重生88：从拒绝前妻开始暴富 第735节

“涨疯了！”

曹韵笑道，语气中颇为高兴，似乎是自己的地块涨疯了一般：“你在荔枝沟路那144亩地，现在一亩报价已经涨到8万了，还有凤塘村那600多亩，因为靠近规划中的河东新区核心区，一亩已经有人开到12万！”

“至于林旺村，我记得你说过你买了361亩？那里周边已经有开发商在建什么度假村，虽然还没开始，但报价已经冲到15万一亩！最离谱的是海棠湾那边，虽然现在还是藤桥镇的一片滩涂，但最近不断内地和香港的开发商过来考察，给出的初步报价都到20万一亩了！”

“而这些都是前短时间的公开报价，你私底下还可以继续谈！”

一连串的数字砸过来，即便是早有预料的林书平，心中也不免有些震动。

四年前他拿下这966亩地，总成本是500万元，这笔贷款资金，至今仍然存在。

而如今，这966亩地，保守估计，最低能拿到两个亿。

短短四年，翻了40倍！

虽然这笔钱，对于如今的林书平来说，只能算是锦上添花。

但早期的那番运作，如今终于开花结果，那股成就感，依旧直冲天灵盖，让林书平感到舒爽不已。

“还有更夸张的！”

曹韵继续说道：“现在鹿城的房价，也跟着飞涨，你知道，四年前，一套普通民房才几千块，但是，现在新建的商品房已经卖到三四千一平米了，海景房更是突破五六千，这可堪比沪市的一些高档住宅了，而且根本不愁卖，很多人都是全款抢房，说什么今天不买，明天就再涨一千。”

“我最近认识的一个开发商，他的楼盘还没打地基呢，光卖楼花，就已经赚得盆满钵满了。”

林书平倒吸一口凉气。

曹韵口中的疯狂景象，

他清楚地记得，这场狂热根本持续不了多久。

到1993年时，上面实施宏观调控、银根紧缩，

“书平，现在好多开发商都找我打听你的地块，愿意出高价收购，还有人想要跟你合作搞开发。”

曹韵的声音里带着期待：“就算不合作，你现在出手的话，也能赚一大笔！要不要我先跟他们谈一谈？”

“合作开发？”

林书平笑出声来：“还是算了，不过，我现在的确是想尽快把这些地块全部抛售！”

“现在？”

曹韵愣了一下，显然没料到林书平会如此急切，有些疑惑的问道：“现在市场还在涨，再等等说不定还能卖更高的价。”

“可以等，但如果有合适的价格，就卖了。”

林书平一边说，一边像是想起什么，提醒道：“韵姐，你记住，现在的热度都是虚的，据我所知，现在全国有五千多家房地产公司都挤在琼州，绝大多数，不过都是在炒地炒楼花罢了，根本没有实际的开发能力！”

他知道曹韵想进军房地产。

其实不止曹韵，利智也有这个想法，也不知道这些女人都是怎么想的，对房产如此念念不忘。

前两天还想把手上的股票套现后，去干房地产。

怕是到最后，落得个和前世一样的下场，

真是没招了。

但利智还算理智，说是这样说，但并没有真正行动。

可曹韵如今已经在琼州流连忘返，尤其刚刚那亢奋劲儿，显然已经有打算入场房地产热了。

林书平必须要给这姐们打个预防针。

“我明白你的意思了。”

曹韵有些困惑，虽然不完全理解林书平为何如此笃定泡沫会破，但多年来的相处，让她对林书平的判断从未有过怀疑：“那我接下来该怎么做？”

“你分两步走。”

林书平迅速梳理思路，说道：“第一，先放出消息，就说我们公司因为业务调整，需要转让鹿城的部分地块，先试探市场反应，筛选出有实力的买家，优先对接那些全款收购的开发商，切记，不要跟炒家纠缠。”

“第二，把我手中的地块分成三批，第一批先把荔枝沟路和林旺村的地块放出去，这两块地位置相对一般，先回笼一部分资金。”

“第二批放凤塘村的地块，最后一批再放海棠湾的地块，那块地价值最高，要卖个好价钱。”

“另外，一定要注意保密，不要一次性把966亩地全部抛出来，分批小批量转让，避免引起市场恐慌，也防止被买家压价。”

林书平补充道，“还有，交易必须走正规流程，拿到全款后再办理土地过户，绝对不能接受分期付款或者以物抵债，现在的市场，只有现金才是最稳妥的。”

“我记住了，我明天就按你的要求去安排。”

曹韵的语气变得严肃起来。

林书平莞尔一笑，说道：“不着急，虽然的确有泡沫，但一时半会儿也破不了，年底之前出手即可，尽可能卖出高价。”

“好嘛好嘛。”

曹韵闻言，声音又软了起来，而且媚意十足：“那你什么时候来琼州玩一玩？方忠云你还记得吗？就是鹿城那个土地利用股股长，现在人家是土管局副局长了，我上个月去拜访他，他还拿出一本你的签名小说出来让我看……”

方忠云？

林书平脑海中想起那个刚正不阿的股长大叔，笑了笑：“我记得他，很久没见过了。”

“不提他了，你知道吧，这边海景很不错，现在被政府开发的有模有样，等再过两年，凤凰机场开通后，我感觉鹿城的发展潜力，或许比省城还要好。”

曹韵说着说着有些得意起来：“多亏老娘机智，除了我那套别墅和久鸿商超外，这两个月买了不少房子，以后就算收租也有得赚……”

听到这句话，林书平哭笑不得：“卖了。”

“什么？”曹韵一愣。

林书平叹息道：“半年内，先把这些房子都高价卖了，等再过两年，你可以低价再买回来。”

“哈？”

曹韵狐疑道：“这也行？”

“怎么不行？”林书平笑道。

曹韵想了想，觉得自己的脑袋瓜子和见识都不及林书平，于是果断答应道：“那我听你的，回头就出手。”

“琼州现在鱼龙混杂，什么人都有，你自己多注意安全，有任何情况随时给我打电话。”

林书平叮嘱道：“等我这边忙完了，再去鹿城与你汇合。”

“知道了，知道了，你放心吧。”

曹韵像是个粘人的小妖精，就算是大庭广众之下，也忍不住对着话筒啵啵啵了好几声，窃窃私语道：“早来，早来，奴家想死你了。”

林书平一笑。

挂断电话后，他稍微沉思。

股市套现按计划还有两天，这两天倒是可以加快节奏，争取5月25日前完成所有股票资金套现。

至于琼州的那千亩土地转让，倒也不算太急。

但也必须在1993年之前完成全部抛售。

大时代的浪潮接踵而至，每一次都感觉自己像是在踩钢丝。

不容易啊。

第691章 最后一天

1992年5月24日，周日。

按照沪市交易规则，这是法定的休市日，交易所不进行任何股票撮合交易，但证券市场的热度非但没有降温，反而如同被堵住的火山般火热。

申银证券等多家券商为适配市场的狂热情绪，在这一天，特意开放柜台处理委托单预提交、资金存取，以及开户确权等前置业务，方便散户抢占次日开盘的交易时机。

所以在清晨六点钟，天刚蒙蒙亮的时候，南京西路的申银证券营业部门口就已排起了长队。

这支队伍从营业部大门的人行道，一直延伸到街角，里三层外三层地围得水泄不通。

排队的散户们大多带着小马扎、折叠凳，有的甚至直接铺了张报纸坐在地上。

“老张，你昨天借的钱搞定了？”

队伍中，一个中年男人凑到旁边人的耳边问道，声音压得很低，却难掩脸上的兴奋。

被称作老张的男人点点头，脸上露出一丝狠劲：“搞定了！跟亲戚借了三万，又把家里的老房子抵押给信用社，贷了五万，总共八万！这次一定要抓住机会，把前几天亏的都赚回来！”

他说着，从口袋里掏出一份新鲜出炉的《沪市经济报》：“你看这报纸写的，电真空从1900元涨到2000元才用了两天，我日他姥姥的，真赚钱，这个豫园商城更夸张，都快破万了，再不买就来不及了！”

周围的散户们闻言纷纷围了过来，七嘴八舌地议论起来。

“我也凑了两万，都是跟我老婆的陪嫁钱，她一开始还不同意，我跟她说这是最后一次机会，赚了钱就给她买金镯子，她才松口的。”

“两万？太少了！我跟朋友合伙凑了二十万，还找高利贷借了十万，月息三分！只要明天豫园商城再涨10%，就能把利息还上，剩下的都是纯利润！”

“十万？你可真敢啊！风险太大了，就不怕还不上？”

“风险？现在沪市的股市就是捡钱的地方，你不冒风险怎么赚钱？前几天那些犹豫的人，现在哪个不后悔？”

“说的也是，不过我是没这个胆子。”

“撑死胆大的，饿死胆小的，这个时代不拼一点，就只能一辈子穷下去！”

在人声沸腾中，上午八点，营业部的卷闸门准时升起。