至尊神农 第1763节
虽然离开盘还有几天，不过现在已经可以到售楼处去看房子了。整个售楼处忙的热火朝天，今天来的人很多，全体销售人员都在紧张地忙碌着。
江小白刚到售楼处的门口，便被那售楼小姐给拦住了。
“先生，给您一份宣传册，面有我们即将开盘的几栋楼的户型图，还有我们小区的一些介绍。”
江小白拿了宣传册看了一眼，这宣传册自然是做得尽善尽美，很是漂亮。
进了售楼处，沙盘那里已经围了很多人，挤都挤不进去。江小白扫了一眼，售楼售楼小姐也都很忙，忙着和客户交流。
江小白走了一圈，听了一圈。他发现这里的售楼小姐好像已经经过系统培训似的，对外宣传的时候总是会把1秦香莲的楼盘昨晚出现蛇杀人的事情给提到。
这件事今天早已经在沪海市的各种微信公众号曝光了出来，传播的速度很快，现在基本沪海市人人都知道有这么一个情况存在。
姜蓉能搞定沪海市当地的主要媒体，但那些公众号不是她能控制的。那些公众号只要给钱，他们什么消息都可以发布。秦香莲和她的团队一开始忽略了这一点，现在已经是新媒体时代，传统的媒体发布的消息，可能还没有这些无孔不入的新媒体造成的影响要大。
今天是周末，来看房的潜在客户非常多。永隆地产很显然没有预料到会来那么多人，有些准备不足，售楼处显得很乱，有些客户等了很久也没人接待，销售人员人手严重不足。看来秦香莲的项目出现了蛇杀人的事件的确是让那项目附近的楼盘得到了好处，尤其是和秦香莲的楼盘定位接近的那些楼盘。
江小白发现了楼的楼梯，这个售楼处一共有四层。地下一层，地有三层。售楼处的整个面积非常大，四层加起来有近万平方。按照宣传册所说，等到项目清盘之后，这里会成为全体业主休闲娱乐的场所。
沿着楼梯了楼，二楼是办公区，人都在下面忙着，所以整个二楼空无一人。江小白继续楼，三楼是老板的办公室，虽然老板并不常来，不过这里还是装修的非常讲究，富丽堂皇。
“金总，照今天的形势来看啊，我们开盘的那天销售场面肯定非常火爆，一刻钟之内，肯定销售一空。”
老板金永隆的办公室里还有个人，那人西装革履，正得意洋洋地坐在金永隆的对面。他是销售团队的老板郭超。永隆地产这个项目没有组建自己的销售团队，而是采用外包的方式给第三方的销售公司来销售。第三方销售团队根据业绩来拿提成。
“午截止现在，已经来了超过一千个客户。我们原本预计今天一天也会来四百个客户的。看来我们前期做的宣传工十分到位啊。金总，我公司的实力您是已经看到了，未来您有项目，都可以交给我们来做，保证让你满意。”
金永隆笑而不语，他口叼着雪茄，半躺在椅子。金永隆算是个帅哥，四十多岁了，身材一点也没走形，依然修长挺拔，一米八几的个子，让他站起来总是可以俯视对方。
“金总，秦江地产那边出事了，那事您知道吗？”郭超问道。
金永隆问道：“出什么事了？”
郭超很诧异，道：“那么大的事情，您不知道啊？我以为您知道的呢。是他们工地出现了一条大蛇王，杀死好几个工人。昨天晚我收到消息，凌晨三点把所有员工都叫到了售楼处，进行了紧急的培训。”
1551.第1551章 隐身跟踪
“今天来到咱们售楼处的每一位客户，都会知道秦江地产那边出了什么事情。嘿，还真是老天爷帮忙，秦江地产出了那事，以我的经验来看，他们算是完蛋了，楼盘绝对别想卖出去。弄不好啊，那个项目要烂尾。”
郭超很是得意，仿佛这一切都是他的功劳似的。
金永隆道：“郭总，我问你一个问题啊，如果秦江地产没有出事，他们的开盘日期和咱们是同一天，你认为哪边的销售情况会更好？”
“当然是咱们这边了。”郭超想都没想，这个问题不需要考虑。
金永隆看着郭超，面色变得有些严肃。
“别回答的那么快，我要你想好了再告诉我。”
这个问题的答案郭超心里是有数的，他迟迟没有说出来，主要是在考虑金永隆说这话的意思。
“怎么，这个问题很难吗？”金永隆催促道。
郭超道：“金总，你要非问的话，那我实话实说了啊。如果没有发生蛇王杀人的事情，我们楼盘的整体竞争力是不如秦江那个项目的。”
金永隆道：“那到底哪方面不如呢？”
郭超道：“首先是地段，咱们这块地起秦江那块地，地理位置是要差一截的。其次是小区的品质。秦江的工地我去看过，我在这个行业也算是老人了，从来没见过哪家公司对质量要求那么高的。如果是我自己买房，我都会去买秦江的楼盘。当然了，现在我是绝对不会去买的。那地方太邪性。第三，从户型来看，他们的规划也的确是更合理，但其实秦江那么规划户型是不值当的。如果按照我们小区的户型来做，他们至少可以多建两栋楼。两栋楼是多少钱啊！第四，他们小区软硬件的供货商我大概也知道，都是行业内了，虽然不差，可人家的确是差一截啊。还有是小区的绿化，秦江真的是下了血本了，据说是请了国际知名的园艺设计师做的规划。”
金永隆道：“听你这么一说，我们的楼盘简直是一不值啊。”
郭超连忙摆了摆手，“金总，当然不是。我们的楼盘当然也有他们好的地方。我们的定价要他们便宜啊，每平方米便宜两千块呢。”
金永隆道：“两千块算什么？我们的楼盘是高级楼盘，买得起这里的人会在乎那点钱？”
郭超道：“有些人是不在乎，有些人还是很在乎的。”
金永隆道：“说来说去，在你看来，我们楼盘唯一他们楼盘好的地方是价格。小郭啊，咱要是不想点办法，怎么能跟人家啊？”
郭超道：“金总，我们公司下可一直都在为这个项目流血流汗啊！成果你是看到的。今天来了那么多人，等到开盘的那天，肯定卖疯了。”
金永隆深吸了一口雪茄，道：“小郭，你给我听着，开盘当天的价格要调整一下，每平方的价格浮三千块！”
“金总，不会吧？”郭超一愣。
金永隆道：“难道还要我再重复一遍吗？那么年轻，耳朵不好使了？”
郭超道：“这和咱们前期的宣传有出入啊，客户可能会有意见的。”
金永隆道：“有意见又怎样？他们可以去买秦江的楼盘啊，反正他们跟我们是一天开业。”
郭超笑了，“金总，您真是高啊。秦江的楼盘算是降价三万估计也没人买。”
金永隆道：“你的脑子总算是开窍了。区域内唯一的竞争对手不存在了，咱们是王！给我放话下去，二期和三期的价格还会涨，现在不买，等着买更贵的吧！”
“金总，您真是太高了。我真的还有很多地方需要跟您学习啊！”郭超笑道。
金永隆道：“你下去看看吧，别总赖在我这里拍马屁。下面才是你的战场，你是将军，你的兵在下面打仗，你跑来算怎么回事？临阵脱逃啊！”
江小白刚到售楼处的门口，便被那售楼小姐给拦住了。
“先生，给您一份宣传册，面有我们即将开盘的几栋楼的户型图，还有我们小区的一些介绍。”
江小白拿了宣传册看了一眼，这宣传册自然是做得尽善尽美，很是漂亮。
进了售楼处，沙盘那里已经围了很多人，挤都挤不进去。江小白扫了一眼，售楼售楼小姐也都很忙，忙着和客户交流。
江小白走了一圈，听了一圈。他发现这里的售楼小姐好像已经经过系统培训似的，对外宣传的时候总是会把1秦香莲的楼盘昨晚出现蛇杀人的事情给提到。
这件事今天早已经在沪海市的各种微信公众号曝光了出来，传播的速度很快，现在基本沪海市人人都知道有这么一个情况存在。
姜蓉能搞定沪海市当地的主要媒体，但那些公众号不是她能控制的。那些公众号只要给钱，他们什么消息都可以发布。秦香莲和她的团队一开始忽略了这一点，现在已经是新媒体时代，传统的媒体发布的消息，可能还没有这些无孔不入的新媒体造成的影响要大。
今天是周末，来看房的潜在客户非常多。永隆地产很显然没有预料到会来那么多人，有些准备不足，售楼处显得很乱，有些客户等了很久也没人接待，销售人员人手严重不足。看来秦香莲的项目出现了蛇杀人的事件的确是让那项目附近的楼盘得到了好处，尤其是和秦香莲的楼盘定位接近的那些楼盘。
江小白发现了楼的楼梯，这个售楼处一共有四层。地下一层，地有三层。售楼处的整个面积非常大，四层加起来有近万平方。按照宣传册所说，等到项目清盘之后，这里会成为全体业主休闲娱乐的场所。
沿着楼梯了楼，二楼是办公区，人都在下面忙着，所以整个二楼空无一人。江小白继续楼，三楼是老板的办公室，虽然老板并不常来，不过这里还是装修的非常讲究，富丽堂皇。
“金总，照今天的形势来看啊，我们开盘的那天销售场面肯定非常火爆，一刻钟之内，肯定销售一空。”
老板金永隆的办公室里还有个人，那人西装革履，正得意洋洋地坐在金永隆的对面。他是销售团队的老板郭超。永隆地产这个项目没有组建自己的销售团队，而是采用外包的方式给第三方的销售公司来销售。第三方销售团队根据业绩来拿提成。
“午截止现在，已经来了超过一千个客户。我们原本预计今天一天也会来四百个客户的。看来我们前期做的宣传工十分到位啊。金总，我公司的实力您是已经看到了，未来您有项目，都可以交给我们来做，保证让你满意。”
金永隆笑而不语，他口叼着雪茄，半躺在椅子。金永隆算是个帅哥，四十多岁了，身材一点也没走形，依然修长挺拔，一米八几的个子，让他站起来总是可以俯视对方。
“金总，秦江地产那边出事了，那事您知道吗？”郭超问道。
金永隆问道：“出什么事了？”
郭超很诧异，道：“那么大的事情，您不知道啊？我以为您知道的呢。是他们工地出现了一条大蛇王，杀死好几个工人。昨天晚我收到消息，凌晨三点把所有员工都叫到了售楼处，进行了紧急的培训。”
1551.第1551章 隐身跟踪
“今天来到咱们售楼处的每一位客户，都会知道秦江地产那边出了什么事情。嘿，还真是老天爷帮忙，秦江地产出了那事，以我的经验来看，他们算是完蛋了，楼盘绝对别想卖出去。弄不好啊，那个项目要烂尾。”
郭超很是得意，仿佛这一切都是他的功劳似的。
金永隆道：“郭总，我问你一个问题啊，如果秦江地产没有出事，他们的开盘日期和咱们是同一天，你认为哪边的销售情况会更好？”
“当然是咱们这边了。”郭超想都没想，这个问题不需要考虑。
金永隆看着郭超，面色变得有些严肃。
“别回答的那么快，我要你想好了再告诉我。”
这个问题的答案郭超心里是有数的，他迟迟没有说出来，主要是在考虑金永隆说这话的意思。
“怎么，这个问题很难吗？”金永隆催促道。
郭超道：“金总，你要非问的话，那我实话实说了啊。如果没有发生蛇王杀人的事情，我们楼盘的整体竞争力是不如秦江那个项目的。”
金永隆道：“那到底哪方面不如呢？”
郭超道：“首先是地段，咱们这块地起秦江那块地，地理位置是要差一截的。其次是小区的品质。秦江的工地我去看过，我在这个行业也算是老人了，从来没见过哪家公司对质量要求那么高的。如果是我自己买房，我都会去买秦江的楼盘。当然了，现在我是绝对不会去买的。那地方太邪性。第三，从户型来看，他们的规划也的确是更合理，但其实秦江那么规划户型是不值当的。如果按照我们小区的户型来做，他们至少可以多建两栋楼。两栋楼是多少钱啊！第四，他们小区软硬件的供货商我大概也知道，都是行业内了，虽然不差，可人家的确是差一截啊。还有是小区的绿化，秦江真的是下了血本了，据说是请了国际知名的园艺设计师做的规划。”
金永隆道：“听你这么一说，我们的楼盘简直是一不值啊。”
郭超连忙摆了摆手，“金总，当然不是。我们的楼盘当然也有他们好的地方。我们的定价要他们便宜啊，每平方米便宜两千块呢。”
金永隆道：“两千块算什么？我们的楼盘是高级楼盘，买得起这里的人会在乎那点钱？”
郭超道：“有些人是不在乎，有些人还是很在乎的。”
金永隆道：“说来说去，在你看来，我们楼盘唯一他们楼盘好的地方是价格。小郭啊，咱要是不想点办法，怎么能跟人家啊？”
郭超道：“金总，我们公司下可一直都在为这个项目流血流汗啊！成果你是看到的。今天来了那么多人，等到开盘的那天，肯定卖疯了。”
金永隆深吸了一口雪茄，道：“小郭，你给我听着，开盘当天的价格要调整一下，每平方的价格浮三千块！”
“金总，不会吧？”郭超一愣。
金永隆道：“难道还要我再重复一遍吗？那么年轻，耳朵不好使了？”
郭超道：“这和咱们前期的宣传有出入啊，客户可能会有意见的。”
金永隆道：“有意见又怎样？他们可以去买秦江的楼盘啊，反正他们跟我们是一天开业。”
郭超笑了，“金总，您真是高啊。秦江的楼盘算是降价三万估计也没人买。”
金永隆道：“你的脑子总算是开窍了。区域内唯一的竞争对手不存在了，咱们是王！给我放话下去，二期和三期的价格还会涨，现在不买，等着买更贵的吧！”
“金总，您真是太高了。我真的还有很多地方需要跟您学习啊！”郭超笑道。
金永隆道：“你下去看看吧，别总赖在我这里拍马屁。下面才是你的战场，你是将军，你的兵在下面打仗，你跑来算怎么回事？临阵脱逃啊！”