花都遁甲小道士 第642节

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第586章 龙井古镇

一直到第二天天亮，冷凝雪也没有回来，我顿时有种不祥的预感，看来真让聂灵珊给说中了，她只怕真的跟冥轮法王走了。那么，下回我再遇到她，我们之间就是站在对立的立场了么？

想到这，我忽然觉得有些难受，冷凝雪与我之间，有着一种微妙的情感，然而现在，不但这份情感割断了，而且我和她还将兵戎相见，这实在是让人有点难以接受。

我们在豫南多待了一天，我是希望冷凝雪能够想明白了之后回酒店，然而她并没有，只是托人给我们带了话，让我们先回去，不用管她。

事已至此，我们也只能是先回去了，毕竟是冷凝雪自己的事，我们也没办法为她做主，于是我们几个驱车返回了龙城。

……

一转眼，又是三个月时间过去了，城南综合体项目终于完成了主体工程建设，我请老学究帮忙，给综合体项目取名为龙井古镇。

老学究告诉我，他之所以取这么个名，是综合考虑了城南这片地的历史，因为在清朝的时候，城南这座镇，就名为龙井镇。

不仅如此，他还写了一片关于龙井古镇名称由来的介绍，找人在修葺一新的城南牌坊旁边立了块石碑，将那洋洋洒洒六百多字的介绍刻在了石碑上。

他所写的介绍可不是胡编乱造，结合了龙江镇的历史与那四口锁龙井的传说，这样一来，能够得到龙城百姓的共鸣。

如今，古镇名称已经定了下来，而且古镇内的街道、花园、广场以及建筑外墙也全都建造完成，是时候对外销售商铺了。

整个综合体项目，规划了四纵五横总共九条商业街，大型商场五座，一千三百多间小商铺，主体性酒店三家，带居住条件的独栋商铺一百二十多栋。算是一处大型商业综合体。

我自然是期望尽快将这些商铺都卖出去，毕竟搞这个项目花了不少钱，具体多少，我也没数，反正，我只知道沈靖澜往太一集团注入了六千多万，后来聂荣天给了我三亿后，我又往里面注入了一个亿，加在一块，总共是一亿六千万。

也是时候回笼资金了，不过，廖弘毅却劝我不要急，用他的话说，心急吃不了热豆腐，他只是让其中十几家早就谈好的商家，包括牛大力的火锅店，杨胖子家的酒楼以及陈鸿杰的鎏金坊分店等等先行进入古镇内进行装修，其余的商铺，非但不急着对外销售，而且还将古镇免费对龙城百姓开放。

龙井古镇可是按照皇家园林的格局建造的，而且绿化搞得不是一般的好，许多树都是从深山老林里挖过来的参天大树，枝繁叶茂，再加上古镇内还有一流的游乐设施以及大型的广场，很快，来龙井古镇游玩，便成了龙城人的一大爱好。

看着古镇内熙熙攘攘的人群，我感觉心在滴血。

因为按照我的想法，我TM是打算收门票的好么！好了，现在门票是没得收了。

卧了个槽！这古城每天的客流量，少说也得七八千，哪怕没人收二十块，那也是十几万啊！何况这还只是刚开始，以后客流量只会越来越大。

我向廖弘毅抱怨，谁知这家伙却笑着跟我来了一句：“八爷，您得知道欲情故纵的道理。”

欲情故纵？纵他个姥姥！

每天纵掉老子十几万，想想都觉得心疼。

哎！不过心疼归心疼，我在太一集团成立的时候就放权了，一切都由廖弘毅说了算，看这家伙一副成竹在胸的样子，只能由着他了。

过了没两天，牛大力忽然来找我，他告诉我，火锅店已经装修完成，打算就在这两天开业，让我帮他看个黄道吉日。

哎！我是巴不得他赶紧开业，还看什么黄道吉日呢！因为这新的店铺，我不收店租，算我入股，我占60%的股份，看着每天十几万打水漂，要是火锅店能够早点开张的话，多少也能慰藉一下我受伤的心灵嘛！

我看了一下黄历，这两天都不是什么黄道吉日，但至少也不是破日，哪天开张都无所谓。

于是我跟牛大力说，后天开张最合适。

牛大力对我的话一向是深信不疑，立刻便去张罗。

两天后，火锅店作为古镇内第一家店铺，正式开张营业。

偌大一座古镇，没有一家餐饮店，就算是随便开家饭馆，生意都会好，更何况腊八火锅城现在可是龙城最为有名的金字招牌，那生意，简直就是火爆到爆。

好在牛大力早有准备，食材准备相当充分，而且这里的店铺面积比海韵广场那家要大了一倍，第一天的营业额，就创下了记录，整整三十万！

要知道，这还是在新店开张，全店打七五折的情况下。

牛大力兴奋的不行，我心里的阴霾也是一扫而光，相比于门票，还是这个来得实在。而廖弘毅告诉我，现在，是时候开始对外正式销售商铺了。

这家伙确实有点营销手段，他将整座古镇划分成了几大块商圈，而腊八火锅城所在的区域，算是古镇的核心商圈，商圈内包含了一座大型商场，还有二十多栋独栋商铺。

他首先便开始销售核心商圈的商铺，而其余几大商圈依然封存，不对外销售。

而且核心商圈内的商铺，也并不是全对外出售，独栋商铺留了六栋，那座大型商场内，则留了百分之三十的小商铺，这些留下来的商铺，只租不售，产权依然归太一集团所有。

这让我有些纳闷，这可是古镇内的黄金地段，商铺也是最贵的，难道不是应该留在最后压箱底么？而且干嘛不将整个古镇的商铺一块对外出售，非得先卖黄金地段的商铺呢？

廖弘毅笑着跟我解释，卖商铺，和卖普通商品可不一样，首先得形成商圈文化，待攒积了很高的人气之后，其余商铺的价格才能抬高。

所以，首先得集中销售一片区域内的商铺，这样有助于商圈文化的形成。

第587章 大隐隐于市

而如今，腊八火锅城已经树立了一个标杆，借助腊八火锅城形成的吸金效应，正好可以提升其周围商铺的销售价格，商铺的销售价格如果一开始起点就定的比较高的话，今后剩余商铺的销售压力将会大大减少。

剩下几个商圈的商铺，位置肯定要比这黄金商圈差一些，但因为是分期销售，价格却不一定非得比黄金商圈的价格低。

毕竟都在古镇内，待黄金商圈的商铺都卖完了，人们就会盯上周围的商铺，这就是所谓的饥饿营销，人们在饥饿的情况下，往往会饥不择食。

随着黄金商圈的吸金效应逐渐向四周辐射，那些位置偏一点的商铺，价格非但不会下降，甚至有可能进一步提升。

根据廖弘毅的计算，采取他的销售方案，整个古镇所有商铺的销售价格，能够整体抬高20%左右。可别小看了这20%，可不是一个小数目，廖弘毅请专门的财务人员计算过，大概是两个亿。