金钱玩家 第960节
九龙仓董事会一共9个席位，怡和系和渣打家族占7个，牢牢掌握着话语权。
九龙仓自1886年上市，总股本经过多次变更，如今的总股本为100万股，初发行面额10港元，有20万股公众流通股在证券交易所流通，但买卖盘死气沉沉，日均不足1万股，股价长期低于资产净值。
冼耀文打了个电话，问到昨日的收盘价是11.32港元，即九龙仓的估值是1132万港元。
观九龙仓的资产，包括九龙尖沙咀天星码头、九龙仓主仓、油麻地避风塘仓栈；尖沙咀沿海未开发填海地、荃湾青衣部份工业地；4艘铁趸、2艘拖轮、驳船队；九龙仓至九广铁路尖沙咀支线，自有轨道0.75英里；旺角弥敦道若干临街铺位。
如果以九龙仓的主经营项目码头及仓储来分析，1132万港元的估值略被低估，大约可以翻上一倍，估出2400万港元，但考虑到香港转口贸易的前景悲观，不超过2000万港元是比较合理的估值。
如果以九龙仓持有的地皮来分析，1132港元的估值被严重低估，仅以当前的地价进行估算，估值可以破亿，再以发展的眼光看，3亿是比较合理的估值。
如果九龙仓是冼耀文的，报价不到10亿港元绝对不卖，这是今年的价，明年就得再加1亿，后年再加1亿，以此类推。
但话又说回来，若是今年真有人买，且一次性付款，出价到5亿，他就会上杆子卖，4亿也不是不能商量。
甭提九龙仓的地皮将来会有多值钱，有了4亿现金可以让九龙仓的地皮变得一文不值，也有机会钱滚钱赚回上百个九龙仓。
当然，这些只是假设，九龙仓的地皮会升到天价也仅是“合理推测”，但站在怡和的立场，根本不敢做这种推测，怡和手里的地皮太多了，且大多为优质地皮。
中环核心商业地的怡和总行大厦、渣甸大厦、太子行等自用或出租物业，湾仔春园街一带的货仓、码头堆场，铜锣湾糖街、渣甸街的工贸混合用地，尖沙咀广东道的海滨仓栈，新界农地储备。
林林总总加起来，面积超过340万��，这还仅是怡和握在手里的地皮，没有加上“系”，怡和的大儿子置地手里握着接近百万��核心商业区地皮，怡和的其他儿子如天星小轮、怡和轮船、怡和机器等，都或多或少手握地皮。
基本来说，香港目前的核心商业区和待商业区都有怡和系的地皮，总面积抵近千万��，香港地皮持有者大致可以分为三类，港府、怡和系及其他。
香港的洋行之前都在环上海地区拥有大量投资，怡和更是在上海拥有海量资产，前年吃了一记闷棍，只有一些船舶和资金撤到香港，其他固定资产基本打水漂。
怡和其实很担心在香港再吃一记闷棍，大概已经做好如何撤回本土的预计划，这个时候又怎么敢高估地皮的未来价值。
即使是一颗红心，两手准备，依然看好自己在香港的前景，也不敢对地皮过分贪婪，他娘的好地皮一大半都在你们怡和手里，我他妈的脑子瓦塌了才给你们敲边鼓，让你们吃现成的大头菜。
怡和系的胃就那么大，已经塞得满满当当，不敢也不能再看好九龙仓的地皮。
冼耀文猜测，大概这就是九龙仓低估值的真实原因。
如果设计一份推高九龙仓地皮价值的计划，带着同怡和协商，怡和十九八九会坐视他从市场、其他股东手里收购股份。
沉思片刻，冼耀文揿了下通话器。
“洁玲。”
“大哥，我在。”
“你过来一……你在客厅等我，我过去找你。”
“好的。”
两分钟后，冼耀文在二号楼客厅和钟洁玲相对而坐。
“洁玲，我们在伦敦有几间皮包公司？”
“7间。”
“挑一间合适的改名为金富贵控股，然后草拟一份合同，伦敦金富贵控股以1英镑收购香港金富贵控股52%的股份。”
“大哥，伦敦的税比香港重多了，你这么操作要缴的税会翻5倍，即使进行合理避税，也会翻3.5倍。”
冼耀文摆了摆手，“我知道，未来很长一段时间，金富贵控股不会有大笔收益，要缴纳的税有限，多一点少一点无伤大雅，我需要在法理上把金富贵控股变成英资企业。”
“明白了。”
“你给自己草拟一份法务合同，金富贵控股聘请你为法务，酬金就定为5万港币，合同做得好看点，要看起来物超所值。”
钟洁玲轻笑道：“大哥，这是给我个人的好处？”
“给里面的小家伙。”冼耀文指了指钟洁玲的肚子，“孩子方面，你不要有太大压力，侄女也不错，大伯会好好宠她。”
钟洁玲脸上展露母性光彩，手抚着肚子说：“小家伙很调皮，多半是个男孩。”
“男孩就再好不过。”冼耀文颔了颔首，“你歇着，我回去了。”
“大哥，我送你。”
“别送了，你送我出去，我还要送你回来。”
回到书房，冼耀文从抽屉里拿出一份新地图，在上面用不同颜色的笔标注了怡和系的地皮和九龙仓的地皮所在，然后看着地图陷入沉思。
良久。
他抬头冲坐在对面的王霞敏说：“给伦敦的朱迪发封电报，我想她了，请她过来一聚。”
“香港还是台北？”
“不用提地方，我会另外写封信给她。”
“好。”
王霞敏打电话时，冼耀文展开信纸给朱迪写信。
洋洋洒洒写满两张信纸，装进信封交给王霞敏处理，他离开书房，上了天台。
生炭炉，坐上水，安坐石桌边，串宋师奶准备的各种烤串食材。
少顷，王霞敏挨着坐，帮着一起串。
“电风扇送来了。”
“嗯。”
“挺好看的。”
“我设计的。”
“家里的旧风扇怎么处理？”
“送去鸭寮街，跟收买佬磨磨价，用了也没多久，别当破烂卖。”
“就是呀，家里的风扇又没用多久，其实没必要换。”
“换是肯定要换的，我们就是卖风扇的，用别家的风扇不好。”
“那什么时候能换洗衣机？”
“电饭锅有了，洗衣机也快了。”
“电饭锅不实用，做的饭没有柴火灶香。”
“厨房里加砌的灶台你又不是不知道花了多少钱，一般人家根本砌不起。”
“灶台又没花多少，钱都花在烟道上，本来用洋铁皮一卷就行，不用专门砌烟道。”
“洋铁皮用不了一年就会锈穿，不实用，也难看。”
“哦，香港人会买电饭锅吗？”
“不急着在香港卖，先卖去东洋，一开始不会有太多人买，需要熬一段日子，等大家日子宽裕了，买的人自然就多了。”
“为什么不晚点再生产，建车间的钱可以先用到其他地方。”
“电饭锅不是我们一家在做，专利、市场影响力都需要提前布局，还要进行推广，让大家接受电饭锅。”
“推广开了，市场被别人抢走怎么办？”
“做生意都有风险，技不如人，也只好认栽。不说这个，著名歌伶方静音小姐，我唱歌给你听好不好？”
王霞敏冁然一笑，“好呀。”
“《似是故人来》，冼耀文演唱。”
王霞敏笑着呱唧呱唧。
冼耀文舔了舔嘴唇，润了润嗓子，轻轻哼唱：“同是过路，同做过梦，本应是一对。”
第一句出口，王霞敏就觉得好听，不自觉地开始扒谱，她已非当初吴下阿蒙，现在只要听一遍就能把谱子扒出来，还能通过前调推出后调。
好歌总是有迹可循，只有音乐裁缝才会不按常理出牌，前调城门楼子，后调胯骨轴子，汝妻裁绿帽接自挂东南枝，那叫一个天马行空。
“人在少年，梦中不觉，醒后要归去。三餐一宿，也共一双，到底会是谁。但凡未得到，但凡是过去，总是最登对……”
冼耀文的哼唱渐止，王霞敏幽幽地说道：“有缘无分吗？”
“我在星洲认识一位红头巾阿婆，老人家是惠安人，那边结婚有不落夫家的规矩，洞房花烛夜不得同床，新娘或侧睡、或趴在桌上守到天亮。
第二天新娘回娘家，只有春节、清明、端午、中秋、冬至、农忙可被夫家借回，摸黑进夫家门，天不亮就得回娘家，每次不能超过三天。”
“同房吗？”
“是的。”冼耀文颔了颔首，“新娘怀孕，就可以住进夫家，这叫落家。”
“为什么会有这个规矩？”
“真实的原因，阿婆说不清楚，但我分析了她说的话，大致应当是出于两个原因考虑，一是娘家不想太快失去新娘这个劳动力，能在家里多干几天算几天。
二来过去那边的男人长期出海打鱼，形成‘男主渔、女主耕’的分工，女人在夫家也只能独守空房，新娘初识肉味，新郎怕新娘守不住偷吃，扔在娘家让娘家人看着。”
“那边的女人没地位吗？”
“凡是流行下南洋的地方，女人的地位都堪忧，水仙的不少小姐妹几岁大时就被家人卖了，还有一些根本没有机会长大，刚出生不见小丁丁，就被家人溺死在尿桶、粪缸。”
“啊？”王霞敏惊呼道：“就算，就算不想养，也可以遗弃或换一种体面点的死法，为什么要用这么恶心的方式？”
“破煞、镇邪、立威。”冼耀文一个字一个字往外蹦，“怎么说都成，就是做给等着投胎转世的女鬼看的，你敢投胎到我家，这就是榜样。”
“真不是人。”王霞敏痛骂道：“自己不是女人生的呀。”
“不要气。”冼耀文用手臂蹭了蹭王霞敏的脸颊，“我们不说这个，我接着讲故事。”
“嗯。”