全能科技巨头 第292节
像碧桂苑等几个大的地产商大亨们，就看中了巽寮湾和虎坑湾这两个地方，这里在涌镇西海岸，大亚湾东部，真正的依山傍海，果然是“十里银滩山林海”啊。
张书记起身看向挂在墙上的一张无比详细的涌镇地图，然后说道：“涌镇土地出让地产商就到此为止，原来已经出让了就出让了，但要从严调控，这个关口要死守，土地出让一定要严审。”
说着，张书记停顿了片刻，然后说道：“应该拟一个特办处，任何关于涌镇的土地出让都要经过市委这个专项办公室的批准，对于打着科技公司皮囊要地这种钻政策的空子，一定要零容忍，必须严抓实干。”
“尤其是这个双月湾地区。”说着，张书记指着地图上涌镇的东南角，那里可以说是整个涌镇最发达繁荣的地方，因为地理环境实在是太好了，得天独厚的度假区。
这里之所以叫双月湾，是因为这儿的地理特征鸟瞰像两轮新月，所以得名双月湾，共分两湾，由大亚湾和虹海湾相邻的两个半月形组成。
左湾是大亚湾畔的半月湾，这里水平如镜，细风细浪；右湾是虹海湾畔的半月湾，这里波涛汹涌，气势磅礴。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，一静一动，十分壮丽。
如此地理特征也使得这里诞生了双月湾海滨度假区，万蝌就在这里拥有大量的地产项目，如今海岸线公司进驻涌镇，万蝌都快笑开了花，整个双月湾的地价是应声大涨，水涨船高啊。
其他几大地产商们也坐不住了，巽寮湾和虎坑湾在涌镇中部西岸的位置，虽然地段不能和双月湾对比，但这两个地方在整个涌镇而言，是仅次于双月湾的地段了，随便炒它一炒这里的地价也是能轻松起飞。
可以说，碧桂苑地产商对于巽寮湾和虎坑湾两处地段，基于目前的情形下是势在必得。
“这里的地，不能再继续大规模的出让用于地产商业开发。”张书记指着双月湾一带，说的无比坚决。
“只是张书记，这样一来岂不是更加助推这个地方的房价强劲走高吗？严控强调难度不是更大了？”一位与会的领导说道：“要不要适当的谨慎出让缓解严控强调的压力？不然双月湾现有的房价铁定涨疯了。”
闻言张书记单手叉着腰凝望着涌镇地图喟然叹道：“有这么一个金凤凰落在涌镇这儿，加上还会来一大批高端制造的科技公司，给的越多只会涨的越多啊，调控调控，要从宏观的视角去审视，双月湾这里涨就涨了吧，只要限制它不外廓膨胀，反而是好事，地产行业也是一个地区经济繁荣的重要组成部分嘛。”
那位领导又说道：“可是，张书记，涌镇要搞高端电子工业制造集群中心，将来大量的半导体产业科技公司的进驻，伴随着的必然是大量的人才进入，涌镇的常驻人口也必然会大规模的飙升，必然带来住房紧俏，市场会自发的推高当地的房价啊。”
另一位领导看向他说道：“你的意思是，还是需要一定的地产开发商准入？”
对方点点头：“涌镇现在的基础设施配套摆着的啊，简单的说未来的住房需求是供不应求的，现在的涌镇只有六七万人口，将来发展起来了，可能会增加到六七十万乃至上升到百万数目的人口大镇啊，你这不让建房，这些住哪？”
一众领导都默默的点头，一时间都沉思不语，这是一个颇为棘手的问题，如何从中找到一个平衡点成为了当务之急，要是处理的不好，又可能会成为下一个龙冈。
叶华力图在涌镇打造一个半导体工业为核心的高端电子工业集群中心，如果这个宏伟蓝图失败了，而且很大程度是因为地产的缘故。
到时候叶华再因此心生转移外迁的决定，金凤凰可就飞走了！！
张书记皱眉低头沉思着，良久，他的眉头逐渐松开了，缓缓说道：“活人总不能被尿憋死，为什么要盯着常驻呢？人口也是可以流动的嘛，涌镇的地不能用来炒房，这是绝不可越过的红线，涌镇的地只能低价提供给科技公司们建厂房、建实验室、办公室。”
说到这里，张书记回头看向墙上的地图，指了指涌镇之外的北部一带，说道：“北湾这一带，北部、东北部的邻镇，让这些地方消化掉新增的人口，各地距离涌镇15公里左右，不近但也不远，刚刚好。”
“海岸线落脚了，市财政的‘钱袋子’鼓了，那就多修几条公路、车站，把该地区交通大幅度的优化升级一次。做到在大的人口基数上形成在镇内工作，镇外居住，让人口流动起来，经济就能流通起来，涌镇周边地区的经济不但能享受到地区红利带动下高速发展起来，大量的新进人口也不必在涌镇内去和企业争夺生存空间。”
“需求外移了，分散到了镇的周边，镇上没有了紧俏的租房需求，地价也就没有推高的助燃剂了，自然不会疯长了，加上我们的政策跟上，适当调控调控，微调一下，引导一下，不就平衡了嘛？”
末了，张书记把话说完并看向与会的领导们时，顿时响彻一阵热烈鼓掌声。
……
第288章：愤怒的地产开发商
會州市里的一家普通小餐馆里，地产巨头之一的碧桂苑會州片总已经包下了这家小餐馆，他一个人坐在一张餐桌上，菜肴正在逐渐上桌。
这一看就是招待客人，但按理说，像他这样的片区老总，接待客户应该去高档酒店或高级餐厅才对。
不过他请的不是一般的客人，而是市里的领导，即便是这样的小餐馆，领导来不来他心里也没底，毕竟會州的这位刚刚上任不久的一把手，张书记不仅仅是一位出色的实干家，而且极度爱惜政治羽毛的一个领导，眼里只有GDP、政绩。
时间点滴流逝，他看了看时间已经11点多，就快到12点了，心中不免焦急了起来。
在焦急的等待之中，他的秘书匆匆走进来，“总裁，张书记他们刚刚不久开完会……”
“来了嘛？”他顿时起身，正准备出去迎接的时候的，秘书飞快的说道：“总裁，没有，张书记会议结束后就回去了。”
顿时愣住了，听到这消息瞬间让他倍感遗憾，但也理解，毕竟这都什么时间了，只不过自己是不会放过一点机会的，万一来了呢，知道结果后旋即问道：“那张书记有没有说他何时有空？或者我去拜访他？”
秘书一听犹豫了片刻，最终还是说道：“市秘书二处的领导已经向我透漏，基本上这事成不了了，市里打出的口号是服务海岸线，以其合理诉求为导向，联动各相关部门，立马办、速解决。而海岸线公司提出的诉求是，严控死控涌镇被地产开发商推高房价，市里全面支持，也就是说，不仅是我们碧桂苑拿不到涌镇一块地，任何只要从事地产开发项目的都拿不到。”
“什么？”这位中年片总一听不由得大怒道：“海岸线的老总是不是太过分了？还有，这个叶老总的这种诉求合理吗？明显非常不科学，简直对经济学一窍不通，这明显是违背经济发展的必然规律，地产行业是地区经济发展的重要组成部分，再说了他是科技公司，我地产开发商就算阻碍到他的利益，他海岸线公司缺那点钱吗？不，他不是想要地吗，就算一毛不拔都行，我们可以让利给他啊，还可以帮他做服务，为什么非要堵死我们的财路？”
秘书心中腹诽：你对我说这些有什么卵用……
但也只好默默地一言不发。
在差不多的时间节点，各大地产大亨们都收到了消息，而得知一些原因之后，无不在背后大骂海岸线公司，大骂叶华这种挡人财路的行为简直深恶痛绝。
……
翌日一早，叶华乘坐一艘豪华游艇从湖头角出发，上午登上了距离沿岸仅两公里多一点的公司新总部落脚处，即桑洲岛上进行了实地考察，视察了一下工程进度，一切都按照预期的进度有序展开着。
叶华南下来实地考察，主要目的其实是来考察涌镇本身，以及和市里领导交换意见，为的是公司即将展开的半导体事业。
桑洲岛基本没什么好看的了，中午过后豪华游艇离开岛屿，向东边的虹海湾所在地驶去，两小时左右游艇抵达双月湾最东南角的港口小镇，这里是半月湾的入湾口。
游艇缓缓驶入中间的半月湾，一下子就热闹了起来，双月湾是會东最著名的景点之一，整个涌镇也才六七万人，而面积只有21平方公里的小镇，也就是半月湾，人口便占据了2.6万人。
带着一副太阳镜的叶华从游艇内出来，站在了甲板上，一手搭着桅杆一手持着瞭望镜，光着膀子就穿着一条夏日大裤衩。
不一会儿，一位二三十来岁的男子来到叶华身边，他是被请来的当地向导，号称活着的GPS，比GPS更管用。
只见他旋即介绍道：“叶先生，这里就是双月湾了，您看，三面环海，极目远眺，风景如画，原本是坐落在會州东部的一个小渔村，由大亚湾和虹海湾相邻的两片半月形湾畔组成。很特别的是，明明只是隔着一座桥，两边的海水却是截然不同。大亚湾湾畔的半月湾，水色清澈，风平浪静，而虹海湾湾畔的半月湾却是水色不清，惊涛骇浪，造成这种迥然不同的风景差异是因为风向的原因。”