社交神豪：我的人脉遍及全球 第271节

　　另外这些固定资产一年还会为他产生收益。

　　悦榕庄那边，白颂去泡过温泉，还不错，不过这几年经营问题很大，频频传出挂牌出售的消息。

　　酒店生意其实还好，但那六百亩地，酒店占了不到二分之一，剩下的是烂尾的别墅群和还没开发的土地。

　　就当下这个房产行情，新加坡悦榕集团基本上没有继续开发的意思了，估计接盘的人都没有。

　　挂牌交易属于能回多少血算多少。

　　白颂看到这块地的时候，脑子里第一反应是给自己建一座私人庄园。

　　之前看了李蓝迪父母在郊区建造的庄园之后，就有这个想法。

　　市区的住宅天湖岛拿来工作应酬，郊区庄园用来生活和陶冶情操，顺便金屋藏娇。

　　悦榕庄那块地特别合适，不仅拥有丰富的温泉资源，还地处庆洲后花园缙云山的山脚下，自然环境没得说。

　　算是庆洲独一份儿了。

　　不过要改建私人庄园可能需要费些精力。

　　钱肯定少不了。

　　毕竟体量那么大。

　　最重要的土地得合规合法，这里面的门道就太多了。

　　想了一下，专业人做专业事，把吴清月叫了过来，“Qiana，我在北区那边有块地，六百多亩，目前酒店在正常运营，我准备全部改建，给自己建一座私人庄园。

　　你帮我搭建一个智囊团，看看怎么解决土地问题？”

　　吴清月先是愣了一下。

　　600亩！

　　建私人庄园！

　　太奢侈了！

　　只能说白总有这个实力。

　　现实中最麻烦的问题确实是白总讲的土地问题。

　　钱对白总来说应该是小事。

　　吴清月点头道：“好的，白总，我尽快帮你搭建智囊团。”

　　白颂点点头。

　　另外两处固定资产，白颂就准备当房东了。

　　两江保岁港的保税仓在庆洲就是“印钞机”。

　　因为庆洲是中欧列班和陆海新通道的起点，又是一带一路和长江经济带的重要节点，国际贸易往来频繁，对保税仓的需求巨大。

　　到时候租给那些电商巨头，一年躺赚几千万。

　　抽空去一趟两江保税港物管公司，托管给他们招租，自己只审合同，省了不少事儿。

　　洪崖洞沧白路的临街商铺就不用讲了，那个地儿的人流量可以用夸张来形容。

　　门市租金同样可以用离谱来形容。

　　按照市场租金来算，这100套，准确地讲，是整条街的临街商铺一年带来的租金起码也是两三个亿的租金收入。

　　聘请一个资历深厚的物管经理帮忙打理就行。

　　白颂放下茶杯起身道：“Qiana，准备一下，陪我去一趟保税港，顺便把两江豪车港的张总叫上。”

　　吴清月点头，“马上去准备。”

　　白颂：“对了，沧白路那边我还有上万方的商铺，缺个管理人材，你找猎头帮忙物色一下。”

　　“好的，白总。”吴清月点头去办了。

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　　两江保税港。

　　白颂的宾利驶入港区时，闸口的安保系统自动识别了车牌，抬杆放行。

　　“白总，张总已经到了。”

　　吴清月接了个电话汇报道：“物业公司那边负责接待我们的副总经理谢敬远，在港区干了十多年，风评很不错。”

　　白颂微微点头。

　　目光透过车窗扫了一眼。

　　保税仓从眼里一排排闪过，很多仓门上贴着跨国物流巨头的logo。

　　自己那二十五万方的体量只有进来之后才能感受到那种规模的震撼感和压迫感。

　　车停在港区行政办公楼前。

　　白颂下车时，张总上前开车门。

　　尊敬称呼：“白总！”

　　白颂点头，一边走一边道，“我在这边有些物业，准备划5000平给两江豪车港使用，方便做汽车进口生意。”

　　张总点头。

　　两江豪车港要是有自己的保税仓，就不用看其他港口的脸色了。

　　白总这个保税仓简直是如虎添翼。

　　两江豪车港称霸整个中西部地区，没有任何悬念。

　　跟着白颂去谈事情。

　　电梯上到六楼，吴清月提前约好的谢敬远在会议室门口等候。

　　五十出头的中年男人，寸头，一身改良过的立领中山装，一眼看去就是一股国企领导做派。

　　“谢总，打扰了。”白颂笑着称呼了一声，和谢敬远握手。

　　“白总，客气了，欢迎指导工作。“谢敬远双手握着白颂的手，尊敬称呼了一声。

　　他在保税港这么重要的国企，是有行政级别的。

　　自然听过白颂的大名。

　　属于近段时间庆洲政商界讨论的最频繁的民营企业家。

　　“白总，请。”

　　谢敬远邀请白颂会议室谈。

　　白颂会议室里落座。

　　吴清月把产权证明和资产清单递上去。

　　谢敬远翻开第一页，手就停住了。

　　“二十五万方……全部属于白总个人资产？”

　　非常震惊。

　　这么大的规模竟然是私人持有。

　　放在全国也很难见到。

　　基本上保税港的物业都是国企下属企业或者某些集团下面物管公司代持。

　　入行这么多年，第一次见个人持有。

　　“嗯。“白颂云淡风轻的应了一声，背靠在沙发上，端起准备好的茶水，习惯性放嘴边吹吹，“陈总，我不跟你绕弯子。这批仓我打算长期持有，不会卖。

　　今天过来是委托你们做招租和日常管理，你们收服务费，租金直接打我账上。”

　　谢敬远缓了缓，平复激动情绪，给白颂介绍港区的大致情况：“白总，港区保税仓目前满租率九成以上，头部租户是京东国际、菜鸟和几家做跨境电商的大卖家。

　　二十五万方如果全放出来，按现在的市场行情，保守估计年租金在八千万到一个亿之间。”

　　白颂：“托管方案怎么定，谢总有什么建议？”

　　谢敬远立马起身去办公桌打了几分材料，拿过来递给白颂，介绍道：“我们针对大业主有三种托管模式。

　　第一种是纯物业代管，我们收月租金的百分之五作为服务费，负责日常维护、安保、消防。

　　第二种是加招商服务，服务费提到百分之八。

　　第三种是整租兜底，我们按市场价八五折包圆，风险我们担，白总旱涝保收。”

　　白颂接过方案书翻了翻，随手放在桌上：“第三种不考虑。第二种也不合适。

　　谢总，我查过你们公司的经营数据。你们在保税港区管理的仓储物业总面积四十二万方，其中自持部分是十二万方，代管部分三十万方。

　　你们代管业务最大的客户是一家港城资本，二十五万方，签的是十年长约。

　　我的体量和那家香港资本差不多。

　　但我跟他们有个根本区别，他们的仓是公司资产，我的是个人资产。

　　个人资产的处置灵活度比公司资产高得多，在招商条款的定制空间上，对你们来说意味着更大的操作余地。”

　　会议室里安静了几秒。