御房有术 第225节
在座这些人私下里跟天赐怎么叫的都有，但是在公共场合向来都是叫天经理的，也只有蒋干这家伙死不悔改，不过众人也没谁挑他，毕竟一个江湖上的飞贼，能安分守己的当保安，管物流快递，已经是难能可贵。
天赐笑着道：“也好，你就说说看吧~”
“目前除了在本公司旗下十二个物业小区开始了快递集送服务，还在警民广场和本市各大分局环卫班增设了物流点，一个半月共集送快递九万七千六百二十件，扣除人工和油料费用，截止目前盈利215124元。”蒋干得意的道。
快递项目赚的钱远远多于天赐的预期，小区的数量更是吓了他一跳，离开的时候还只有花海、花卉两个物业小区，不到两月时间就增加了十个！
“十二个物业小区？公司业务拓展的这么快？”天赐把目光转向吴明。
吴明笑着道：“花海物业底子薄一点，以往的名声也不好，可是随着开展小区义诊、增设便民服务、义务为福利院保洁、打造新能源样板小区、环卫保洁样板广场等新举措，在大华报社、大华市公安系统的大力宣传和支持下，彻彻底底的打了一个翻身仗。
在大华物业解体后，东龙、岗龙这两个小区物业服务水平下降最为严重，业主委员会全票通过辞退了原有的私人物业公司，主动找到咱们公司签署物业服务合同。咱们公司其他几位特色服务主管，第一时间就将各自业务拓展过去，居民们不但环境快速改善，生活也越加便利。
样板打出去了，很快就吸引了其余八家小区业主委员会来签约。目前服务居民住宅楼523栋，居民6150户，物业费收缴率达到百分之二十以上，目前收缴物业费达729万，足够公司整年的运行开支了。”
“业务扩展这么快，保洁和维修力量会不会出问题吧？”天赐关心的道。
物业小区的各类问题都是反复出现的，比如随手丢弃的垃圾、堆放的杂物、违规停放的车辆、反复堵塞的下水系统，没有足够保洁和维修力量作保障，即便一时出了效果，可很快又会变回原样。
吴明略显得意的道：“若是其他私人物业公司或许会担心这个问题，咱们花海物业完全不用担心的~大华物业解体后，维修保洁人员都流向社会，近三分之一的人员失业，剩余的三分之二，在私人物业也是工资低、待遇低。
在核算运行成本的基础上，开出了比其余私人物业高百分之十的工资，再加上咱们两人都是出自大华物业，当年的能力都受到基层员工和各层管理人员的认可，很容易就雇回来大量的工人，目前公司已经有电工27人、管工32人，小区保洁员158人，安保人员43人。”
260人！
对于总共只有523栋楼、十二个物业小区的私人物业来讲，已经是非常豪华的阵容了，要是调配合理的话，就算再承接两个中小型小区都不成问题！
第二百零九章 大数据物业服务平台（第二）
听完吴明经理的汇报，屋内的众人都很兴奋，不到两个月的时间，只凭传统的物业服务收费，就解决了整个公司人员和行政的开支，公司全年盈利已成定局！
紧接着便民超市主管李大海和便民食堂主管赵磊李峰，各自汇报了自己的工作，正如无名所说，他们及时的跟进每一个新接管的小区。
不过便民食堂和超市，都需要不少的启动资金，这段时间他们的收回前期投入之后，基本维持收支平衡，后期就会逐步盈利。
法律顾问爱莲娜，这段时间绝大部分时间都在恶补神州的语言和文化，只有吴明跟业主委员会签署服务协议，以及应对个别业主的法律诉讼才会出面，总体的表现也算不错。
虽然花海物业最先开展的是家政保洁项目，可天赐并没太大的期望，毕竟这项目不像餐饮和超市，居民每天都要接受服务，尤其是那些老小区的居民很少肯雇人打扫卫生的。
可是听完汇报，真的给了他一个大大的惊喜！
张姨在清婉的建议下，充分利用了家政保洁小区依赖性低的优点，实行了辐射覆盖范围的模式，成立了三十个家政保洁小组，每个小组三人，负责所在地及周边五公里范围的业务，遇到工作量较大，就抽调附近的保洁小组前去支援。
不到两个月的时间，家政保洁项目已经超出花海物业的服务范围，将业务拓展到整个大华市区，由于工人雇佣少、灵活机动型高，一个半月的时间，竟然创收了三十多万元！
粗略算下来，不到两个月的时间，花海物业已经收入近八百万元，按照这个喜人的势头发展，年盈利千万都不是问题！
天赐看着一份份资料和报表，也是唏嘘不已。
当初花海公寓脏乱差，物业费压根收不上来一分，就连雇他的五万块还是老头子捡破烂攒的，现在想想，简直是往事不堪回首。
“天经理，清婉还有个新项目的计划书，你看看行不。”张姨说着，将一份材料递了过来。
天赐快速的浏览了一遍，不由赞叹道：“提得太好了，我怎么把搬家公司这项目给忘了！”
“天哥，我感觉这个项目还是有些单薄，一下子投入近百万购置搬家车辆，再刨除人工和材料费，前期回收资金成本太慢了。”李清婉有些不好意思的道。
天赐开心的道：“就在刚才我琢磨了一个房屋中介的项目，跟你的顾虑差不多，现在好了，把两个项目合二为一，办公场所和资源完美的共享！”
“对呀！房屋买卖就涉及到搬家，两个项目联合起来，盈利速度肯定会倍增的！”李清婉美眸一亮。
张姨笑道：“按你们这么说，搬家后肯定会进行房屋整体保洁，把它们三个联合在一起不是更好了吗？”
“天经理，记得大华物业之前的客服中心吗，它建立之初的目的就是利用业主的大数据，搞好物业管理服务，只不过没等业务发展起来，大华就解体了。
解体后客服中心人员被辞退，接收那里资产的企业就把那套设备闲置了，不如咱们把它收购回来，结合咱们服务范围业主的信息，也来打造一个大数据物业服务平台，为物业报修、搬家、保洁、快递等等项目提供信息，为业主提供便利服务!”吴明听了，有些激动的道。
天赐双眼放光的道：“对对！大华物业当初“大物业大发展”口号的背后，不就隐藏着大数据的身影吗？那就按吴经理说的办，只是这个新项目的负责人，暂时还没有合适的人选……”
“创意是清婉提出来的，本身也是大华大学的高材生，加上大四课程少，不就由她来负责吧！”吴明笑着道。
清婉一愣，慌忙摆手道：“我没太多社会经验，恐怕无法胜任这么重的担子……”
“以物业大数据为核心，房屋中介、家政保洁和搬家服务为一体的公司，还是个新兴的项目，本来就没多少经验可以借鉴，你没有经验反倒可以不受条条框框束缚，更好的发展它！”天赐笑着鼓励道，
吴明亦是笑着劝道：“再说你也不是孤单一人，有老爹老妈、天经理和我们这些人做后盾，放心大胆的接手干吧！”
李清婉看着天赐和众人鼓励的眼神，鼓起勇气点点头，“那我就试着接手一下，不过人员和前期投入，公司可得大力支持我~”
“放心，客服中心大数据设备收购就由吴经理负责，公司给你投资一百万做前期运行资金，如果不够随时来找我追加投资。”天赐微笑道。
“那我一会就去商业街找合适的办公场所，争取尽快开展业务！”李清婉干劲满满的道。
一场短会开完，吴明和与会众人对花海物业公司的未来更加充满希望，一个个摩拳擦掌，都回去制定自己项目的长期发展规划了。
“天先生，真没想到咱们这藏虎卧龙，公司一定能快速发展的。”爱莲娜由衷的赞道。
天赐忍俊不禁的道：“藏虎卧龙？是藏龙卧虎才对~”
天赐笑着道：“也好，你就说说看吧~”
“目前除了在本公司旗下十二个物业小区开始了快递集送服务，还在警民广场和本市各大分局环卫班增设了物流点，一个半月共集送快递九万七千六百二十件，扣除人工和油料费用，截止目前盈利215124元。”蒋干得意的道。
快递项目赚的钱远远多于天赐的预期，小区的数量更是吓了他一跳，离开的时候还只有花海、花卉两个物业小区，不到两月时间就增加了十个！
“十二个物业小区？公司业务拓展的这么快？”天赐把目光转向吴明。
吴明笑着道：“花海物业底子薄一点，以往的名声也不好，可是随着开展小区义诊、增设便民服务、义务为福利院保洁、打造新能源样板小区、环卫保洁样板广场等新举措，在大华报社、大华市公安系统的大力宣传和支持下，彻彻底底的打了一个翻身仗。
在大华物业解体后，东龙、岗龙这两个小区物业服务水平下降最为严重，业主委员会全票通过辞退了原有的私人物业公司，主动找到咱们公司签署物业服务合同。咱们公司其他几位特色服务主管，第一时间就将各自业务拓展过去，居民们不但环境快速改善，生活也越加便利。
样板打出去了，很快就吸引了其余八家小区业主委员会来签约。目前服务居民住宅楼523栋，居民6150户，物业费收缴率达到百分之二十以上，目前收缴物业费达729万，足够公司整年的运行开支了。”
“业务扩展这么快，保洁和维修力量会不会出问题吧？”天赐关心的道。
物业小区的各类问题都是反复出现的，比如随手丢弃的垃圾、堆放的杂物、违规停放的车辆、反复堵塞的下水系统，没有足够保洁和维修力量作保障，即便一时出了效果，可很快又会变回原样。
吴明略显得意的道：“若是其他私人物业公司或许会担心这个问题，咱们花海物业完全不用担心的~大华物业解体后，维修保洁人员都流向社会，近三分之一的人员失业，剩余的三分之二，在私人物业也是工资低、待遇低。
在核算运行成本的基础上，开出了比其余私人物业高百分之十的工资，再加上咱们两人都是出自大华物业，当年的能力都受到基层员工和各层管理人员的认可，很容易就雇回来大量的工人，目前公司已经有电工27人、管工32人，小区保洁员158人，安保人员43人。”
260人！
对于总共只有523栋楼、十二个物业小区的私人物业来讲，已经是非常豪华的阵容了，要是调配合理的话，就算再承接两个中小型小区都不成问题！
第二百零九章 大数据物业服务平台（第二）
听完吴明经理的汇报，屋内的众人都很兴奋，不到两个月的时间，只凭传统的物业服务收费，就解决了整个公司人员和行政的开支，公司全年盈利已成定局！
紧接着便民超市主管李大海和便民食堂主管赵磊李峰，各自汇报了自己的工作，正如无名所说，他们及时的跟进每一个新接管的小区。
不过便民食堂和超市，都需要不少的启动资金，这段时间他们的收回前期投入之后，基本维持收支平衡，后期就会逐步盈利。
法律顾问爱莲娜，这段时间绝大部分时间都在恶补神州的语言和文化，只有吴明跟业主委员会签署服务协议，以及应对个别业主的法律诉讼才会出面，总体的表现也算不错。
虽然花海物业最先开展的是家政保洁项目，可天赐并没太大的期望，毕竟这项目不像餐饮和超市，居民每天都要接受服务，尤其是那些老小区的居民很少肯雇人打扫卫生的。
可是听完汇报，真的给了他一个大大的惊喜！
张姨在清婉的建议下，充分利用了家政保洁小区依赖性低的优点，实行了辐射覆盖范围的模式，成立了三十个家政保洁小组，每个小组三人，负责所在地及周边五公里范围的业务，遇到工作量较大，就抽调附近的保洁小组前去支援。
不到两个月的时间，家政保洁项目已经超出花海物业的服务范围，将业务拓展到整个大华市区，由于工人雇佣少、灵活机动型高，一个半月的时间，竟然创收了三十多万元！
粗略算下来，不到两个月的时间，花海物业已经收入近八百万元，按照这个喜人的势头发展，年盈利千万都不是问题！
天赐看着一份份资料和报表，也是唏嘘不已。
当初花海公寓脏乱差，物业费压根收不上来一分，就连雇他的五万块还是老头子捡破烂攒的，现在想想，简直是往事不堪回首。
“天经理，清婉还有个新项目的计划书，你看看行不。”张姨说着，将一份材料递了过来。
天赐快速的浏览了一遍，不由赞叹道：“提得太好了，我怎么把搬家公司这项目给忘了！”
“天哥，我感觉这个项目还是有些单薄，一下子投入近百万购置搬家车辆，再刨除人工和材料费，前期回收资金成本太慢了。”李清婉有些不好意思的道。
天赐开心的道：“就在刚才我琢磨了一个房屋中介的项目，跟你的顾虑差不多，现在好了，把两个项目合二为一，办公场所和资源完美的共享！”
“对呀！房屋买卖就涉及到搬家，两个项目联合起来，盈利速度肯定会倍增的！”李清婉美眸一亮。
张姨笑道：“按你们这么说，搬家后肯定会进行房屋整体保洁，把它们三个联合在一起不是更好了吗？”
“天经理，记得大华物业之前的客服中心吗，它建立之初的目的就是利用业主的大数据，搞好物业管理服务，只不过没等业务发展起来，大华就解体了。
解体后客服中心人员被辞退，接收那里资产的企业就把那套设备闲置了，不如咱们把它收购回来，结合咱们服务范围业主的信息，也来打造一个大数据物业服务平台，为物业报修、搬家、保洁、快递等等项目提供信息，为业主提供便利服务!”吴明听了，有些激动的道。
天赐双眼放光的道：“对对！大华物业当初“大物业大发展”口号的背后，不就隐藏着大数据的身影吗？那就按吴经理说的办，只是这个新项目的负责人，暂时还没有合适的人选……”
“创意是清婉提出来的，本身也是大华大学的高材生，加上大四课程少，不就由她来负责吧！”吴明笑着道。
清婉一愣，慌忙摆手道：“我没太多社会经验，恐怕无法胜任这么重的担子……”
“以物业大数据为核心，房屋中介、家政保洁和搬家服务为一体的公司，还是个新兴的项目，本来就没多少经验可以借鉴，你没有经验反倒可以不受条条框框束缚，更好的发展它！”天赐笑着鼓励道，
吴明亦是笑着劝道：“再说你也不是孤单一人，有老爹老妈、天经理和我们这些人做后盾，放心大胆的接手干吧！”
李清婉看着天赐和众人鼓励的眼神，鼓起勇气点点头，“那我就试着接手一下，不过人员和前期投入，公司可得大力支持我~”
“放心，客服中心大数据设备收购就由吴经理负责，公司给你投资一百万做前期运行资金，如果不够随时来找我追加投资。”天赐微笑道。
“那我一会就去商业街找合适的办公场所，争取尽快开展业务！”李清婉干劲满满的道。
一场短会开完，吴明和与会众人对花海物业公司的未来更加充满希望，一个个摩拳擦掌，都回去制定自己项目的长期发展规划了。
“天先生，真没想到咱们这藏虎卧龙，公司一定能快速发展的。”爱莲娜由衷的赞道。
天赐忍俊不禁的道：“藏虎卧龙？是藏龙卧虎才对~”