重生之香江千古财团 第34节
茶楼里，有股民放下手中的报纸，捻着胡须侃侃而谈，分析着换股比例的利弊。
工厂外，刚下班的青年工人挤在报摊前，争相传阅最新的报纸，为广告里的犀利措辞拍案叫绝。
就连学堂里的学生，都在课间偷偷议论这场“神仙打架”，盼着明天的报纸能爆出更劲爆的猛料。
人人都伸长了脖子，等着看这场大戏如何续写，盼着这出商战能演得更久、更烈。
舆论攻势愈演愈烈之际，置地再度加码。
一份措辞严厉的公开信，越过报纸版面，直接送达每一位牛奶公司股东的手中。
信中，置地董事局向牛奶董事局连发九问，字字诛心，刀刀见血：
其一，1973、1974年度公司赢利展望事关股东切身利益，牛奶何故三缄其口，拒不透露？
其二，公司资产净值乃股价基石，牛奶坐拥香江多处优质物业，为何始终讳莫如深，不肯公示？
其三，近期大幅增加法定股本，此举背后究竟藏着何种考量，是否意在稀释股权，阻挠收购？
其四，置地换股建议明明公允合理，究竟是何人在背后煽风点火，鼓动股东反对？
其五，牛奶股票在股市交易长期低迷，成交稀疏，这般活力是否值得全体股东深思？
其六，地产运营讲究专业专精，牛奶麾下究竟有多少地产专才？
昔日为何要将大部分极具发展潜力的地皮拱手出售，此举岂非暴殄天物？
其七，置地业务版图早已突破香江一隅，远涉东南亚多地，岂是牛奶所能比拟？
其八，倘若收购成功，置地承诺保留牛奶全体员工，所谓“行政管理混乱”的担忧，不过是无稽之谈！
其九，收购无论成败，双方股价回落乃市场常态，股东接受换股建议，何来额外风险？
这九点质问，堪称精准打击。尤其是第六问，直戳牛奶的软肋����这家以乳制品起家的老牌企业，在地产领域本就根基薄弱，早年抛售地皮更是公认的“败笔”。
而第七问，则是置地的自夸强项，毕竟彼时的置地，早已是香江地产界的龙头老大，手握中环黄金地段的多栋地标建筑，实力毋庸置疑。
一攻一防之间，置地的底气，显露无遗。
面对置地这般咄咄逼人的舆论围剿，牛奶董事局自然不敢坐以待毙。
翌日清晨，牛奶的反击广告便再度霸占各大报章的醒目位置。
这一次，他们不再纠缠于“圈套”之说，而是将矛头直指置地的收购核心����换股方式。
广告中，一行加粗的黑体字格外醒目：“广大股民请三思：置地所提，乃股票换股票，非现金换股票！
股市风云变幻，股价涨落无常，阁下若贸然决策，需慎之又慎，切勿因一时糊涂，错失长远利益！”
广告的末尾，牛奶董事局更是恳切呼吁，恳请全体股东稍安勿躁，静待公司后续通知，切勿因仓促行事，而白白丧失未来的一切权益。
这番表态，算是暂时稳住了部分摇摆不定的股东。但牛奶董事局深知，舆论战讲究一鼓作气，唯有拿出更具杀伤力的武器，才能彻底扭转局势。
不出三日，牛奶的第二波反击重磅来袭。
这一次，他们直接祭出了“资产重估”的杀手锏。
整版广告的中央，一幅柱状对比图格外刺眼：一根粗壮的黑色立柱顶天立地，上面赫然标注着数字“80”，代表着经专家重估后，牛奶公司每股资产值高达80港元。
旁边两根细弱的灰色立柱并肩而立，每根立柱标注着“28”，意味着置地每股资产值仅为28港元，两股相加，也不过56港元。
广告下方的文字，更是字字铿锵，直指要害：“请诸位股东细心缜密衡量事实！
香江置地之换股方案，将导致阁下每股收益锐减，每股股息缩水，每股资产值凭空蒸发！两股置地换一股牛奶，诸位平白损失24港元，岂非血亏？”
彼时的张泽阳，正坐客厅里，看着这幅对比图，忍不住低声嗤笑。
在他看来，牛奶这波操作，简直是吹了个天大的牛皮����一根粗柱压两根细柱，看似直观有力，实则不过是在舆论场上的攻心之计。
但不得不说，这则广告确实精准刺中了置地的痛处。
广告刊登的当晚，置地的发言人便紧急召开记者会，言辞激烈地质疑牛奶资产重估的准确性，直言对方是“为了阻挠收购，肆意夸大资产价值”。
与此同时，置地火速聘请了香江最具权威的专业测量师行，对自身资产进行重新评估，誓要在数据上扳回一城。
1972年11月21日，香江的报摊再次被抢购一空。
这一天，置地破天荒地在各大报章刊登了两个整版广告，声势之浩大，前所未有。
第一版广告，依旧是数据说话。醒目的标题写着“经专业测量师重估，置地每股资产值飙升至51港元！”
按照这个数值计算，两股置地的资产值便达到了102港元，远超牛奶宣称的每股80港元。
广告里，置地理直气壮地喊话牛奶股东：“如此换算，换股对诸位股东百利而无一害，何乐而不为？”
在那个资本市场监管法规尚不健全的年代，这般数据上的“乾坤大挪移”，竟也无人能挑出明显的错处。
毕竟，资产估值本就带有主观色彩，你说你的地皮值千金，我说我的物业值万贯，全凭各自聘请的“专家”一张嘴，账目怎么算，全看谁的嗓门大，谁的底气足。
而另一版广告，则走的是亲民路线。置地详细列出了换股的具体流程，告诉牛奶股东，凡是接受换股建议的人，四日内便可收到置地的新股票，手续简便，童叟无欺。
为了彻底打消股东们的顾虑，置地更是放出了一个重磅消息����取消收购的附带条件。
此前，置地的收购方案曾注明“接受换股以不少于牛奶公司已发行股份之90%为准，或由香江置地决定较低之百分率”，如今这一条款被彻底废除，意味着无论有多少股东接受换股，置地的收购计划都将照常推进。
这一招，不可谓不狠。
然而，牛奶董事局的反击，同样来得又快又准。
就在同一天，牛奶的广告再次登上各大报章。
这一次，他们没有再晒自己的资产数据，而是直接揪住了置地的“小辫子”，发出了灵魂拷问：“本年10月30日，贵公司曾公开宣称，按董事局近日之估值标准计算，置地公司之流动资产净值不少于17.5亿港元，约合每股港币28元。
然昨日之广告却又声称，置地公司股票每股值港币51元，折算下来，流动资产合计约为32亿港元。
敢问贵公司，区区数星期之内，流动资产净值何以凭空增加港币14亿元？
此般前后矛盾之言论，又岂能取信于全体股东？”
这一问，可谓一针见血。置地数周之内资产估值近乎翻倍，这般离谱的涨幅，任谁看了都要心生疑窦。
一时间，香江的舆论场彻底炸开了锅。
置地和牛奶的广告战，已然进入白热化阶段。
今天你晒一份估值报告，明天我戳一个数据漏洞；今天你承诺换股福利，明天我质疑你的诚信问题。
双方你来我往，互不相让，每一则广告都像是一枚重磅炸弹，在香江的资本市场掀起阵阵波澜。
第51章换股暗潮涌动
1972年深秋的香江，空气里弥漫着比海风更灼人的硝烟味。
置地与牛奶的收购大战，经数轮广告隔空互怼，早已从纸面上的唇枪舌剑，演变成牵动全港资本神经的世纪对决。
就在舆论场因双方资产估值的罗生门吵得沸反盈天之际，香江置地的掌舵人����亨利��凯瑟克，这位在中环商圈叱咤风云的洋大班，终于亲自披挂上阵，打破了连日来的沉默。
一袭剪裁考究的深色西装，鼻梁上架着一副金丝边眼镜，亨利��凯瑟克端坐于置地总部顶层的董事会议室，面前的长桌上铺着烫金的公司徽标桌布，数十家媒体的记者挤在会场角落，相机快门声此起彼伏。
这位以沉稳的英资大班，面对镜头时不见丝毫慌乱，语调平和，一字一句都直指牛奶董事局此前抛出的核心质疑。
“关于置地资产估值前后差异的问题，我想，有必要向全港股东与市民作出清晰的澄清。”
亨利��凯瑟克的声音透过麦克风，清晰地传遍会场的每一个角落。
“10月30日，本公司董事局对外公布的资产估值，采用的是极度审慎的投资原则。
彼时，对于已落成并投入运营的物业，我们按长期持有的投资收益模型核算价值。
对于尚在开发建设中的地块与项目，则根据工程进度、市场环境作出适度调整后估值。
这是一种保守且负责任的计价方式，目的是为股东呈现一份稳扎稳打的资产报表。”
话音未落，台下便响起一阵细碎的议论声。记者们奋笔疾书，生怕漏掉任何一个关键信息。
亨利��凯瑟克微微抬手，示意会场安静，继续说道：“而11月20日那份引发热议的估值报告，则是由香江最具权威的专业测量师行，完全依照公开市场的实时市价进行核算，并且整个估值过程，还经由另一家独立的专业机构复核核准，其公允性与严谨性毋庸置疑。”
他顿了顿，目光扫过台下神情各异的记者，语气中带着一丝不容置疑的笃定：“诸位应当清楚，以投资原则估值，与以公开市价估值，本就是两种截然不同的计价逻辑。
置地手握的中环核心地段物业，在公开市场上的稀缺性与增值潜力，远非投资收益模型所能涵盖。
两种标准，自然会得出差异显著的资产数值，这其中并无任何猫腻可言。”
一番话下来，条理清晰，逻辑严密，既化解了牛奶董事局关于“资产估值凭空暴涨”的尖锐诘问，又不着痕迹地彰显了置地的专业与坦荡。
而亨利��凯瑟克的高明之处，远不止于此����在轻轻拨开估值疑云的同时，他话锋一转，顺势发起了凌厉的反击。
“牛奶公司此前高调公布每股资产值高达80港元，却始终未曾向公众披露其估值所依据的具体标准与细则。”
亨利��凯瑟克的语气带着几分玩味，嘴角勾起一抹淡淡的弧度，“不过我愿意相信，本公司所秉持的专业估价准则，与牛奶方面所引用的，应当是大致相通的。”
这句看似温和的话，实则暗藏机锋。
话音刚落，他话风陡然变得锐利：“但我必须提醒各位投机者与股东，一间真正的地产公司，理当有底气以公开市价对自身资产作出公允估值。
可若是一间以乳制品贸易为核心业务的机构，非要将赖以维持日常运营的物业变卖套现，以此作为所谓的‘发展资本’，这般行径，又该如何向全体股东交代？”
此言一出，满场哗然。谁都听得懂，亨利��凯瑟克这是在暗讽牛奶公司根基不稳，靠着变卖资产粉饰资产估值，其资产重估的准确性与可持续性，实在值得打上一个大大的问号。
这番绵里藏针的反击，比此前任何一则广告都更具杀伤力，瞬间将舆论的焦点，又扭回了牛奶公司的软肋之上。
亨利��凯瑟克亲自下场的这波操作，无疑为置地的舆论攻势注入了一剂强心针。
与此同时，置地的地面攻势也在紧锣密鼓地推进，丝毫没有给牛奶董事局喘息的机会。
作为置地的御用顾问，怡富与获多利两家顶尖投行，摇身一变成为换股行动的急先锋。
它们通过报纸广告、电台播报、传单派发等多种渠道，频频向牛奶公司的股东们喊话，催促大家尽快将手中的牛奶股票，寄往或是亲自送到中环毕打街的置地中央登记处完成登记，以便顺利接受置地的换股建议。
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