神级农场 第1340节
“那算他们聪明！”夏若飞说道，“既然这样，那我就给他们备点儿货吧！”
“反正这事儿你亲自负责，我就不管那么多了。”冯婧说道，“刚刚我是在想怎么保密的问题，实在不行真的去银行租个保险箱好了，放在我这里万一不小心被其他人看到，传出去的话那咱们就违约了。”
夏若飞想了想说道：“交给我吧！我会妥善保管的。”
“那太好了，我正愁这烫手山芋呢！”冯婧二话没说就把合同以及补充协议一起交到了夏若飞手中。
夏若飞自然是准备回去后把它们放进灵图空间的――这世界上哪个银行的保险箱会有灵图空间这么安全、这么方便的？
“其他方面，都一切正常吧？”夏若飞问道。
“都正常！”冯婧笑嘻嘻地问道，“董事长，你是不是觉得特没成就感呢？你离开公司这么多天，好像公司的运转跟以往也没什么区别呢……”
夏若飞瞥了冯婧一眼，说道：“冯总，如果你不这么毒舌的话，咱么还是好朋友……”
冯婧忍不住咯咯笑了起来。
开了句玩笑之后，冯婧很快又回到了正题，她说道：“董事长，还有个事情要跟你报告一下。”
“什么事？”
冯婧说道：“昨天博君地产的老板王栋梁联系了我……”
“博君地产？”夏若飞想了半天才有些不确定地问道，“你是说咱们总部大厦1到9层的业主？”
“是的！咱们新总部已经开始装修了，博君地产就在咱们楼下，这个王总也是才知道楼上的几层已经易主了。”冯婧说道。
“那他给你打电话……”夏若飞沉吟了片刻，继续说道，“莫非是想让咱们接手剩下的9层房产？”
夏若飞隐约还记得当日冯婧向他安利这栋楼的时候，好像有说过博君地产的资金链似乎不太稳固，当时冯婧还是把这个作为利好条件的，毕竟博君地产经营不善的话，很有可能会出手这些房产的。
那到时候就可以把整栋大楼都划到桃源公司名下，甚至把大楼改名为“桃源大厦”，也没有任何人能反对了。
冯婧点点头说道：“王总是有这个意思，他旁敲侧击了半天，又绕来绕去说了不少题外话，最后才暗示说这些房产他要出手套现，问咱们有没有兴趣接手。”
夏若飞沉吟了一小会儿，然后就说道：“当然有兴趣了！趁机把1-9层也拿下呗！”
第七百七十七章 股份
冯婧看了夏若飞一眼，点头说道：“我赞成！咱们公司能拿下一整栋市中心的写字楼，也是实力的一种体现，而且现在公司发展速度这么快，将来办公场所肯定还要扩容，一次性能拿下的话对将来的发展也有好处！”
“那就试着接触一下吧！”夏若飞微笑着说道，“不过咱们也不用太主动，博君方面想要出手套现，肯定是出现了资金缺口，所以着急的是他们，晾一晾他们还能再压压价。”
这笔交易可不是小数目，前不久桃源公司拍下了电建集团手中的资产，是10到15层一共六层楼，成交价格达到了2.7个亿，而博君地产方面则是1到9层，一共九层楼，市场价格接近4个亿了，随便压一点价格，都是一大笔钱。
冯婧点了点头说道：“我知道了……董事长，我还有一点顾虑……”
“你说。”
“博君地产既然是资金链有问题，那他们肯定是要求全额付款的，而且对付款时间肯定也要求尽快，我觉得分期支付的方案他们必然不会接受。”冯婧说道。
作为公司总经理，冯婧非常清楚公司流动资金的情况。
玉肌膏大卖之后，桃源公司账面上的钱多了不少，但实际上花费也同样不少。
桃源公司的员工待遇普遍都比其他类似行业企业员工的工资要高，而最近又频频招聘新人，目前员工队伍已经突破了三百人，每个月工资的支出就好几百万了。
另外不久前还支付了购买大楼的首期款1个亿，玉肌膏发售带来的现金流大部分都砸进去了，而且剩下的1.7个亿也要在三个月内支付。
如果不考虑博君地产的那九层楼，桃源公司的资金还是非常充裕的，但若是真要买下剩下的那些楼层，这么短的时间内即便是玉肌膏再发售两次，即便那些合作的渠道商以最快的速度回款，那也是不可能达到4个亿的。
夏若飞点点头说道：“分期支付的方案咱们就不考虑了，他们肯定不能接受的，否则也没有必要出售位置那么好的大楼。”
冯婧说道：“明白！董事长，那我这几天先联系银行。”
“联系银行？”夏若飞有些好奇地问道，“干嘛？”
“申请贷款啊！”冯婧一脸理所当然的表情说道，“咱们公司的优质资产有很多，尤其是制药厂现在简直就是下金蛋的母鸡，用制药厂做抵押，贷款一两个亿问题不大的，再加上这段时间玉肌膏销售的回款，支付博君地产的项目就足够了！”
“向银行贷款？”夏若飞沉吟了片刻之后说道，“还是算了吧！资金的问题我能解决。”
冯婧哭笑不得地说道：“董事长，你该不会是准备一直都不向银行贷款吧？做企业哪有不负债的？咱们公司一直以来的负债率都为零，这简直就是业内奇葩了……贷款一两个亿，对我们公司来说负债率还是非常低的，资金状况也非常健康，根本不用担心。”
如果请专业机构对桃源公司估值的话，桃源农场加上桃源制药厂，以及澳洲仙境农场一半的股权，公司市值应该不会低于10个亿。
主要是仙境农场那边价值非常高，另外玉肌膏异军突起，也会直接拉高整个制药厂的估值。
这样算起来，贷款一两个亿，负债率才百分之十几，已经是低得不能再低的了。
夏若飞笑了笑说道：“冯总，咱们公司的经营模式决定了并不需要大规模的扩张，也不需要大范围的铺设门店，而且我们的核心竞争力其实还是技术，因此零负债经营也很正常啊！”
冯婧苦笑道：“这我当然知道，所以之前我也没有说过要去银行贷款发展的事情啊！现在不是购买大楼资金不足吗？去贷一点款就什么问题都解决了。以我们公司的发展速度，玉肌膏的吸金能力，一两亿的债务根本不算什么问题。”
“资金的问题我来解决。”夏若飞微笑道，“如果实在凑不够的话，到时候再去申请贷款，咱们就按照4个亿来准备，你这边尽可能的抽调资金，缺口还有多少到时候给我个数字，我来想办法。”
夏若飞说到这，又半开玩笑地说道：“银行贷款利息可不低，不想让他们赚这个钱。”
冯婧扑哧一笑说道：“抠门儿！利息才几个钱？不知道有多少企业想从银行贷款呢！银行批多少他们都敢要，谁还计较几个利息啊？有时候资金困难了，找高利贷短期拆借的情况都不少呢！”