金钱玩家 第291节
有这坑爹规定，没地方说理，因此，四方街项目几无设计可言，只是本着在有限的面积里尽可能多得住房面积的态度，整个项目的构造成了两片夹心饼干，一片夹着一条马路，另一片夹着一条美食街，将被建蔽率坑走的面积尽可能利用起来。
美食街只是立项，根本没打算真正打造成美食街，盖的是唐楼，每一栋楼都有可以当作店面的底楼，想开店哪里都可以，根本没有设计美食街的必要。最初的图纸上，美食街的位置是停车场，不给批才不得不改成美食街，打算先拖着，等到香港停车困难，街上设咪表，再拿去重新批一次。
停车场、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇尔提议的，已知港府的一些规划，令她的目光非常深远，根本用不着冼耀文扮先知。
该说不说，有可能整个四方街项目就是停车场能带来最大的利益。
将整块地皮逛了一遍，一行人来到阴凉处，冼耀文问卡罗琳要过建筑规划图，拿在手里仔细研究了一遍，分别在不同位置的三栋楼上打钩，随即手指点了点，对卡罗琳说道：“这三栋保留，不要对外销售。”
“为什么？”卡罗琳看一眼规划图，问道。
“位置好，留着卖给关系户。”
关系户就是冼耀文自己，他打算自己买下三栋楼，埋一个至少二十年以后才会引爆的炸弹。
现在新盖的唐楼根本没有历史价值可言，当香港的住房进入更紧张的阶段，拆旧建新自然而然会规模化出现，此时不怎么起眼的四方街，将来大概率会位于热闹地段边缘，加上四方街项目定位是小户型，升值空间有限，且大部分住户会成为小市民，相对比较好对付，综合来看，具有非常可观的重建价值。
待进入房价飙升的年代，一定会有新兴地产商盯上四方街，不管其他住户开价几何，他是准备开出天价，不给现金也行，原拆原还，他心不狠，一��补偿三四��就行。
几十年租金，加上一笔大的，没有四五亿，也能搞个三四亿，攒着给孙辈买尿不湿。
“关系户？”卡罗琳狐疑道。
“我的家人朋友，还有我的妻子们的家人朋友。”冼耀文简单解释一句，转脸对钟石泉说道：“钟经理，尽快约巨鹰置业的罗鹰世洽谈细节，一个半月内，我要看见两栋楼交付，一个季度内，至少八栋楼交付，兔年新年之前，这个项目要完结。另外，半个月之内，我要见到钱。”
别看四方街项目的总面积是10.7万��，其实规划的楼只有16栋，一栋楼占地3600��，有24个单位，每层8个，分别是400��4个、500��4个，一栋楼只有一个楼梯，而楼梯和过道占据的面积需要从每一个单位平均抠出，即所谓的公摊。
将所有的单元卖完，友谊置业能拿到的利润只有百万左右，当然，不包括未计算在内的底楼，这个不着急卖，让它先炒一会。
“是。”
虽说任务很重，但钟石泉并未感到为难，他看过冼耀文制作的计划书，不得不感叹是天才的设计，从买地皮到房屋面积设计、销售手段，再到垫资建造，一环套一环，环环相扣，无本驱动了数百万的大生意不说，该怎么卖也已交代得明明白白，他只需照着既定招数执行即可，谈不上有多大的难度。
“卡罗琳，你可以约欧德礼见面了，兰克先生那边我已经谈妥。今天我不去办公室，明天早上十点，我们把友谊置业的三个项目都讨论一下。”
“OK。”
离开四方街之后，冼耀文来到传销公司的办公室，林醒良不在，招待他的是林醒良的秘书欧阳佩琳。
欧阳佩琳是美国西部淘金华裔第三代，她父亲原来定居旧金山唐人街，随大流来了香港当金山阿伯，只是回来稍显早了点，置办了不少物业后，赶上小鬼子登岛，本来没什么，只是浮财变成一文不值的军票。
可惜，这位金山阿伯犯了男人都会犯的错，没管住裤裆，睡到汉奸情人的床上，挨了一通收拾，命是侥幸保住了，家财却是散了个一干二净。
欧阳佩琳求学年龄的当口赶上了家道中落，没念多少书，却因奶奶是泰国人和在旧金山居住多年的关系，会讲一口流利的泰语和英语。
欧阳佩琳给冼耀文倒了一杯水，随后抱了一大摞衬衣放在桌上，“老板，这些是林经理吩咐买的金得利衬衣。”
第323章 再一再二不再三
“佩琳，不要叫我老板，叫我冼先生就好了，你老板是阿良。”冼耀文淡笑一声，拿起一件衬衣看了起来。
受限于印花技术及流行的关系，此时市面上主要是商务风的衬衣，不同厂家生产的衬衣样式大差不差，区别并不大。
冼耀文手里拿着的衬衣即是如此，粗看之下，除了胸口口袋上绣着的商标不同，金得利和好运来并没有什么区别，但细看就会发现金得利的衬衣在做工上不如好运来精细，衣领、衣摆、面门襟、底门襟、纽扣、袖口都可以看见瑕疵。
解开衬衣纽扣，敞开观察内里，看不见长线头，却能看见短线头，剪线头的工序不够严谨，可能并未单独为工序，而是包装工兼着干。
将所有的衬衣解开，统统检查一遍，冼耀文发现并不是偶然现象，十之八九都存在短线头的问题，这就透露出三个信息：剪线头非单独工序；品控不严格；包装工的工资不高，工作强度较大，做事有情绪。
再观察缝线，可以发现衣边不够平整，有细微的褶皱，走线不够紧实，因线张力不均匀，导致线松紧不稳定，断断续续有虚线现象，这就透露出两个信息：车衣女工多半是新手，对缝纫机不够熟悉，缝纫机前后倒针有虚线是多发病，老手都能上手自己调调；机修工不得力，女工自己不会调，机修工就该及时帮忙处理。
思维发散一下，大致可以判断出金得利生产车间的管理不行，从生产厂长到组/线长都得挨训；机修工工作不得力还能有的混，可能是厂里某高层的小舅子或大外甥。
也有一种可能，金得利并没有自己的工厂，而是走代工的路子，只是代工厂关系很硬，没准就是周孝��或周孝桓的情人的弟弟或情哥哥开的。
冼耀文脑子里冒出一出凤凰男的狗血剧，主角雄心壮志，却是四处碰壁，有一个相信他终有一日会飞黄腾达的女友，为了助情郎成功，甘愿委身贵公子，并让情郎扮作自己表哥/弟，求贵公子提携。
凤凰男发愤图强，用巧计算计贵公子，夺其家产，成功之后对女友百般嫌弃，与贵公子的妹妹大婚，女友气不过，由爱生恨，再次委身另一贵公子，携大招对凤凰男展开报复……
献妻求成的故事一点都不狗血，官场多见，商场也不少见，没准周家公子真给他上演了这么一出大戏。
金得利的活太糙，不太像是周懋臣这种老江湖的手笔，更像是双商高明却缺乏实战经验的后生仔之行事做法。冼耀文想到周孝��侵吞岑记之老辣，更倾向于相信自己的对手是周孝桓这个公子哥。
招了招手，在贴上来的戚龙雀耳边说道：“联系阿叶，让他去打听一下邓波儿和周孝桓是不是还在一起；回家一趟，问问邓波儿搬走之前，有没有周孝桓之外的男人去找过她，如果答案不够明确，去找一下林可萍，孕妇睡觉轻，大晚上容易听见一点动静。”
戚龙雀要离开之际，冼耀文又把人叫住，“查一查周孝桓的未婚妻陆雁苏是不是从美国回来了。”
他见过周孝桓几面，没看出来对方能有如此老道的手段，假如金得利背后站着的人是周孝桓，他更坚信对方身边最近出现了高人，而分析金得利的策略，他从中看见了西方商业竞争套路的影子，若真有高人，该高人多半从西天取经回来����西方商学院留过学或在西方工作多年。
假如真是陆雁苏在搅风搅雨，就比较符合他对高人“双商高明却缺乏实战经验”的判断，熟读经典商战案例，理论扎实，但没有从事过实际的管理工作，更可能对服饰行业缺乏了解，能头头是道说出各种专业词汇，却不清楚该如何落到实处。
比如品控，可能这个词从高人嘴里吐出来过，却又无法执行到位。
高人飘在天上，没接过地气，志向远大，自信和上进心十足，回港商业第一战瞄准风头正劲的冼耀文，借此向全香港发布宣言：“陆媚娘向一代商业女王陆则天前进，颤抖吧，凡人们。”
戚龙雀离开后，冼耀文指着衬衣的各种瑕疵，让欧阳佩琳记录下来，然后拿着两件衬衣来到一抹阳光斜着打进室内的窗口，先后抖了抖两件衬衣，观察阳光漫反射出的灰尘数量。
灰尘飞扬，密密麻麻，看数量至少是好运来的二十几倍，金得利的生产环境堪忧。
中华制衣的衬衣生产工序中有抖灰和晾晒，布料裁剪好后，会抖一抖布料，将浮灰、线头抖去；衬衣成型后，再抖一遍；包装之前还要拿到太阳底下晾晒几个小时，且仓库里安了水银光弧灯，对包装好的衬衣进行人工紫外线二次消毒。
这么做是考虑到衬衣经过水洗，衣领、衣袖容易变形，而绝大部分顾客会将新买的衬衣直接穿上身，经过晾晒消毒，顾客能获得更好的穿着体验，也极大降低感染皮肤病的概率。
如此贴心的考虑，冼耀文却没打算以此为卖点广而告之，只想让顾客在生活中自行发现好运来和其他品牌的差别，穿好运来，浑身舒适，穿其他品牌，身上时不时发痒，忍不住要挠一挠。
男人穿衬衣，看着有型，其实挺遭罪，只是细微的一点差别，体现出来的效果却犹如经过放大器放大，变得十分明显，顾客一定能发现好运来的诚意贴心。
好运来也好，Goodluck也罢，对目标客户的定位都是相对成功的男士，这一类男士存在共性“比较有脑子，懂得思考”，默默地关心他们，却不主动说自己为他们做了什么，只是在偶然间让他们发现自己付出很多，这样的营销效果要比不断夸耀自己做得如何好更加有效。
当然，这种方式只适合高端品牌，面对普罗大众的低端品牌，还是不断推出品牌感恩歌、感恩舞，重复重复再重复的洗脑，效果来得更为直接。
毕竟猫有猫道，鼠有鼠道，猪八戒尝不出人参果，野猪吃不了细糠，见人下菜很有必要。
看着泛着白光的灰尘，冼耀文点上一支雪茄，思绪飞到高街癫狂院、佐治五世公园乱葬岗。民间所说的高街癫狂院就是域多利精神病院，日占时期那里被日军宪兵控制，建地牢为审讯华人的刑讯室，华人死亡无数，死后被埋佐治五世公园。
在民间，高街癫狂院有一丝神秘色彩，传闻颇多，各种版本都有，有一个版本接近731，说癫狂院是研究细菌武器的地方，日军经常抓人送进去做试验。由此可知，“细菌武器”之说在香港是有受众的。
如今报纸上一直在关注朝鲜战场的局势，也关注东洋因战争而带来的局势变化，每天都能看到东洋相关文章，在传媒界，普遍倾向美国会参战，而东洋将成为战争物资的供应方。
两者一结合，可以编一个特高科秘密来港挖掘日占时期所掩藏细菌武器的故事，掩藏之地就在金得利仓库的底下，而挖掘并不是一帆风顺，闻讯而来的保密局特工、澳洲特工、苏联特工和特高科在金得利仓库上演了一场大乱斗，无意中打破了一个瓶子，死伤无数，金得利衬衣被细菌武器污染。
这个故事抛出之前，需要找几个敏感体质的人去买衬衣，并当场试穿，一穿上浑身就起红疙瘩，呼吸急促，口吐白沫，马上需要急救。连续出现三四个后，故事就可以抛出了。
这一手操作下来，能宣判金得利死刑，只不过香港商人不是傻子，不会被故事唬住，很轻易就可以将矛头指向他冼耀文，手段过脏，容易被商界杯葛，他的名声有臭大街的风险。
对他而言，好运来这块牌子远远没有口碑重要，编故事的操作好像不太可取，这操作不上不下，拿来传八卦再合适不过，热度容易起来，反而人命官司只会被悄悄议论，不会形成舆论效应，对他的影响不会太大。
“这次中庸之道不太合适，只能选择两极，要么堂堂正正之师，要么果决一点把周家灭了……果决不了啊，只是商业竞争就要抄家灭族，我在别人嘴里还不成天生杀人狂了，装了这么久立下的人设还不得崩塌。”
一阵权衡，冼耀文还是维持昨天定下的“黑手段有备无患，打堂堂正正商战”的策略，敌不黑，我不黑，敌若黑，雷霆万钧。
再次拿起衬衣置于阳光下端详，他思索着灰尘的阳光用法。
思考无历日，不知何时，林醒良已站在他身边。
“先生。”
“嗯。”
“报社我已经摆平了，花了差不多两万一。”
冼耀文收起手里的衬衣，扔到身前的椅背上，转脸看向林醒良，说道：“这么说，我的担心没有多余？”
“先生料事如神，有好几家报社的总编或副总编被打过招呼，只差润笔费没到位。”林醒良恭维道。
“知道是谁在出面吗？”
“没有人出面，只知道从周公馆打出的电话。”
冼耀文闻言蹙眉，“天下文人多怯懦，男盗女娼肚中藏。文人十之八九色心比天高，色胆怯如鼠，包一艘画舫，找几个曲艺精湛的卖唱女，多花点钱选几个会扮学生的舞女，教会她们逢人就娇滴滴喊老师。
等把斯文用来扫地，报社的人在你面前君子坦荡荡，你下的功夫才能算是到位。周公馆不是港督府，不可能没人出面，我要知道名字。”
林醒良顺着思路心生恶计，“要不要安排人拍照？”
冼耀文轻笑道：“阿良，威逼利诱之道不能追求高利润率，反复投入产出，保持一个合理的利润率是最完美的。要挟的利润率太高，高到会死人，无本生意过于迷人，容易让人上瘾，做了一次还会惦记下一次，一次次得手，令人迷失心智，失去判断力。
殊不知，弹簧被压到极限，只要不断就会反弹，做恶事也要保持友好，本着交朋友的态度，不然，会遭到反噬。”
林醒良思虑片刻，郑重地点点头，“先生，我考虑的不够周全。”
冼耀文拍了拍林醒良的肩膀，“不要乱了方寸，也不要顾此失彼，外部市场的开拓千万不能松懈，这段时间多多辛苦，等过了这道坎，好好放松几天。”
“公司里全体同仁都在努力，派去东南亚的人已经做出不错的成绩。”
冼耀文轻轻颔首，“致平告诉我传销公司前些日子下了不少订单，做得好，下个月我给你一个小单位，你用来奖励最优秀的那一个。你自己想买房就买，不用划算着自住，就拿来出租，遮雨的家我会替你打算，暖心的家得靠你自己抓抓紧。”
林醒良轻笑道：“工作这么忙，哪有时间找女朋友。”
“你啊，别拿工作当借口。”冼耀文在林醒良胸口拍了拍，眼睛瞟一眼刚走进办公室的戚龙雀，“明天加个班，到我那里吃晚饭。”
“好。”
“走了。”
冼耀文迎向戚龙雀，两人一前一后下楼坐进车里。
“问过了，三个男人经常会去找邓波儿，除了周孝桓，顾嫂看见过另一个男人早上八点左右离开，什么时候去的没注意。”
“几次？”
“看见过两次，差不多时间。”
“没找林可萍？”
“不在。”