香江：开局一百亿 第50节
这次真的赌对了。
不用跟着条破船一路走到黑，
已经是相当幸运了。
刘俊城知道这条消息后，
则是哈哈直乐。
自从上次大哭一场后，
他变得更自信，更开朗，也更成熟了。
方鹤轩给游秉文的指示就是，
谈，可以，慢慢谈，也可以。
反正不着急。
银行牌照刚解冻，
到年底，持牌银行的数量也只有98家，
距离真正的国际金融中心，
还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。
目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。
要知道，就在去年1977年，
李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，
这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。
李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，
并建造了自己的商业王国长实集团的总部����
长江集团中心。
旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。
可以说，这家酒店的位置是黄金中的黄金位置，
比金门大厦的位置还要优越许多。
仅仅只隔了不到一年时间，
中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，
金门大厦如果按照实际估价，
不会超过6亿港币。
两年后，香港的金融中心地位已经形成，
中环的高级办公物业也确实开始紧俏，
置地集团花7.15亿从母公司手中买下金门大厦，
本身就有地产市道转旺后抬高估值的因素存在。
因此，方鹤轩绝不相信，
会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。
方鹤轩也是被逼无奈，
他主要怕置地集团突然抽风，
加入进来跟他竞争这座大厦。
到那时，除非抬价，
否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。
但这不代表他就任由怡和随意拿捏。
在和怡和的第一轮谈判中，
他让游秉文故意降低收购报价，
从原来的6.5亿降到了6亿港币。
这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。
他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。
接着就是愤怒和争吵。
但游秉文和万达却是耸耸肩，表示无所谓。
他们给出理由����
万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，
瞎报了价格。
公司的专业高管经过对市场的调查和研究，
否定了老板的报价，
认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。
但老板仰慕怡和，
又认为做人不能不讲诚信，
于是让团队将报价提高到了6亿港币。
这个价格，
是上至老板下至员工，
都认为合理的数字。
怡和听完这通扯淡的说辞，
想继续发作又没了兴致。
他们觉得这什么垃圾公司，
竟然这么业余和不专业。
于是，
第一轮谈判就这样不欢而散。
纽璧坚知道这个结果后，
气的是破口大骂。
他让团队近期不要再跟万达瞎耽误工夫了，
直接跟其他有意向的公司谈。
第一轮谈判结束后的第二天，
万达又给怡和发了传真，
询问他们的决定，
并且很真诚的期待双方第二轮的谈判。
纽璧坚不屑的撇撇嘴，
让属下不要作任何回复，
看谁更急！
他自信万达会比怡和急，
万达的高管确实急，
但他们急也没用，
真正的老板方鹤轩却稳如老狗。
就这样拖了半个月，
这期间，
怡和接连跟五家公司谈判。
其中三家纯粹想浑水摸鱼，
没实力但有野心，
怡和直接把他们踢出局。
剩下两家倒是也有诚意，
但在价格上迟迟谈不拢，
他们给出的报价甚至比方鹤轩的6亿港币还要低上几千万。
怡和和两家都进行了三轮以上的谈判，
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