港岛风云1977 第374节

　　而他们手中持有的置业信托，每股不过六块八毛，即便三股捆在一起，折合也不过二十港元出头。

　　这中间的差额，等于有人在原价基础上额外奉送了两成的溢价红利。

　　更何况，会德丰那块招牌本身就带着某种说不清道不明的未来光环。

　　市场普遍相信，这只正在膨胀的资本巨兽远比一间单纯的收租平台更有故事可讲。

　　一旦置业信托被吞入腹中，会德丰的资产版图即刻扩张，账面数字自然水涨船高。

　　事实也确实如此。

　　合并后的会德丰集团市值急速逼近五十亿大关，而仅仅在年初，这个数字还徘徊在二十五亿上下。

　　半年时间翻了一番，这种速度放在任何市场周期里都称得上惊心动魄。

　　于是媒体开始给黄家豪冠上各种名号，有人说他是资本场上的幻术师，有人夸他点石成金的手腕堪比传说。

　　报纸上的溢美之词比前几日歌颂那位庶出弟弟的还要汹涌三分。

　　但懂得门道的人心里清楚，这不过是一场精心编排的账面游戏。

　　市盈率的跳动、资产估值的重估，这些数字魔术的真正受益人，终究是坐在牌桌顶端的那几位。

　　散户们捧着溢价欢呼雀跃时，真正的大头早已落进了黄家豪的口袋。

　　私有化完成之后，置业信托将彻底成为会德丰的囊中之物。

　　而会德丰通过这层控股关系，顺理成章地成为了联邦地产与夏立文发展的最终母公司。

　　自此，黄家豪手中多了一把可以灵活调遣的资本工具。

　　他并不急于让这两间子公司做什么惊天动地的大生意，反而有意将它们的业务线收束干净，只留下纯粹的收租物业，维持一份干净的上市资格。

　　这种被行内称为“空壳养成“的策略，进可包装出售套现，退可为未来的资本运作提前铺好跳板。

　　当然，也会彻底抹去张玉良家族的印记。

　　一切都在按照黄家豪的剧本推进，每一步都算得精准，每一步都不留余地。

　　…

　　…

　　…

　　四月中旬的香港，空气里已经裹挟着初夏的潮热。

　　恒生指数在阔别四年之后，终于再次叩开了1500点的大门。

　　从去年夏天到现在，不过短短十个多月，指数已经翻了个跟头，这种涨幅放在全球任何一座成熟市场里，都堪称疯狂。

　　黄家豪坐在弘利金融集团会议桌的首位，手指无意识地敲击着光洁的桌面。

　　对面坐着的是他倚重多年的三员干将：梁博韬坐在左手边，神情沉稳，眉眼间带着职业经理人特有的审慎；

　　陈满福紧挨着梁博韬，手中翻着一沓厚厚的报表，时不时抬眼看一下老板的脸色；

　　邰经纬则坐在最远端，作为嘉华银行的日常掌舵人，他比在场任何一个人都更清楚那些数字背后的斤两。

　　会议没有冗长的寒暄，黄家豪直奔主题：“那笔八亿的股票仓位，现在跑成什么样了？”

　　陈满福合上面前的文件，语气里藏着一丝不易察觉的振奋：“老板，这轮股楼双升的行情咱们踩得还算准。

　　截至上周末，整个投资组合的账面盈利已经超过五个亿，跑赢了同期恒指的涨幅。”

　　黄家豪微微颔首，脸上露出一丝不易捕捉的笑容。

　　五亿一千万的浮盈，这笔钱放在任何一间中等规模的金融机构账上都算得上一份漂亮的成绩单。

　　但他更在意的是这笔钱的归属结构，八亿本金里，有四亿属于嘉华银行的自有资金，另外四亿则来自弘利投资。

　　换句话说，这两家同属他麾下的机构，都在同一轮行情里吃到了肉。

　　“这么算下来，”黄家豪的手指停在桌面上，“嘉华银行今年不但能把过去的窟窿填上，还能结结实实地赚一笔。我在弘利那边也能分到一杯羹。”

　　“正是这个意思。”梁博韬接过话头，“以目前的势头，嘉华银行彻底告别那堆烂账已经是板上钉钉的事。而且……”

　　他顿了顿，目光扫了一眼邰经纬，“我觉得是时候考虑下一步了。”

　　黄家豪抬起眼皮，示意他继续说下去。

　　“嘉华银行扭亏为盈已成定局，信誉也在逐步修复。既然事实已经摆在那里，我们为什么不趁热打铁，把这间银行彻底改头换面？”

　　梁博韬的语气不急不缓，但每个字都踩在点子上。

　　“更名为弘利银行，把最新的经营状况向外界完整披露。

　　名字换了，面目换了，市场对它的印象自然也会跟着换。这是重整信誉最直接的一步棋。”

　　邰经纬适时地补充道：“过去这一年半，我们在存款端靠高息策略吸纳了不少中小储户，在资产端又有老板旗下各家企业轮流托底，业务量一直没有断过。

　　更重要的是，追债那边也有了突破。

　　前任留下的坏账，我们已经追回来两亿，剩下的两亿，我有把握在未来一两年内陆续收回。

　　嘉华银行现在的家底，已经不是当初那个烂摊子了。”

　　黄家豪没有立刻表态。他靠在椅背上，目光从三人脸上依次掠过。

　　他在心里默默盘算着：两亿追回的坏账，五亿多的股票盈利，再加上正常存贷业务产生的息差收益，这间中等规模的银行确实已经爬出了泥潭。

　　“更名的事，我原则上同意。”他终于开口，声音不高，却带着不容置疑的分量，“但重塑信誉不是换个招牌那么简单。

　　对外公布的数据要经得起推敲，宣传口径要统一，什么时候放消息、通过什么渠道放、放给谁看，这些都要提前排好棋谱。

　　我不希望看到任何纰漏。”

　　梁博韬点头应下，在记事本上飞快地记了几笔。

　　黄家豪又转向邰经纬：“银行现在缓过气来了，但我不希望你因此放松警惕。

　　房地产贷款可以适当放开一些额度，行情好，机会多，这是事实。

　　但有一条底线永远不能碰，抵押物的评估必须从严，放贷比例要守住红线。

　　嘉华以前是怎么死过一次的，你比我清楚。我不想在同一个坑里摔第二跤。”

　　邰经纬的表情严肃起来：“老板放心，风控系统已经重新梳理过两轮。

　　现在的审批流程比过去多设了三道关卡，每一个环节都有独立复核。我不敢说万无一失，但至少不会再走回那条老路上。”

　　“那就好。”黄家豪端起面前的茶杯抿了一口，“香港的银行危机还没彻底过去。

　　市面上还有几间银行在风雨里飘着，不知道什么时候就会突然爆出来。

　　我们虽然自己站稳了，但不能掉以轻心。城门失火，殃及池鱼的事情，在金融圈里发生得还少吗？”

　　三人同时点了点头。他们都知道老板说的是实情，这场席卷香港银行业的风暴远未平息，某些机构已经站在了悬崖边上，只差最后一阵风。

　　话说到这里，气氛略微松弛了一些。梁博韬合上记事本，正准备做几句总结，黄家豪却忽然换了个话题。

　　“外汇那边呢？日元和美元的对赌单子现在什么状况？”

　　陈满福一直安静地听着，这会儿终于有了开口的机会。

　　他清了清嗓子，翻开自己面前那本密密麻麻的账册：“老板，我们目前累计沽空了相当于四十亿港币的外汇头寸。

　　市场走势暂时还在预期范围内，账户上有小幅盈利，但波动不小，还在等更大的行情兑现。“

　　黄家豪点了点头，没有在这个话题上深究。外汇市场的水太深，波谲云诡，一步踏错就是万丈深渊。

　　好在他让陈满福操作的这些头寸，每一笔都卡在他亲自划定的风险敞口之内。

　　沉默了片刻，黄家豪忽然抛出一个让在场三人都微微一愣的决定：“港股这边赚到的利润，不要留在账上吃利息。全部抽出来，投到东京的房地产市场里去。“

　　他停了一下，似乎在斟酌措辞，但很快又继续道：“具体操作方式是这样，弘利投资和嘉华银行各出一半股份，组建一间新的项目公司。

　　资金由嘉华银行负责提供，两边股权对半分。至于初期投多少规模，看市场机会再定。

　　东京那边的地价正在起势，现在进去占个位置，比日后追高要划算得多。”

　　陈满福第一个反应过来，迅速在脑子里过了一遍这个安排的逻辑：

　　让嘉华银行出资，等于把这间银行的资金运用渠道又拓宽了一层；

　　而两边各占一半股份，则意味着风险与收益都被牢牢锁在体系内部。

　　妙就妙在，这间新公司虽然是两家合股，但归根结底都在黄家豪一个人的棋盘上。

　　“没问题。”陈满福的回答干脆利落，甚至没有多问一句细节。

　　他跟了黄家豪这些年，早就习惯了老板这种看似突兀实则步步为营的布局方式。

　　每一条看似分散的线，最后都会被收拢到同一只手里。

　　梁博韬没有急着表态，他在心里默默推演着这步棋可能引发的连锁反应。

　　东京楼市的确在升温，国际资本已经在悄悄往那个方向流动。

　　如果现在卡位进去，三五年后或许真能跑出一笔惊人的回报。

　　但他也清楚，这种跨境的房地产投资牵扯到汇率风险、法律框架、税务安排等一系列复杂问题，远不是投钱进去就等着收租那么简单。

　　“老板，东京那边……”他斟酌着开口，“要不要先派一组人过去摸一下底？具体到哪个区域、哪类物业、合作伙伴选谁，这些细节最好有实地调研支撑。”

　　黄家豪看了他一眼，目光里带着一丝赞许：“你考虑得周全。这件事就交给你和陈满福一起商量着办，先搭个架子出来，不要急着出手。时机重要，但押注的方向更重要。”

　　会议到此已近尾声。