神级农场 第1351节
账能这么算吗？
这几年三山的房价飞涨，光是今年一年都涨了大几千块了，哪能用当年的成本来算的？如果这样的话，那房地产商人全都改行去做慈善好了。
“夏总，这……”对于夏若飞这有些不讲理的算法，许佳辉只能报以苦笑，简直是无言以对。
夏若飞转头问冯婧：“冯总，我们总部搬迁之后，对于办公场所的需求计算出来了吗？”
冯婧立刻会意地说道：“董事长，我们经过详细的测算，目前拿下的6层大厦已经足够公司未来一段时间的发展需求了，而且还有不小的冗余！”
夏若飞这才把目光投向了许佳辉，耸耸肩说道：“许总听到了？其实我们公司对于剩下的9层楼，并没有迫切的需求，说实话我有这么多现金投到哪儿不能赚钱？我也是考虑到博君地产是本土企业，在你们有困难的时候想拉你们一把……”
许佳辉一阵腹诽：趁火打劫说得这么清新脱俗的，也是没谁了……
不过他转念一想，其实跟那些吃人不吐骨头的地产同行相比，夏若飞还算是仁慈的了，至少开价比他们高了一截。
“夏总，我承认目前集团在资金运转方面出现了一定的困难。”许佳辉诚恳地说道，“不过这困难是暂时的，而且除了衡力大厦的资产套现之外，我们也同时有多种手段筹措资金，如果价位达不到集团高层的心理预期的话，我们是宁可不出售的。”
都到这个份上了，再隐瞒资金周转问题已经没有什么意义了，许佳辉干脆就换了策略。
你不是一直说我们资金有问题吗？我承认，不过我们并不是被逼到绝路上了，脱手衡力大厦资产是为了套现，但也并非是我们唯一的路子。
这套说辞看似开诚布公，实际上也是暗示夏若飞适可而止，免得煮熟的鸭子飞了。
夏若飞却只是淡淡一笑，说道：“我知道，贵集团的周总在港岛找到了一笔资金嘛！”
许佳辉一听又是一身冷汗，周总这次亲自到港岛去，筹措了2亿港币的资金，一定程度上缓解了资金压力，目前资金缺口大概在5个亿左右，而还有一笔款子如果能顺利到账的话，基本上就差3.5个亿左右了。
这就是为什么集团高层会议给衡力大厦这比资产定下了3.5个亿心理底线的原因。
在一切顺利的情况下，衡力大厦的这9层楼也必须卖到3.5个亿以上，才能解决这次的危机。
现在周总那边已经成功了，还比预计多筹措了两千万左右；而另一位副总裁带队到京城去求援，如今也有了一定的眉目，就剩他这边出售衡力大厦的事情，一直都没有进展。
许佳辉还没来得及说话，夏若飞又淡淡地说道：“许总，据我所知，你们在建行的一笔贷款已经逾期了……”
许佳辉的脑子里嗡的一声，有些惊骇地望向了夏若飞。
看到夏若飞那笑眯眯的表情，许佳辉脸上神色飞快地变幻，很快就强作镇定地说道：“夏总对我们集团的情况很了解嘛！不过地产企业和银行的合作关系非常密切，偶尔贷款逾期的情况，银行方面也是比较理解的，这次建行对我们也非常信任，并没有给我们太大的压力……”
夏若飞依然一幅波澜不惊的样子，淡淡地说道：“是吴行长对你们比较理解吧？不过据我所知，吴行长好像下个月就到退休年龄了！”
许佳辉神色大变，这几乎是博君地产最核心的机密了。
哪怕是那些同行们，都极少有人知道博君地产在建行最大的靠山是吴副行长，因为这位副行长平时与博君地产极少打交道，但是实际上在贷款问题上对博君地产暗地里的照顾却非常大。
博君地产的危机始于两个月前。
向很多本土企业一样，博君地产也一直尝试着走出去。
他们的第一步迈得有点大，直接选择了国际大都市申城。
在申城花费了巨大代价拿下一块地，然后迅速进行了开发。
这也是博君地产未来的战略中心。
然后就是这块地上出了问题，先是工地上接连出现了两次事故，甚至还有一名建筑工人遇难，接着又出现了一系列问题，投入了大笔的资金却一直没有拿到预售证。
如果是在三山本地，这些问题都是可以疏通解决的，但是在申城，作为外来户的博君地产根基很浅，说句难听的，拜佛都无门。
这些问题本来就是申城的几家房地产公司联合起来对付博君地产的，再加上一些官面上的关系，博君地产几经整改，预售证却始终拿不下来。
开盘遥遥无期，这也就意味着前期投入了二三十亿的资金，始终无法回笼。
在加上在三山本地还有两个楼盘同时在开发，每天都要投入大笔的资金。
房地产企业的负债率本来就极高，拖了一段时间之后，博君地产的资金链就出现严重问题了。
如果短时间内无法解决，几个工地就都面临停工的危险。
而一旦停工，造成的连锁反应就严重了。
建设方会开始追讨工程款，银行会上门追讨贷款，而买了期房的业主也会上门讨说法。
辛辛苦苦多少年建立起来的品牌都有可能毁于一旦。
再加上建行的一笔3个亿的贷款已经到期，吴副行长在的时候还能帮着拖一段时间，等到他退休之后，很多事情就鞭长莫及了。
而且吴副行长还隐晦地暗示过，说他的接替者是从总行空降下来的，这种镀金的官员最是爱惜羽毛，多半都是油盐不进，而且新官上任三把火，这笔款子如果不及时还上的话，很有可能博君地产就会成为他祭旗的牺牲品。
内外交困，这就是博君地产现状的写照。
夏若飞看到许佳辉失魂落魄的样子，这才拍了拍额头说道：“许总，都怪我都怪我，把话题扯远了……咱们别管那些有的没的了，你们博君地产这么大的集团，资金问题肯定是不用我操心的，咱们还是回到谈判主题上来吧！”
许佳辉强笑道：“好……夏总，明人面前不说暗话，我出发之前专门给周总电话请示过，3.7个亿真的是我们的底线价了，如果夏总依然不满意，我这边还有个方案……”
“哦？许总请说！”夏若飞微微一笑说道。
“现金支付部分可以调整为3.5个亿。”许佳辉说道，“剩下的2千万我们希望贵公司使用股份来支付，只要桃源公司2%的股份即可！”