港岛风云1977 第398节

　　陈满福见他不说话，又补了一句：“老板，我提醒一下，这次的保证金只够扛十个点的波动。”

　　如果短期内美元兑日元反弹超过10%，那边就会收到追加保证金的通知。当然……”

　　他顿了顿，继续汇报道：“按照目前的趋势来看，涨回260点的可能性微乎其微。”

　　黄家豪点了点头，语气坚决道：“不用准备保证金了。你马上去安排，十五个交易日之内把仓位全部建进去。”

　　另外，爱美高发展那边也会投1个亿进来，加起来是50亿港币的总盘子。你一并处理好。”

　　陈满福愣了一下，随即飞快地在心里过了一遍账，50亿的沽空单子，十倍杠杆，5个亿的保证金。

　　如果美元兑日元按照预期再跌一轮，爱美高那边起码能赚到2.5亿，弘利置业保底10个亿，加上弘利投资那笔单子由于投资得早，至少也是10个亿的利润，三大块加起来接近二十亿的账面收益。

　　“好，我马上去安排。”陈满福站起身，合上笔记本，脚步匆匆地出了门。

　　办公室的门关上后，梁博韬还坐在原位，手里翻着东京物业的明细表，抬头问了一句：“老板，那批物业我盯得很紧，要不要趁着日元下跌的窗口再补一些？”

　　黄家豪想了想，摆摆手道：“先把这批捂稳了，等广场协议落地，日元还要再往上走一段，到时候物业的账面价值自然跟着水涨船高。

　　现在不急着动，把子弹留给更需要的地方，你当下要做的，就是帮我盯紧这次外汇投资。”

　　梁博韬点点头，也起身告辞。

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　　梁博韬刚带上门出去，黄家豪还没来得及把椅子调整个舒服的角度，敲门声就又响了。

　　毛元洲推门进来，手里抱着一沓文件夹，脸上带着汇报工作那种特有的认真劲儿：“老板，中巴的工作我整理了一下，想跟你汇报一下。”

　　黄家豪抬手朝会客区的沙发指了指，自己先起身走过去：“到这边来吧，坐着说舒服点。”

　　毛元洲跟过去在侧面的单人沙发上坐下，把文件夹翻开，清了清嗓子：“我先讲一下目前的家底。

　　中巴手里还握着中环传媒大厦的全部权益，另外全资控股屿巴。现在的股价在24港币上下浮动，整体市值大约10.85亿。”

　　他翻了一页，继续道：“好在当年拿下了传媒大厦，每年光租金就能收1亿港币进来。

　　如果没有这笔稳定的租金撑着，受地铁港岛线开通的影响，市值恐怕还得往下掉一大截。”

　　黄家豪靠在沙发背上，听到这里微微点了点头。

　　他心里清楚，今年上半年恒指跟着大市走强，市场一度炒作中巴手里那些土地的重估价值，股价曾经冲上过31港币的高位。

　　但那阵风过去之后，实打实的问题就暴露出来了，五月底地铁港岛线金钟到柴湾全线通车，中巴的核心港岛线路被地铁大量分流，年度载客量直接掉了超过一成。

　　消息一出，股价连续大跌，一个月内从30港币跌破了25港币。

　　虽然眼下香港地价在慢慢回暖，中巴在柴湾、北角那几个车厂的资产净值算下来还有18到20亿港币，但经营基本面的恶化把那点资产升值的利好全给对冲了。

　　能维持住每股24港币的位置，说实话已经相当不容易。

　　黄家豪思索了片刻，开口说：“看样子，光靠巴士业务撑不起这个盘子了。还得加大物业投资的力度，才能给股民一个稳定的回报预期。”

　　不过投资的时候不能只盯着中环看，第一梯队当然好，但价格也被推得太高。

　　第二梯队的上环、西环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀这些地方，其实都有不错的商业物业值得布局。”

　　他顿了顿，又补了一句：“再往远一点看，旺角、北角、荃湾，甚至新界那边，将来都是有机会的。”

　　香港就这么大点地方，人越来越多，商业需求只会往外面溢。”

　　毛元洲拿笔在记事本上飞快地记了几行，抬头等他把话说完。

　　黄家豪换了个姿势，继续道：“我最初的想法很简单，既然做了巴士这个行当，就好好服务市民。

　　增加新车、加开偏僻线路、推空调车、提高司机的待遇和培训，这些事我们都在做，也做出了一些成绩。

　　但现在看来，光服务市民还不够，还得服务好股东。

　　巴士业务这块，利润虽然稳定，但增长空间有限，想靠它把市值做大，太难了。”

　　他说的确实是实话。自从弘利置业入主中巴之后，在各方面都下了不少功夫，服务水平在整个亚洲都排得上号。

　　前世中巴从八十年代中期到九十年代初，利润从五千万港币左右慢慢涨到一个亿港币上下，算是一步一个脚印。

　　但黄家豪接手之后，把更多的钱投入到了更新车辆、改善服务和扩展线路上，利润被压到了七千万左右。

　　虽然还是赚钱的，但这种规模的盈利，想撑起一家上市公司的市值，着实有些力不从心。

　　毛元洲合上文件夹，郑重地应道：“老板放心，我们后面会继续沿着这个方向走。”

　　一方面把巴士服务抓得更细，减少投诉、提升口碑；另一方面在物业投资上多花心思，争取给股东带来看得见的回报。”

　　“说到可见利润，还是得把北角两块停车场地皮开起来，出售也好，将来留着收租也好，都是可见利润。当然，也可以把地皮再次出售，我旗下企业弘利地产就需要地皮。”黄家豪笑着说。

　　正常情况下，中巴母公司弘利置业是大地产商，应该和母公司合作。但弘利地产是私人公司，这可见利润肯定得流入私人口袋。

　　“好的，我回去马上安排。”毛元洲自然明白黄家豪的意思，作为职业经理人，必须得让老板满意。

　　黄家豪听他这么说，心里那块石头算放下了一半。

　　他伸了个懒腰，靠在沙发背上长长地舒了一口气。

　　中巴这条线虽然不像会德丰和弘利置业那么显眼，但作为整个版图里的一块基石，稳住了总没有坏处。

　　更何况香港的地产市场正处于新一轮上升周期的起点上，手里的物业拿得越多，将来增值的空间就越大。

　　黄家豪拍了拍膝盖站起来，对毛元洲说道：“你先回去把地皮出售事宜定了，然后把物业投资的方案初稿做出来，重点放在第二梯队和第三梯队的商业物业上，不用太急，但方向要对。”

　　“好的，老板。”毛元洲应了一声，收拾好文件夹起身告辞。

第301章 第一款科技产品诞生

　　九月二十二日，纽约。

　　广场饭店的会议室里，五国财长和央行行长围坐在一张长桌前，背后是厚重的天鹅绒窗帘，把外面的阳光遮得严严实实。

　　没人拍照，没人记录，连侍者送咖啡进来都被示意速去速回。

　　这场闭门会谈持续了整整一个下午，当最后一份联合声明被签署完毕的时候，在场的每个人都知道，全球金融市场的格局，从这一刻起要彻底变天了。

　　协议签署的消息通过路透和彭博的终端瞬间传遍全球。

　　美国、日本、联邦德国、法国、英国五国财长达成了一致，各国央行将同步进场干预，联手抛售美元，推动美元对主要货币进行有序贬值，以此为美国高企的贸易逆差降温。

　　因为会议地点选在了纽约的广场饭店，这份协议后来就被外界称为“广场协议”。

　　消息传出的那一刻，整个金融圈像是被人按下了暂停键，随即爆发出震耳欲聋的骚动。

　　而最让人始料未及的是，这份协议在签署之前保密工作做得滴水不漏。

　　就在过去几天里，美元兑日元的汇率甚至还逆势往上弹了一小波，从237点缓缓爬到了243点。

　　那些盯着盘面的交易员们看着那条温和上扬的曲线，丝毫嗅不出异样的气息，市场一片风平浪静，甚至还有人加仓做多美元。

　　现在回头看，那不过是暴风雨前最后一道虚假的晚霞。

　　礼拜一，外汇市场一开盘，五国央行便如约出手。

　　巨量的美元抛单从天而降，像一盆冰水泼进了滚油里，整个市场瞬间炸了锅。

　　几分钟之内，美元兑日元便像断了线的风筝一样直线下坠。

　　随后，嗅觉敏锐的市场投资者蜂拥而上，抛售狂潮席卷了全球每一个外汇交易终端。

　　屏幕上美元对日元的报价以肉眼可见的速度一格一格往下跳，每隔几秒钟就刷新出一个更低的新数字。

　　恐慌和贪婪在同一时刻蔓延。

　　有人捶胸顿足，有人喜极而泣。

　　黄家豪坐在弘利大厦的办公室里，面前摆着两台路透终端，屏幕上绿色的数字正在以令人愉悦的节奏不断跳水。

　　他没有起身欢呼，也没有跟旁边的人击掌相庆，只是端起桌上的茶杯慢慢喝了一口，目光平静地掠过那一条持续下探的曲线。

　　他手里握着50亿港币的沽空盘，十倍杠杆，保证金早已到位。而据他前世的记忆，这场跌势远未结束。

　　今年剩下的三个月里，美元兑日元至少还要再跌掉20%，直奔200点而去。到了明年，更猛烈的下跌还在后头，150点都守不住。

　　后年，当汇率一路滑到120点附近的时候，这波长达数年的美元贬值长浪才算触到底部。

　　黄家豪放下茶杯，在计算器上摁了几组数字。

　　50亿的盘子，十倍杠杆，从237点到200点，光是这一轮就能让弘利系三大板块的账面利润接近20亿港币。

　　如果再往后看到150点、120点，那个数字还会翻上几番。

　　当然，几十亿港币听起来不少，但放在整个国际外汇市场里，不过是沧海一粟。

　　那是一个每天吞吐量以万亿美金计的战场，他这点筹码丢进去，连个响都听不着。

　　但对他自己来说，这笔钱足够让弘利系的资金链宽松一大截，让东京的物业持仓更从容地扛过波动，让会德丰和弘利置业后续的扩张有了更厚实的垫脚石。

　　黄家豪把计算器推到一边，靠在椅背上，望着天花板上那盏纹丝不动的吊灯，心里反而出奇地平静。

　　那些端坐在广场饭店里签字的财长们，大概永远不会知道，在地球这一端，一个年轻人在几个月前就已经把筹码摆上了牌桌，安安静静地等着今天这扇门打开。

　　市场的钟声敲响的那一刻，账面上的数字便开始朝着他早已算好的方向一路狂奔。

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