拯救诸天单身汉 第618节

当下，九八五就咕咚咕咚把药喝了。

“哈，好苦啊”喝完，他才咧着嘴道。

“良药苦口嘛。”项南笑道，“有效果就好。”

九八五点了点头。

果然喝完药之后，下午时候，九八五就觉得有效果。

他这几天因为忙，食不安，寝不眠，所以嘴里总有股苦味。而且上班没精神，总觉得有些头昏眼赤。

喝完药之后，不到两个小时，他就觉得嘴里的苦味淡了，而且精神也比之前好很多。不再是那么头昏，眼睛也不再干涩，让他不禁对项南的医术钦佩不已。

下午时候，九八五又带客户去看房。

房似锦则忙着带楼山关准备合同，她俩负责的商铺，很快就会成交了。

合同本要先准备好，免得临阵磨枪。

就在这时，一位衣着得体，彬彬有礼的年轻人走了进来，“请问，店长在么？”

“您好，我是这家门店店长，我叫房似锦。您有什么需要服务的么？”房似锦一见，连忙迎上前道。

她认出这位年轻人，就是沪江知名珠宝商龚冼俊，身家至少也在五亿人民币以上，非常豪阔。

“呃”龚冼俊诧异的看着房似锦，随后摇了摇头道，“不好意思，我找的是一位男店长，他叫徐昌。我有一栋老洋房，希望他帮忙交易。”

房似锦一听，眼睛顿时一亮。

她朝思暮想的，就是学会老洋房业务，只可惜一直都没有机会。没想到，踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。老洋房生意，居然自动上门了。

这可真是苍天有眼！

“噢，他就在里面，我带您过去。”房似锦立刻道。

项南听到声音，也早迎了出来，“您好，我是徐昌，请进来坐吧。似锦，沏杯茶来。”

项南把龚冼俊让到办公室坐下，随后明知故问道，“这位先生，您要卖老洋房是么？不知您要卖得是哪栋？”

“龚家花园。”龚冼俊回答道。

“余韵路那栋？”项南佯装惊讶道。

龚冼俊点了点头。

“那可是栋非常有名的洋房，当年我小的时候，还去里面做过客呢。”项南笑道。

“看来徐先生对那里很熟呀。”龚冼俊一愣，笑着点头道。

这时，房似锦捧了一杯热茶走了进来，“龚先生，请喝茶。”

放下热茶之后，她并没有退出去，而是顺势站在了一旁。

龚冼俊不禁诧异的看了她一眼。

像房产交易这种事，其实无论买方还是卖方，都不希望有太多人介入。

一来房产交易数额较大，国人讲究财不露富，并不希望有人借此摸底；二来很多人买房。卖房，都是有着不可告人的原因。

比如阚涛买房是为了养小叄，龚冼俊卖房是因为公司遇到财务困难这种事都是不适宜外人知道的。

也因此，房似锦站在这儿，让他觉得有点冒犯。

项南知道房似锦的心思，无非是想留下来，好好观摩他是如何谈老洋房生意的，以便将来可以照猫画虎。

她这种热爱学习的精神值得鼓励，但实话说行为却是有点讨人嫌的。

“龚先生，跟您介绍一下，这位是房店长。”项南介绍道，“年轻有为，积极上进。”

“是，我还是徐店长的徒弟，跟他学习老洋房业务。”房似锦连忙笑道，“老洋房是沪江房地产的特色，每一单交易都是门学问。能有幸聆听师父教科书般的交易流程，是我难得的学习机会。”

龚冼俊点了点头，“好吧，徐店长，说回龚家花园吧。”

“好，我先拿点资料，请您看一下。”项南起身说道，房似锦连忙跟了上去。

“你可真能见缝插针。”项南白了她一眼道。

“你说过要教我的，不能说话不算话呀。”房似锦无赖的笑道。

“好吧，不过只能看，不许乱插话。”项南点了点头道，“不然，就不带你玩了。”

“师父放心，一切听您吩咐。”房似锦立刻笑道。

项南这才带着她回到办公室，“龚先生，您先看一下这些材料。这是沪江市颁发的，针对老洋房的专门件。

房管部门从二零零二到二零零六年，曾经分三次对两千余栋优秀历史建筑的使用、保护做过普查，编制了相应的保护管理技术规定，落实了优秀历史建筑的告知承诺制。擅自维修改造、因故失修或失养，都是违法行为。

所以，龚先生，对您家的房产呢，我还要进一步的检查，才能够为您评估。”

房似锦见项南侃侃而谈，相关的珐律珐规信手拈来，不禁钦佩之极。像这些细节，她就不知道。

885【防患于未然】

“徐店长，您说得这些，我事先也都了解了一下。”龚冼浚点了点头道，“所以我前两天特地回了趟老宅，拍了一些照片，您看一下。”

说着，龚冼浚将手机递了过来。

项南接过来，刚看了两眼，还未来得及发表意见，就被房似锦给拽了过去，“我看一眼。”

“真不错，龚先生，您的这套祖宅，有一种独特的格调和魅力。”她笑着称赞道。

“也正是如此，所以我才舍不得卖。”龚冼浚点了点头，叹了口气道，“实话说，若不是我公司出了状况，我都不可能出售祖产的。”

“理解。”项南点了点头，“我刚才扫了一眼，您的洋房还是要修缮，不然很可能卖不上高价。不过您别担心，我有专业的修缮队伍。

龚先生，沪江对老洋房有兴趣的人，也就两百人左右。其中一半是专门做老洋房倒买倒卖业务的。如果房子不修缮的话，他们会把价格压到很低。

还有一半是有老洋房情结的人，他们喜欢老洋房，也有购买的实力。可是呢，他们不是专业人士，没有那个技术，也没那个时间、精力去做维护。

所以我装修之后，再拿到市面上出售，保证会卖出一个非常合适的价格。”

“维修的费用有多高？”龚冼浚担心地问道。

“您放心。相比出售的价格，只不过九牛一毛。”项南笑道。

“那大概需要多长时间呢？”龚冼浚又问道。

“快得话，三个月。慢得话，要一年。毕竟洋房修缮，不像普通房子装修，既要保证质量，还要修旧如旧，是比较耗时一些。”项南又解释道。

“时间太久了，实话说，我怕是等不了那么久。”龚冼浚一听，为难的道，“我是公司遇到财务危机，所以才着急卖房子的。不然的话，我不会让祖产败在我手里。”

“如果这样的话，您就不能自己装修了，时间上来不及了，还是直接卖吧。”项南想了一下道，“龚家花园的品质、地段都是一等一的。以我估价，卖一亿两千万，应该不成问题。

这样，我们先挂出去试试水，价格就定在一点五亿。如果有人肯付全款的话，您就给打个八折。毕竟还要给下家一个装修的空间。您看可以么？”

龚冼浚点了点头，“好，请徐店长尽快帮我办妥吧。”

“您放心，我一定尽全力。”项南点了点头，“这样吧，我明天就带工人过去，把房子简单整修一下，这样好看一些，也能给买家一个好印象。”

龚冼浚点了点头。

……

转过天来，项南就带着房似锦，以及工人们一起前往龚家花园。

楼山关、朱闪闪、九八五、王子健、谢亭丰几人听说项南要卖老洋房，也都想跟着去凑凑热闹。

实话说，一亿两千万，这么大的单子，他们还是第一次见，都想跟去开开眼界。

项南自然不会拒绝，于是就都给带上了。

“当年我太爷爷建造这所洋房时，也是下了本钱的。”龚冼浚笑着说道，“请来匈牙利著名设计师邬达克设计。”

“嚯，厉害呀，这可是国际著名设计师。”项南点头称赞道，“国际饭店、大光明影院、市三女中，都是他的手笔。

他一战的时候参加了奥匈对俄战争，被俘之后流落到了俄罗澌。十月革命之后，他又流落到了沪江，并成为了沪江最活跃、最知名的建筑设计师。在这个城市里留下了一百二十三栋建筑。

他的作品，已经和张爱玲的一样，成为了沪江独特的血脉。所以说，没有邬达克的沪江，文脉都断了一截儿。”

“我以前拜读过徐店长写得《梦回十里洋房》，当时就觉得这本书写的好极了。”龚冼浚笑着称赞道，“如今一见真人，果然名不虚传。”

房似锦听了都钦佩万分。

项南真是博学多识，博闻强记，这类资料都能够信手拈来，真是太厉害了。

相比起来，她不过看了下《梦回十里洋房》这本书，就以为能够染指老洋房业务，还真是不知天高地厚。

“厉害了，师父~”房似锦钦佩的道。

王子健、谢亭丰、鱼化龙、楼山关、朱闪闪也都赞叹不已。

项南果然不愧是沪江市最有名的老洋房中介，懂得就是多啊。

……

“哎，龚先生，这里还有个小房子，是放工具的么，能打开么？”这时，工头儿走过来问道。

“那栋房子以前住过人，不过人都已经搬走了。打开吧~”龚冼浚点点头，随意地道。

项南却知道，就是那个小房子里住得人，差点搅黄了这单生意。

“龚先生，之前谁在里面住过？”他连忙问道。

“是我一位远房的表亲，论起来，我好像应该叫太表姑奶奶。”龚冼浚想了想道，“不过没事的，他们早搬走了。”