港岛风云1977 第191节
电力行业对他来说，基本是个陌生的领域。他听得很认真，但坦白说，大部分内容都是一头雾水。
好在他不急于表现，也不怕露怯。该听的时候就听着，该学的时候就学着，这没什么丢人的。
会议快结束时，格林恭敬地欠了欠身：“黄先生，请您给大家作个指示吧。”
黄家豪心里苦笑，面上却不露分毫。
刚才那一大段电力业务汇报，他听得云里雾里，真要让他谈发电或者输电，那纯粹是外行指导内行，传出去反倒让人看轻。
好在，刚才有人提到了一个他听得懂的话题：地产。
“指示谈不上。”黄家豪放下笔，语气不紧不慢，“我倒是想问一句，城市花园那个项目，现在到什么进度了？”
负责地产板块的詹姆斯立刻翻开文件夹，条理清晰地汇报起来：
“老板，城市花园是我们旗下联营公司国际城市集团开发的。一共十四栋住宅楼，加起来两千九百三十六套单位。
现在还没开卖，按计划要到明年年底才能正式推出去。”
黄家豪听完，点了点头，又随口问了一句：“这个国际城市集团，背景你给我捋一捋。”
詹姆斯显然对这些情况烂熟在胸：“1980年，长江公司、港灯，以及会德丰三家联合成立合资公司。
成立之后头一件大事，就是把港灯手里的北角电厂的老厂址地皮接手，进行地产开发。”
他稍作停顿，接着说：“现在那块地上盖的就是城市花园，还有城市花园酒店这两个项目。
1980年11月份，国际城市集团在香港上了市。股权上是这么分的，港灯和长江公司各占三成，会德丰占一成，剩下的股份基本都散在公众手里。”
黄家豪听完，脑子里飞快地转了一圈。北角的住宅均价现在大概在一千零六十港币每平方尺左右，像城市花园这种大型屋��，配套齐全，位置也不算差，卖到一千一以上应该不成问题。
问题是什么时候卖，才能够实现利益最大化。
他心里清楚得很，明年下半年，香港的住宅价格会迎来一波不小的下跌，幅度大概在百分之十五左右。
到了明年底，高峰时期的跌幅甚至可能达到百分之三十到四十。更麻烦的是，到时候不光价格跌，还会严重滞销。
有房无市，买家追涨不追跌，这是人性，谁也改变不了。
城市花园要到明年下半年才能开售，这个时间点，实在太尴尬了。
黄家豪沉吟了片刻，开口道：“我直说，现在香港的地产，处在一个很不健康的状态。”
会场安静下来，所有人都把目光投向了他。
“地产这东西，是有周期的。”黄家豪的声音不大，但每个字都很清晰，“我手下的研究团队做过测算，明年下半年开始，这轮周期差不多就要走到末端了。”
詹姆斯眉头微微一皱，试探着问道：“老板的意思是……会出现下跌行情？”
“下跌不下跌，我不敢把话说死。”黄家豪摇了摇头，语气却很笃定，“但我的建议是。
如果哪个项目在明年六月份之前卖不掉，又不是完全靠自有资金开发的，能暂停就暂停，不要硬撑。”
詹姆斯听完，沉吟了一下，认真地点了点头：“懂了。做生意嘛，小心驶得万年船。
港灯自己直接插手的地产项目本来就不算多，大头也就是国际城市集团那个联营公司。
既然老板有这个预判，我回头就着手安排，能叫停的就先叫停。”
黄家豪“嗯”了一声，没有再继续说下去。
会议室里短暂地安静了几秒。窗外的天色比刚才更暗了些，隐隐有雷声从远处滚过来。
格林适时地接过话头，继续汇报下一项议程。黄家豪靠在椅背上，手指轻轻叩着桌面，目光落在桌上那份城市花园的项目资料上。
两千九百多个单元，明年年底才能卖。
他在心里叹了口气，又迅速把这点可惜压了下去。这种大型楼盘，卖个四五年也是常有的事。
只要熬过这轮低谷，等到地产市场复苏，照样能赚。无非是多等几年的事。
他转过头，看了一眼坐在不远处的梁博韬。梁博韬正低着头，在笔记本上飞快地写着什么。
这个财务总监的位置，算是安顿好了。接下来，港灯这边还有一堆事要理顺，急不得，一样一样来。
会议继续。格林的声音在会议室里回荡，伴随着窗外越来越密的雨点声，汇成一片白噪音般的嗡嗡声。
黄家豪听着听着，思绪却飘到了别处。
洪金宝那边，江志强不知道有没有摸到底。利志那张名片，还是安安静静地躺在抽屉里，始终没有来电。
一步一步来，不着急。
他收回思绪，重新把注意力放回到会议上。
…
…
…
太古城，关家慧的寓所。
客厅里弥漫着淡淡的花香，阳光透过落地窗洒进来，落在沙发上两个女人的身上。
关家慧半靠在软垫上，小腹已经微微隆起，手里捧着一杯温热的牛奶，神态慵懒而满足。
钟楚红坐在她旁边，穿着一身家常的休闲装，长发随意地披散在肩上，素面朝天却依然明艳动人。
自从那晚之后，两个人就成了无话不说的好姐妹。
如今关家慧怀孕在家安心养胎，钟楚红几乎每天都上门来陪她，有时带些水果，有时带几本杂志，更多时候就是两个人窝在沙发上聊天，一聊就是大半天。
“阿红。”关家慧放下牛奶杯，侧过头看着钟楚红，眼神里带着几分认真，“你什么时候也给豪哥生一个？”
钟楚红微微一怔，随即笑了笑，语气轻柔却带着一丝不易察觉的低落：“慧姐，我可比不了你。豪哥最疼的人是你，我心里有数。”
她不是没想过这个问题，但她更清楚自己的位置。跟在黄家豪身边这么久，她早就学会了一件事，那就是不争不抢，才是长久之道。
争得凶的，往往走不远；安安静静待着的，反而能留到最后。
关家慧却不以为然，轻轻摇了摇头：“那也不行。我知道豪哥的心思，他的梦想就是身边的女人能多给他生几个孩子。
你要是不要，他嘴上不说，心里肯定失望。”
钟楚红垂下眼，沉默了片刻，才低声道：“可是……他不给我。每一次到关键时候，都浪费掉了。”
她说得隐晦，关家慧却一听就懂了。
关家慧若有所思地摸了摸自己的肚子，沉吟了一会儿，忽然笑了一下：“那就对了。我现在怀上了，你要是再怀上，他不就两头都顾不上？他肯定难受得要死。”
钟楚红抬起头，眼神里带着几分困惑：“慧姐，你的意思是……”
“你要是想在近期怀上，就得先帮他再找一个。”关家慧说得很自然，“这样一来，他的注意力就不会全在你一个人身上，你反倒有机会。”
钟楚红愣了愣，随即明白过来，眼睛微微睁大：“慧姐，你的意思是……再给豪哥找一个妹妹？”
“对。”关家慧点了点头，脸上露出微笑说道，“就是这个意思。咱们来好好商量商量，看看什么样的人合适。”
第189章 利志
黄家豪从港灯回到弘利大厦，已经是下午三点多。
他把外套脱了挂上衣架，走到落地窗前站了一会儿，望着维多利亚港的海面出了神。
脑子里翻来覆去的就一件事，前世那帮华资大佬，到底是瞅准了什么时机动手，进行大抄底的？
李家成、郑裕同、李兆基这些人，可没他这种能掐会算的本事。他们敢大举进场，一定是收到了什么明确的信号。
想来想去，只可能是中英谈判有了结果之后。当然也不排除有些人路子野，提前从内部渠道拿到了风声。
黄家豪转过身，背靠着窗框，双手插在裤兜里，眼神落在半空中，像是在翻一本看不见的日历。
他记得清楚，1982年和1983年，也就是跌得最惨的那两年，市面上几乎没人敢伸手。
那时候满城风雨，人心都是悬着的，手里攥着钱也不敢动，生怕抄底抄在半山腰。
真正的大举进场，是从1984年开始的。
谈判的眉目渐渐清晰了，前景没那么慌了，那帮大佬才像闻着腥味的鱼一样，一条接一条地涌进来。
想到这里，黄家豪嘴角不自觉地翘了起来，笑意里头带着点精明劲儿。
那就对了。这两年别人不敢动，正好是他进场的好机会。
他走回办公桌前坐下，拿起笔在便签纸上随手写了三个年份，82、83、84，又在84外面重重画了个圈。
脑子里已经开始算账了。他记得很清楚，李家成那波大动作启动之后，头一件事就是私有化国际城市集团。
当然不是全吃下来，只是把外面那三成公众股份收了回去。就这一手，李家成直接成了国际城市集团的绝对大股东。
这笔账怎么算都划算。外面那三成股份，现在值多少？等跌透了再出手，又能省多少？黄家豪心里大致有数。
更妙的是，私有化这事完全可以等到股市彻底砸出坑来再干。到时候对外就说����保护小股东利益，公司负责任。
便宜占了，形象也立了，里子面子一件不落。
黄家豪往椅背上一靠，手指轻轻敲着扶手，脸上的笑意又深了几分。
正当黄家豪靠在椅背上，脑子里还在盘算着国际城市集团那三成公众股份的时候，办公室的门被人轻轻叩响了。
“进来。”他收回思绪，坐直了身子。
张奋豪推门而入，微微欠身：“老板，楼下有位小姐，说是叫利志，手里拿着您的名片，想见您。”
黄家豪心头微微一跳，面上却不动声色，点了点头：“请她进来。”
上一篇：从截胡女神到网红教父
下一篇：返回列表