重生88：从拒绝前妻开始暴富 第1142节

　　3600万林吉特，按照今天的汇率，大概为1070万美金。

　　这个价格并不高，因为根据林书平所知，在两个月前，这批设备就经过专业评估，估价为5200万林吉特。

　　现在，跌到了这个数，堪称是腰斩都不为过。

　　这也倒不是因为设备本身贬值，实在是林吉特跌得太狠，所以当下日本三和商社着急美元变现，回笼资金。

　　但是，就算是这个价格，林书平也觉得有很大的压价空间。

　　因为这批设备并不涉及高端设备，就算是在国内也有代工厂使用类似设备进行生产。

　　所以，它的稀缺性并不高，因而就算价格腰斩了，买家也并不多。

　　难得有林书平这样的超级富豪亲自过来谈判，中村健一和其背后的日本公司都满怀热忱，希望把这批设备甩卖给中国买家。

　　要知道，在此之前，三和商社在泰国的一家工厂就已经因为汇率原因陷入停摆，因而对于东京总部而言，账期压力很大，他们内部甚至预言这次金融危机并不会很快消失，在这种情况下，三和商社就更迫切想要出掉这批设备。

　　这一点，林书平也调查得很清楚。

　　所以，他丝毫不慌，甚至是想要压价。

　　只是，还没等林书平开口，中村便主动说道：“林先生，这批设备您也看了，我们的报价也给了，3600万林吉特，您觉得如何？”

　　林书平摇头道：“我只能给3000万林吉特。”

　　中村健一笑容微微僵硬，他刚想说，3600万是他们的底线。

　　但有时候，底线就是用来突破的。

　　此刻，不等中村健一回应，就听林书平继续说道：“我知道你们只愿意接受美金，所以，3000万林吉特，这个数字，我按照今天的汇率，折合美金八百五十万给你，如果今天能签合同，我愿意全款打过去，不需要什么第三方监管账户，我可以直接打到你们公司账户上。”

　　这话一出，中村健一脸上露出意外之色，心中也轻松了口气，说道：“林先生，贵方的报价与账面估值差距较大，我需要向东京总部做一个简报。”

　　“可以。”

　　林书平闻言，当即便站起身，说道：“我会在吉隆坡待三天，我等你的答复，到时候，无论结果如何，希望都能有一个交代。”

　　“这是一定的，林先生。”

　　中村也连忙站起身，微微鞠躬。

　　接下来，众人鱼贯走出会议室。

　　期间，陈彼得低声询问道：“林董，三千万林吉特这个数，比我们内部评估的心理价，还要低一些……”

　　林书平头也不回地说道：“不出所料，他们东京总部那边的压力非常大……”

　　陈彼得顿了顿，笑道：“应该是这样，三和商社的大半产业都布局在东南亚了，这次东南亚遭遇金融风暴，各国汇率大降，三和商社可能要撑不住了。”

　　林书平对此并没什么关注的兴趣，当即便点了点头，向顾震说道：“明天先看那块商业用地。”

　　和其他两处资产不同，这块商业用地是重中之重。

　　不仅林书平看上了，长江实业、丰隆集团也都看上了。

　　这两家分别是香港和新加坡的超级企业，如果想要硬碰硬，还真的能稳压华生资产一头。

　　不过，林书平也有优势，他手上的现金流非常充盈，这一点不是另外两家企业能够相比的。

　　更别说是其他公司了。

　　……

　　第二天上午，吉隆坡市中心，安邦路。

　　双子塔工地附近，一块面积大约六亩，被铁皮围挡围起来的矩形空地上。

　　林书平等人来到了这里。

　　放眼望去，整片空地上，已经长满了些杂草，看起来一片荒芜。

　　但这只是当下的情形，毕竟，这个位置，位于吉隆坡市中心。

　　而且在后世著名的双子塔工地附近，地理条件可以说是相当优越，距离主干道步行，也只有不到三分钟的时间。

　　隔一条街的位置，就是正在装修中的吉隆坡会展中心。

　　另外一侧，也有一栋已经封顶的高层写字楼，外墙布满了深色玻璃幕墙，在阳光下闪闪发光，颇为气派。

　　单单被周围这些高楼大厦簇拥着，就足以证明这块地的价值有多高。

　　而且价格肯定也不会便宜，资质稍微平庸一点都不可能拿到报价的机会。

　　此时，林书平已经推开车门，走下了车。

　　他第一眼便看到围挡内侧，挎着一块锈迹斑斑的铁皮牌，上面用黑漆刷着地块编号和土地性质代码。

　　林书平回头看了陈彼得一眼。

　　陈彼得会意，立即便蹲在铁皮牌前，用笔记本抄下了那行编号。

　　随后，林书平在十多人的陪同下，慢慢走过一堆杂草，站到了空地中央。

　　站在这里，只需要一抬头，就能看到远处双子塔工地裸露的钢筋骨架，以及多台塔吊的吊臂。

　　片刻后，林书平问道：“彼得，这块地的容积率是多少？”

　　“回林董，前期规划批的是六点零。”

　　陈彼得手上捧着笔记本，回答道：“根据吉隆坡官方人员回答，这里建写字楼和裙楼都是可以报的，官方给的报价是按商业用地算的，但据我查到的信息，这块地的土地用途，其实可以走一部分住宅混合，而且，如果操作得当，容积率能申请上调到七点五左右。”

　　林书平点点头。

　　容积率越高，能盖的总建筑面积越大，然后就可以修更多写字楼、住宅、商铺，产出更多租金和销售收入。

　　这块地，真不错。

　　难怪李泽钜亲自跑一趟。

　　随后，林书平从陈彼得手上，接过一张打印地图。

　　地图上面，已经用红笔标注了几个参照物的距离。

　　比如距离双子塔，步行六分钟……

　　距离在建的地铁站出口，不到两百米……

　　位置极好。

　　除此之外，地图上还显示了隔壁那栋已封顶的写字楼，出租率据说已经有七成左右。

　　所以，容积率上浮到七点五，也并非没有必要。

　　林书平站在空地中央慢慢走了一圈，然后说道：“拍照存档，回去对标一下丰隆和长实的报价。”

　　“好的。”

　　陈彼得连忙答应。

　　林书平对这块商业用地很喜欢，这里堪称是沪市的陆家嘴，倘若可以，自然要直接拿下。

　　离开商业地块后，保姆车驶出安邦路，沿主干道往东南方向开。

　　大约一个小时后，抵达柔佛州新山附近的一片棕榈园。

　　种植园约有三千英亩，远看是连绵的棕榈树冠，近处能看到几排简易的工人宿舍，门前散落着几台锈迹斑斑的农用机械。

　　此刻，仓库门半开着，里面堆着几摞空置的编织袋。

　　“林董，这片种植园去年底开始亏损，业主是本地华人家族，姓黄，做棕榈油将近三十年。”

　　陈彼得介绍道：“这两年，国际棕榈油价格走低，加上本地融资成本飙高，他撑不住了，所以，两个月前便把种植园抵押，结果因为还账压力大，再加上银行那边催的越来越紧，所以，目前报价八百万林吉特出手。”

　　林书平问道：“愿意接受林吉特支付？”

　　陈彼得说道：“黄老板是本地华商，自然愿意。”

　　林书平点了点头，沿着脚下的土路走了一会儿，然后看着面前这些巨大的棕榈树。

　　当微风吹拂，树叶不断在头顶摩擦，发出哗啦啦的响声。

　　不远处，还有一条溪水穿过树林。

　　目睹此情此景，林书平颇为感慨。

　　有时候，他也想当一名农场主，倒并非只种植棕榈树，其他什么植物都可以，看着他们出土、成活，而后开花结果，莫名会有一种成就感。

　　这大概是每个中国人心底的执念：种地。

　　林书平考察了一番后，对这片土地有了基本的了解。

　　有水，有路，土质不差，可以说，在这片区域内，三千英亩连片的种植园，已经很难找了。

　　“黄老板目前是什么态度？”

　　“他比较急，但不太肯松口降价。”

　　陈彼得说道：“这人做了一辈子实体，对这片地很有感情，所以，宁肯抵押也不愿贱卖，但您也知道，他的银行还款期限，只剩下不到三个月，如果没有买家接盘，银行将启动司法拍卖，到时候，他什么都留不下，所以，如果您愿意，可以再等等……”

　　林书平微微颔首，说道：“你告诉他，我愿意接手，报价我可以给到650万林吉特，全款支付，我的条件只有一个，这块地，一定要资产干净，债务剥离清楚，我不想后续因为这样那样的事扯皮。”

　　650万林吉特买这样一个基本面还在的资产，就算棕榈油价格再横盘两年，应该也不至于亏到骨子里。

　　趁着现在汇率暴跌，多抄底一些总是好的。

　　陈彼得闻言，立即点头应下：“行，我下午就去谈。”

　　一天之内干完两件事，林书平心底总算松弛了一些，回程的路上，开始有闲心，欣赏沿途的风景。