港岛风云1977 第252节

　　现在公司换了东家，要不要重新跟供应商确认一下？还是维持原来的合同？”

　　黄家豪微微侧头，和郑家佳交换了一个眼神。郑家佳微微点头。

　　“供货渠道是你的人脉，维持原来的安排就好。”黄家豪说，“但以后所有的采购合同，都要经过周总监的财务审核，金额大的要报郑总审批。

　　这不是不信任你，是公司正规化运作的要求，所有人都一样。”

　　谢志超点了点头，没有再说什么。他听懂了，事可以继续做，但规矩要重新立。

　　老周这时候终于开了口，声音不高，但很扎实：“黄生，弘佳地产那边的物业清单，我这两天在整理。

　　谢利源目前持有的物业一共十一处，其中商铺七处、写字楼两处、住宅两处。

　　大部分是1981年入手的，账面价值大概两千三百万。具体的数据我明天会给郑总一份完整的报告。”

　　黄家豪皱了皱眉，两千三百万买进的物业，一年后肯定只值一千六百万，会出现千多的账面亏损。

　　不过这在他的预料之中，只要撑得住，不急于出手，长期来看香港的物业还是看涨的。

　　“地产那边的策略是不急于卖，但也不死守。如果有合适的价格，该出手的就出手。具体的事家佳你拿主意，每周给我一个简报就行。”

　　郑家佳点了点头，在文件夹上记了一笔。

　　会议又持续了大约半个小时，讨论了一些细节问题，比如谢利源门店的装修风格要不要统一、员工工服要不要重新设计、年底要不要搞促销活动等等。

　　黄家豪大多数时候都在听，偶尔插一两句话，但每句话都切在要害上。他不喜欢管得太细，但关键的方向和原则，他从不含糊。

　　最后，黄家豪站起身来，标志着会议结束。

　　“今天的会就开到这儿。大家各司其职，先把眼前的事情理清楚。下周一这个时候，再碰一次头，每个人汇报各自的工作进展。”

　　所有人都站了起来。

　　谢志超走的时候，脚步比来的时候轻快了一些。

　　他走到门口的时候忽然停了一下，回头看了一眼会议室里那块“弘佳实业”的牌匾，目光停留了两三秒，然后转身走进了走廊。

　　李力跟在他后面，手里抱着笔记本，表情轻松，甚至还在和路过的前台小姐笑着点了点头。

　　郑家佳没有马上走。他站在会议桌前，把那杯已经凉了的咖啡端起来又喝了一口，然后看着黄家豪，笑了笑。

　　“豪哥，你把金铺交给他，放心？”

　　黄家豪把桌上的文件夹收拢，交给旁边的助理，然后转过身来看着郑家佳。

　　他的表情平静，但眼神里有一种很笃定的东西。

　　“用人不疑，疑人不用。他懂金铺，这就够了。钱的事你把着，账的事老周盯着，他翻不了天。”

　　郑家佳想了想，觉得也是，便不再纠结这个话题。

　　“对了，”他想起来一件事，“广告的事我已经让人在做了。邝美云那边我约了这周五见面，她听说是你写的广告词，说想见见你。”

　　黄家豪笑了一下：“见我干什么？我又不是什么大人物。你跟她说，广告的事你全权代表我，我不掺和。”

　　郑家佳也笑了，没有勉强。

　　两个人一前一后走出会议室。走廊里的灯还亮着，窗外的香港沐浴在九月的阳光里，高楼林立，车水马龙。

　　郑家佳走了几步，忽然停下脚步，回头对黄家豪说了句：“豪哥，谢了。”

　　黄家豪看着他，没有问谢什么。有些话不用说太透，两个人都懂。

　　他拍了拍郑家佳的肩膀，说了句“去吧，忙你的”，然后转身走进了自己的办公室。

　　门关上，走廊里安静下来。远处隐约传来打字机的噼啪声和电话铃响，那是弘利实业的办公室，一切如常，一切又在悄然改变。

　　…

　　…

　　…

　　1982年9月24日，铁娘子步出大会堂时，靴跟敲在石阶上，突然一滑，她整个人向前扑倒，手包甩出去老远，长裙的膝盖部位洇开一片灰渍。

　　她的脸埋在台阶上，几秒后才被随从扶起。她很快站稳，甚至笑了笑，但那笑容没到眼底。

　　翌日，消息传到香港。

　　中环茶餐厅的电视里滚动播放着新闻，食客们端着奶茶忘了喝。

　　“铁娘子摔了跤，华英谈崩了。”消息像野火一样从皇后大道烧到旺角，再烧到整个港九。

　　那一刻，所有人心里都咯噔一下，英国人的底气，怕是真的撑不住了。

　　谈判桌上，华方寸步不让。英方脸色铁青。两国元首不欢而散的消息，像一把钝刀，割开了市场的血管。

　　港人信心一夜之间像被戳破的气球，恐慌从交易所蔓延到街头巷尾，再从物业估价行传回银行金库。

　　地产，这个香港最坚硬的泡沫，正在迅速萎缩。

　　1982年才过了九个月，楼价已经跌了15%到20%。那些靠借贷堆砌起来的地产王国，地基正在龟裂。

　　接下来，将是真正的垮塌。

　　置地的写字楼空置率飙升，这家曾经不可一世的英资巨头，债务已经压到了头顶。

　　佳宁的钟正文四处拆借，却发现每一扇曾经敞开的门都死死关上。

　　益大的老总半夜惊醒，盘算着明天的利息从哪来。

　　鹰君的罗家开始变卖私人收藏，但那些名画在恐慌的市场里，连抵押都打折扣。

　　嘉年的工地上塔吊停止转动，像一只只僵死的铁鸟。

　　恒隆的陈曾熙发现，自己引以为傲的商业版图，正一块块被债务的潮水淹没。

　　这些名字，曾经是香港的骄傲，接下来将被刻在1982年，或是损失惨重，或是直接破产。

　　没有人能幸免，除非你姓李家成、郭得胜、李兆基、郑裕彤。

　　四大家族自然损失不大。李家成一边收缩战线，一边淡淡地说了四个字：“货如轮转。”意思是，我的货跑得快，现金流扛得住。

　　郭得胜的新鸿基，底子厚得像铜锣湾的地基。李兆基的恒基兆业，手里大把现金等着捡尸体。

　　郑裕彤的新世界，周大福的黄金足够撑过任何冬天。别人在破产边缘挣扎，他们只是在少赚。

　　1982年9月27日，星期一。

　　恒生指数开盘即崩。

　　数字像水银泻地般滑落到1000点，一个整数关口被击穿，最后勉强收在1000点出头，看起来像个笑话。半年前它还站在1300点以上。

　　外面的物业更是惨不忍睹。中环甲级写字楼租金腰斩，太古城一套三房单位，年初还能卖80万，现在挂牌58万都没人问。

　　全年下跌，已经30%到40%。铜锣湾的商铺，老板一天接三个电话都是问能不能减租。

　　那些用杠杆屯楼的中产，一夜之间负债超过资产，从天台往下看的时候，才发现原来维多利亚港这么深。

　　交易所里，经纪们面如死灰。

第225章 抄底计划

　　1982年10月26日，星期二。

　　中环的空气里弥漫着一股焦糊味，不是哪里着了火，是钱烧没了的味道。

　　佳宁置业的大楼里，董事们熬了一整夜，终于在天亮时做出了一个决定。

　　这个决定将会像一枚深水炸弹，把整个香港市场炸得底朝天。

　　上午九点半，交易所刚开市，佳宁置业的公告就贴出来了。

　　“取消派发中期息，改以10送1红股代替，并发行5亿股优先股集资5亿港币。”

　　措辞四平八稳，好像只是在说今天天气不错。但读过财报的人都倒吸一口凉气：取消派息，意味着佳宁连那点现金都拿不出来了。

　　10送1红股？不过是把一张饼切成更多块，饼还是那张饼。

　　至于发行优先股集资5亿，明眼人一看就知道：佳宁没钱了，它在求救。

　　然而没有人会救它。那5亿优先股，后来一股都没卖出去。

　　消息一出，佳宁置业的股价像被人从楼顶推下去一样，直线坠落。

　　卖单如山崩，接盘者寥寥。到了下午收盘，佳宁股价已经跌去三成。

　　那些押上身家的散户盯着报价板，脸色比纸还白。有人当场瘫坐在交易所的地上，有人默默走向天台的边缘。

　　佳宁这颗雷炸了，整个地雷阵也跟着连环引爆。

　　恒生指数像被抽掉了脊梁骨，轰然垮塌。当天，大盘急跌9.48%。

　　那条被市场人士视为“坚固防线”的800点大关，连挣扎都没挣扎一下，就被轻易击穿。

　　股市总市值一天之内蒸发135亿港币，这个金额在这个年头够把半个九龙买下来。

　　而更令人胆寒的是，就在不久前，恒生指数还在1100点。

　　从铁娘子摔那一跤到现在，不过一个月零两天，恒指就从1100点跌到800点以下，足足跌了300点。

　　300点，像一把尺子，丈量着从信心满满到彻底绝望的距离。

　　股市已是人间炼狱。地产，则更惨。

　　1982年，注定要写进香港地产史最黑暗的一页。地价、楼价、租金，三个指标像三根支柱，一根接一根折断。