御房有术 第641节
说到这,天赐见石总等人都露出深思的神色,也就停了下了几分钟。
等他们再次投来关注的目光,天赐才继续道:“国家3月份的时候,对产能过剩的钢铁、水泥和电解铝等行业提出了去产能的概念,力求遏制产能盲目扩张、淘汰落后产能、调整优化产业结构,努力开拓国内外市场,增强企业创新驱动发展动力。
我们房地产业虽不在国家去产能范围内,但是我个人认为咱们行业现况跟那些行业非常像。只不过国家为了稳定经济、确保赋税收入,才没有提出来而已。那么为什么咱们房地产行业,不主动实施,来一个以退为进呢?”
“天经理语出惊人、发人深省,只是房地产业树大根深、竞争者众多,若是咱们退了,会有更多企业涌上去的。”石恩来沉吟道。
天赐微微一笑,“那就让他们上去好了,目前国内房地产泡沫已经隐现,房产税征收在即,国家调控的大棒,在民众的呼声下已经挥下;在国际环境上,M国领导人大力提倡本土主义,势必在国际上掀起贸易战,对各种贸易品征收关税,世界经济必定会受到很大的影响,甚至会出现经济动荡。
综上所述,未来一年或几年时间里,房地产业必定会迎来寒冬。那么我们为什么不主动放缓发展脚步呢?龙都等房屋成为稀缺资源的一线城市,保持原有开发规模不变,按比例减少在二线城市开发规模,放缓甚至放弃在三四线城市的楼盘开发。
在这段时间咱们减少银行贷款,避免产生高额利息的同时,做好产业转型,投资一些风险小、见效快的行业,做好度过地产界寒冬的准备。其实龙都的地产巨头王氏集团,在很早就开始转型了,只是各位没有注意而已。”
此言一出,整个会场的人都愣住了,孙成才猛地一拍脑门,“对啊!前两年王氏集团踏足影视娱乐圈,他们家的大公子搞什么网红经济,我还嘲笑他们不务正业,现在看来,他们是早就看透了房地产业的未来了啊!”
“怪不得,王氏集团前段时间主动放弃了好几个楼盘的竞争,还低价转让了数百个三四线城市的商服和住宅楼项目。”鲁达能恍然大悟的道。
石恩来亦是苦笑道:“可笑我们有些人没看穿事情的本质,还以为王氏集团自毁长城,因为他们资产缩水当不成首富,而看笑话呢。”
“刚才这些话都是我个人的猜测,说的不对的地方,各位业界前辈别往心里去。”天赐淡笑着结束了发言。
石天来等人本想借这个机会交好天赐,没想到却被他一席话打动了,以他们的商业头脑和能力,一旦有人点破窗户纸,剩下的事情完全可以自行解决了。
“天经理,听君一席话胜读十年书,就冲你刚才那番话,我们万事集团开发楼盘的物业项目,承包费给你打八折!”石天来激动的道。
孙氏集团和鲁氏集团等过半的房地产开发商,表达了类似的意思。
剩余三四成的则认为他不过是信口开河、危言耸听,根本没放在心上,琢磨着如何趁着竞争对手收拢产业的时候,迅速占领空白市场!
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第648章 芳心难测(第一更)
那些地产开发商的嘴脸落在金玲的眼中,不悦的轻哼道:“不撞南墙不回头的家伙,竟敢怀疑你的话,他们等着赔死吧~”
“信不信都无所谓啊,我只是随便说说而已,没准还说错了呢。”天赐不以为意的道。
金展博欣慰的道:“小天的这个心态非常好,刚才那番话是对是错,就交给时间去检验吧。咱们还是讨论下你什么时候去接手大华的养老公寓吧。”
“等回大华就过去看看,各方面条件成熟了,就面向社会开放。”天赐笑着道。
金展博有些担心的道:“由于是第一批养老公寓,是要争创品牌,在建设的时候把它定位定的有些高,一些中高收入人群服务的。他们那些人平时对各方面要求都比较高,肯定很难伺候,你们的物业服务的担子恐怕会很重啊。”
“当初我接手花海公寓,要钱没钱要人没人,不一样把它管理的棒棒哒,现在员工众多、强将如云,绝对有信心管理好这个养老公寓!”天赐自信满满的道。
年会最后一个环节,本来是各与会的大咖,对未来房地产界的发展前景,提出自己的预判,可是天赐刚才那一番话,已经把他们不少人准备的发言都打乱了。
像石恩来、孙成才和金展博这类认可天赐言论的大咖,索性都放弃了演讲,反倒是剩余那些房地产商登台,按照原来的方案大说特说一顿。
对这种像裹脚布一样,又臭又长的报告,天赐是一点兴趣都没有,轻轻拍了拍金玲柔滑的小手,低声道:“你朋友那个经济案件很大么,非得把爱莲娜喊回去帮忙?”
“经济案件?”
金玲诧异的看了他一眼,疑惑的道:“我没什么朋友有经济案件,也没喊爱莲娜回去帮忙啊!”
“什么!”
天赐闻言勃然变色。
爱莲娜离开之前,明明说是回去帮金玲朋友的忙,现在看来肯定是个谎言,可是她为什么要骗自己?
想想她那两个行李箱、离开大华之后所说所做的事,一股极为不妙的感觉涌上心头,歉然的对金玲道:“我有急事,必须马上回大华一趟,一会帮我跟众位说说。”
“出事了?”金玲黛眉微蹙道。
“等我回大华看看再说。”天赐说罢站起身,快步走出了酒店,开着四菱红光风驰电掣像大华赶去。
台上讲未来发展正欢的一个矮胖的房地产商见状,以为他被自己说的无地自容,在会场落荒而逃了呢,说的愈发起劲了,本来只给他十分钟时间的,竟然一口气说了近半小时。
不过这么一来,反倒让年会按照预定的时间结束了。
石天来等人还准备会后跟天赐好好亲近亲近呢,见他没打招呼就离开了,纷纷走到金玲跟前询问。
“天哥在大华有些紧急任务,必须立刻赶回去,让我跟众位打声招呼。”金玲如实的道。
石恩来点点头,爽朗的大笑道:“既然天贤侄离开了,你这个贤内助可得替他喝上几杯。”
金展博在旁边听得那个美啊,接口道:“既然如此,咱们今天就来个一醉方休。”
金玲有心回大华看看到底发生了什么事,可是现在这形势,她不得不留下来应酬了。
四菱红光号称江湖神车,此刻在天赐的手中彻底将它的性能超常发挥出来,几乎一路都是以极限速度行驶,原本一个半多小时的车程,硬生生被他缩短到一个小时!
回到花海公寓,天赐车子停下时,车轮都开始热气了,他连车子都没来得及所,就噔噔噔跑到爱莲娜的家,用力砸了砸房门,半天都没人回答。
心中那份不安越来越浓,天赐把手掌按在门锁上,罡气骤然涌了出去,咔哒把门锁震开,推门走了进去。
屋子里静悄悄的,没有一点声音,天赐剑眉紧蹙,快步在屋里搜了一圈,最终在爱莲娜卧室的床头柜上,找到了一封信。
等他们再次投来关注的目光,天赐才继续道:“国家3月份的时候,对产能过剩的钢铁、水泥和电解铝等行业提出了去产能的概念,力求遏制产能盲目扩张、淘汰落后产能、调整优化产业结构,努力开拓国内外市场,增强企业创新驱动发展动力。
我们房地产业虽不在国家去产能范围内,但是我个人认为咱们行业现况跟那些行业非常像。只不过国家为了稳定经济、确保赋税收入,才没有提出来而已。那么为什么咱们房地产行业,不主动实施,来一个以退为进呢?”
“天经理语出惊人、发人深省,只是房地产业树大根深、竞争者众多,若是咱们退了,会有更多企业涌上去的。”石恩来沉吟道。
天赐微微一笑,“那就让他们上去好了,目前国内房地产泡沫已经隐现,房产税征收在即,国家调控的大棒,在民众的呼声下已经挥下;在国际环境上,M国领导人大力提倡本土主义,势必在国际上掀起贸易战,对各种贸易品征收关税,世界经济必定会受到很大的影响,甚至会出现经济动荡。
综上所述,未来一年或几年时间里,房地产业必定会迎来寒冬。那么我们为什么不主动放缓发展脚步呢?龙都等房屋成为稀缺资源的一线城市,保持原有开发规模不变,按比例减少在二线城市开发规模,放缓甚至放弃在三四线城市的楼盘开发。
在这段时间咱们减少银行贷款,避免产生高额利息的同时,做好产业转型,投资一些风险小、见效快的行业,做好度过地产界寒冬的准备。其实龙都的地产巨头王氏集团,在很早就开始转型了,只是各位没有注意而已。”
此言一出,整个会场的人都愣住了,孙成才猛地一拍脑门,“对啊!前两年王氏集团踏足影视娱乐圈,他们家的大公子搞什么网红经济,我还嘲笑他们不务正业,现在看来,他们是早就看透了房地产业的未来了啊!”
“怪不得,王氏集团前段时间主动放弃了好几个楼盘的竞争,还低价转让了数百个三四线城市的商服和住宅楼项目。”鲁达能恍然大悟的道。
石恩来亦是苦笑道:“可笑我们有些人没看穿事情的本质,还以为王氏集团自毁长城,因为他们资产缩水当不成首富,而看笑话呢。”
“刚才这些话都是我个人的猜测,说的不对的地方,各位业界前辈别往心里去。”天赐淡笑着结束了发言。
石天来等人本想借这个机会交好天赐,没想到却被他一席话打动了,以他们的商业头脑和能力,一旦有人点破窗户纸,剩下的事情完全可以自行解决了。
“天经理,听君一席话胜读十年书,就冲你刚才那番话,我们万事集团开发楼盘的物业项目,承包费给你打八折!”石天来激动的道。
孙氏集团和鲁氏集团等过半的房地产开发商,表达了类似的意思。
剩余三四成的则认为他不过是信口开河、危言耸听,根本没放在心上,琢磨着如何趁着竞争对手收拢产业的时候,迅速占领空白市场!
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那些地产开发商的嘴脸落在金玲的眼中,不悦的轻哼道:“不撞南墙不回头的家伙,竟敢怀疑你的话,他们等着赔死吧~”
“信不信都无所谓啊,我只是随便说说而已,没准还说错了呢。”天赐不以为意的道。
金展博欣慰的道:“小天的这个心态非常好,刚才那番话是对是错,就交给时间去检验吧。咱们还是讨论下你什么时候去接手大华的养老公寓吧。”
“等回大华就过去看看,各方面条件成熟了,就面向社会开放。”天赐笑着道。
金展博有些担心的道:“由于是第一批养老公寓,是要争创品牌,在建设的时候把它定位定的有些高,一些中高收入人群服务的。他们那些人平时对各方面要求都比较高,肯定很难伺候,你们的物业服务的担子恐怕会很重啊。”
“当初我接手花海公寓,要钱没钱要人没人,不一样把它管理的棒棒哒,现在员工众多、强将如云,绝对有信心管理好这个养老公寓!”天赐自信满满的道。
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对这种像裹脚布一样,又臭又长的报告,天赐是一点兴趣都没有,轻轻拍了拍金玲柔滑的小手,低声道:“你朋友那个经济案件很大么,非得把爱莲娜喊回去帮忙?”
“经济案件?”
金玲诧异的看了他一眼,疑惑的道:“我没什么朋友有经济案件,也没喊爱莲娜回去帮忙啊!”
“什么!”
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爱莲娜离开之前,明明说是回去帮金玲朋友的忙,现在看来肯定是个谎言,可是她为什么要骗自己?
想想她那两个行李箱、离开大华之后所说所做的事,一股极为不妙的感觉涌上心头,歉然的对金玲道:“我有急事,必须马上回大华一趟,一会帮我跟众位说说。”
“出事了?”金玲黛眉微蹙道。
“等我回大华看看再说。”天赐说罢站起身,快步走出了酒店,开着四菱红光风驰电掣像大华赶去。
台上讲未来发展正欢的一个矮胖的房地产商见状,以为他被自己说的无地自容,在会场落荒而逃了呢,说的愈发起劲了,本来只给他十分钟时间的,竟然一口气说了近半小时。
不过这么一来,反倒让年会按照预定的时间结束了。
石天来等人还准备会后跟天赐好好亲近亲近呢,见他没打招呼就离开了,纷纷走到金玲跟前询问。
“天哥在大华有些紧急任务,必须立刻赶回去,让我跟众位打声招呼。”金玲如实的道。
石恩来点点头,爽朗的大笑道:“既然天贤侄离开了,你这个贤内助可得替他喝上几杯。”
金展博在旁边听得那个美啊,接口道:“既然如此,咱们今天就来个一醉方休。”
金玲有心回大华看看到底发生了什么事,可是现在这形势,她不得不留下来应酬了。
四菱红光号称江湖神车,此刻在天赐的手中彻底将它的性能超常发挥出来,几乎一路都是以极限速度行驶,原本一个半多小时的车程,硬生生被他缩短到一个小时!
回到花海公寓,天赐车子停下时,车轮都开始热气了,他连车子都没来得及所,就噔噔噔跑到爱莲娜的家,用力砸了砸房门,半天都没人回答。
心中那份不安越来越浓,天赐把手掌按在门锁上,罡气骤然涌了出去,咔哒把门锁震开,推门走了进去。
屋子里静悄悄的,没有一点声音,天赐剑眉紧蹙,快步在屋里搜了一圈,最终在爱莲娜卧室的床头柜上,找到了一封信。