港岛风云1977 第460节
黄家豪站起来，两人握了握手。
“黄先生，久等了。”
“爵士客气了，我也是刚到不久。”
两人落座之后，秘书重新沏了茶端上来。
卫奕信端起茶杯，开门见山地说道：“黄先生，感谢您一直以来对慈善事业的慷慨支持。
香港科技大学那一亿港币的捐赠，最近贵集团向东华三院的五百万捐款，我都有留意。
香港像您这样热心公益的企业家，确实不多。”
黄家豪笑了笑，说道：“爵士言重了。我只是尽一点微薄之力。香港今年能发展得这么快，说到底还是爵士领导有方。”
这话说得脸不红心不跳，语气也自然。卫奕信听了，脸上的笑意明显深了几分。
不管在哪个地方，一个人听了这种话，心情总是会好一些。
“黄先生过奖了。”卫奕信摆摆手，笑道：“香港的成就靠的是社会各界的鼎力支持，特别是像你这样愿意出钱出力的商界人士。”
两人又寒暄了几句，黄家豪把话头引向了正题。
“爵士上任以来，大力推行居屋计划和新市镇建设，让居者有其屋的政策真正落到地面上，这是利港利民的大好事，值得历史铭记。”
卫奕信听到这里，放下茶杯，表情认真了一些，说道：“说到新市镇，我听说黄先生打算大力开发上水新市镇？”
“对。”黄家豪缓缓说道：“我今天来拜访，就是为了这件事。”
不过我开发新市镇的想法，跟传统的地产开发不太一样。
我不只是盖楼卖房，而是想把就业岗位一起带过去，让市民能够真正在上水安家、在上水上班，做到安居乐业。”
卫奕信往前倾了倾身子，示意他继续说下去。
黄家豪打开随身带的一份文件夹，抽出一张地图铺在茶几上，上面用彩笔标注了几个区域。
“我的计划是这样的。第一步，我们希望拿到大约十三万平方尺的土地开发权。
其中三万尺用来建设新的亚视中心，包括摄影棚、录影室和后期制作设施。
五万尺打造一个仿古建筑街区，用作影视外景拍摄和游客观光体验。另外五万尺建一个商业综合体，涵盖商场、写字楼和住宅。
同时，在安乐村工业区那边，我计划打造一个高科技产业园区，把康力科技的总部和研发中心迁过去。
这样一来，住宅、商业、就业三个环节就串起来了。”
卫奕信听完，没有立刻回应。他低头看着茶几上那张地图，手指在桌面上轻轻敲了两下，似乎在盘算什么。
过了好一会儿，他才缓缓开口说道：“黄先生的计划确实很有吸引力。
但你也知道，新市镇开发不只是批几块地那么简单。
学校、消防站、医院、道路管网这些市政配套，港府需要同步投入。还要考虑廉租房的建设指标。”
黄家豪点了点头，说道：“这个我明白。关于学校、消防站和医院这些公共设施，我可以发动社会各界来捐赠，港府只需要提供地皮就好。”
卫奕信的表情松动了一些，但随即又露出一丝为难的神色。
“黄先生，还有一层问题。目前港府每年可以开发的土地面积是有指标限制的，这是既定的政策框架。”
黄家豪早料到他会提这个，从容地说道：“我理解政策的约束。
但我想提一个建议，是否可以暂时冻结天水围的建设项目，把那边的土地指标调剂到上水来？
天水围的位置偏、交通不便，这么多年推下来效果一直不理想。把资源集中到上水，反而更容易出成效。”
他顿了顿，继续说道：“爵士，我可以给你算一笔账。未来几年，我计划在新界北投入一百亿港币以上。
产业配套一旦建成，康力科技的高科技园区会带来大量就业岗位，亚视迁入后会带来大量人流和消费。
土地价格会随着这些配套的落地而稳步上涨，港府的财政税收也会跟着水涨船高。”
他最后补充道：“这个项目不是让港府花钱，而是帮港府赚钱。”
卫奕信听到“财政收入”四个字的时候，眼睛明显亮了一下。
他在总督的位置上坐了不到半年，已经被财政预算的压力困扰了不止一次。
居屋计划需要钱，教育扩容需要钱，医疗配套也需要钱，而港府的财政收入来源就那么几个渠道。
如果有人愿意花一百亿去盘活一片没人愿意碰的荒地，从港府的角度来说，确实没有什么拒绝的理由。
不过，这件事毕竟牵扯面太广，涉及到土地规划、交通配套、产业布局、环评审批，每一个环节都涉及不同的部门。
就算卫奕信心里倾向于支持，也不能当场拍板。
他站起身来，主动朝黄家豪伸出了手，说道：“黄先生，你的计划确实很吸引人。
但涉及的层面太广了，我需要先听取各个相关部门的意见和评估，才能做出正式的答复。这个过程可能需要一些时间。”
黄家豪也站起来，握住他的手，说道：“我完全理解。爵士愿意认真考虑这个计划，我已经很感激了。
相关的资料和规划方案，我会让团队整理成正式文件送过来，方便各部门审阅。”
卫奕信点了点头，说道：“好。那我等你的材料。期待我们能够合作愉快。”
“合作愉快。”
两人握手告别。黄家豪走出会客室的时候，脚步比来时轻快了一些。
卫奕信虽然没有当场答应，但态度的倾向已经很明显了，只要港府各部门的评估不出现大的问题，这件事就有八成以上的把握。
剩下的两成，就看后续的游说和协调工作能不能做到位。
他沿着走廊往外走，经过秘书台的时候朝那位秘书点头致意，然后推门出了港府总部大楼。
午后的阳光照在门前的台阶上，热烘烘地铺了一地。他眯了一下眼睛，走下台阶，拉开车门坐了进去。
“回公司。”他对司机说了一声，然后靠在座椅上，闭上了眼睛。
…
…
…
时间进入九月中旬。
过去这段时间，黄家豪陆续向港府递交了多份关于上水新市镇开发的详细方案。
从土地用途规划到交通配套建议，从产业园区布局到公共设施捐赠承诺，每一份材料都做得扎实详尽。
但港府那边始终没有给出明确的回复，每一次去问，都是“还在各部门会审中”的说辞。
黄家豪倒也不急，他明白这种牵涉到土地指标调配和规划调整的大项目，港府不可能轻易拍板。
他在等一个契机，要么是财政压力把卫奕信推到不得不推动的关口，要么是外部的某个事件成为催化剂，促成港府下定决心。
不过，另一个好消息如期而至。
现代货柜码头的上市计划顺利走完了所有流程。
上市前估值定在四十亿港币，发行两亿五千万股，每股定价四港币，募资总额达到十亿港币。
上市当天开盘即突破发行价，一路上行到四块五收市，市值直接站上了四十五亿港币。
几家股东的账面资产跟着水涨船高，皆大欢喜。
上市之后，股权结构也有了新的格局：会德丰持股百分之三十四，仍居第一大股东。
九龙仓持股百分之十五，位列第二；太古集团持股百分之十二点七五，排在第三。
三家合起来超过六成，控制权相当稳固，而公开市场的流通盘也足够活跃，为后续的融资和扩张留出了空间。
…
…
…
1987年10月19日，星期一。
纽约的清晨没有阳光，厚重的云层压在整个曼哈顿上空，像是某种不祥的预兆。
华尔街两侧的楼群在灰蒙蒙的天色里显得格外冷硬，街面上比平时安静了几分，但交易所大厅里面却是另一种光景。
九点三十分，钟声敲响。
道琼斯工业平均指数开盘即跌去六十八个点。
这个数字在屏幕上跳出来的那一瞬间，交易大厅里原本嗡嗡作响的嘈杂声忽然矮了一截。
有人盯着屏幕愣了两秒，有人把手里的电话放了下来，更多的人则在短暂的沉默之后，涌向了交易台。
卖单。
铺天盖地的卖单。
荧屏上的数字像被一只无形的手从高处往下推，红色的下跌标记连成一片，几乎看不到半点绿色的上升信号。
股票代码后面的数字跳得飞快����通用电气跌了两块，IBM跌了三块五，美国电话电报跌了一块八，每一个数字都在往下掉，每一秒都比前一秒更低。
交易员们的声音挤在一起，根本分不清谁在喊什么。
电话铃声此起彼伏地响，有人对着话筒大声吼叫，有人咬着嘴唇盯着屏幕一言不发。
大厅中央的大盘上，数字在不断刷新，每一次刷新都意味着又一批人今天亏掉了一年的工资。
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