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大明仙师:我赐皇明五百年 第312节

“比如,买房子。”

“而要有这么房子被买,那就需要扩大城池规模,甚至是新建城池,同时大批量的建造房子。”

“这些建造都需要人手劳动力,都能促进本土的白银流通,一举多得。”

“所以,你们现在要做的,不是盲目的投入白银,而是先缓慢投入,同时扩大城市规模,提供大批劳动力,解放农作生产力之后,将乡野小民引入城中,让他们产生在城中安家的念头,等国家生产力跟上,再慢慢继续投入白银,形成良性循环。”

课,讲到这里,就算季伯鹰没有详细去解释每一个点,这些天子储君大致也都是听懂了。

他们都明白,仙师口中的房地产,实际上就是一个工具,促进白银流通,促进生产力的提升。

其实在明朝,一直都是有房地产这个行业。

并且不仅是明朝,宋朝也有。

「牙行」,这一行就是专门从事房产经纪的职业,其性质上类似于后世的房产中介。

但是,这些都没有一个官方制度化的规模设定,也没有被官方作为重要行业来对待。

“仙师,我有个问题。”

素来很少在课堂上提问的景泰帝,此刻若有开悟,但是眼中又是带着不解疑惑。

“百姓为什么一定要买房子呢?如果他们不买,我们又要怎么做?总不至于强迫他们去买?”

闻言。

季伯鹰微微一笑。

“这一点,不必担心。”

“随着本土百姓的富裕,房产交易之下,房价必定会不断上涨,房子除却居住之外,会逐渐具备金融属性,也就是不动产。”

“再退一步,倘若是百姓真的就不愿意买房,还有另外一个方法。”

“先前就已经与你们说过,待到国力提升之后,要在全国设立学堂,以供儿童启蒙教学,培养帝国人才。”

“我们可以将房子与学堂挂钩,只有在学堂附近有房的百姓,才可以进入学堂读书。”

话音落。

众人都是眼中深明。

为孩子好,这是中国人埋在骨髓中的秉性,为了让孩子入学读书,一套学区房,砸锅卖铁都无所谓。

“不过。”

“我们一定要明确一点。”

季伯鹰脸色突然变得正肃,扫过在场这帮天子储君。

“我给了你们一把割韭菜的刀,但不是让你们割韭菜的根。”

“你们要时刻记住一件事,记住你们的初衷,我们所做的一切,核心是为了大明强盛,是为了天下百姓富足安康。”

“所以,谨记以下几点。”

见仙师脸色正肃,这帮天子储君纷纷都是坐直了上身,腰板挺直。

“一,大明境内的所有房产开发,均由官方直营建造,并且在房屋建造完成之前,不准收取购房者费用。”

“也就是,现房售卖。”

现在的大明,经济上并不落后,科技上也不落后,再加上又有海量的海外白银支撑着,根本不需要饮鸩止渴。

花几十年去走上百年的路,确实是一件奇迹壮举。

但反噬之力同样也是极强,最为显著的就是年轻一代苦不堪言。

而年轻人才是国家的未来,如果年轻人废了,那未来……

建立一套完整的体系,既对国家有利,又对百姓有利,这才是真正的双赢。

“二,房产交易之中,统一收一个点的税。”

“三,由官方开办,在大明白银总行之下设立大明典贷行,并在全国各地设立典贷分行,为百姓提供购买房产的白银贷款,其年化利可以上下浮动,但最高不得超过三厘。”

“四,坚持房住不炒,防止发生房产兼并现象,防止发生房价倍数式增长,根据各个朝代的现实情况,制定相应的房产限购政策。”

季伯鹰说完之后,扫了眼在场有点懵逼的众人。

“最后,这些都需要你们回到各自时空,与各自时空的财政一把手仔细商榷,敲定细节。”

“在我刚才所说的这几点之上,你们需要制定一个相对完善的制度体系,这个作为这一节课的作业,下一节课上课之前,交上来。”

言罢,季伯鹰坐回他的太师椅,惜玉适时的呈上了一杯凉茶。

整个主堂,寂静。

这帮天子储君,一个个都还沉浸在房地产带来的惊叹之中。

“都聋了?!”

见无人发声,老朱眉头一皱,将太师椅旁的狼牙棒猛的一杵。

‘砰’的一声。

刹那,座椅上的一众天子储君,都是顷刻从懵逼中反应了过来,一个个挺直了腰板。

齐声。

“是!”

“嗯,谁若是在制定上有什么无法解决的问题,可以下课后单独再来问。”

“另外,关于朝鲜半岛的问题,在今日课闭之后,阿标将会代我,向你们讲解。”

既然已经决定了要驻军朝鲜,那自然要对其他时空都宣讲一遍,一个也不能漏。

‘朝鲜?’

各时空的天子储君都是一愣,他们现在完全没听过这茬。

一口,将杯中凉茶饮尽。

季伯鹰起身,目光落在第二期的这帮天子储君身上。

「正统-景泰」「天顺」「成化」「弘治」「正德」「嘉靖」

正统朱祁钰和朱瞻墡,天顺景泰帝,成化朱见深,弘治朱佑樘,武宗朱厚照,嘉靖神仙,这几个在职天子,目光都是集中在季伯鹰之身。

他们都知道,这小一年之后的这节课之上,仙师即将宣布他们的国祚绵延。

卷起来!

尤其是武宗朱厚照和成化帝朱见深,他们两个眼中都是满是期待,显然他们两都自我感觉做的很不错。

在他们看来,他们这小一年拼死拼活的熬夜爆肝的干,现在终于要换来成效了。

“你们第二期的国祚,在下课前宣布。”

一语出。

武宗和成化帝都是眼中泛起些失落,他们都已经做好了准备在祖宗们面前装杯来着。

而弘治帝朱佑樘以及他的监国太子少年朱厚照,这父子两则是神色稍稍松弛,似是逃过了一劫,看来政改的很是不顺利。

“除此外,还要再宣布一个事。”

“今天在课程结束之后,将有一位外朝皇帝,来为诸位讲课,诸位可以稍作期待。”

外朝皇帝?!

此话一出,在场众天子储君,哪怕是老朱阿标和老朱棣朱老四这几个,都是表情一怔,他们几个作为校委及班委成员,都压根不知道还有‘外朝天子’这茬事。

尤其是历史素来比较好的阿标,脑海中飞速掠过上百个人名。

‘不知是哪一位外朝皇帝?’

心中疑惑之际,仙师声音响起,阿标连忙是坐直身子,摒弃心中杂绪,仔细听课。

“接下来,正式上课。”

“这一堂课,因为有一些意外,所以我们改一下顺序,先上实践观察课。”

随着季伯鹰话音落,红木楼梯传来脚步声。

众人下意识望去,只见怜香扶着一个气色虚白,身着龙袍的男人一步一步走了下来。

这一刻。

一众天子储君才突然发现,原来课堂上少了一个人,原本应该坐在老万历身后的万历皇太子朱常洛,今日并不在场。

“逆子尔敢!”

老万历见到泰昌帝身上的龙袍,蹭的就站了起来,眼中怒火直冒。

他虽然已经被强行交出了手中皇权,但好歹还是个做爹的,这会看到朱常洛明目张胆的穿着龙袍,整个人肺都气炸了。

“啪。”

跟他隔了一个斜位的少年朱厚熜,突然上前,跳起来就是一个后脑勺拍在老万历脑门。

“叫什么叫?!”

“给爷爷坐下!”

老万历被拍的一懵,转身,一咬牙,狠狠瞪着少年朱厚熜,这架势俨然是要干架的节奏,气氛一度压抑。

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