御房有术 第216节
“天哥，你不会是想拍这个商场吧？”金玲试探着问道。
天赐笑了，“博奥商城六层楼近六万平米的营业面积，建造成本一亿四千多万，现在起拍价才四千万，多划算啊？”
“天哥，你怎么转不过来弯呢，那破楼现在做啥赔啥，谁买就烂谁手里啊！”金玲嘟囔道。
“妹子的想法恐怕代表了很大一部分人的想法，所以我估计着竞争对手肯定没多少，最多就是一些私企买去当储物仓库或办公场所，抬价的幅度也不会太大，刚好适合咱们。”天赐自信道。
金玲美眸闪过一丝疑惑的神色，这位哥哥平时挺精明一个人，怎么出去一个多月，回来了就犯蠢了呢？
“兄弟，就算成本价成交，咱们也不能拿钱去打水漂啊。”龙哥亦是不解的道。
天赐看了看两个合伙人，笑道：“若我有法子让它盈利呢？”
“盈利？”
两人对望一眼，都看到对方眼中的惊讶。
龙哥苦笑道：“兄弟，七任承包商都赔的精光，咱们就不要再试了吧。就那破地方，除非你能说服蓝大局长不管咱们，在那开个赌场或者红灯区，否则根本不可能赚钱啊！”
金玲嗔怪的看了眼龙哥，郁闷的道：“龙哥的话糙理不糙，我父亲也说过那里想要开起来，除非等到周边的老区拆迁才行，可是你也知道，现在房地产行业不景气，居民要的赔偿金又多，十年八年之内是不可能拆的。”
“大家都看到周围小区老年人多，消费能力不强，可是你们想过没有，现在生活节奏这么快，小孩可都是老人在带，咱们若把主意打在孩子和他们的父母身上，将博奥打造成一个以‘教学辅导’为核心，各种配套商铺为辅的多功能商场呢？”天赐说完，目光炯炯的看着两个合作伙伴。
金玲美眸一亮，可很快又变的有些黯然，苦笑道：“这法子倒是不错，可是光凭这个还不成啊，那么大的本钱跟着，单纯指望补课班交那点钱，还不够利息呢。”
“再说了兄弟，咱们一时间去哪里找那么多的教学辅导班入住啊？”龙哥亦是皱眉道。
第二百章 瞧你那怂样！（第二更）
“为什么要去找，让他们主动来找咱们不成么？”天赐笑着看向两人。
金玲伸出温热的小手，摸了摸天赐的额头，“哥哥也没发烧啊，怎么就说胡话呢？辅导班怎么可能会主动来？”
“假如我们第一年不收租金，并免费为他们提供一年的物业服务呢？”
天赐此话一出，金玲和龙哥像看怪物似的看着他，前者纠结的道：“本来就不赚钱，你还这么搞，岂不是赔的更多了？”
“嘿嘿~这就叫舍不了孩子套不住狼，他们第一年入住免费，是会亏些钱，可是一旦形成规模，不但会将附近小区的生源吸引过来，甚至能将整个让龙地区的生源都源源不断的吸引过来，间接为我们带来大量的消费群体。
更何况经过一年的品牌塑造，第二年生意肯定会火爆许多，到时我们就可以收租子不说，还可以将商服渐渐倒手卖出，到时候每平米怎么都能涨到一万五六吧？”
“我的天！若真是那样，单单倒卖房产就能赚好几个亿啊！”龙哥震惊的道。
“其实我这么决定，除了前面两点，还是有个小小的私心。商场生意火爆了，物业费就能收缴上来，而且商场每天人来人往，看到这里被花海物业公司打理的井井有条，肯定会有个不错的印象，为后续物业外拓市场助力！”天赐目光炯炯的道。
金玲美眸大放异彩，崇拜的望向天赐，“太棒了天哥，今天咱们就买它了！”
“对对！就搞它了！”龙哥亦是兴奋的道。
路氏集团这块肥肉惦记的人可不少，三人来到市中心大华拍卖行才八点四十，偌大的拍卖大厅内几乎是座无虚席，他们只好在边缘就坐了。
参加拍卖会的企业老总，还在不停的跟智囊团商定拍卖策略和拍卖目标，大厅乱哄哄的跟菜市场差不多，早有定计的天赐三人跟周围的人显得就有些格格不入了。
“孙总，我认为咱们应该主攻让龙区商业街那座娱乐城，地段好、客流量大，起拍价目前是七千万，只要不超过三亿都是值得的！”
“老板，我看路氏集团的总部大楼……”
……
龙哥和金玲都不用刻意倾听，大把大把的对话就把耳朵塞满了。
听着群家伙大多是看重资产现在的价值，卯足了劲要拍那些热门房产，金玲芳心深处对天赐就越发佩服，看向他的眼神充满了欣赏和毫不掩饰的爱意。
“一群目光短浅的家伙。”龙哥不屑的轻笑道。
没想到他前面的‘地中海’中年人不乐意了，唰的转过身，看他们三人都穿的很普通，趾高气扬的道：“没什么钱拍卖，就好好看热闹，说大话也不怕闪了舌头！”
“老秃瓢你特么的敢说我？”龙哥噌的就火了，撸胳膊就要干他。
地中海哪想到他说干就干啊，吓得面色发白，色厉内荏的道：“光天化日之下，你还敢行凶不成？”
金玲连忙拽住龙哥的袖子，低声劝道：“拍卖会马上开始了，别跟他一般见识。”
那中年人见他被一个软妹子给拉住了，眼神色色的盯着她，嘿嘿笑道：“这年头打打杀杀早过头了，一心赚钱才是王道，你这么美跟他混在一起，真是白瞎了你这个人，过来跟我混吧，每月工资两万~”
“两万？”
龙哥和天赐都忍不住笑了，这秃瓢也太不自量力了，那点小钱诱惑堂堂金氏集团的大小姐？
美色面前，地中海就像个打了鸡血的斗士，怒声道：“瞧你们那样，一个流里流气，一个浑身穷酸，别耽误美女前途好不好！”
说的正欢呢，他就发现旁边的秘书轻轻拽自己的衣服，有些不悦的侧头看了他一眼，就见他神色惶恐的道：“老板，您说的那位可是让龙区道上有名龙哥……”
“什么！”
地中海面色狂变，龙哥的凶名他是听过的，现在这不是寿星老上吊，嫌自己活的长了嘛！
周围的人都被他的声音给吸引了，纷纷侧头望过来，一个带着金丝框眼镜的中年人目光落在金玲身上，不由好奇的道：“大小姐，你来了怎么不到董事长这边坐啊？”
天赐笑了，“博奥商城六层楼近六万平米的营业面积，建造成本一亿四千多万，现在起拍价才四千万，多划算啊？”
“天哥，你怎么转不过来弯呢，那破楼现在做啥赔啥，谁买就烂谁手里啊！”金玲嘟囔道。
“妹子的想法恐怕代表了很大一部分人的想法，所以我估计着竞争对手肯定没多少，最多就是一些私企买去当储物仓库或办公场所，抬价的幅度也不会太大，刚好适合咱们。”天赐自信道。
金玲美眸闪过一丝疑惑的神色，这位哥哥平时挺精明一个人，怎么出去一个多月，回来了就犯蠢了呢？
“兄弟，就算成本价成交，咱们也不能拿钱去打水漂啊。”龙哥亦是不解的道。
天赐看了看两个合伙人，笑道：“若我有法子让它盈利呢？”
“盈利？”
两人对望一眼，都看到对方眼中的惊讶。
龙哥苦笑道：“兄弟，七任承包商都赔的精光，咱们就不要再试了吧。就那破地方，除非你能说服蓝大局长不管咱们，在那开个赌场或者红灯区，否则根本不可能赚钱啊！”
金玲嗔怪的看了眼龙哥，郁闷的道：“龙哥的话糙理不糙，我父亲也说过那里想要开起来，除非等到周边的老区拆迁才行，可是你也知道，现在房地产行业不景气，居民要的赔偿金又多，十年八年之内是不可能拆的。”
“大家都看到周围小区老年人多，消费能力不强，可是你们想过没有，现在生活节奏这么快，小孩可都是老人在带，咱们若把主意打在孩子和他们的父母身上，将博奥打造成一个以‘教学辅导’为核心，各种配套商铺为辅的多功能商场呢？”天赐说完，目光炯炯的看着两个合作伙伴。
金玲美眸一亮，可很快又变的有些黯然，苦笑道：“这法子倒是不错，可是光凭这个还不成啊，那么大的本钱跟着，单纯指望补课班交那点钱，还不够利息呢。”
“再说了兄弟，咱们一时间去哪里找那么多的教学辅导班入住啊？”龙哥亦是皱眉道。
第二百章 瞧你那怂样！（第二更）
“为什么要去找，让他们主动来找咱们不成么？”天赐笑着看向两人。
金玲伸出温热的小手，摸了摸天赐的额头，“哥哥也没发烧啊，怎么就说胡话呢？辅导班怎么可能会主动来？”
“假如我们第一年不收租金，并免费为他们提供一年的物业服务呢？”
天赐此话一出，金玲和龙哥像看怪物似的看着他，前者纠结的道：“本来就不赚钱，你还这么搞，岂不是赔的更多了？”
“嘿嘿~这就叫舍不了孩子套不住狼，他们第一年入住免费，是会亏些钱，可是一旦形成规模，不但会将附近小区的生源吸引过来，甚至能将整个让龙地区的生源都源源不断的吸引过来，间接为我们带来大量的消费群体。
更何况经过一年的品牌塑造，第二年生意肯定会火爆许多，到时我们就可以收租子不说，还可以将商服渐渐倒手卖出，到时候每平米怎么都能涨到一万五六吧？”
“我的天！若真是那样，单单倒卖房产就能赚好几个亿啊！”龙哥震惊的道。
“其实我这么决定，除了前面两点，还是有个小小的私心。商场生意火爆了，物业费就能收缴上来，而且商场每天人来人往，看到这里被花海物业公司打理的井井有条，肯定会有个不错的印象，为后续物业外拓市场助力！”天赐目光炯炯的道。
金玲美眸大放异彩，崇拜的望向天赐，“太棒了天哥，今天咱们就买它了！”
“对对！就搞它了！”龙哥亦是兴奋的道。
路氏集团这块肥肉惦记的人可不少，三人来到市中心大华拍卖行才八点四十，偌大的拍卖大厅内几乎是座无虚席，他们只好在边缘就坐了。
参加拍卖会的企业老总，还在不停的跟智囊团商定拍卖策略和拍卖目标，大厅乱哄哄的跟菜市场差不多，早有定计的天赐三人跟周围的人显得就有些格格不入了。
“孙总，我认为咱们应该主攻让龙区商业街那座娱乐城，地段好、客流量大，起拍价目前是七千万，只要不超过三亿都是值得的！”
“老板，我看路氏集团的总部大楼……”
……
龙哥和金玲都不用刻意倾听，大把大把的对话就把耳朵塞满了。
听着群家伙大多是看重资产现在的价值，卯足了劲要拍那些热门房产，金玲芳心深处对天赐就越发佩服，看向他的眼神充满了欣赏和毫不掩饰的爱意。
“一群目光短浅的家伙。”龙哥不屑的轻笑道。
没想到他前面的‘地中海’中年人不乐意了，唰的转过身，看他们三人都穿的很普通，趾高气扬的道：“没什么钱拍卖，就好好看热闹，说大话也不怕闪了舌头！”
“老秃瓢你特么的敢说我？”龙哥噌的就火了，撸胳膊就要干他。
地中海哪想到他说干就干啊，吓得面色发白，色厉内荏的道：“光天化日之下，你还敢行凶不成？”
金玲连忙拽住龙哥的袖子，低声劝道：“拍卖会马上开始了，别跟他一般见识。”
那中年人见他被一个软妹子给拉住了，眼神色色的盯着她，嘿嘿笑道：“这年头打打杀杀早过头了，一心赚钱才是王道，你这么美跟他混在一起，真是白瞎了你这个人，过来跟我混吧，每月工资两万~”
“两万？”
龙哥和天赐都忍不住笑了，这秃瓢也太不自量力了，那点小钱诱惑堂堂金氏集团的大小姐？
美色面前，地中海就像个打了鸡血的斗士，怒声道：“瞧你们那样，一个流里流气，一个浑身穷酸，别耽误美女前途好不好！”
说的正欢呢，他就发现旁边的秘书轻轻拽自己的衣服，有些不悦的侧头看了他一眼，就见他神色惶恐的道：“老板，您说的那位可是让龙区道上有名龙哥……”
“什么！”
地中海面色狂变，龙哥的凶名他是听过的，现在这不是寿星老上吊，嫌自己活的长了嘛！
周围的人都被他的声音给吸引了，纷纷侧头望过来，一个带着金丝框眼镜的中年人目光落在金玲身上，不由好奇的道：“大小姐，你来了怎么不到董事长这边坐啊？”