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五年县令,亿斤粮震惊李世民 第331节

两者面积没有多少区别,楼盘也没有多少区别,但小区布置有很大差异。

“本官以为,小区的出现,能够大大改变百姓们的生活,也能够让诸位赚得盆满钵满。”

“这里两处小区,设计都差不多,如果住满的话,能够住一千五百人到四千五百人不等,是个非常庞大的数目。”

“到时候,在小区的一楼,就是这些地方,你们再建些商铺,提供给住户购买,他们不单止会买你们的房,还要买你们的东西,相当于这些人都是你们的永久客户!”

方源指着其中一套小区介绍道。

“永久客户?”

“方刺史,这些小区主权在我等手里是吗?”

柳永寿盯着沙盘,认真观看。

每一层有四个套间,每个套间有三四个房间。

如果真的住满,还真的能够住一千五百人到四千五百人不等。

不过柳永寿最在意的就是永久客户,那不是相当于以后他们的钱都是自己等人的?

“不错,由你们掌管。”

“但这里本官有一点要提醒诸位。”

“提供更好的服务,下一处小区开发才能吸引更多人购买。”

方源颔首,沉声道。

主权应该在户主们手里才对。

但为了吸引他们加入,后期再改变就是。

“确实,那定价多少?”

叶承敏也问道。

主要是定价多少的问题。

主要是要投资多少,要多久能够赚钱,能赚多少。

这才是他们最关心的问题。

自然,这也是柳永寿等人关心的问题。

众人都看向方源。

第155章 李夫人,你也不想你女儿出事吧

“定价多少,关乎你们能赚多少。”

“你们可以根据造工、材料、时间等等,去估算最终定价多少。”

“本官不参与其中,本官只要属于自己的那一份利润即可,剩余的就是诸位要考虑卖给什么样的群体,他们能不能买得起。”

方源缓缓道。

他不想过分参与市场的经济。

市场应该是自由的,这样才能更加有活力。

“方刺史要多少利润?”

外来世家和本土世家相视一眼,沉声道。

方源要走的一部分也非常很重要,关乎他们还剩下多少钱。

如果要太狠,那他们就会慎重选择,不会白白替方源干活。

“放心,本官只要一成利润。”

方源看出他们想法,淡然道。

一成利润看似很低,但是实际上方源还是大赚。

比如水泥厂、烧砖厂、钢铁厂,造房子必备物质都掌握在方源手中。

他们想要建设小区,就必须从自己手里买来这些原料。

“那我们自行商议定价问题。”

柳永寿和叶承敏等人又相视一眼,点点头道。

一成利润,还在接受范围,算是开价最低了。

“那就行,那本官与你们闲聊一下。”

“比如定价的问题,在此之前,你们将广告打得响亮一些,将小区房夸上天,到时候卖的假期那就能够贵一些。”

方源缓缓道。

开始教他们一些正常买卖讨论。

“方刺史睿智!”

众人像是一眼,奉承道。

这些讨论他们又怎么会不知道呢?

“还可以考虑让他们分期付款!”

“比如一套房子总价是十贯,他们先付三贯,剩下的七贯分多年还,并算上利息。”

“这个分期付如果你们不敢承担风险,打广告的时候告诉他们,钱庄可以为他们承担风险,钱庄可以借钱给他们。”

方源继续道。

钱庄的出现也是为小区建设铺路的。

买房的人中估计有不少是钱不够又想买的,那么钱庄就是好东西了。

只要他们是辽州人,又或者他们有关系和担保在辽州,那么钱庄就不担心他们没有钱还。

自然,房子的钱不可能和后世那么高,钱庄借款也不可能借那么长的年限,三五年最好,最长不超过十年。

“分期付款?”

众人一愣,随即眼神一亮。

听方源这么说,这个分期付款能够解决很多问题。

他们刚才还担心房子的价格会定太高,以至于一般人会觉得高而不买。

但有这个分期付款,又有钱庄作为担保,那再加上他们的影响力进行宣传,小区将大赚特赚!

“不错!”

“其中原理,就在于大额转为多个小额和利息,分时间段还钱,并且有钱庄为你们担保。”

方源点点头道。

这一刻,他感觉自己有点像是商业教父一样。

在大唐开创新的买卖方式,这感觉也挺爽的。

“方刺史睿智!”

众人再次奉承道。

与前一次不同,这一次是真的发自内心。

随后,众人进行细节商议,区域划分,价格定位,材料价格等等的讨论。

最后,方源不再参与,随他们在会议室自由讨论,他去办公。

接下来几天,城中世家都在考察小区建设的问题。

这一日,张三送来一份吏部文书。

“州尊,朝廷要给我们这里塞一个司马。”

张三神色有点不自在。

刺史府除了刺史,长史和司马最大。

相对而言,长史的作用要比司马的大一点点。

但突然多一个司马过来,无疑就是分了一部分权力离开。

本来刺史府中方源为老大,比较少管事,几乎都是张三代理着。

现在来了一个司马,就是分走张三的一半权力,这让他打心底不舒服。

“杨思讷......这人有什么来路?”

方源看着吏部文书,眉头微皱道。

“观国公杨恭仁的小儿子。”

张三神色略显苦涩道。

来头太大,他想排挤离开也不可能。

“杨恭仁的小儿子?!”

“杨恭仁现在是不是在官居雍州牧?”

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