御房有术 第149节
“好了，老娘出去办点事，回头见。”温柔扭着颠倒众生的水蛇腰，一步三晃的出门了。
“大姐要需要什么帮忙，给我来个电话。”天赐笑道。
温柔风情万种的看了他一眼，“占了老娘那么多便宜，要是有事肯定会找你负责的~”
“好吧大姐，就当我啥也没说过~”天赐一脑门黑线的道。
温柔这妖精头脚消失在视线里，天赐不由眉头紧皱，这位大姐的厉害他可是见识过的，老头子和吴大师也都对她极为忌惮，能让她感到棘手，甚至是威胁的人或事，又会是什么样的存在？
“只能走一步看一步了。”天赐暗叹口气，把手机摸出来，给那些没接的电话一一回过去。
三天的时间，大华发生了不少的大事，花卉小区和花海物业公司也发生了不少大事，郑依依、龙哥和吴明等人打电话，大都是告诉他最新进展的。
黑食品加工厂的事经过几天的酝酿，已经在神州掀起了一场巨大的风暴，各地区的食品安全被提到了前几位，各部门加大了打击力度，一批批黑心老板被绳之以法，越来越多的黑食品加工店，迫于巨大的压力主动关停。
郑依依因为这次的采访彻底火了，综合了前期现象级话题‘非法校园贷’，近期的‘小区变质业主委员会’，甚至获得了‘神州十大风云记者’的殊荣，她打电话来报喜和感谢的。
龙哥那边借着资金的优势，对路氏集团旗下产业的并购，也进行的如火如荼，目前为止大华大学和大学城周边它旗下的小额贷款公司，已经都被并购不说。
那些其他人开设的闲散小额贷款公司，都被龙哥带着他的兄弟上门谈心，最终在‘一种极为融洽’的氛围下，退出了这片区域。
除了正规的银行以外，“吾欲成龙创投公司”已经成了大学城周遭唯一的贷款公司！
重拳出击打服了蒋晓强等人之后，他们乖巧了许多，不但不继续闹事了，还主动组织业主缴纳物业费。
居民们看蒋晓强都认怂了，自认都没他那个能力，手里有闲钱的几乎都第一时间缴纳了物业费，余下的也都表示在年内合适的时候交。
按照吴明的初步统计，不过短短几天的时间，花卉小区居民缴费率已经达到了百分之八十以上，算上前几年拖欠的物业费，累计收缴达八百多万。
“天经理，按照目前的趋势，咱们可以继续拓展民用住宅小区的市场了！”吴明微笑的道。
天赐略一沉吟，笑道：“吴经理外拓市场这块，我打算按照‘1+N’的模式开展，你看如何？”
吴明微微一愣，所谓“1+N”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时可以拖几个、十几个…由此整合资源,降低管理成本。
“‘1+N’，这不太好吧？它虽然有些好处，但是弊端也很明显啊，中心管理处不断壮大,自身管理问题多多,还不断向公司要新项目壮大自己。中心管理处与另一中心管理处之间在互相扯皮、推委中内耗越来越严重。
在这模式下管理处的个项权限不断壮大,公司也越来越难以控制,同时也遇到里类似组织结构的问题,对中心管理处的组织位置越来越难定位等等。”吴明忧虑的道。
天赐闻言爽朗的笑道：“吴经理能直言这些弊端，我更应该相信您，会用自己良好的职业道德操守，去做好这个中心管理处龙头老大。
更何况初期咱们物业公司规模小，急需拓展市场，这种模式在扩张期应该是非常适合的，等公司规模达到一定程度，我认为还是咱们大华物业的精细化目标管理模式，是最适合的。”
“没想到啊，大华物业都不在了，你还能记得精细化目标管理。”吴明感慨的道。
天赐微笑道：“您在单位解体前聚餐的时候，不是说过嘛，咱们大华物业的人，聚是一团火，散是满天星，我不过是传承了大华物业精神的星星之火罢了。”
“小天，就凭你还记得这段话，我就陪你好好干一场，看你是如何把咱们大华物业精神之火，燃遍整个物业行业的！”吴明有些激动的道。
天赐信心十足的道：“民用物业市场这块有您坐镇我就放心了，人财物需要沟通协调的，尽管开口。”
“我正想找你商量呢，大华物业解体之后，大量有技术有水平的老工人，因为没有合适的工作闲置在家，不但没有什么生活来源，更是一种无形的浪费，咱们可不可以从中选取一些人录用？”
“您能利用自己的人脉招兵买马，当然没问题！只要能平衡好人工成本和收益，一切都有您做主！”天赐笑道。
“既然老弟如此信任，我就甩开膀子干了！”吴明感动的道。
第一百三十八章 开导异国美女
天赐笑道：“对了老哥，我以花海小区为试点搞了家政服务、快递集送、便民食堂、便民超市等业务，以后陆续会拓展到你管辖的小区。”
“行啊老弟，都开始考虑物业关联产业项目了，都是一家人谈什么配合不配合的，我肯定会全力支持的。”吴明赞赏的道。
无论是天赐还是吴明都没有想到，夜里的这一通电话，给花海物业的发展填上了浓墨重彩的一笔，为它的后续发展勾勒出巨大的羽翼！
挂断电话，天赐配合呼吸吐纳之法，在院子里打了几通五禽戏和闫氏太极拳，只觉得浑身气血充盈、精神饱满。
“不行，得找个歪果仁试试晋升后的语言大师系统，要是糟老头子骗人，非把他胡子拔光不可！”天赐嘟囔着回屋，掏出笔记本在网上搜了搜，下载了一个叫TandemS的国际语音聊天软件。
安装完软件，天赐注册个账号，给自己取了个“天赐鸿运”的网名，头像他也没用自己的，拿手机给小金刚拍了一张特写充数。
看着里面出现的语言列表，直接无视了本来就懂的英语、日语、拉丁语和俄语等八门语言，最后选择了较为偏门的X国语。
天赐只是想试试新能力，跟谁聊天都无所谓，随便点了几个头像，可能是有七个小时时差的关系，那边的人多半还在工作，等了快五分钟，还没有人响应。
就在他准备再添加几个试试，忽然一个死神头像的人，通过了他的申请。
“Regalodelcielo,mealegrodequeteconocíenelfinaldemivida...”
屏幕上跳出来一大串以前从没见过的字符，说来奇怪，天赐只是看了一眼，就知道他在说什么，大致是‘天赐鸿运，很高兴在我生命要结束的时候遇到你……’
“哥们你也太逗了，死神还会死？”天赐心中想着X语，随意敲击出来的竟然真的是一串X国文字。
啪的敲下最后一个字符，天赐看了看自己的杰作，满意的道：“看样子老头子还算靠谱啊，以后物业干不下去了，去当个翻译也能赚点生活费了。”
“?Puedeshablaramíporunminuto?”
(能陪我聊会吗？)
“大姐要需要什么帮忙，给我来个电话。”天赐笑道。
温柔风情万种的看了他一眼，“占了老娘那么多便宜，要是有事肯定会找你负责的~”
“好吧大姐，就当我啥也没说过~”天赐一脑门黑线的道。
温柔这妖精头脚消失在视线里，天赐不由眉头紧皱，这位大姐的厉害他可是见识过的，老头子和吴大师也都对她极为忌惮，能让她感到棘手，甚至是威胁的人或事，又会是什么样的存在？
“只能走一步看一步了。”天赐暗叹口气，把手机摸出来，给那些没接的电话一一回过去。
三天的时间，大华发生了不少的大事，花卉小区和花海物业公司也发生了不少大事，郑依依、龙哥和吴明等人打电话，大都是告诉他最新进展的。
黑食品加工厂的事经过几天的酝酿，已经在神州掀起了一场巨大的风暴，各地区的食品安全被提到了前几位，各部门加大了打击力度，一批批黑心老板被绳之以法，越来越多的黑食品加工店，迫于巨大的压力主动关停。
郑依依因为这次的采访彻底火了，综合了前期现象级话题‘非法校园贷’，近期的‘小区变质业主委员会’，甚至获得了‘神州十大风云记者’的殊荣，她打电话来报喜和感谢的。
龙哥那边借着资金的优势，对路氏集团旗下产业的并购，也进行的如火如荼，目前为止大华大学和大学城周边它旗下的小额贷款公司，已经都被并购不说。
那些其他人开设的闲散小额贷款公司，都被龙哥带着他的兄弟上门谈心，最终在‘一种极为融洽’的氛围下，退出了这片区域。
除了正规的银行以外，“吾欲成龙创投公司”已经成了大学城周遭唯一的贷款公司！
重拳出击打服了蒋晓强等人之后，他们乖巧了许多，不但不继续闹事了，还主动组织业主缴纳物业费。
居民们看蒋晓强都认怂了，自认都没他那个能力，手里有闲钱的几乎都第一时间缴纳了物业费，余下的也都表示在年内合适的时候交。
按照吴明的初步统计，不过短短几天的时间，花卉小区居民缴费率已经达到了百分之八十以上，算上前几年拖欠的物业费，累计收缴达八百多万。
“天经理，按照目前的趋势，咱们可以继续拓展民用住宅小区的市场了！”吴明微笑的道。
天赐略一沉吟，笑道：“吴经理外拓市场这块，我打算按照‘1+N’的模式开展，你看如何？”
吴明微微一愣，所谓“1+N”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时可以拖几个、十几个…由此整合资源,降低管理成本。
“‘1+N’，这不太好吧？它虽然有些好处，但是弊端也很明显啊，中心管理处不断壮大,自身管理问题多多,还不断向公司要新项目壮大自己。中心管理处与另一中心管理处之间在互相扯皮、推委中内耗越来越严重。
在这模式下管理处的个项权限不断壮大,公司也越来越难以控制,同时也遇到里类似组织结构的问题,对中心管理处的组织位置越来越难定位等等。”吴明忧虑的道。
天赐闻言爽朗的笑道：“吴经理能直言这些弊端，我更应该相信您，会用自己良好的职业道德操守，去做好这个中心管理处龙头老大。
更何况初期咱们物业公司规模小，急需拓展市场，这种模式在扩张期应该是非常适合的，等公司规模达到一定程度，我认为还是咱们大华物业的精细化目标管理模式，是最适合的。”
“没想到啊，大华物业都不在了，你还能记得精细化目标管理。”吴明感慨的道。
天赐微笑道：“您在单位解体前聚餐的时候，不是说过嘛，咱们大华物业的人，聚是一团火，散是满天星，我不过是传承了大华物业精神的星星之火罢了。”
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天赐只是想试试新能力，跟谁聊天都无所谓，随便点了几个头像，可能是有七个小时时差的关系，那边的人多半还在工作，等了快五分钟，还没有人响应。
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“哥们你也太逗了，死神还会死？”天赐心中想着X语，随意敲击出来的竟然真的是一串X国文字。
啪的敲下最后一个字符，天赐看了看自己的杰作，满意的道：“看样子老头子还算靠谱啊，以后物业干不下去了，去当个翻译也能赚点生活费了。”
“?Puedeshablaramíporunminuto?”
(能陪我聊会吗？)