被迫登顶福布斯的那些年 第885节
陈学瑾立马大声道：“阚伯伯！”
阚治冬瞪大了眼睛：“他们都是哥哥姐姐叔叔，怎么就叫我伯伯？”
陈学瑾咯咯笑道：“网站上说你是1952年的，比我爸年龄大！”
“啧啧。”阚治冬惊了：“陈董，早就听说你家有个天才，名不虚传啊！”
卢韦冰此时笑道：“这算啥，他刚才还把我们的年龄报了一圈呢，还说称呼要按照陈董的年龄来定，超过陈董15岁的叫叔，15岁内的叫哥。”
“哟哟哟，真是小神童！”阚治冬又是一顿夸。
于春燕高兴得合不拢嘴。
陈学兵看了看时间，起身道：“妈，让梁阿姨别急着炒菜，还有客人。”
......
毕亚雄很快到达，带着商管总经理陶文彬，招标采购中心主任白宁。
舅舅回了重庆陪表妹过年。
蔡志坚在香港办新界地块的事，顺便回家过年。
武捷思留守上海值班。
三个公司能来的重要高管，都来了。
家里的阿姨是广田集团叶总介绍的，在做菜方面很有一手，端上来一桌丰盛的饭菜。
有些高管相互还没见过，尤其是四川来的，饭间大家相互介绍，交杯换盏，好不热闹。
等大家都熟络起来了，陈学兵才端着酒杯道：
“今天请大家来，算是聚会，也算工作，是我们集团旗下三个核心公司的第一次战略同步。”
他说完见所有人直起身子，摆摆手笑道：“大家不用拘谨，请你们到家里来，就是畅所欲言，你们畅所欲言，我也畅所欲言，大家也不用像员工开会一样，说几句‘我们要抓住机遇，迎接挑战’那种正确的废话，大家天南海北过来坐在一起，就只聊实事。”
众人笑了起来。
于春燕也在一旁看得津津有味，自家儿子工作的时候，还真有样！
有他爸那种雷厉风行的风格！
杨青��则起身去把客厅的电视声音调小，而后到厨房让阿姨提前煮一锅醒酒汤，一会盛过来。
“首先咱们还是定核心。”
陈学兵没有废话，直接看着卢韦冰道：“卢总，2008年，你们的日子是最不好过，受大环境影响，银根极度锁紧，贷款比较难，我打听了工行那边，存款准备金率达到了15%，银行资金被锁死了，协商好的贷款可能还要等一段时间，奇点的估值在国际投行眼中也不会高，融资这条路难走，不过既然去年没走，今年我也不打算走。”
银根锁紧的事情，是今年所有企业都要面临的状况，央行连续上调准备金率的事前世他也没注意到，这是大企业才能真正感受到的困境。
今年央行将年初的新增贷款预期目标设定为3.87万亿元。
比去年高。
去年只有3.63万亿，但是去年前两个月的信贷投放便完成了全年目标约三分之一，等于是大规模的超标放水。
今年直接卡死了，从总量指导升级为硬性强控，直接干预投放节奏，直观来说，就算工行上海副行长给他们的贷款签字，也不算数了。
如果是去年的情况，他给奇点办80亿贷款，只要年初指标下来，很快就能通过。
而现在，就算他要在合理范围内办35亿，都得排队，因为别家也慌，都在拼命抢指标。
科技企业是很难抢过实体的，要是没有民生银行，上半年他可能一分钱都贷不下来。
不混到这个层次，很难知道上层的“收水”和“放水”政策之间存在着多么大的差距。
他们现在的贷款量只有省级分行才能满足，几乎等于在水管底下站着接水，上面水大水小，体感太明显。
“奇点呢，有些钱又是不得不花的，林总给我做了测算，目前派往英国ARM总部的60个工程师人均年成本达到22万美元，年后打算派往美国分部的120个人，人均年成本是25万美元，这就已经4000多万，全公司接下来的设备与EDA工具还要投入8000万美元，流片验证成本大约6000万美元，EDA公司与专利收购...准备花一亿美元，对吧？”
林斌点头：“IC太花钱了，要迅速赶上65nm设计能力，3亿美元是最低年预算，而且因为新设立的VOS项目也涉及一些IC分项，明年可能还有GPU项目，最终成本可能会远高于此。”
这笔钱，是不包含日常运营支出在内的，奇点覆盖它该有的运营成本后，还要额外投入这笔钱。
旁边人都听得咋舌。
尤其是于春燕，感觉心脏怦怦跳，不知道儿子干这个IC是啥东西，要花这么多钱。
她小声问杨青��，IC是不是以前常用那个公用电话亭插的IC电话卡。
杨青��哭笑不得，低声跟她解释什么叫芯片设计。
陈学兵听到GPU和VOS，心里则默默把预算调整到了5亿美元，而后问道：“EDA公司的收购，你们直接出面方不方便？需不需要我在海外安排匿名公司配合？”
“不用。”林斌立即道：“EDA行业，大公司你安排匿名公司也收购不了，小公司没有人在意，美国专利商标局对外国公司购买美国专利没有任何限制，很多破产的科技公司会将自己的专利打包出售，价格非常低，通常只有原价的10%-20%，所以这里我要特别说明一点，我们的一亿美元预算是根据你坚持认为‘美国金融危机爆发’的前提下做出来的，如果没有这样的环境，我们的收购预算至少要翻两到三倍。”
陈学兵听后没做表态，示意他继续。
林斌这才道：“当前美国科技公司市值大幅下跌，行业恐慌明显，我们乐观估计，如果环境按照你的估测发展，我们计划让美国分部出面，用1亿美元收购专利包，可以买到至少1000项EDA专利，其中会包含70%左右垃圾专利和30%左右高质量专利，并且吸纳一些人才，在硅谷就地吸纳他们的技术，完成我们自己的EDA工具链组装。”
“这里我还要特别说明，整合一套完整的工具链，需要至少2-3年时间和5000万美元以上的持续投入，这都是我按照最保守估计的。”
陈学兵闻言微笑，内心又默默增加了一笔一亿的预算。
林斌继续说道：“所以，你说的通过匿名公司绕弯收购会增加技术整合的难度，尤其是对于EDA和IC设计这种‘人即资产’的行业，我们必须要亲自下手，挑选专利、谈判、留住收购目标公司的人才，然后完成业务融合，派遣国内工程师去美国学习，真正把技术消化。”
陈学兵思忖一番，抱起手道：“那好，国外收购的钱，到时候我单独给你们准备1.5亿的海外注资，你来操作，法律风险和人才管理风险的事都考虑好了吗？”
林斌立马道：“没问题，既然预算充足，我们可以聘请一家有经验的美国律师事务所，负责整个收购过程。”
卢韦冰也面露喜色：“这笔钱如果能在海外解决，那我们的压力就小多了！”
陈学兵摇头轻笑：“压力小不了，今年奇点园区建成，要大规模吸纳人才，培养新的研发项目，还要修总部大楼，你们的现金流很快就会跟不上。”
卢韦冰当即瞪大了眼睛：“还要扩大？”
陈学兵理所当然道：“你觉得我们的昆仑事业群跟得上全球扩张么，我们的手机部工程能力能和苹果竞争么，我们的工厂跟得上全球销售的节奏么？另外，我们要在一些相关及衍生领域进行研发，做技术储备。”
他手指在桌子上连点几下：“我们要养研究中心，所有电子品类的高端技术，我们要积极收购海外的底层专利，自己也要搞研发，要让技术研究先于眼前的需要，人才储备先于业务发展。”
华为有2012实验室，是华为技术创新的核心发动机，给华为立了大功。
很多领域的先进技术在没有形成业务之前，就在2012实验室内完成了技术孵化。
这种孵化是没有方向限制的，目标只有一个：国际先进领域。
比如目前国际聚焦的纳米与计量技术、量子技术、碳纤维材料，这些和奇点目前的业务无关，但在日后，奇点业务领域庞大了，说不准什么时候就会在某个时候碰见。
而且除了一些确定性的发展，他更希望能向前世未知的领域出发，最终做出一些领先于前世的结果。
他现在有这个条件去做梦，要做的无非是为梦想多花点钱而已。
秦始皇一统天下了还特么想炼炼丹呢。
“海外技术收购的钱我可以给你们准备，国内现金流我也算了算，有麒麟二代销售，再向民生操作一笔贷款，今年应该无虞，至于以后，就要靠你们业务的扩张，和长征、股安建设的帮助。”
他说着看向阚治冬。
“你们长征今年要完成投资转向。”
阚治冬一下来了精神：“我们现在正在整理一些可投的项目，可拿给你看，你都不太满意，我正想问，你到底想投什么？”
陈学兵笑了笑：“我不是反对你们看上那些PE项目，他们有潜力，但我认为现在没到入手的低估期，在今年，我认为你们更该和股安建设配合，完成协同战略。”
“我现在就给你三个明确的方向。”
“第一，是房地产相关的材料公司，海螺水泥、三一重工、冀东水泥，这三家都有增发意向，可以重点盯一下，还有证券公司，今年股市下滑，前两年刚上市的一批证券公司也是巨大的投资机会。”
“第二，房地产项目抄底，尤其是外资囤的地，今年税收政策有变动，香港会议你们知道的，国家八月以后就要借这笔土地税收押金发海外债，他们要在土地税落地之前逃掉，比如李嘉诚目前就在积极变卖资产，可房价市场开始走低，没人愿意赌，你们要去挑项目，压价，已经开发完成的成熟项目你们收购，未开发的地块让股安建设去，他们拿下来自己开发。”
此时毕亚雄嗓子眼沉了沉，想说钱不够，可陈学兵摆了摆手：“让我说完。”
“第三，完成对民生的入股之后，迅速建立银行渠道，银行那边今年可能会有大量的不良资产压在手里，价格会非常低，那种以1-2折的价格打包出售的资产包，凡是土地价值占30%以上的，有机会就全部拿下，其他打折程度低的，只要土地占比高，也可以拿，长征找渠道，找到以后你们和股安建设分。”
阚治冬和毕亚雄终于等到陈学兵说完了，想发表意见。
陈学兵却又是一笑：“我知道，银根紧缩，不好贷款，所以我给你们另外准备了两条资金渠道，一是信托，二是保险。”
“这个时候，谁都不好贷款，所以才会产生大量的坏账和低价土地，也正是因此，谁手里有钱，谁能拿到钱，谁就是最后的赢家。”
第五百八十五章 房地产的转折
陈学兵如今已经很少关注个体投资机会了。
他的目光，更多投向结构性机会。
投资个股，回报是高，翻几十倍，上百倍的个例也不是没有，但阿里巴巴和京东这种最大的机会已经被他抓住，UC、YY、拉卡拉这类中期项目也收入麾下不少，其他的机会对他来说实在太小，太远。
套利有一个非常漫长的过程，要等数轮融资，而后上市，股票解禁，还得分批卖出，一个上市公司操作出来，五年八年都过去了，远水解不了近渴。
与其去研究这些，不如玩复利。
“信托目前是绝佳的入场机会，相关管理条例不完善，我们可以上大杠杆，而且股市在连连下跌，我们的投资人在外面亏麻了，很想回来赚点安稳钱。”
“另外。”陈学兵开口说到重点：“银行的表内信贷被缩紧，他们就更需要扩张理财通道，央行准备金率管的是表内，管不了表外，他们如果不从表外的理财规模上想办法，那么今年的利润表就会非常难看。”
阚治冬一听，立马拍了桌子：“对！咱们长征可是盈利专家，我们的信托，银行会抢着投。贷款，现在是咱们求着他们；信托，是他们求着我们了。”
陈学兵点头：“这就是绝佳的结构性机会，房地产咱们赚得比股市少，但是可以上大杠杆，就算只有30%的盈利，加上五倍的杠杆，也有1.5倍。”
“五倍？”毕亚雄瞠目结舌，“房地产还能上五倍杠杆？”
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