重生88：从拒绝前妻开始暴富 第252节

倒并非是要安排余梓文去掌控大明电影，而是准备先让余梓文在港股学习一番，练练手。

等真正掌控了香港股市的一些知识面后，林书平便会带余梓文回内地，参与争夺沪交所成立后的第一桶金。

届时肯定会面对杨焕东杨百万。

此人是万国证券推到明面上的代言人，在前世的沪交所股民面前，可以说是一呼百应的存在，堪称“股神”。

他的影响力非常高，沪市银行发行的首批股票认购证之所以滞销，跟杨百万带头抵制，或许不无关系。

而林书平出手，必然会是一番虎口夺食。

届时大概率会面对三大证券公司的铁拳，他在这方面，没有懂行的帮手帮衬可不行。

因此，提前一年让余梓文在香港股市里练手，学习各种炒股的基本操作，能让林书平在未来面对围攻时，减轻压力。

他其实已经能够预见未来炒股时的阻力了，因为信息差的原因，他深知几个入场抄底的关键节点，在这些关键节点，他有九成把握能赚的盆满钵满。

而当炒股赚到了一个巨额数字后，就一定会有人眼红，因为动了他人的奶酪。

届时麻烦缠身，必不可少。

前世的历史也不能当做金口玉言，只能用作参考，毕竟因为人和事的改变，一些历史事件，很可能会因为某些原因而有了一些细节上的改变。

所以在大方向、大事件中，哪怕笃定结局不变，也应该具备随机应变的能力。

两个小时后。

林书平来到深城，在一家羊肉涮锅店里，与王继开见面。

今日的王继开穿着不再是标准的公职人员装扮，反而像是一个气质儒雅的大学教授，他看到林书平抵达后，便笑着站起身来，与之握手：“林先生，别来无恙。”

“王主任好。”

林书平笑着伸手相握，然后坐在了王继开对面，看着已经点好的丰盛的涮肉，笑道：“王主任也喜欢京城涮锅？”

“以前去京城党校学习过，吃过几次，从那以后就喜欢上了，回来后每个月不吃上一口还真是浑身不舒服。”王继开笑道，示意林书平品尝。

林书平招手让服务员给自己挑了一碗蘸料，然后一边拿起筷子，夹了一片肉放进涮锅里，一边开门见山，直入主题的说道：“王主任，我想买些老房子。”

王继开闻言，倒并未感到奇怪，他放下筷子，说道：“你是自己住，还是投资理财？”

“投资。”

林书平没有撒谎，直言不讳的说道：“我手里有些闲钱，都是合法来源，这些钱在我手里不流通也不行，我有点怕被人盯上，所以还不如投一些出去，让钱生钱。”

王继开也没问林书平要投资多少，他沉吟了一下，便开始说道：“在深城有两个片区的房产，我认为升值潜力巨大，其中之一就是上步区，这里目前是整个深城的市中心，这里的房子自然升值潜力巨大，第二就是蛇口区，那里如今已经被许多香港开发商占领，已经开建了很多商品房……”

似乎是怕林书平不熟悉深城，王继开竟然从自己的公文包里拿出了一份深城地图，然后手指着地图上右下角位置：“我个人建议你买蛇口后海湾这一带的房子，因为濒临海景，所以是很多开发商必争之地。”

随着王继开的讲述，林书平的记忆逐渐摊开在眼前，看着王继开手指的后海湾地带，那里与香港前海湾隔海相望，不过据林书平所知，后海湾后来经过连番填海工程，成为后世赫赫有名的填海区。

这个填海区也有一个名字，叫深城湾，在深城湾上，除了一些国家单位用地之外，还诞生了许多著名豪宅，比如三十八万一平方的深城湾一号。

同时，百度、小米、阿里、腾讯这些巨头也都在这里扎根。

但现在，这里还只是一片海域，填海工程虽然已经开始设计，但并未真正铺展开来。

林书平颇有些恋恋不舍的看了一眼后海湾地带，他知道这里肯定不是自己能染指的，于是果断把目光放在了地图上一些城中村地带，“我想买这里。”

王继开大眼一瞅，愣住了，“白石洲村？”

林书平笑道：“对，就是这里。”

“这……”想了想，王继开摇头道：“这里不行。”

见林书平困惑，王继开便继续道：“白石洲，这里是深城有名的城中村，因为特殊的地理位置和历史背景，这里可是许多外乡人的落脚地，所以它也叫万家洲，如果你把这些房子买了过去，这些大量的外乡人可就没地方住了，在南山区政府的规划中，这里短时间内不会动，就算要动，也是十年，甚至二十年以后。”

林书平一愣，他之所以指着这个区域，是因为他想起前世看过的一片营销号报道，说是这个白石洲村，因为拆迁而变得富得流油，甚至村里有1800多个家庭，因此变成了亿万富翁。

虽然他觉得这种报道简直一眼假，但纵观整个深城地图，白石洲村的确是名副其实的城中村，它将来肯定会拆迁，并且因为特殊的地理位置，拆迁费用补偿也不会低到哪里去。

但现在听王继开说这里十年、二十年后都不一定进行规划，他瞬间打消了买房的念头。

“林先生，我知道你现在身价不菲，想要投资房产，但我觉得你要么考虑购置香港开发商开发的那些商品房，比如东湖丽苑小区，这里有很多香港有钱人入住，现在房价，还不到三千元一平，要么投资像是市中心位置的商业地区，这里以后的升值潜力巨大，很值得林先生关注。”

王继开笑着说，“如果林先生想要投资建房，其实也是个不错的选择，去年，罗湖区那边的东晓花园地块，卖出了525万元，总面积大概在8500平，今年年初，东晓花园的售价，高达每平方米1600元，只开售不到一小时就卖完。”

“现在香港那些开发商投资建设的房子，可都是稀罕货，而且今年房价飞涨，现在均价都在两千五左右了。”

林书平一听这番话，就知道王继开肯定是看过《扬子晚报》对自己的报道了。

不然的话他说要买白石洲村那些城中村的房子时，第一反应肯定是会质疑自己的能力，但对方并没有这种表现，显然也是认为只要自己愿意，肯定是能买下这些房子的。

虽然他也赞同王继开的话，申请房地产开发资质去圈地卖房，但他觉得相比较圈地卖房，他直接把这些正开发或正出售的房产，在当下全都扫下来，难道不是更好的选择吗？

现在可没有房产税，他名下的房子想买多少就能买多少。

二十年后，哪怕是罗湖的房价，也高达六七万一平了。

一念至此，林书平心头顿时火热起来，但旋即又被自己短小的志向给气笑了。

唉，到底摆脱不了小民思想，只想着囤房升值。

可囤房时间太长，如果二十年后再出手卖掉，虽然也能大赚一笔，但却是把如今自己好不容易丰盈出来的现金流给掐断了。

他目前，最多只能拿出一千万来购置房产，如此还剩下八千万左右，留待日后应急。

而这一千万还要分成四份，在沪市、广州、深城和京城三地购入房产，平均每个地方的预算，最多两百万。

两百万的预算而已，想那么多干嘛？

一念至此，林书平就克制住自己的贪婪，瞬间轻松了许多。

当即便把自己的要求跟王继开说了。

王继开却是傻眼了。

这还是那个被称为中国第一倒爷的亿万富豪吗？只拿出两百万来买房？

他狐疑的看着林书平，确定林书平没开玩笑后，便笑道：“林先生，我还以为你找我是想拿地皮建房，看来是我想多了，这样，我给你个电话，对方是深城房地产公司总经理，叫罗金星，他曾负责过东晓花园地块的拍卖，不管你是找他买地皮，还是买商品房，他都能替你搞定，如果他具体问起来，你就说是我介绍的。”

林书平连忙道谢，他看出了王继开心中的疑惑，心中也忍不住动摇起来，自己是不是真的要投点钱进去，申请一下相关建房资质，盖点房子卖卖？

正如王继开所说，至少在深城，新建的商品房小区根本不愁卖，虽然本市平均工资才几百块，房价却已经高达两千多一平，但关键是香港那边的中产多啊，凡是到内地工作的，无不愿意花钱在深城买房。

东晓花园建好后一小时售罄就能说明一切，港人的购买力，对于内地居民来说，在现阶段堪称是降维打击。

但也正如他所想，中国房地产市场还不到最火热的时候，现阶段加入房地产行业，可能赚取的利润都不如在香港拍一部大爆电影来的多，还不用担什么风险。

“你好好想想。”

酒足饭饱后，临走前，王继开语重心长的说道：“现在是个好时代，又有这么好的机会，林先生手握重金，可不能总让香港佬一味的赚钱。”

“你也不用担心会亏损，一切有我。”

第277章 虚无之地

房地产啊……

林书平呷呷嘴，稍微琢磨了一下，露出意味难明的表情。

他其实从最开始，就没想涉足房地产，哪怕是去琼州淘金，也是想趁着房产热，捞一笔就走，压根没想好好造福本地基建，毕竟他从一开始就知道，这是一场巨大的泡沫，泡沫破裂后，整个琼州房地产市场都会尸横遍野。

但那是琼州。

除了琼州海峡周边会受到一些波及外，在广州，尤其是深城这边，琼州房产泡沫破裂后带来的波及很小，除此之外，国内一线城市，比如沪市和燕京，房产涨幅依旧，这也是为什么万通六君子在离开后，在全国大肆进行房产布局的原因。

所以当下看来，如果有王继开力挺，他申请建筑资质，在琼州拿地盖房也不失为一个好办法。

“罗金星……”

林书平手里握着罗金星的联系方式，心中竟被王继开隐隐说服，蠢蠢欲动。

罗金星是深城房地产公司的总经理，曾以525万元拍下东晓花园这块多达8500平方米的地皮，这一地皮的拍卖，也被称为“中国第一拍”，他靠这块地皮，仅一年时间，就获利四百多万。

也是靠这一拍，房地产业便开始了蓬勃发展。

深房公司隶属国企，因此各项政策大开绿灯，是首个实施国有土地有偿利用，首个引入外资合作开发房产，首个运用楼盘预售模式筹集资金，首个在全国首场土地使用权公开竞拍中胜出的企业。

总经理罗金星在本地筹不到钱，上头又不拨款，所以后来便前往香港，靠着游说港商来投资，这才促进了东晓花园这一项目，仅一年时间，便赚取了巨额利润，但这并不代表深房公司目前不缺钱。

如今，王继开想让自己联系罗金星，显然是看中了自己手里的资金，想要自己与深房合作开发深城特区的房产。

深房成功开发东晓花园，自然有配套的建筑体系，虽然成功开发了东晓花园，但建筑资金依然是个巨大的缺口。

更何况今年经济动荡，大家都很难，想要让上面拨款，更是难上加难，因此罗金星在成功开发东晓花园后，也是一而再、再而三的跑到香港，继续去拉拢港商来投资。

很多港商被罗金星说动，纷纷北上投资，大把大把的钱都被港商赚走，深房公司虽然也有了盈余，但至少在短时间内，依旧放不开手脚。

倘若此时有林书平加盟，或许能缓解资金上的压力。

林书平是这么想的，甚至觉得自己会成为罗金星的座上宾。

此时王继开已经提前离开，林书平喝了点酒，但他酒量最近稍微提升，并没有眩晕的感觉，只是坐在餐厅里思考。

很快他就把移动电话，拨通了罗金星的联系方式。

林书平主动自报家门，未曾想罗金星却是对林书平熟悉的很。

不仅知道林书平是中国第一倒爷，更知道林书平名下有个明星企业深蓝新技术。

林书平都纳闷，自己真那么出名？