自然大玩家 第745节

如此优惠的条件，恐怕朱森明也有对应的条件吧？

朱森明心中暗笑，他就喜欢和顾楷文这种人谈条件，至少顾楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。

假如说顾楷文是巨婴综合症患者，朱森明才懒得和顾楷文磨磨唧唧的谈条件。

“我们这边确实有点小条件！”朱森明看着顾楷文继续说道，“我准备了两个方案，顾老板可以选一个。”

朱森明继续叙述起来，“第一个方案，我们采用常规的土地租用协议，由我们官方将土地租赁给你，但租赁的前置条件是你解决安生垃圾填埋场的安全隐患问题。”

顾楷文沉默思考。

朱森明又说着第二个方案，“另外一个方案，我们官方以土地资源入股，我们双方共同经营城市森林项目。”

事实上朱森明更倾向于第二种合作方案！

毕竟顾楷文旗下的产业已经有一个珠玉在前的北山水蜜桃，万一城市森林项目也弄出了一个类似北山水蜜桃的爆款呢？

那官方就占了大便宜！

面对朱森明的解决方案，顾楷文平静的反问，“你们希望获得多少股份？”

Na0570 给力的奖励！

顾楷文和朱森明围绕着安生垃圾填埋场，正在讨论着土地使用权的问题。

朱森明提出官方用土地使用权入股，从而获得城市森林项目的股权，顾楷文没有立刻解决，他想知道官方的胃口有多大。

“我们只要10，这么少的份额，应该不过分吧？”朱森明斟酌之后回应。

顾楷文微笑着点头，“确实不过分。”

“顾老板答应了？”朱森明故意歪曲顾楷文的意思，试图将这一件事情定下来。

顾楷文直接拒绝的回应，“当然不是！朱老大，你说的第一种方案，我们按照常规的土地租赁协议，由你们官方将土地租给我，一亩地的租金是多少呢？”

朱森明回应道，“安生垃圾填埋场的位置虽然偏了一点，但它在主城区的范围内，按照主城区范围内的土地租赁平均价格，一亩地一年租金定为1200元。顾老板，你觉得有问题没？”

顾楷文快速计算了一番，安生垃圾填埋场的占地面积是1037亩，按照朱森明提出来的价格，一年的租金仅仅只有12444万元。

虽然这一笔租金也不便宜，但相对于第二个方案，顾楷文更愿意选择交纳租金。

“这一个价格可以！”顾楷文回应，表示接受这一个价格。

朱森明听见顾楷文答应高额的租金，他稍微楞了一下，本来他以为顾楷文应该会拒绝。毕竟安生垃圾填埋场的土地，如果一定要评级，那绝对是最垃圾的土地。

这种垃圾的土地，每一年缴纳上百万的租金，顾楷文是认真的吗？

“对了，朱老大，租赁年限方面，我希望越长越好。”顾楷文提出了自己的要求。

顾楷文准备将安生垃圾填埋场改变成为一个种植果树的城市森林，他自然希望租赁的年限更久一点，从而避免被摘桃子。

“你想要多久？”朱森明反问。

“法律允许的范围内，最长年限是多久？”顾楷文询问详细情况。

朱森明回应道，“最长年限是70年。我可以答应你的要求，但我们双方签订协议的时候，还需要增加两点补充协议。”

“什么补充协议？”顾楷文疑惑的询问。

“第一个补充协议，你需要解决安生垃圾填埋场的隐患问题。”朱森明提醒道，“我们将这一个条件写入合同之中，形成明文条款。”

之前顾楷文明确的表示要为安生垃圾填埋场兜底，但现在因为投资过高的问题，顾楷文又来要条件，让朱森明觉得还是白纸黑字写清楚比较安全，从而避免顾楷文再次撂担子。

顾楷文猜得到朱森明的意思，其实朱森明有一点以小人之心度君子之腹了，即便朱森明拒绝了顾楷文的要求，顾楷文最终也会处理好安生垃圾填埋场的隐患问题。

只是顾楷文不会进一步处理安生垃圾填埋场而已！

“第二条呢？”顾楷文询问。

朱森明说明道，“我们接受第一种租赁的方案，但我希望顾总可以一次性支付十年的租赁费。”

顾楷文嘴角露出微笑，又是这种提前收租赁费的套路吗？

这些官方的人真会玩！

他们先把以后的租赁费收了，至于以后的继任者有没有富裕的资金，那是以后继任者的问题，他们才懒得关心。

“这一点我同意。”顾楷文答应，然后补充道，“我也有一个条件，我希望我们的合约，签订一个超高的违约金，一旦我们任何一方违约，赔偿金额都会非常高。另外，我们保留城市森林内部的一切权利，比如说即便我们不租了，我们也有权利将城市森林的树木全部移植离开。”

朱森明沉默了大约一分钟，才重重的点头，“没问题！”

当两人达成一致协议的时候，董平正好推着送餐车进来，他先把一盆水煮鱼端上来，介绍道，“这是水煮土鲶鱼，它的肉质鲜美细嫩。”

朱森明夹了一块土鲶鱼喂进嘴里，当他咽下之后，朱森明夸奖起来，“早就听说小静斋的野生鱼不简单，现在一尝果然不同凡响！”

顾楷文哈哈笑道，“谢谢朱老大的夸奖，以后朱老大要来吃饭，我给朱老大打折。”

朱森明摆手拒绝，“你们小静斋的价格太贵，档次太高，这一次如果不是商务会谈，再加上我给官方争取了足够的利益，你又正好是小静斋的老板，否则我还真的不敢来小静斋。”