重生88：从拒绝前妻开始暴富 第537节

特别是成长到一定地步后，对于领头人的掌舵能力有极强要求，公司也将不会再是领头人一个人的公司，会承担更多潜在的、隐形的责任。

所以虽然有想法，但林书平尚且没有付诸实践，只是先跟冯伦、同济学院建筑研究院合作，先把沪市信心中大厦这个项目做成。

至于其它的，不管是鹿城那边的土地，还是沪市这边的，林书平暂时都没有出手的打算。

现在出手，报价不可能太高，毕竟房地产第一波热潮还没有达到顶峰。

林书平不想给人一个“狮子大开口”的负面印象，所以也就索性直接拒绝。

而目睹林书平态度坚定，汤君年和李泽钜都是面面相觑，有些琢磨不透林书平的想法，但林书平也是真的软硬不吃，所以在被果断拒绝后，两人也都没有再购入这块地的打算。

虽然那里的地界的确好到离谱，汤臣、和记全都去派人丈量过，可惜的是晚人一步，不过两家公司趁着这波政策，也都在附近购买了一些土地，毕竟是在陆家嘴金融贸易区旁边。

论位置，虽然没有林书平那千亩土地价值高，但依然是整个浦东最亮眼的地界。

李泽钜此刻脸上有着显而易见的郁闷，原本以为势在必得，没想到林书平根本没打算卖，这下好了，和记黄埔在浦东的项目还没有汤臣的多。

不过这也不奇怪，为了涉足大陆市场，为了能够在沪市抢占先机，汤君年堪称是壮士断腕，直接就把整个公司从台湾全部搬迁至香港，并成功在香港上市。

这完全是为了响应《关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定》，这份规定里，对于华侨、港澳投资者给予了非常有利的条件。

但对于台湾公司可不友善。

所以汤臣集团绕道去香港，借助香港公司的身份去投资内地。

不得不说汤君年很有魄力，而且押注非常准，在浦东开放开发后，国内除了鼓励鼓励华侨和港澳同胞回国创业，还在五月份，发布了《城镇国有土地使用权和转让暂行条例》，确立了城镇国有土地使用权的出让、转让制度。

这就使得土地交易直接合法化，可以当做一种商品进行交易。

这是建国以来第一次公开出具相关内容条例，再加上鼓励华侨和港澳同胞投资的规定，直接使得香港人可以通过参与土地出让等合法途径，获取国内土地使用权。

不过，虽然有政策支持，但香港人通常不能以个人名义去直接拿地，一般都会通过成立公司，以公司名义进行土地招拍挂等相关程序来获取土地使用权。

而且现阶段，虽然规定已经出台，但在具体操作中，依然还是会有一系列待审批手续等，过程非常复杂，对于很多港澳投资者来说，仍旧有一定的门槛。

这方面则一直在不断优化，相关政策和操作流程，直到1992年才逐渐完善。

于是从1992年起，和记黄埔、汤臣集团、恒基兆业等多个香港地产公司大批进军内地房产界，不断在一线城市大撒币，每次出手拿下的项目，都是以亿计算。

也是从那一年起，内地房地产行业开始全方位的逐渐火爆。

在这种火爆的场面下，作为房价上涨的领头羊，琼州第一个公开爆掉，给所有人开开眼。

也给热度极速上升的琼州淘金热泼了一把冰水，足足过了六七年才算勉强恢复过来。

不过，爆掉归爆掉，在除了琼州境内，以及旁边的珠海等地受到冲击，国内其他一二线城市，房价依旧如火如荼。

一直到2000年前后，温州炒房团在全国各地到处跑，才正式掀起第二轮炒房热，并且逐渐开始一发不可收拾。

2000年之后，国内房价从每平米几千块，逐渐上涨到每平米几万块，而各地平均工资却仍旧停滞不前。

当时炒房地产的人成为了第一批富起来的暴发户。

尤其在互联网兴起后，各种网络上的炫富层出不穷，在信息化时代，人们第一次认识到贫富差距的巨大化。

如果以后世的眼光来看待，对于创业者来说，房地产行业的确是造就第一批富人的时代。

在这种迅速暴富面前，之前的生意人倒买倒卖都是小儿科。

而第二批富起来的人，大概就是依托互联网时代的经济红利而崛起到机会，然后迅速积攒出原始财富的人。

在这两个时代，一夜暴富不再是缥缈虚假的梦境，而是真实存在的，但随着千禧年时代出生的人崛起，新的规则逐渐完善，阶级固化开始后，人们想要一夜暴富的可能性，便是低到不能再低。

这跟日韩成为发达国家的过程很相似，区别是国内体量实在太大。

为了稳定下来，再加上体制的帮助，“先富带动后富”便成为了一种可能，这句在两千年左右被很多人看作是虚假的口号，在二十年年后，当全民奔小康的目标确定下来后，便有了实现的可能。

“既然如此，那就不叨扰了。”

李泽钜似乎是稚气未脱，情绪写在了脸上，特别是在知道林书平不打算出售张江那千亩土地后，就直接提出告辞。

林书平稍微客气挽留两句，然后便让曾成宝去送李泽钜。

汤君年倒是留了下来，跟金庸、鬼圣潘粤生笑着闲聊许久。

“我哥跟你谈了什么？”

李泽楷端着杯香槟走了过来，跟林书平碰杯后，笑着问道：“我头一次看他吃瘪，在香港，能让他不如意的人可不多。”

林书平也没瞒着，把刚刚李泽钜想要购入他名下土地的想法讲了一下。

李泽楷沉吟道：“沪市发展机会很多？”

他说完这句之后，就摇了摇头：“机会再多也无用，我觉得在那种专制体制下，李泽钜投资再多，也是肉包子打狗，有去无回，早晚会栽个大跟头。”

林书平有些诧异，他是第一次知道李泽楷竟然是如此想法。

但一想到前世李泽楷的生平经历，也就恍然了。

李泽楷与李泽钜、李嘉诚不同，后两人在内地的项目多如繁星，但李泽楷却从来没有青睐过内地，其创业地点不是在香港就是在新加坡等地，其在内地最出名的一次出手，就是拿下腾讯20%的股权。

这是李泽楷生平资产最有可能超过其父李嘉诚的一次机会。

然而却被他个人对内地的偏见，硬生生给掐断了。

不过即便如此，李泽楷在1999年投资给腾讯的110万美元，也在两年后，套现了1260万，翻了十多倍，在2001年时也被许多媒体吹麻了，夸赞李泽楷是投资界的天才。

但是这份荣誉随着时间的过去，便逐渐成为了一种李泽楷人生经历中的一次负面污点。

如果以2025年腾讯的5万亿港币的市值来计算，李泽楷所持股份将高达整整1万亿港币，哪怕换算成美金，也有1274亿美金了。

根据2025年《福布斯》香港富豪榜显示，李嘉诚个人身价为373亿，家族资产保守估计是1.9万亿人民币，若计入隐形财富，可能接近2.5万亿人民币，折合约3180亿美元。

仅从腾讯的持股价值来看，李泽楷在2025年拥有的个人资产，如电讯盈科、复位保险等，已经非常接近李嘉诚家族的总资产了，超越李嘉诚也是很有可能的。

可惜一步错，步步错。

减持掉20%的腾讯控股，李泽楷的个人财富，便再也没有机会超越李嘉诚。

一想到这里，林书平看向李泽楷的眼神就有些奇怪。

说这人傻吧，偏偏能赚这么多，说这人不傻吧，一个选择，错失一万亿身价，也被永久定在了投资界的耻辱柱上，被后人经常拿出来当做反面教材狠狠鞭挞。

但有一说一，这只不过是时代眼光的局限，当时互联网泡沫正兴起，特别是2001年，被视为泡沫彻底破灭的年份，大量互联网公司破产或重组，李泽楷抛售腾讯股票，也是情有可原。

而如果只论当时，李泽楷在1999年慧眼如炬投资腾讯110万美金，仅仅三年便翻了十多倍，套现1260万美金，毫无疑问，是投资界最成功的投资案例之一。

“我今日来就是为了还你钱，不过能看到香港这么大佬围聚一团，也属实罕见，林董真是了不起。”

李泽楷笑着从怀中拿出钱包，抽出一张支票来：“这是五千五百万港币，我承诺过会连本带利还你，现在算是履约了。”

按照香港各大银行当下6%到7%的实际存款利率，五千万港币半年最多也就两百万左右的利息，而今李泽楷直接给出一年的利息还多，显然不仅是履约，还给出了自己的诚意。

不过，有这五千万作为原始资金，一些商业鬼才操刀，也能翻好几倍。

所以最关键还是在于第一桶金的积累。

如果林书平当初有这五千万港币去跑国库券，他的财富增长将会在两年前就创造一个奇迹。

此时，林书平接过支票，看到上面渣打银行的字体和李泽楷的签名，以及五千五百万的手写字，笑了笑，问道：“李总最近在哪发财？”

“日本。”李泽楷讳莫如深，并未多说。

不过林书平大抵也能猜出一些。

日本股市其实比台湾股市还要更早三个月下跌，从去年12月份开始跌，但不得不说血条贼厚，跌了将近一年，日经指数竟然还有两万点！

不像是台股，八个月跌到只剩2000多点，菜鸡一个。

第541章 身价18亿

浅水湾靠近大海，这里的夜色总是裹着咸湿的海风。

此刻50号别墅院子里，几名厨师在不停的忙碌着，其中一张餐桌前，黄油烤龙虾的焦香弥漫开来，让人食指大动。

而在另一张餐桌上摆放着一些冰镇海鲜，有日本留学归来的厨师正在给客人们切着金枪鱼。

除此之外，旁边还有如手臂大小的波士顿龙虾，以及整排的北海道海胆、澳洲鲍鱼……

与此同时，院子里其他餐桌前还有各式各样的餐点，如被煎的两面焦褐色的新西兰小羊排，此刻正被一位穿着白衬衫的侍者照看着，单单是香味就已经让不少人在这张餐桌前流连忘返。

此时此刻，整个别墅院子里，法餐、日餐、中餐等样样皆有，完全不重样。

今晚的宴会也完全是自助形式的，林书平仅在回来时向莅临的来宾各自打了个招呼，而后这些人便各聊各的，仿佛50号别墅已经不是私人地产，而是一个较为私密的社交场所。

当林书平站在露台上放眼望去，便你能看到此刻院子里黑压压的人头攒动，足足有三四十人。

哪怕林书平也没想到，自己来到香港后，人脉会拓展到如此地步。

甚至还有些人想要过来，如TVB的郑善铭、邢邵蓉等，但都被曾成宝婉拒，因为人来得实在太多太多。

如今站在这个院子里的人士，除了大明电影本部支援外，仿佛资产过亿，只是最基础的入场门票。

“林作家。”

也正在此时，《资本》杂志总编郑经翰带着两名助手走了过来，受邀入座后，便开始架设镁光灯，拿出相机和录音笔、笔记本等，准备对林书平进行采访。

“我们在来之前，整理了一下您的过往履历，并做了深入调查，对您的个人财富进行了大致的统计，这是经会计师事务所核定的数字，您看一下，如果您同意的话，我们会在不久后，经过《资本》杂志，对外公开您的个人身价，并为您计算大致排名。”

《资本》杂志有一个老传统，就是效仿《福布斯富豪排行榜》，发布了一个“香港华人亿万富豪榜”，也就是香港人人爱看的香港百富榜。

在这个榜单中，长江实业的李嘉诚、新鸿基地产的郭氏兄弟、恒基兆业的李兆基等，全都位列其中。