重生88：从拒绝前妻开始暴富 第393节

东平路9号，爱庐老洋房。

此时，沪市音乐学院院办主任、副院长冯庆宇正陪着土管所领导和林书平等人，一同在这幢老洋房里签订房屋转让合约。

而在老洋房外围，还有几名记者正百无聊赖的闲聊着。

他们被沪音附中的人请过来，准备把爱庐老洋房转让的消息见诸报端，未曾想刚在现场拍了几张照片，就被买家的两名保镖给直接捂住镜头，并勒令他们把所有照片全部删除。

这让这三四名记者倍感困惑，后来在冯庆宇的劝说下，买家这才勉强同意拍照，但却要求不得透露买家的个人信息和照片等。

如此小心翼翼行事，一度让这些记者以为这是有人在洗黑钱。

但当土管所副局长张宏竟然也跑过来促成此次合约签订后，他们才打消了疑虑。

“啧，看起来挺年轻的一个青年，竟然能买得起一幢上千平米的老洋房。”

“毕竟是海外华人华侨嘛，这些人哪一个不是身价千万，甚至上亿……”

“你看电视剧看傻了吗？世界上哪有这么多千万富翁，更别说亿万富翁了。”

“刚刚听冯主任说，这人姓林，具体叫什么还真不知道，等回头好好查查，这么低调的富豪还真不多见。”

“低调？他如果低调他会买老蒋的爱庐？”

在三四名记者略显不忿的交谈声中，林书平与院方签订了房屋转让合约，并支付了两百万外汇券。

自此，爱庐就成为了林书平名下资产。

这幢建筑物在未来会被标注为历史文化遗产，即便林书平拥有全部产权，也不允许翻盖或更改建筑外观。

但至少现在，这条政策还未发布。

因此林书平签订完合约后，就找来了房屋设计师，对爱庐的内部设施进行更换和保养。

至于外观，林书平没打算更换，第一房屋外观并不差，第二也是不想日后落人口舌，历史文化建筑物外观被私人擅自更改这件事，在后世追究起来，可大可小，政府方面自然懒得管。

但倘若在民间被有心人利用，也很容易掀起一波讨伐浪潮。

因此，这次翻修，完全基于外观纹丝不动的情况下进行，内部毕竟是私人空间，可以更改。

而且林书平还想要接下来住在这里一段时间，装修是必然的。

他总不能一直住在酒店，在那种地方，往来太过显眼，容易被人盯上。

爱庐这边地处东平路，往来人群反而不多，因为背靠沪音附中，反而经常会走过一些高中生，基本上都是一些正值豆蔻的少年少女在嬉笑打闹，总体是宁静的。

在一切合约签订完毕后，冯庆宇笑着跟林书平握手：“林董，合作愉快。”

“合作愉快。”

林书平笑着点头，而后又跟土管所的几位领导一一握手，没过多久，其余人都率先离开，只有副局长张宏留了下来。

张宏年近四十岁，正值壮年，身高在一米八左右，只比林书平稍稍矮一些，但也是相貌堂堂，谈吐非凡，林书平在与对方交谈中，得知这张宏竟是一位海归派，在沪市刚刚工作五六年便爬到了这个位置，着实让林书平惊讶不已，遂也起了结交之心。

“我这次过来，薛局长就叮嘱过我，让我多跟林董接触接触。”

张宏爽朗一笑，“未曾想林董竟然如此年轻，这一点薛局长可没跟我提起过，真是让我好一会儿没反应过来，林董年纪轻轻就有这样的成就，真是有志不在年高，让人佩服。”

“张局说笑了。”

林书平谦虚一番。

然后就听张宏忽然压低声音道：“浦东开放开发已经迫在眉睫，一切都已经准备就绪，只等年后就立即颁布，届时，薛局长会兼任浦东开发办公室副主任，而我则会被调派到浦东去，主管浦东三区两县的征地和拆迁工作。”

“老薛已经告诉我了，林董年后会支持浦东开发办的工作，投资千万到外高桥保税区。”

“不止如此，他还说林董对川沙这块地感兴趣，愿意大肆收购上万亩土地……”

林书平讶然看着张宏，他跟对方是第一次见面，但很显然张宏与薛向民是一个派系的，对自己了解颇多，而薛向民安排张宏与自己接触，想来也是为将来的浦东开放开发铺路。

虽然自己的力量有限，但当下的自己，毕竟是民营经济里比较上得了台面的人物。

就自己手上所掌握的财富，以及来沪市之后的一系列举动，的确是上面最适合拉拢与合作的目标。

在深城第一个商品房小区上市即被一扫而空，以及椰城、鹿城的房地产市场逐渐火热之后，全国各地的房地产企业都开始如雨后春笋一般冒出。

而今沪市迎来新的经济政策，浦东已经成为了下一个经济风向标，尤其这里如今还是一片“荒漠”，正等待有志之士强力开发。

而在这群有志之士中，林书平率先开始了圈地。

就算没有薛向民这层关系，相关方面也会立即注意到林书平的举动，毕竟在浦东大开发即将来临的前夕，忽然有资本对川沙土地布局，这一幕与“十万青年下琼州”淘金的一幕何其相似。

而恰好林书平手中握着数亿资金，与其日后让国外资本在浦东圈地，还不如提前放林书平进来，安静观察林书平的下一步举动，并在各方面给予一定的扶持。

比如林书平最近准备拿下的1800亩川沙土地，相关单位根本没有仔细审核，就在薛向民的有意引导下，加快了土地收购。

而今川沙1800亩土地的征地工作已经接近尾声，许多村民都兴高采烈的签了征地补偿协议书，没有被征地的农户反而闷闷不乐，不少村民甚至主动来询问川沙县的下次征地工作。

这让川沙县政府颇为振奋。

这真是既得民心，又得利的一件事。

因为大多数农用地，都是被800元到1000元一亩收购。

而川沙政府一转手，就可以把这批农用地卖给林书平名下的唐人文旅，转手便翻了一番，基本都在1800到2000元一亩地。

即便去掉征地补偿款，川沙政府也拿到了净收入将近两百万元的净收入。

而这只是开始。

随着浦东的开放与开发，相关征地价格必然会水涨船高，林书平能在价格洼地中买下这1800亩土地，属实不易。

“我的确有相关土地的收购计划。”

林书平露出笑容，亲切说道：“张局如果日后能在浦东走马上任，想必你我还能继续多多合作。”

“这是自然的。”

张宏笑了笑，然后话音一转，问道：“林董目前是只对浦东用地感兴趣？浦西这边不考虑吗？”

“浦西？”

林书平一愣，但很快就回复道：“浦西这边的征地工作没那么容易展开吧？”

“浦西的相关城建工作已经提上行程。”张宏道：“最快一年内，最晚两年，浦西就会启动大规模的旧城改造，会将浦西三百多万平方米的危棚简屋，列为重点改造对象。”

林书平若有所思，张宏提到的旧城改造，应该是沪市第一次大规模拆迁城建，总计是365万平方米，所以又称为“365工程”。

这次旧城改造并没有诞生多少百万、千万富豪，因为拆迁成本较低，而且是对危房危棚进行改造，完全比不上2004年沪市因世博会筹备，及中环线建设需求，而启动的大规模动迁。

而那次的动迁成本，才算是真正意义上造就了许多拆二代。

因为哪怕是浦东部分区域，一些补偿单价都高达6000左右一平。

不过现阶段林书平对浦西没有动手的打算，哪怕要动手，也要等到土地有偿制度政策实行后。

而在此之前，林书平对浦西唯一动心的地方，就是生存在这片土地上的老八股企业，或许再加上深城那边的老五股。

沪市的老八股，分别是申华电工、飞乐股份、豫园商城、真空电子、浙江凤凰、飞乐音响、爱使股份和延中实业。

而深城的老五股，则是深发展、深万科、深安达、深金田和深原野。

这十三只股票，是沪交所、深交所成立之后，中国资本军团的十三太保。

和大A后世高达3800只股票不同，在大A早期阶段，两家交易所全部股票总共就这么十三只股票。

而现在，林书平来到沪市，他所要关注的上市企业，也就只有老八股。

而开市以来，股价持续上升的，则是豫园商场、凤凰化工和爱使股份。

豫园是沪市有名的风景点，俗称“城隍庙”，豫园商场经营的是小商品、旅游纪念品、土特产品和黄金饰品等，沪市的老百姓自然都很熟悉它，于是就成为当时股市的最爱。

而凤凰化工则是唯一的非沪市本地股，地处ZJ省兰溪市，是重点日用化工企业，也算是国企。

最后则是爱使股份，这是一家所谓制造仪表器材的公司，爱使原先的总股本只有40万元，中国人民银行起先并不同意它上市，但1990年12月上交所开业时，加上爱使电子，八家上市公司的资金规模也仅为2.6亿元，再少的话，上交所就没法开业了。

于是爱使公司通过1配1、1送2的办法，让股本一下子增加到270万元，这才得以成功上市。

林书平来到沪市，除了买卖地皮外，最主要的目的之一，就是参与沪交所成立后的大牛市。

所以，不管是豫园商城，还是延中实业，只要是老八股，林书平都会集中资金去认购其原始股。

不过，林书平一路走到现在，单纯炒股已经不能满足他的野心。

他现在想要做的，就是把老八股中实力最弱的爱使电子拉下马来，把唐人文旅或者即将成立的合资信托公司给送上去，代替爱使电子，成为老八股之一，或者成为第九股。

他要炒作川沙概念股，自然得有一家上市公司才行。

如果实在力有不逮，林书平甚至都要想办法把唐人文旅弄到港股去上市，这么好的概念股，不赚一波真是可惜了。

因为他并非画大饼，而是川沙这块地，在日后是真的会有一家世界级的国际主题乐园降临。

仅凭这一点，川沙概念股就立于不败之地，起飞是早晚的事。

想象是美好的，但涉及到具体操作，就需要一系列繁琐手续，甚至还要对外发行股本。

林书平不担心没人买，就算没人买，他自己名下企业也能相继出资认购，他不缺这点钱。

不过在把唐人文旅或信托合资公司搞上市之前，林书平还是打算通过豫园商城或延中实业等老八股的内部关系，以国企职工身份去低价认购原始股。

这是一个巨大的信息差，所以必须要在1990年12月牛市启动之前完成建仓。

一念至此，林书平就看向张宏，有意无意间提起了延中实业、真空电子等公司，结果张宏却是一脸若有所思，询问道：“你想买这些公司的股票？”

林书平眉头一扬，他还没说具体情况，这张宏就猜中了自己的目的，着实让他心中一震。

张宏目睹林书平神色，笑了笑，说道：“我也炒股，你提到的这几家公司，都是证券公司的常客，还有大小飞天、电真空等。”

他顿了顿，又说道：“最近万国证券私底下正在大肆收购电真空的股票，具体原因未知，但我估摸着，跟沪市的证券交易所成立有些关系，不过这也是情有可原，毕竟电真空是国企，身份最贵也最富，它在全国最大的一百家电子企业中销售额排名第十二，利税总额排第二，也是为数不多发行股票的大型国企，所以，哪怕不炒股的都知道，这家公司日后肯定会上市。”