大明铁骨 第1955节

就像在另一个世界的欧洲和美国，面对高昂人力成本和资源成本，许多企业或是破产或是迁往他国，在欧洲和美国的大地上，废弃的工厂随处可见，到处都是“工业废墟”。

现在大明还没有达到那个地步，不过只是迁出中都而已。

“这样的地方可以用吗？”

南峰有些怀疑的说道。

“当然可以，先生，如果你们愿意租下或者买这里的话，我们可以帮助你办理好土地用途变更，只需要一点点费用而已，你放心，我们绝对不会贿赂官员，要知道，对于本区来说，他们可是非常欢迎投资的，区衙的官员必定会一路绿灯，同意变更土地用途，当然，这种用途的变更，并不能让你们在拆除这里，在这里大兴土木，毕竟，这有严格的审批过程，但是适当的翻新还是可以的。”

“如果买下来的话，是什么价格？”

没有丝毫的犹豫，朱明忠直接了当的问道。

“只需要一百二十三万，我们可以协助办理贷款。”

一百二十三万，不贵但是现在手头没有那么多钱。

“那么租金呢？”

朱明忠的询问，已经清楚的表明了他的态度，对此，南峰深表怀疑道。

“这里真的可以开超级市场吗？”

朱明忠笑了笑，然后反问说：

“怎么不能开呢？你看，我们暂时不考虑翻新的问题，你看厂房前的这片空地，如果我们把围墙推倒的话，这里就是一个大型的停车场，至少可以停两三百辆车，而且工厂后面本身就有仓库，而且买下这里花不了太多钱，面积也大”

随后，朱明忠又走到大门外，朝着路口看了去，笑道。

“你看，这里不但有公交站台，而且还有地铁出口，再加上的附近都是成熟的居民区，我敢说，没有比这里更合适的地方了！就是这里了！”

没有丝毫的犹豫，朱明忠拍板作出了决定，

尽管这座工厂看似颇为破旧，而且厂房里到处都是乱七八糟的杂物，但是这里的地理位置确实非不错，甚至比他最初设想的还要好那么一些。尤其是这附近本身就是成熟的居民区，没有比这更合适的地方了。

只不过，与南峰想象中的超级市场实在相差甚远，但就像朱明忠说的那样这里的位置倒是挺不错。

内心犹豫片刻，南峰看着朱明忠提醒道。

“我只负责提建议，最终做出决定的还是你，你要考虑清楚，这里可是有些太过破旧了，真的适合开超级市场吗？”

“破旧有什么？无非就是整修一下而已，只要对它的内外进行重新装修，我敢说，这里不会比任何一家百货公司差！”

这一点，朱明忠倒是极为自信，因为在他的脑海中，即便是现在，就已经有了成熟的装修方案，毕竟，在另一个时空之中有着太多的可供借鉴的超市的装修方案可供借鉴了。那些方案随便拿出来一个，都可以让这座看似破旧的厂房来个容光焕发，甚至会成为这一带的地标性建筑。

“你真的确定了！”

朱明忠没有回答南峰，而是看着地产中介说道。

“就是这里了，我们签合同吧，对了，这贷款的事情。”

“我们会帮助你办理的。”

中介的语气显得很激动，这可是一百多万的大生意！这一单下来的提成发财了！

在合同上签字之后，朱明忠显得很轻松，倒是南峰显得有些担心，毕竟，大王在保护伞公司是下了血本的。

“那个，老板，你想了超级市场的名字了吗？”

“当然！”

没有丝毫的犹豫，朱明忠直接说道。

“就叫他家乐福吧！”

这么好的名字，在另一个时空里，居然让洋鬼子给拿走了，可真是

第545章 新的途径(新书发布，求支持)

家乐福是个好名字。

家庭、快乐、幸福可惜，在另一个世界，是洋鬼子的，甚至在特定的时间里，它的入驻与否，还代表着城市的规模，以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中，以倒贴加补贴

当然，在这个世界，这一切都不需要想了。

毕竟，在这个世界，没有知道“超级市场”是什么。当然，这也是朱明忠会投资超级市场的原因，至于名字，当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候，工厂那边的改造也提到了日程上。

对于废弃破旧的建筑，因为闲置时间太长，所以早在多年前，这座服装厂就因为拖欠地产税，被政府收回，而对闲置资产官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，当然，你使用多长时间，他们并不介意，最重要的是你必须翻新，从而保证官方地产税收入，如果你连续多年闲置，要么你交纳逐年增加的闲置地产税，要么就因为无力负担税收交给官方，当然，官方自身也不愿意接纳这一切，对于官言说，闲置资产太多，不仅仅是没有地产税收入的减少，也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此，对于官方而言避免建筑荒闲置，是非常重要的。

也正因如此，在朱明忠从中介那里购这处地产之后，官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地，实际上，官方也乐意如此，毕竟，商业用地的地产税3倍于工业用地。

从这方面来说，看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜，尽管他低价拿到工厂，可是经过简单翻新后，它的价值会超过两百万，而每年需要交纳超过6万元的地产税，对于官方而言，无疑得极为恰当的收入，而且每隔十年，官方都会重新核定地价，并且在此基础上征收地产税。

所以，实际上，朱明忠并没有像预想中那有占便宜，至少在外界看来，但是以二十一世纪的眼光来看，这个位置可以说是再好不过，靠近成熟住宅区，而且靠近地铁口，人流量足够多，面积也是正好。

所以，无论如何，花一百多万买下它，都是回报率极为丰厚的投资。

“你确定裕王不愿意投资？”