重生88：从拒绝前妻开始暴富 第376节

方案书里提到建议收购的老洋房一共有七套，

每一套都有详细简介与各种参数，并配有图文，看的出余梓文为了这份方案付出的心思。

当林书平随意扫过这七幢老洋房后，也是忍不住倒吸一口凉气。

因为入目第一个老洋房就非常知名，曾经被称为沪市最贵老洋房。

即巨鹿路880号老洋房，曾在后世2024年以3.1亿成交，单价高达每平方米100.9万元，其面积约307平方米，占地面积约557平方米，含地下室95.53平方米。

巨鹿路是沪市知名的特色道路，两侧密集种植了梧桐等大树，非常安静，时常有许多摄影爱好者在此拍照，更是在小红书被誉为沪市最美的道路之一。

而位于巨鹿路880号的这处洋房，不仅房子临街，而且是独栋带花园的建筑，总体是白墙红瓦样式，有两层以及阁楼。

除了巨鹿路880号外，华山路889号、永嘉路 569号、汾阳路 150号、东平路9号、愚园路1136弄31号、延安西路64号都在方案中呈现，每一幢老洋房都建的非常漂亮，大多都是英国风、法国风建筑。

其中，东平路9号目前隶属沪市音乐学院附中，这处老洋房名为“爱庐”，是民国时期，蒋宋二人的故居，建国后几经流转，如今一部分被分出来，变成了沪市音乐学院附中的教学办公楼。

“我调查了一天。”

余梓文说道：“一共拜访、查阅了三十几个老洋房，基本上都是二十年代和三十年代承建，有些老洋房如今已经被用来开西餐馆，但它们的前主人在建国前，基本上都是非富即贵，每一幢都承载着一个当年沪滩的传奇故事。”

“比如东平路9号，曾经的主人蒋宋二人，比如汾阳路150号，它被称为白公馆，因为白崇禧、白先勇父子曾在这里居住过，再比如永嘉路569号，这里曾是中国染料化工业的创始人吴光汉先生的故居……”

随着余梓文的讲述，林书平忍不住啧了一声。

这种具备历史印记的老洋房，其中一些，怕是过不了多久，就会被列为国家保护优秀历史保护建筑，根本无法拆除重建。

林书平脑海中大抵是有个印象的，同样是位于巨鹿路的一栋建筑物，曾在后世以八千多万元购买，很快被业主私自拆除重建。

当时事情闹大了，静安政府还专门成立了专项工作组，对该建筑物拆除一事进行调查，调查结果出来后，不仅让业主在10个月内1:1恢复建筑原状，还对业主开出了三千多万元的罚单。

因此，这些老洋房纵然所处地理环境都非常优越，但想要拆除重建是绝对不可能的，但即便如此，现阶段一栋几万、几十万的老洋房，后世卖出几千万、几个亿也是轻轻松松。

沪市可不缺有钱人。

在这种情况下，林书平自然是能买尽买，尤其他还想留一套自住，所以在看完方案后，就让余梓文着手准备收购事项，尤其对于蒋宋二人的故居，即巨鹿路880号“爱庐”，林书平颇感兴趣，唯一可惜的是这处老洋房如今的产权在沪市音乐学院附中名下，其中主楼副楼都被当成了教学办公楼。

林书平本不想夺人所爱，但奈何沪市音乐学院附中从今年年初开始，就想出售这幢建筑物，以求集中资金去采购更换一些教学物资，可惜因为要价太高，直到现在还未出售。

这在余梓文看来是个机会，所以把这幢东平路9号给纳入可采购方案名单中。

“他们开价多少？”林书平问道。

余梓文立即说道：“五百万，可以压价。”

林书平惊讶极了。

沪市目前每平方米的房价，以浦西徐汇、静安等市区为例，平均在两千元以上。

而“爱庐”的建筑面积是450平方米，如果要价五百万，那这“爱庐”每平方米的报价都在上万元了。

似乎是察觉到了林书平的异样，余梓文立即摊开方案书，指着“爱庐”的资料介绍说道：“爱庐总占地面积是9300平方米，爱庐虽然仅仅占地450平方米，但其余面积全都是花园，沪音附中报价500万，是因为他们不仅出售爱庐这幢老洋房，也出售周边1000平米的地皮，所以五百万可以买到合计一共1450平米。”

林书平恍然，如此一来，五百万的价格倒还算能接受，平均每平米大概在3440元左右了。

他颇有些心动，东平路位于XH区，在民国时期，这条东平路赫赫有名，拥有众多豪门名宅，整条路全长不过400来米，却集聚了蒋、宋、孔、陈四大家族的官邸。

而爱庐几乎是最有名的一幢，拥有强大的历史渊源，价值极高，如果不是被沪市音乐学院附中给“霸占”了，后世出售的拍卖价格绝对不会低于巨鹿路880号老洋房。

现在有这么一个机会，林书平当然不愿意错过，当即便吩咐余梓文，尽快与沪银附中接触，商谈价格，尽量在400万以内买下这幢1450平方米的豪宅。

除了“爱庐”之外，林书平对于另外六套老洋房也很有兴趣，他们的价格没有“爱庐”那样夸张，目前大多也都是私人产权，基本上五十万到一百万之间就能搞定。

处于这个时代，林书平对买房子情有独钟，不管去到哪里，只要有机会，价格合适，他都会横扫一波楼市。

住是不会住的，只等时候到了就可以高价出售。

国内目前没有房产税，林书平大可以批发式的进购一些价值高的产权房。

事实上，不仅林书平，一些富人，包括娱乐圈名人，诸如曾志伟、周星驰、王祖贤、王菲等，也基本上都是在这几年囤积买房，这些人基本上都会在后世赚的盆满钵满。

今日被利智撩拨的心烦意燥，林书平看完方案后，看了一眼利智与余梓文同住的客房，发觉即便是六楼客房也都意外宽敞明亮后，对于自己所住的7楼九国套房便感觉到性价比极低。

“林董进来坐坐吗？”

察觉到林书平的目光，余梓文收好方案册，向林书平发出邀请道：“参观一下我们的房间？”

林书平也不是个没眼力见的色胚，他低头看了看腕表时间，说道：“时候不早了，就不参观了，你多照顾一下利智，别让她再摔着，早些睡吧，明日还要工作。”

“好。”余梓文点头，目送林书平走进电梯后，才返回房间，关上房门，然后看着仰面躺在床上的利智：“利小姐，你行动不便，如果需要我帮忙的话尽管开口，不用客气。”

利智闻听此言，脸色微红道：“我想泡澡，梓文，你和我一起吗？”

“哈？”余梓文一呆，旋即摇头道：“不了，不了……我先帮你放水！”

她把手上的方案册放好后，就跑到浴室里给浴缸放热水，放水速度开到最大也需要半个小时左右，期间利智并未把余梓文当外人，因为脚伤的原因，脱裤子的时候还趴在那里，笑着让余梓文帮忙。

当余梓文手指划过利智肥美的翘臀时，心中异样，也是忍不住跟自己对比了一下，尤其那皮肤，弹性十足，让她忍不住感慨道：“利小姐，你身材真好！怪不得香港那么多男人把你奉为女神。”

在香港，利智虽然被嘲村姑，被嘲土，但却也从未缺乏追求者，上到千王，下到同剧组演员，几乎都曾对利智表示过青睐，但却都被利智长袖善舞，遮挡过去。

如今能“功成身退”，对于利智来说，也不知是悲是喜。

可即便没有林书平的到来，以她目前的年龄，用不了一两年就要隐退，因此站在巅峰处离去，未尝不是一个完美的选择。

要知道，在当下的香港，因为出演《双龙会》的原因，利智的人气一时无两，其片酬几乎翻了一半还多，但就是这样的情况下，利智依旧选择离开，这说明利智也早已认清了形势，知道自己再折腾下去，也不大可能有王祖贤那样的地位与声望，纵然现在人气爆发，但也是艳名居多。

整个香港不知道多少风月品导演盼望着利智能够及早抽身下海，甚至王晶最近都蠢蠢欲动，因为《双龙会》里的利智实在太美了，韵味十足，哪怕在风月片中当个花瓶，依然能够吸引无数观众买票观看。

可惜的是，利智已经远离香港名利场，如今回乡创业，虽然出师未捷脚先折，但她依然有一种直觉，跟着林书平走下去，未来一定会迎来花团锦簇的一天。

当晚，利智在余梓文的搀扶下，进入浴缸泡澡。

水雾弥漫间，利智邀请余梓文一同落水，两人坦诚相待后，余梓文这才看清利智这妙曼身姿的完美，让她都忍不住瞪大眼睛：“利小姐，你身材真好！你、你怎么长这么大的？”

利智低头看了自己胸前的高耸，脸色通红的用如藕臂遮挡住风光，“这，我哪里知道？可能是我从小就喜欢运动吧？”

“运动？”

“嗯，我小的时候，大概七八岁吧，因为太想爸爸妈妈，所以就离家出走了一段时间，那段时间，我一直在流浪，去过很多地方……”

利智说着，察觉到余梓文脸上的狐疑，便解释道：“我知道你不信，如果换做现在的我，听到这样的事情，也不会相信，但那时候，时代环境特殊嘛……”

“而我胆子非常大，天不怕地不怕的，一个人跟着陌生的大部队离家出走，从西安走到广州，又从广州走到江苏，从江苏再走到山东……”

“我小时候嘴可甜了，所以吃住都没有问题的，虽然偶尔会遇到一些不怀好意的坏人，但大多数情况，身边站着的都是好人……”

余梓文泡在浴缸里，蜷缩着大长腿，安静倾听着利智缓缓讲述自己的故事，一时听得有些出神。

她看着利智那白里透红的脸，想起香港作家倪匡对利小姐的称谓：“50年难得一见的美人……”

于是忍不住问道：“利小姐，你对林董怎么看？”

利智瞬间停滞，然后问道：“你呢？”

“我……我很佩服林董。”

余梓文玩着水花，眼神迷离道：“你不知道，林董这两年的变化有多大，我和他当初都只是鹅城接待办的一名接待员，当时，我和他同处于一条起跑线上，但是后来，他的所作所为，越来越离谱，也越来越让我看不懂，但每次看懂之后，都会感到发自内心的震撼……”

“最重要的是，自从认识了林董，我的人生发生了天翻地覆的变化……”

余梓文此刻完全像是一个崇拜偶像的迷妹，和往日里的冷静、镇定完全不同，尤其是在谈到林书平这两年的所作所为时，更是忍不住感慨道：“有些事情，我也是在后来才知道的，比如他一个人跑到沪市倒卖国库券，再比如他一个人单枪匹马跑到苏联买卖飞机给川渝航空……”

利智也是听得越来越激动，仿佛就像是儿时听话本一般，在余梓文口中，越发清晰的认识到了林书平这个人。

回想起今日的碰撞，一时也让她怦然心动。

剑眉星目，气宇轩昂，身姿挺拔如松，一举一动都都散发着不容忽视的魅力，每一个眼神都足以让人心动不已。

就林书平这样的人，放到香港娱乐圈，也绝对具备天王巨星之姿。

更不用说，他本人凭借大明电影，凭借一部部刷新历史票房记录的作品，早已经成功登顶香港影坛之巅，只要他愿意，多的是美人投怀送抱。

一时间，利智颇有些一众芳心暗许的悸动，这让她忍不住问道：“那、那林董他有女友吗？”

这下轮到余梓文呆愣了，“你不知道？”

“不知道什么？”利智问道。

余梓文沉默了一下，说道：“这个问题，我不方便回答，应该、应该是没有吧？”

利智顿时便笑了：“那就好！”

第380章 王石到来

翌日，林书平亲自去老洋房处选址，七套老洋房里，他要留出一套用来自住。

这七套老洋房里，若论建筑面积，基本都大差不离，都在五百平左右。

但若论实际占地面积，毫无疑问，蒋宋二人的“爱庐”当属第一。

毕竟除了450平方米的建筑面积之外，周围还提供了高达上千平米的花园，甚至这只是冰山一角，整个花园面积占地足足有9300平方米，只不过对外出售只有这1450平方米罢了。

还有一点就是这幢老洋房位于沪市音乐学院附中校园内，从1951年，人民音乐家贺绿汀教授创办少年班开始，“爱庐”就一直被用来当做琴房，被学生们用来练习琴艺，也因为常年有人使用，保养得当，所以整个“爱庐”依旧完美保留着建国前的一切。

“当初老蒋败逃台湾前，曾特意来东平路9号留恋了一番，对这幢住宅很是不舍。”

走在沪音附中校园里，沪市音乐学院院办主任、副院长冯庆宇笑着向林书平等人介绍爱庐这幢老洋房的历史，“爱庐的原房主是宋子文，他在蒋宋联姻后，买下这栋房子赠送给了妹妹当做嫁妆，后来每次蒋宋二人来沪，都会在这里定居一段时间……”

随着冯主任的讲述，林书平也逐渐了解一切。

不过他看中这幢老洋房，并非是因为这里是蒋宋二人故居，而是在老洋房周围有一千平米的花园用地。