重生88：从拒绝前妻开始暴富 第387节

随随便便透露出一点消息，就是一笔巨大财富，甚至武兆都不需要等十年，1991年四月，万科上市后，这三百八十万股就能直接起飞。

“如果工行与王石联手投标，你看中的那幢20层金融大厦可就有些危险了。”

此时，褚德齐缓缓开口道。

林书平也是眉头一簇，但很快就疏散开来，笑道：“褚董无须担心。”

的确不需要担心，至少以林书平的前世记忆来看，王石根本没有去碰陆家嘴地块。

他的实力也不足以掺和进来，纵然他刚刚融了2800万资金，但这笔钱在陆家嘴金融贸易区这块地来说，根本是洒洒水，不值一提。

哪怕工行想要入场也得小心谨慎，再三审度，因为现阶段，各行资金的确是捉襟见肘，如果拿出十个亿来盖金融大厦，那有很大概率会引起资金链断裂。

这也是为什么前世沪市政府再三考虑后，才决定以向全世界招标方式，来筹集资金的原因。

而全球资本在收到消息后，也几乎第一时间都赶到现场，单就环球金融大厦一处，就融合了中国、英国、德国、日本等多个国家的资金，并从1993年开始筹备，历时十五年才堪堪建成。

之所以用了这么多年，也是因为中间经历了1997金融危机，停滞了整整六年才重新动工，并于2008年正式竣工。

所以，林书平并不担心工行会联合万科掺和进来，因为现在的万科实力不够，所以概率并不大。

而整个国内，像是自己这种拥有五个亿现金流的玩家也不多，甚至一个都没有，这也是林书平敢于和诸多金融大鳄资本们一同上餐桌的原因。

陆家嘴金融贸易区这块肥肉，他说什么也要啃上一口。

至于王石落地沪市的原因，在林书平看来也很简单，对方大抵就是听闻了浦东大开发的消息后，想要追逐政策红利，这才迫不及待跑来考察，准备圈地盖房。

毕竟万科前世在浦东也的确承建了不少项目。

而川沙那块地非常偏，所以，两人争夺一块地的可能性也不大。

第390章 又见薛向民

合约签订完成后，香港华生资本在年前会与海通证券一同注册一家合资信托公司，根据合约内容，香港华生资本拿出七千万人民币，占据65%股份，而海通证券则拿出三千万人民币，占据35%股份。

这家合资信托公司，将会在明年陆家嘴金融贸易区招标会上，参与竞标，预计拿下20层左右的金融大厦项目。

自此，林书平也算是拿到了竞标资格，有了坐上餐桌与全球顶级大鳄们一起进餐的能力。

接下来，就只需要让这个项目冷却下来，静静等待陆家嘴金融贸易区的成立。

这期间，林书平的主要精力会放在川沙拿地这一项目上，有了交行董事长褚德齐的提醒，林书平也开始注意起最近这段时间抵达沪市的企业家们。

尤其是王石这厮，此人有背景有能力，手上握着数千万资金，并且完全可以靠加杠杆来筹集巨额贷款，这绝对是一位能在浦东搅动风云的人物，毕竟日后能经营起万亿市值的房企，如今，其才华能力，也已经初露端倪。

在林书平与海通证券成功握手，拿到了陆家嘴竞标资格之后，与此同时，另一边，浦东副区长徐爱华、川沙县书记张志忠二人，正在为唐人文旅购买1.2平方公里的土地一事而奔走。

距离林书平离开已经有三天。

此刻，徐爱华、张志忠率领一众县委班子，站在川沙县赵行村、旗杆村和金家村的交界处，望着这片种满了大白菜、卷心菜的农田，以及旁边几处房屋，都是有些期待的看着土地测量人员的工作。

很快，测量人员便根据手中圈好地块的地图，在脚下1.2平方公里的土地上分别画上记号。

除了大片农田之外，在画上记号的区域，还有十几处三个村子的农户房屋，此刻，这些房屋的墙壁上，也都被测量人员标记，并在满是广告的墙壁上，画上了一个“拆”字。

县委办公室主任张牧野，来到近前，召集了三个村的村支书，笑呵呵的说道：“当着徐书记、张书记的面，我向你们宣布，这块地，被县里征用了。”

三个村支书面面相觑。

他们其实在刚刚就已经猜测出了这一次县里来丈量土地的用意，尤其那几个大大的“拆”字，言简意赅，但现在最大的状况，就是县里要给多少补偿款？

在后世，2020年浦东新区曾公开过Ⅰ类区片农用地的综合地价补偿款，将近12万元一亩，当然，这是三十年后的定价。

现在，脚下这片土地还没有经历过30年间的通货膨胀，以及20%左右的土地增值效应。

所以现阶段，川沙县政府给予农用田地的补偿标准，是800元每亩。

对于农户住宅，则给予同等面积的安置房或现金，安置房会在三年内建成。

“我们会帮助拆迁用户在浦东或浦西租赁房屋，县里会给予一定额度的房屋租赁补贴金。”

张牧野笑着说道：“这件事有劳各位村里去通知，也麻烦三位支书了！”

“不麻烦，不麻烦！”

“这是好事，我们会积极响应县里政策。”

“对，是好事！不过，每亩地能只有八百块补偿，是不是有点少了？”

旗杆村村支书是一位年纪只有三十岁出头的青壮年，名叫陈亮，身材削瘦、皮肤黝黑，但很明显学识广阔，跟其他两位年纪在五十岁左右的村支书有着明显不同的气质：“我听说琼州那边补偿款，每亩地最低都有三四千，高的甚至有六七千一亩。”

琼州淘金热经过这两年的宣传，很多关注这方面消息的人大多都已经了解了情况。

而旗杆村村支书陈亮也经常看报看新闻，对天下事都有所耳闻，因此面对八百块每亩地的补偿款，明显有点不满意。

张牧野倒并未被问倒，反而笑着说道：“琼州？我知道，那里是咱们国内最南边，新成立的省会，比邻大海，它位置特殊，很多土地都被上面规划为旅游用地，而旅游用地的价格自然比普通农田、荒田的价格要高很多，咱们川沙可没有这个福份，陈亮同志可不该多想。”

陈亮还是有些不服气，想要据理力争，却立即被旁边两位村支书拉住，于是便勉强说道：“那行吧，我会把消息通知到位，但村民们同不同意，另说。”

张牧野笑呵呵道：“这就行。”

他不会去管村民满不满意，只要对方能把消息通知到位就行。

接下来，张牧野又让测绘人员，分别给被征地范围内的农户住宅区域，进行仔细丈量，大概半个小时后，众人便收工离开。

路上，张志忠向徐爱华问道：“800元的补偿款是不是有点少了？”

“不少了。”徐爱华摇头道：“而且这是第一次征用，只有1800亩地，后续根据林董的规划，是要在川沙征地上万亩的，如果最开始把调子起的太高，不利于咱们进行后期工作。”

张志忠一想也是，800块每亩地对于农户们来说确实已经不少了。

在当下，被征地的农户是绝对的幸运儿，很多人就算想变现都没这能力，因为川沙的农业用地确实不怎么值钱，基本无人问津。

就算是八百块每亩地，这1800亩地也高达144万元了。

而且除了征地补偿外，房屋被拆迁的农户还会得到同等面积的安置房，或者直接一次性的现金补偿。

就如徐爱华说的那样，如果把调子起的太高，日后再征地时，价格便不会低于800元一亩，毕竟按照1000元一亩来计算，这上万亩土地就价值上千万了。

话虽然这么说，但实际上徐爱华内心也觉得800元一亩，可能有些不利于工作展开。

因此他也保留了一部分涨价空间，如果农户真的意见太大，那就再上调到900元，或者1000元一亩。

征地工作，自然是要一步步试探着来。

当然，这只是县政府向农户支付的征地费用。

林书平想要用这个价格拿到地皮基本上不可能。

川沙县政府就相当于一个二道贩子，早期的征地工作由县政府进行，中期转手后，卖给林书平时，大概就会来一个超级加倍。

林书平对此心知肚明，但他也没想过以800元一亩的价格征地。

毕竟在鹿城他拿地就高达六千元一亩，如今他也已经做好了被宰的准备，但再高也不会比琼州那边高，那边旅游项目征地居多，价格自然会高一些。

而川沙这片荒地，杳无人烟，浦东一带郊区中的郊区，林书平自信这里的拿地价不会超过2000元一亩。

在土地测量完成当天，徐爱华就致电林书平，商讨起土地转让工作：“经由市里领导们的同意，项目初步获得同意，今天，1800亩土地已经测量完成，林董如果有时间，明日可以来川沙政府一趟，再次商谈1800亩土地的具体转让事宜，以及后续工作……”

林书平一口答应下来。

不过他并未打算亲自前往，他有预感，川沙这块地的土地买卖，或许不会如之前那般顺利，所以这方面就交给周楷璇去交谈。

他本人则另有事情要做。

这两天，在老洋房买卖中，余梓文带来了一个消息，说是在洋房买卖合约签订时，被沪市土管局的工作人员告知，说是他们局长想要邀请林书平会面。

这让林书平感到诧异，但还是同意会面。

他以后在沪市的摊子会铺的很大，与土管局会常常接触，不好轻易得罪，因此在收到邀请后，翌日便让周楷璇去川沙谈工作，他则转而驱车去到了静安，抵达土管局楼下。

这是一幢三层小楼，建筑看起来有些年岁历史，两边的墙壁上铺满了爬山虎，在初冬里给人一种庄严又肃穆的感觉。

陈鹏飞驱车到大门前，向门卫大爷出示了身份证件，并进行车辆和人员登记，而后才驱车进入土管大院。

车子停下，林书平下车后便径直朝接待大厅里走去。

因为开着最近很火的别克世纪轿车，再加上林书平褐色皮夹克的穿着，不同于时代特色，所以林书平一下车，立即就引起了工作人员的注意。

在进行一番交谈后，林书平便让陈鹏飞在大厅里等候，他自己则被工作人员，引导前往局长办公室。

办公室的门是敞开的，林书平刚刚走到门口，就看到了一个熟悉的身影坐在会客椅上，此刻正端着冒热气的茶杯，同一位中年人在说笑。

“薛向民？”

林书平一愣，旋即便恍然大悟。

怪不得会点名邀请自己会面，原来是曾经的椰城土管局局长薛向民，去年他就听闻薛向民调任沪市，林书平当时就隐隐有些感觉，这薛向民在这个时间段调任沪市，或许跟浦东大开发离不开关系。

现在再次见到薛向民，不曾想对方如今已经爬到了沪市土管局局长的位置。

虽然听起来叫法一样，但因为定位不同，薛向民如今已经从正处提到正局级，这是妥妥的高升了。

此刻，工作人员上前敲门，薛向民在注意到林书平的到来后，笑容更盛，在跟会客椅上的客人稍稍闲聊几句后，便站起身来主动送客。

待客人离开，薛向民才看向站在门口的林书平，笑着拍了拍林书平的肩膀：“书平啊，一年时间没见，你变化可真大，要不是恰好看到小余，我都不知道你现在就在沪市。”

“薛局长，没想到是您……”林书平面露惊讶，这倒并非是伪装，而是真的惊讶。

薛向民笑道：“你还是继续叫我薛叔吧，珍珍可一直在念叨你……”

“薛叔！”