重生88：从拒绝前妻开始暴富 第674节

李嘉诚说道：“这王府井的项目投资规模注定不小，用你们内地的计量方式，占地足足有十万平方米，初步估算至少要12亿港元，甚至后续如有调整，成本还会增加。”

“长实虽有实力独自承担，但我其实更倾向于合作，林先生有没有兴趣参与？”

又是熟悉的一幕。

上一次，拿下卫星牌照时，李嘉诚也是提议林书平与李泽楷尤其合作共赢。

这一次，又是如此，但合作对象却从李泽楷，变成了李嘉诚本人。

不过，12亿港币投资预算？这也太小看东方广场这个项目了。

林书平端着手上的茶盏，心中快速盘算，在前世，东方广场最终耗资超过百亿港币，如果知道耗资这么多，李嘉诚估计都不会承接这个项目，但已经入股后，便是箭在弦上，不得不发。

如今，就算加上自己，共担风险，凭借自己当下的现金流，恐怕也不是他轻易能够染指的。

纵然后期回报足够惊人，单单年租金就有28亿美金。

可投资太大，回报时间拉的太长。

如果林书平只投资一两个亿，甚至拿出一半资金去投资，也不会有什么压。

可关键是，东方广场这个项目的后续资金需求量实在太大，动辄百亿港币起步，他有些耗不起。

像是鹿城和蛇口那千亩土地，或者川沙那一千七百亩地，之所以林书平敢下注，全都是因为投资数额小，哪怕回报时间线很长，但林书平等得起。

可东方广场需要耗资百亿，仅仅凭借林书平和李嘉诚两家合资，承压实在太大。

林书平不敢冒这个险。

哪怕危险与机遇并存，可手上如果有一百亿，林书平自己都能够去做更多的事情，回报率不会比东方广场这个项目差。

但他又确实眼馋东方广场这个项目建成后的回报率，因此在思考过后，便询问道：“李先生想让我怎么合作？如果只是单纯的资金合作，您应该不缺我这一个才对。”

“林先生说笑。”

李嘉诚微微一笑，说道：“自然是以资源入股为主。”

“长实有资金和开发经验，而林先生有内地政企资源，以及敏锐的市场洞察力，我们联手，既能降低风险，又能加快项目推进。”

他抿了一口茶，继续说道：“比如后续与燕京方面的沟通，还有项目建成后的招商运营，都需要林先生的助力……”

林书平若有所思。

简单来说，就是代理人。

由李嘉诚出具资金，飞过去开发团队，用香港标准来开发王府井那块地。

在建成前，一切都让林书平代为运作。

毕竟林书平是内地人，还拥有很强的人脉，完全可以作为李嘉诚与内地政府之间的沟通桥梁。

而这样的事情，在前世明明是周楷璇去做的。

难不成，真要让周楷璇出马？

林书平沉默片刻，目光与李嘉诚对视：“李先生的提议很有吸引力，但这个项目兹事体大，需要顾及的地方太多，容我考虑一段时间。”

李嘉诚笑道：“这是自然。”

茶过三巡。

李嘉诚望着面前那张年轻的面庞，忽然问道：“林先生有没有考虑进军房产界？”

“暂时……没有考虑。”林书平稍微迟疑，然后摇头。

虽然他名下的确有些地皮和房产，但基本都是投资属性，让他正儿八经踏进房产界，却绝非现在的林书平所愿意的。

没有生存的土壤。

而且回报线拉的太长，不利于资金流转。

最重要的是，就算他不染指这个地方，过不了几年，碧桂园、恒大、万达等企业也都会迅速崛起，在这个草莽时代，沾染上房地产，就意味着沾染罪恶，而且麻烦不断，太得罪人可真的会丢命，在内地全面禁枪之前，林书平暂时不考虑这个行业。

“我个人认为，内地地产的黄金时代，马上就要到来，现在，那里还是一片净土。”

李嘉诚说道：“而且，你比我想象中更懂内地，如果有可能的话，我们可以合作，共同开发这片土地……”

林书平摇头道：“李先生过誉了，我只是比您多了些在内地生活的经历而已。”

李嘉诚呵呵一笑，“今天除夕，不谈太多公事，来，尝尝家里佣人做的年糕，这是内地南方的做法。”

佣人适时端上一盘热气腾腾的红糖年糕，林书平拿起一块，浅尝一口，只觉入口软糯香甜，瞬间勾起了一些对内地新年的回忆，说起来，时弦还挺爱吃年糕的……

一念及此，林书平在稍作闲聊后，便提出告辞。

这次，李嘉诚亲自起身相送，和李泽楷一起，一路走到了大门前。

望着林书平乘车离去的方向，李嘉诚淡淡道：“这个林书平，不知为什么，对我防备心非常重。你平时多跟他接触，尽可能把他拉进来，这个项目，没有这个林书平，难度会增加不少。”

李泽楷沉默片刻，应声道：“我知道了。”

第658章 留下来吃饭

林书平返回50号别墅的时候，发现温提跟周慧敏正站在梯子上，与两名菲佣合力在一个三米高的枫树前，悬挂着一些春节装饰品。

几人一边笑着聊天，一边装饰着枫树。

结果温提过于放松，一不留神，脚下踩空。

好在高度一般，但即便如此，落地后，也是踉跄着退了好几步，眼看一屁股就要坐在地上，结果却是被恰好走过来的林书平一把抱住。

而林书平仿佛也是有备而来，他反应过来后，瞬间扎好了马步，双手伸出，用力接抱住温提。

然后稳稳站住，刚想说什么，却发觉入手不仅非常温软，而且状如结实的面团，被他用力掐成奇怪形状，这让林书平的笑容瞬间一滞。

在慌乱间，为缓解尴尬，他也是顺势一屁股坐在了地上。

周慧敏等人走过来，看着林书平和温提叠在一起，都是笑的前仰后翻。

尤其温提此时正坐在林书平的腿胯之上，整个臀部就与林书平双腿紧紧贴紧，纵使两人都穿着长裤，当下也都没其它心思，但这一幕依旧引人遐想。

温提回过神来后，感觉屁股处有着软软一坨，心中一紧的同时，脸蛋也顿时火烧火燎。

她有些做贼心虚的抬头，下意识的看向周慧敏，却发现对方完全不在乎的样子，依然在捂着嘴偷笑。

温提心中顿时放松下来，她努力撑着林书平的膝盖站起来，然后回过头，很是无辜的对林书平道：“书平哥，谢谢你，但、但我真不是故意的。”

“好了，我知道你不是故意的。”

林书平也拍拍屁股站起身来，然后朝周慧敏招招手：“喂喂，很好笑吗？”

周慧敏见状，连忙跑过来，像一只温顺的兔子般腻歪在林书平身边：“虽然……但是……额，就是有点好笑啊！”

林书平立即用手狠狠拍了一下女友的翘臀。

周慧敏吃痛，捂着屁股却不敢离开，只能瞪着一双迷人的眼睛，眼眶含泪的望着林书平。

林书平也心软了，揉了揉周慧敏的头发，问道：“怎么做这种事？万一真摔倒了怎么办？”

周慧敏嘟起嘴道：“闲着也是闲着嘛，找点事做。”

林书平一想也是，如果只在浅水湾道这个住宅区活动范围内，的确没什么好玩的。

虽说不远处就是沙滩，但毕竟是冬天，远处看看还可以，但谁会在这个时间去沙滩嬉水。

想了想，林书平便走进别墅花园内，周慧敏见状，也连忙跟上去，很自然的挽着林书平的手臂，然后回头对温提道：“毛毛，快跟上来呀！”

温提连忙应声，不过看着周慧敏紧紧挽着林书平手臂的样子，眼神里也闪过一抹复杂之色。

不一会儿，林书平来到院子里，看到父母等人正围坐在一起聊天，场面也还算热闹，但这种热闹只要大家都在一起，在哪里都能享受到，所以林书平稍微沉思后，便走过来笑着说道：“今晚跨年，维多利亚港有燃放烟花的活动……”

“还有花市，九龙城寨那边很热闹哦，家家户户都摆满年花，年宵品，还有小吃摊上卖的鱼蛋、鸡蛋仔……”

周慧敏接着说，但说着说着就咽了口水，虽然她如今各种山珍海味都是唾手可得，但说起最爱吃的，还是小时候的记忆里最喜欢的那些小吃了。

听到周慧敏这么说，尤豫第一个站起身笑道：“那咱们就去逛逛。”

徐蓉也点头同意，女人们爱逛街是天性，此时尤豫一发话，其他人也都纷纷表示同意。

林书平见状，当即便打电话给司机黄家佑，让其来开着保姆车，载着一家人前往香港市中心。

一辆保姆车坐不下，毕竟还有顾震等保镖，于是又开了两辆奔驰。

三辆车迅速行驶向市中心，一路上，到处都是张灯结彩的过节气息。

而众人此行的目的地，则是湾仔轩尼诗道，在那里，沿着附近的海岸线走，可以看到对面的维多利亚港。

但湾仔的商场也有很多，尤其临近的铜锣湾崇光百货商场，是很多港人采办年货的必经之地。

这次父母来香港，自然不能让他们空手而归。

因此林书平中途特地吩咐黄家佑，绕道铜锣湾。

当保姆车在铜锣湾崇光百货门口停靠，众人下车后，一眼便看到眼前这座相当气派的超级商场。

“不错，装修很有格调。”

林宝国下车后，满是惊叹，第一眼就说出了自己的想法：“以后咱们林氏家电也应该按照这个规格装修。”

林书平笑道：“那您这眼光还挺超前的。”

尤豫却说道：“你说什么胡话呢？就这样的装修，你知道要花费多少钱吗？”