被迫登顶福布斯的那些年 第545节

数百万方建面的房地产，不是几家供货商就能搞定的，几乎每个项目的不同品类建材都需要一到两家供货商，尤其是砂石水泥，石膏板之类用量规模巨大的核心基础材料，要从各路调货。

“没问题！我们懂！”AAA建材王总拍着胸脯说道。

陈学兵扬起一丝舒心的笑容。

长征资本这把剑，真是越磨越锋利。

......

2007了。

陈学兵没在家，家里却换上了一本新的日历，这是他重生后的第四本日历。

元旦，忙，也不是很忙。

京东方的签约仪式，他元旦当天便带着蔡志坚和长征团队到合肥进行准备，合肥虽然是投资方和仪式的主办方，但长征资本才是这场合作的运营机构。

跟合肥仍有一场谈判。

两位主官虽然算是老战友了，互相都比较信任，但不代表他就不需要做任何工作，这一次长征的出资比例低，要拿到合肥一方的代表权和分红权，跟合肥国资委又是几天唇枪舌剑。

当然，那是蔡志坚和国资委的事情，他个人则受到了合肥政府的热情接待。

1月2号的晚上，国资委的办公室通宵亮着灯，他却和吴市长在政府接待厅吃饭，热情交谈，晚上还唱了K，与吴市长肩搂着肩，唱了一首“再过二十年，我们再相会”，相约2027，不论身在何处，一起来看看合肥的发展。

更晚的晚上，身在合肥的程丹婷赶来酒店作陪。

程女士元旦还在合肥工作，很孤独，也很热情，陈学兵洗了三次澡。

第二天，统战何部长陪陈学兵到了合肥新站试验区看新厂厂址。

这是4.5代线的选址，并且在旁边给6代线留下了大片的土地，共用变电站。

空白的土地没什么看头，但4.5的建设已经进入尾声，厂区一车又一车的绿皮拉进来，开始做绿化了。

一片勃勃生机，万物竞发的景象。

看完以后，又专门绕路，去了一趟天鹅湖。

这次没有往经开区的方向去，而是绕着天鹅湖逛了一圈。

上次经过这附近，吴市长提及要把“扩大城区”的土地给他，后来4.5代线剪彩的时候，吴市长又带他来新挖的天鹅湖看了看，称这里就是那片土地。

当时陈学兵看着漂亮的人工湖，是有点动心了的。

而这次，他不仅看到了天鹅湖，还看到了周围地块的全貌。

政务区的政府大楼已经盖好了一部分。

还有一座刚竣工的体育中心。

“合肥八中，奥体中心，合肥大剧院，文博园，一心两轴的空间结构，文化教育的规划会逐步落成！天鹅湖，就是那个心！我们就缺商业了！”

旧事重提，陈学兵又有钱在兜里，是真想动手了。

“当初吴市长许给我那块六折的商业地块，我记得...有27万平吧？这事还有效？”

何部长笑意高深：“那你可要尽快，合肥投资京东方六代线以后，下一步可就是开发新的政务区了，陈总你知道，我们合肥的动作很快的。”

陈学兵表情一沉：“何部长，合肥的动作能快起来，没有我的功劳？八亿资金的投资赚出了三十亿，再用这二十几亿赚出一座一百七十亿的工厂落地，整个过程，你们就花了十个亿而已。”

京东方去年的投资，三月底就要开始变现，回报率接近四倍。

八个亿变三十亿。

这次京东方6代线的投资，合肥正好出三十亿。

当然，合肥的利润里也有陈学兵的30%，可现在还没到三月底呢，京东方还有上涨的空间。

合肥前世动用了政府和本地银行接近90亿的资金才投出一座6代线，这一世，十个亿便搞定了一大一小两座工厂。

前世如何，合肥虽然不知道，但帐是很容易算的。

若没有他，就没有4.5代线，京东方无人造势，也无法快速升值，北京银团资金无法调动，BJ国资委这个大股东也不会积极参与这项落地在合肥的投资。

若没有他，合肥财政两三年内都不会有余力来开发这片新的政务区。

甚至...

“深圳找过我一次，我没答应，人家还给了我在本地的产业一个冷脸，我是扛着压力让京东方继续投资的。”陈学兵认真道。

“我们知道，市里，省里的领导都知道。”何部长换上了诚挚的笑容。

合肥自有合肥的情报系统，他们现在还是京东方的股东，深圳偷偷与京东方接触，他们怎会不知？

“陈总，你是我们的好朋友，你放心，这块地，只要你想来开发，我们一定给你留着，而且不是27万，我们已经平整出了一宗50万平方米的巨型地块！我们都想看看，你说的50万方超大广场是什么样！”

这其实是互利的抉择，合肥天鹅湖毕竟还是荒地，政务新区虽有很高的开发规划，但短期内想请来一个这么有实力的开发商也不容易。

陈学兵多有钱，他们是知道的，别说其他，光是这笔京东方的投资变现，就有数十亿在手。

他当初说的商业综合体还犹在市政府的耳畔，大家都希望能够实现这道亮丽的风景。

陈学兵内心亦有些激情在涌动。

五十万平方米土地。

这段时间到处拿地，都是几万十几万平米，规划也十分紧凑，忽然来这么大一片让他挥毫，加之这么好的风景，竟有些诗意了。

“好啊，要是六折，我三个月后来签了这片地！”

“呵呵。”何部长一笑，“陈总如果有意，何必等三个月？合同立马可以签嘛，钱的事，缓一缓也没关系。”

“...嗯？”

......

翌日，新年第一天上班。

万众期待中的股市，来了个开门绿。

但又在一片“涨涨涨”的呼声下窜了个新高，上午10点之前到达了2740点，上涨1.5%。

各大股坛欢呼，但也一些声音突兀出现。

“长征跑了！”

“长征大量减持大商，已经跌出股东名单！”

“航天电器有西南专用席位大量抛单，长征资本已从第四股东减持至第八！”

“据称长征节前套利数十亿，全体员工发放天量福利！最低的十几万！员工拎着麻袋领奖金！”

骂声一片。

长征持有的十几只股票被曝光，都出现了不小跌幅。

陈学兵收到了消息，但只是指示照计划重新募资，消费股和有色金属该吃的吃，房地产板块该抛的抛，不必理会。

长征资本树大招风，难免非议，他也还有更要紧的事情要做。

京东方和BJ国资委今日到达。

到达之前，长征和合肥一方的谈判也结束了，达成了新的内部决议：此次投资，长征依然代持合肥的股份，不过收益权大幅下降，仅占5%，另收取每年2%投资管理费。

这是蔡志坚的“无奈让步”，是合肥的“谈判胜利”，也是陈学兵的暗中授意。

京东方的此次投资，可能三五年内不会退出了。

这几个月他深思熟虑，决定长期运营京东方，所以这次投资被他不断延后，直到1月才来签订。

他想在一定程度上控制京东方的董事席位，也没有太多闲钱投入，就必须把合肥的资金绑上战车。

到了明年一月，股市已经开始退潮，不会是最好的退出时机了。

不过京东方在他的运营下，也肯定不会像前世一般，牛市过去便一蹶不振，有机会走出一波个体的慢牛，未必需要看大盘的脸色。

现在京东方A（主体部分）的价位不高也不低，股价8.9元，28.6亿股，总市值255亿，而且过去一个月的涨幅太高，从7.5元涨了1.4元，他们按照过去一月均价8.2元的90%价格增发入股，是7.38元。

这个价位对应的市值是211亿，未来十年京东方如果在屏幕研发超过三星，就有机会走出10-20倍的涨幅。

合肥花了这点钱就搞到了两个面板厂落地，已经赢了，接下来，他要让合肥陪他完成这场豪赌。

此时的合肥，也在想方设法把他绑上战车。

市长办公室，几人等待BJ一行人的到来，陈学兵皱着眉头翻看手里的《蜀山03、04、05地块规划》，情不自禁点了根烟，吐出一朵愁云。

“太贵了吧...六折，还66.6万一亩？意思你们原来准备卖100多万一亩？这个片区，可一个人没有啊。”

他有种被人拉来玩了把双11消费的感觉。

先猛猛涨价，再打个骨折。

直观上感觉是有一点便宜可挣，但并不多。

“怎么会没有呢，我们的政府部门办公人员都搬进去了，再说这是非常规则的菱形地块，周边我们全部规划了住宅，你购地的所有款项，我们都会投入蜀山整个区的道路、公用设施和绿化，你不需要任何多余的投入，等你的商业综合体只要建起来，我们立马招商住宅板块，启动人才引进计划，肯定让你的商业区有钱挣，好招商！而且税务方面，我们给你最好的三年免税两年减半政策！”

吴市长说完，旁边的蒋副市长也跟着道：

“66.6万一亩，每平米才刚上四位数，这个数字也吉利...”

陈学兵啧了一声。

吉利这个词都用上了。

这是商业谈判该用的词吗？

三年两减半，减的是所得税，这不就经典配套政策么？也不稀奇啊。