港岛风云1977 第431节

　　这两条绑在一起，既给了对方面子，又守住了自己的底线。

　　“明白了。”郑家佳点头，说道：“那我这就去跟戴声远谈。”

　　黄家豪说道：“不急。你跟他谈的时候，态度放客气一些，但条件不要退让。

　　坚尼地城是我们的让步，其他的都免谈。

　　另外，告诉四叔，他宣布停止吸筹的公告要先发出来，我们才会签字确认地皮转让的框架协议。”

　　郑家佳站起身来，说道：“好。”

　　他正要走，黄家豪又补道：“还有一件事，我们不停止吸筹。

　　陈经理那边继续在二级市场收筹码，把持股比例再往上推一推，防止四叔反复。”

　　郑家佳回头看了一眼陈满福，两人交换了一个眼神，都没有多问，各自点了头。

　　郑家佳拉开门走了出去，脚步声在走廊里渐渐远了。

　　陈满福还坐在原位，等了一会儿，才开口问道：“老板，土瓜湾那幅地如果真留下来了，后面怎么处理？”

　　黄家豪说道：“先放在中华煤气的账上，暂时不动。等煤气业务稳定了，再慢慢规划开发。”

　　地产的火爆不会一直持续下去，但土地这种东西，放得越久越值钱。”

　　陈满福点了点头，合上面前的笔记本，也站起身来告辞。

　　办公室里只剩下黄家豪一个人。他重新拿起那份资产表，翻到土瓜湾那两幅地的数据页，目光在那些数字上停了好一会儿。

　　他清楚，李兆基主动求和，不是怕了，而是算清了账。

　　如果继续在二级市场拼价格，恒基地产必须抽调地产开发的现金去填收购战的无底洞。

　　地产正处在上升周期里，钱投进去几个月就能见到利润，而扔进收购战里，只会被不断抬高的报价一点点吃掉。

　　四叔做了大半辈子生意，账算得比谁都精，知道再打下去不划算，才选择了坐上谈判桌。

　　但黄家豪同样算得清楚。既然对方主动递了台阶，他没有必要追着不放。

　　恒基地产在中华煤气里还有不少持股，如果闹得太僵，以后在董事会上对方随时可以动用否决权卡住关键决策，就算可以通过供股慢慢稀释，那也是要消耗谢利源珠宝有限现金的。

　　与其把资源耗在无休止的内耗里，不如在拿到控制权之后留一线余地。

　　他要的东西很明确，就是控制权拿到手，核心资产守住，给对手一个体面的台阶下，但不让出真正的底牌。

　　坚尼地城可以退一步，那幅地本来就是跟恒基合作开发过的，延续合作关系顺理成章。

　　但土瓜湾南北厂那两块地加起来超过三十万平方尺的海滨用地，一旦让出去，中华煤气的资产底子就会薄掉一大块，那是不能动的底线。

　　这条线划得很清楚，也是这场仗的终点。

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　　翌日清晨，四会市场的交易大厅里陆续有人进来。

　　最先注意到变化的是那些天天蹲在公告栏前的职业股民，恒基地产设在交易所里的股票登记处不见了，爱美高发展那边的登记窗口也撤了。

　　两张桌子昨晚还在，今天一早就搬得干干净净。

　　消息传得很快，不到一个小时，整个四会市场都在议论这件事。

　　“两家都撤了？什么意思？不打了？”

　　“肯定是谈拢了，不然怎么会同时撤登记处。”

　　“那之前那么多筹码收进去算怎么回事？”

　　“你管那么多，股价没跌就行，管他是谁当家。”

　　有人在交易柜台前放下心来，也有人皱着眉算自己手里的筹码还能不能卖个好价钱。

　　但不管各怀什么心思，空气中那种剑拔弩张的气氛明显散了不少。

　　登记处一撤，意味着双方不会再以公开收购的方式继续推进。

　　不管是签了协议，还是暗地里达成了默契，这场仗已经进入了尾声。

　　与此同时，中华煤气的股价没有剧烈波动，只是稳在了17港币出头的区间。

　　股民们一边翻着报纸等官方公告，一边在交易厅里交换着各自听到的小道消息。

　　有人说是恒基守住了坚尼地城的开发权，有人说是爱美高拿到了控股权，版本五花八门，但谁都没能从官方渠道得到确认。

　　不过所有人都清楚一件事，这场持续了近两个月的中煤气争夺战，已经走到了最后的落笔阶段。

　　剩下的就是等一份白纸黑字的公告，把尘埃落定的事实写清楚。

　　几天后，爱美高发展的公告如期而至，正式对外宣布：已持有中华煤气35%的股份，成为公司第一大股东。

　　公告措辞简洁，没有多余的解释。新的控制权已经确立，下一步将适时召开临时股东大会，选举新一届董事会成员。

　　同一时间，恒基地产也发布了公告。没有激烈的措辞，没有指责或抱怨，只有短短几行字：“向爱美高发展表示祝贺，期待中华煤气在新的管理层领导下继续稳健发展。”

　　字面上的客气背后，市场都读懂了另一层意思，那就是恒基认输了。

　　两份公告并排出现在财经版面上的那天，四会市场里那些曾经为这场收购战激动不已的股民们，终于松了一口气。

　　持续了两个月的拉锯战，以爱美高发展拿下35%控股权、恒基地产体面退出而告终。

　　中华煤气的股价当天小幅回落，稳定在16块出头的区间，市场情绪归于平静。

　　郑家佳在谢利源珠宝的办公室里盯着屏幕上的公告看了好一会儿，没有欢呼，也没有如释重负。

　　他只是靠在椅背上，慢慢喝了一杯茶，然后拿起电话打给黄家豪：“豪哥，公告发了。”

　　电话那头传来黄家豪的声音，平静得像在说一件再普通不过的事：“嗯，接下来把董事会那件事搞定，这件事就算收工了。”

　　郑家佳应了一声，挂了电话。

　　他靠在大班椅上，露出了满怀期待的微笑，中华煤气那张董事长的椅子，离他只有一步之遥了。

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　　柴湾。

　　中巴新办公区。

　　黄家豪坐在董事长办公室里，毛元洲坐在对面，手里翻着中巴近期的财务报表。

　　窗外就是中巴的新巴士停车场，几辆双层巴士正在进出，发动机的轰鸣声隔着玻璃隐约传进来。

　　“老板，最近我们收购了尖沙咀的金利大厦和北角的富华大厦，都是整栋收的，位置不错。”毛元洲坐在对面，语气里带着几分汇报工作时的认真劲儿。

　　黄家豪把报表翻到负债那一栏，扫了一眼数字，问道：“现在中巴的负债有多少？”

　　毛元洲没看资料就直接汇报道：“总计4.5亿港币。”

　　黄家豪点了点头，说道：“收购完成之后，中巴已经完成了多元化投资的转型。

　　接下来就是两件事：还债，分红。不需要再继续投资了。”

　　毛元洲听完，愣了一下，随即明白了老板的用意。

　　先猛攻一轮优质物业收购，把资产底子打厚，然后再停下来慢慢消化债务，最后靠稳定的租金和巴士业务坐享分红。

　　黄家豪对中巴的规划，从头到尾都是这个逻辑：先把盘子做稳，再让它自己滚动。

　　“有老板打的这个底子，中巴至少可以稳稳当当走二十年。”毛元洲笑着说道：“后面确实不需要再大动作了，吃租金和分红就够了。”

　　黄家豪点了点头，又想起另一件事，说道：“你们跟弘利地产合作开发的那些项目，商场部分不要卖，全部自持。

　　租给商家收租金，比一次性卖掉要划算。

　　现在地产行情好，很多人急着变现，但你想想，中巴不是开发商，不需要快速周转资金。”

　　毛元洲郑重地点了点头，说道：“明白了。商场部分全部自持，只租不卖。租金收入虽然慢一些，但胜在稳定持续。”

　　黄家豪没有再多说什么，把报表放回桌上，站起身走到窗边站了一会儿。

　　外面的停车场里，几辆新保养过的巴士正在排队准备出站，车身上刷着醒目的红色中巴标志。

　　他想起前几年刚接手这家公司时，中巴的市值才几亿港币，股价低迷，业务单一。

　　如今靠着物业投资和地产合作，已经稳稳地站上了20亿港币的台阶。

　　毛元洲也走过来站在窗边，说道：“股东们最近都很开心，上半年分红比去年又涨了一截。

　　有些老股东私下跟我说，没想到中巴也能这么赚钱。”

　　黄家豪笑了笑，没有接话。他看了一会儿停车场里的巴士，转身走回办公桌前，拿起外套往外走。

　　他边走边说道：“那就按这个方向走，还债、分红、自持商场，三件事做完，中巴就算彻底稳了。”

　　毛元洲跟着他走到门口，送他出门。黄家豪的脚步比来时轻快了一些，车子从柴湾驶出的时候，他透过后车窗看了一眼那栋办公楼。

　　中巴从一家被市场冷落的巴士公司，变成了今天市值稳健、资产厚实、业务多元的企业，这一步走得踏实，接下来就是等着树结果实了。

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