我在法兰西当王太子 第332节

　　销售负责人继续道：“大家都觉得王宫花园那边早晚也会安装煤气灯，到时候这里可能会降价，所以都在等着……”

　　约瑟夫皱了皱眉。不论哪个时代的房地产都是一样的，买涨不买跌，这是形成了降价预期啊，难怪会滞销。

　　他略做思索，吩咐那负责人道：“请您选一处最显眼的房子，挂上我的徽章。

　　“然后在报纸上宣传，说‘巴黎最昂贵，最豪华的住宅区’的房子仅剩最后10套了。记住，不是做广告，而是找记者来，写成新闻报道，着重强调只有最有身份的人才能住在这里，且房子永远不会降价。

　　“之后所有来买房的人，一律先摇号，只有摇中了才能进行购买，且售价每个月涨1千法郎，绝不还价。”

　　“摇号？”

　　“就是一种抽签，不过形式要更丰富一些，比如搞一些写了数字的小球让买房的人摸。只有三次摸出特定规律的数字，才有购买资格。”

　　销售负责人愣了愣：“殿下，可是如果购买者没有耐心离开了怎么办……”

　　“让他们走就是。”约瑟夫微笑道，“事后您可以让人以‘繁星花园’管理者的名义，私下里给想买房却没抽到号的人卖号，一个号2千法郎。”

　　开玩笑，区区一百多套房子而已，全法国乃至全欧洲的有钱人可都在盯着这里。后世那些什么“饥饿营销”，“概念营销”之类的随便搞一些，卖不掉才奇怪了。

　　罗亚尔宫花园才用了不到四分之一的面积，后面还要盖二期项目。如果全部卖出去的话，纯利润能达到2千万法郎！

　　再之后就是开发卢浮宫附近的空地，开发凡尔赛宫和巴黎之间的空地，甚至凡尔赛宫后面的林地也可以用来建小区。

　　凡尔赛宫里可是挤了好几万贵族，人均住房面积那么小，也该给大家改善一下居住环境了。

　　之前自己费那么大精力搞时装周，搞世界博览会，又花钱铺设煤气灯，拼命拉升巴黎的逼格，为的不就是用房地产收利息吗？

第477章 工业的气息

　　不久后，在利奥波德二世加冕波西米亚国王的仪式上，法国特使当众送上了贺礼——一个精致的别墅模型，以及一串镶金的钥匙。这代表的是巴黎“繁星花园”的一套豪华房产，价值5万弗罗林。

　　由于利奥波德二世要先后继承十来个国王头衔，所以在单次的加冕仪式上，这份贺礼就算是最昂贵的了。

　　当即就有奥地利贵族，以及前来道贺的外国官员开始打听关于“繁星花园”的消息。而法国特使的随从立刻便热情地做起了“促销员”。

　　很快，随着“繁星花园”里的一栋别墅上挂起了哈布斯堡家的徽记，以及大量德意志富豪来咨询这里的房产，法国的有钱人再也坐不住了。

　　然后，他们就遇到了买房摇号这种闻所未闻的事情，却愈发被激起了抢购欲望，一个购房号直接被炒到了5千法郎。

　　半个多月后，“繁星花园”的所有房产便被订购一空，甚至已经有人开始打听二期项目的事情了。

　　而另一边，约瑟夫已经启动了巴黎至凡尔赛宫之间的荒地的开发计划。这里面包含了大量的平价房建设，用来对冲“繁星花园”对巴黎房价的拉升影响，以保障普通巴黎市民的居住需求。

　　……

　　巴黎卢浮宫区的一栋民舍里，法兰西皇家保险公司的销售员安托尼正向面前的夫妇口若悬河地讲述着：“无论是歹徒袭击，还是被马车摔倒，只要出现了伤残，您就能从‘人身意外险’获得高额赔偿。我看一下啊……”

　　他翻动手里的文件：“普通的伤残能够获得8百法郎的赔偿。如果不幸死亡，更能获赔1千5百法郎。而这些保障，您只需缴纳每年10法郎的保费就能获得。哦，女士和孩子的保费低至7法郎。”

　　埃文斯夫妇对视一眼，皆是有些意动。

　　他们刚才已经确定购买了一份教育险，他们今年刚生了个儿子，正在商量他未来的学业。而这种教育险每年缴纳80法郎，交足8年之后，儿子上普通学校以及大学的所有学费，都由保险公司承担，每月还有6法郎的伙食补助【注1】。

　　最让他们满意的是，如果儿子以后不上大学，那么这笔钱将会在他20岁时全部返还！

　　之后，保险销售员又向他们介绍了“财产险”、“医疗险”、“养老险”等等，这些都是法兰西皇家保险公司最新推出的险种。

　　当然，这都是约瑟夫所规划出来的。

　　这些在后世人们看来很平常的保险，对于仅有“航海险”、“火灾险”的当下，却是绝对新奇而充满吸引力的。

　　不过，18世纪发生意外的机率也要比21世纪高得多，所以皇家保险公司暂时只针对贵族及富商进行推销——这些人既舍得花钱投保，又没有普通人那么容易发生意外。

　　最终，埃文斯夫妇认购了一份教育险，还为埃文斯先生买了人身意外险。

　　销售员安托尼当即收取定金，开了收据，并约好签合同的时间，便立刻赶往下一家而去。

　　近来保险的销售情况非常火爆，他一天甚至能卖出十多份，提成拿到手抽筋。

　　而类似他这样的销售员，目前在全法国足有上千名，正四处出击，推销着公司的最新险种。

　　皇家保险公司每天的进账流水更是接近40万法郎之巨，吸纳资金的能力简直不弱于银行！

　　与此同时，在荷兰、奥地利、撒丁等地，法兰西皇家保险公司也开设了分部。除了上述的普通保险项目之外，销售人员还在着重向客户推荐一种名为“理财保险”的东西。

　　购买者“只需”每年向保险公司缴纳一定数额的保费——最低300法郎，上不封顶——交足15年之后，购买者就能每个月从保险公司领取3%的利息，直至死亡。而且在购买者50岁，或者死亡时，保费还会全额返还！

　　21世纪的人们都已知道这种保险其实是坑，但不可否认的是，如果不仔细算账，仅从直观感觉上，理财险简直太划算了。

　　尤其对于还处在封建社会的人们，非常喜欢稳定有保障的感觉，所以理财险在各国销售火爆。仅此一项，每个月就能为皇家保险公司增加二三百万法郎的进账。

　　至于英国，皇家保险公司并未直接在那儿开设分部，而是重新开设了一家“大西洋保险公司”，明面上与皇家保险公司并无关系。

　　如果英国人日后敢对法国搞什么大陆均衡，那么这家保险公司很可能就会倒闭给他们看。

　　按照约瑟夫的规划，等到实施取消包税人，由政府收回税收权之时，通过房地产和保险业，应该能够筹集到5千万法郎以上的资金。

　　……

　　巴黎南郊。

　　一座奢华而风格低调的别墅里，戈德米德在男仆的带领下，迈步走进了一间宽敞的会议厅。

　　屋里已有十几个人，正围坐在一张椭圆形会议桌四周，三三两两地闲聊着。

　　那些人听到有人来了，纷纷随意地瞥向戈德米德，却都没怎么在意，继续自己的交谈。

　　戈德米德也不以为忤，他只是个小银行家，而且生意主要在英国。今天他能受邀参加这个会议，就已经是很不容易的了，自然不会在意其他人的态度。

　　他在男仆的示意下，坐在了靠近末首的椅子上，立刻就注意到面前会议桌上烙印的“宜居”标识。

　　他有些惊讶，“宜居”是近来巴黎最流行的“人工合成板”家具，价格非常昂贵，面前这么大一张会议桌，估计得近千法郎才能买到。

　　是的，目前由于酪素胶的产量还没提起来，合成板家具卖得比实木家具贵出一大截。不过在“防虫蛀”、“不变形”等噱头之下，加上约瑟夫之前亲自宣传，合成板家具亦然成为了目前高端家具的潮流。

　　戈德米德低头嗅着桌子那股特殊的气味，不禁暗自感叹：多么迷人的味道，这就是他们所说的“工业的气息”吧！

　　如果约瑟夫听到他的心声，一定会尴尬地告诉他，这其实就是甲醛味儿，吸多了对身体不好的。

　　【注1】18世纪欧洲的“普通学校”大概相当于现在的中学。

第478章 大权在握

　　实际上，宜居生产的所有家具上，都会附一份“请放置于开窗通风处使用”的提示，但基本上所有人都会无视它。

　　随后，男仆又给戈德米德端来了一瓶巴黎可乐，以及一杯葡萄酒。

　　后者向男仆点头示意，而后熟谙地将玻璃瓶里的饮料倒入酒杯中，紫黑色的葡萄酒里立刻便有大量气泡翻腾起来。

　　这也是近来巴黎贵族间最流行的饮酒方式。苏打饮料能提高葡萄酒的甜度，气泡能让酒香更快扩散到口腔各处。喝完之后还会有酒香随着打嗝“返场”，简直是回味无穷。

　　不过，由于苏打的产能有限，巴黎可乐暂时只在法国的大城市销售，所以这种喝法还未能风靡全欧。

　　据戈德米德所知，在英国，巴黎可乐的价格已被炒到了5先令，也就是6法郎多一瓶。

　　他正沉迷于气泡葡萄酒之际，会议厅的大门再次被人推开，一名身材不高，穿着丝质黑色短外套，眼中带着倨傲之色的中年男人迈步走了进来。

　　他旁边还跟着个尖下巴，鹰钩鼻的男人。

　　屋里的众人立刻起身向二人行礼：“福尔德子爵，您的气色真不错。”

　　“都在等您了，福尔德子爵。”

　　“这不是霍普先生吗？好久不见了。”

　　戈德米德也忙躬身行礼。

　　来的这两人他都有所耳闻，却是第一次见到真容。

　　莱昂·福尔德是犹太裔的法国金融巨头，名下有银行、运输公司，更是法国包税人总会幕后的掌控者。

　　而长着鹰钩鼻子的那个却是荷兰人，名叫亨利·霍普，在荷兰、俄国、瑞典开有大量银行。

　　传说，他的身家是要超过福尔德的，但由于是外国人，所以对包税人总会的影响力不及后者。

　　福尔德来到会议桌上首，先客气地请霍普在他身侧坐下，而后望向与会的众人，直接开口道：“大家应该也都听说了，政府有收回包税权的计划。今天请大家从各地赶来聚会，就是要商议一下我们该怎样应对。”

　　是的，这屋里的不到20个人，正是掌控着法国税收的幕后财阀。他们有些甚至不在包税人总会露面，但台前的包税人却是他们用资金扶持起来的。

　　像是霍普这种大鳄，一个人就掌控着法国几个省的税收，同时也从中获得了海量的收益。

　　立刻有一名脸上肥肉下垂的男人不屑地摆手：“这根本无需担心。没有了我们的包税金，法国政府立刻就会破产。”

　　他旁边的老者立刻点头道：“就算没有财政问题，政府的税务官很快就会让国王陛下绝望。太阳王时代，就是因为他们出色的贪污能力，国王才将税收包给了我们。现在路易十六又能有什么解决的么办法？”

　　两人的话引来一阵附和，但霍普却是轻咳了一声，神色严肃道：“这事儿关乎大家的生意，王后既然有这个打算，那她应该就是做了准备的。我们也要提前应对才行。”

　　福尔德立刻接道：“首先，我们必须缔结资金同盟。任何人不得将包税金，以贷款形式借给政府。”

　　众人纷纷点头，都觉得仅此一招，就足以让政府放弃税制改革。

　　霍普随即接道：“我们还可以通过官僚，向王室施加压力。

　　福尔德点头赞同：“官僚阶层有很多人投资了包税，我们再给他们一些利益，一定能让全国上下充斥反对的声音。”

　　那名满脸肥肉的男子阴鸷一笑：“政府要想自己收税，就一定会委任大量的税务官。如果有必要，可以派人威胁他们，甚至杀掉几个来震慑其他人。”

　　霍普不太喜欢他这种草莽做法，看着手里的酒杯道：“如果真到了那个地步，也该对高层下手，而不是杀税务官。”

　　在场之人当即你一言我一语地开始补充各种方案的细节，显得信心十足。

　　两个小时后，福尔德看着书记员抄录整理的计划，不禁微微点头。在坐的都是欧洲最聪明的人，在各国呼风唤雨，不论是王后还是布里安那些大臣，又怎么可能是他们的对手？

　　法国的税收，永远都是自己这些人的！