官道争锋 第62节

　　一圈走马观花下来，也就是十几分钟的时间。没有办法，沙河镇的景点真的是太少了。能够介绍的地方不多。

　　就这还是深入介绍。如果真的是走马观花的介绍。几分钟就足够了。

　　随着徐丽萍讲解完毕。伍安邦也笑着道：“黄总，不知道你对沙河镇的感觉如何？千古情集团我是有过了解的。杭城的演出我也看过。真的是光、电、声、影的一场盛宴，我诚挚的邀请黄总一起去沙河镇看一看。邀请黄总投资沙河镇把千古情的系列搞起来。”

　　黄乔龙颇为意外，这一次参会。他也接触了不少的地方政府。可是如伍安邦这么直白的还是第一个。大多数的地方领导都很矜持。都憋着劲等着自己主动开口。

　　包括他自己也是如此，都认为谁先开口，无形之中谁就处在了一个劣势的地位之上。

　　但伍安邦却毫无顾忌的直接开门见山邀请自己去投资。这让黄乔龙颇为意外的同时，也感受到了一种诚意。

　　“伍书记，你就不怕我狮子大开口吗？你这么迫切，这么主动，这不是让我占据了主导位置吗？”黄乔龙似笑非笑的说着。

　　伍安邦轻笑道：“黄总，其实我倒是觉得不存在谁先开口谁就占据劣势。这应该是一种双赢的局面。以我们沙河镇为例。我们需要有像黄总您这样的有实力的旅游投资商来参与景区的建设，增强沙河景区的底蕴和可玩性。关键是要留得住人，而黄总您自然是希望能够通过扩展景区，从而达到盈利的目的，这不冲突。也不是你强我弱的事情。您觉得呢。”

　　黄乔龙一愣，随即哈哈笑着道：“伍书记，您说的对！我想这次一起去看看，实地考察一番，您看如何？”

　　伍安邦立刻答应下来：“这当然最好不过了。沙河镇是梅山文化的重要据点。除此之外，千年的茶马文化也在这里聚集。我相信黄总去了后，一定能够见识和领略到不同的文化碰撞。”

　　约定好了一起去沙河镇之后。黄乔龙就离开了。第二天，领导出席了闭幕式。

　　在领导的讲话之中。第二届京城旅博会胜利闭幕。

　　伍安邦这边，也跟省旅游局的李处长报备了一下。一行人提前返回沙河镇。随行的还有黄乔龙带队的千古情集团的人。

　　到了沙河镇之后，伍安邦、刘志宏等班子主要的领导亲自陪同。黄乔龙一行，对沙河景区进行了详细的实地走访和调查。数万亩的梯田。让黄乔龙也是无比的震撼。

　　黑龙溪漂亮、黑龙潭峰林和溶洞以及古村落都让他有些震撼。虽然比不上国内的那些知名景区。但沙河镇的旅游的确是颇具特色。

　　九龙山的花海景区，还有那些游乐设施让黄乔龙也是无比的震撼，就连他也是深受启发。

　　关键是游客量，黄乔龙还担心游客不足，可亲自过来看了之后，他也放心了。

　　在沙河大酒店，双方正式开始谈判。千古情集团初步意向投资两亿元，新建沙河镇千古情景区。以梅山文化、茶马文化为基础量身打造一台蚩尤千古情。

　　经过几轮磋商，沙河镇以每亩1万元的价格出让2000亩土地给千古情集团。让千古情集团在九龙山花海景区这边打造千古情景区。

　　同时，伍安邦还为千古情集团争取到了三免两减半的税收优惠政策。做为汇报。千古情集团在当地的人员招募不低于百分之五十。

　　随着合作协议签订。前期的征地也开始行动了起来，不仅仅是千古情集团的用地，产业园的用地也随着沙河镇矿业产业园正式获得省市发改委的立项审批。开始了前期的工作。

第128章 征地动迁

　　沙河镇矿业产业园获得省市发改委立项的事情，在整个安坪县闹出的动静也是不少。

　　全县不少乡镇的领导都有些眼红。县里也传出来了一些不好的风声。

　　诸如伍安邦就是项南的亲儿子之类的话语，话里话外都是在说县里对沙河镇的支持力度太大了。

　　沙河镇先是搞出来了一个景区。五一的时候就在县里面火了一把。随着沙河镇和千古情集团签署了合作的协议之后这种言论就更甚了。

　　县里为此还专门召开了会议，在会上，项南拍了桌子，发了火。直言沙河镇有现在的成绩，这是伍安邦和沙河镇党委班子自己努力的结果。县里面现在有一个不好的思想。都觉得是县里照顾沙河镇。

　　项南表示，就连县里都请不来这样的投资商，如果谁觉得是县里的偏袒，那就让他自己来找我。

　　随着立项审批拿下来。省市的扶持资金也跟着到了镇上。钱不多。省发改委这边批复了一千万的资金。市里更少，只有三百万。

　　但这对伍安邦来说已经足够了！

　　园区规划开始有序的进行起来。这样的城市建设规划，不是沙河镇想怎么搞就怎么搞的，需要建设局、国土局这边拿出指导意见。规划局拿出规划审批的意见书才行。

　　伍安邦牵头，邀请了国土、规划、建设等几个部门的领导一起来沙河镇调研指导工作。

　　快临近中午的时候。一行六台车子组成的车队浩浩荡荡的开进了沙河镇政府大院。

　　伍安邦和刘志宏亲自等候在边上。看着来人，两人对视一眼，都从对方的眼中看到了震撼。

　　三个局，都是一把手亲自带队。

　　国土局胡辉局长、规划局王定新局长以及建设局万波局长三人联袂而来。

　　“三位大局长亲自莅临沙河镇，这让我们是深感荣幸、蓬荜生辉啊。”伍安邦笑着迎了上去。

　　“伍书记，刘镇长，不请自来，还请见谅啊。”胡辉很是客气。这人三四十岁，梳着一个大背头。

　　整个人显得十分的儒雅而又风度翩翩。十个十足的老帅哥。在县里面对胡辉的风评是毁誉参半。这人有能力。但就是喜欢搞一些暧昧。喜欢文学，经常以文人自居。

　　“土地老爷亲自过来，这是我们沙河镇的荣幸。”

　　一番寒暄后，一行人前往了镇政府的小会议室里面。

　　伍安邦也把镇上的党委班子部分的领导叫了过来，城建办、土地所的同志在旁边旁听。

　　园区的建设，不是想象之中的那么容易的，更不是想用那块地就用哪块地。这都是有章程的。

　　项目选址意见书、用地申请、工业建设用地的预审批报告。项目规划，环境评审报告，包括征地的教育附加费用、其他费用，零零总总的事情不少。需要签字审批的文件更多。只有这些都完成了。园区的规划才算是合法合规。这样才能通过省市的验收，验收之后，这个园区才算是真正的成型。

　　在这方面。沙河镇的领导干部自然是欠缺的。这需要土地、规划和建设部门的指导。

　　会后，伍安邦亲自带着几位大局长去了沙河景区。见识了沙河梯田。去溶洞走了一圈，然后还安排了漂流。

　　胡辉胡大局长带着局里办公室的一位女同志。先潇洒的坐着漂流艇漂走了。其他人也都笑着体验了一番。

　　到了七月初的时候，整个园区的项目这才全部拿了下来。

　　接下来，园区的征地、千古情集团的征地拆迁工作正式开始。两个征地工作同时同步的进行。

　　伍安邦组织成立了征地拆迁项目指挥部。亲自担任组长，刘志宏担任副组长。刘政、贺勇等党委班子领导担任组员。

　　千古情的用地很简单。都是山林用地，牵扯的耕地面积少。相应的审批的手续环节就简单不少。

　　安坪县是山区，耕地面积稀少。但凡是牵扯到耕地征收的，都会十分的慎重。可山林地就没有什么问题了。沿着九龙山花海这一边。千古情集团征收2000亩的用地。将在这个基础上推平一个山头。建设千古情景区。景区建成之后，和沙河景区融为一体。预计年接待游客6000万人次。年创造利税3亿元以上。为沙河镇解决就业岗位300个以上。

　　景区的征地过程十分的顺利，牵扯房屋拆迁的户数不多。一共是38户。153人，按照安坪县征地拆迁补偿条例。采用异地安置、货币补偿相结合的政策，同时千古情集团和这38户签订了用工协议。等景区建成之后。将择优录取这38户的人进入景区工作。

　　到了园区这边。沙河镇采取的是规划红线。建设一批，征地拆迁一批的模式。整个产业园，沿着安坪县第二人民医院的边缘。原来沙河社区的地盘往洗金坝、唐家湾村延伸。总共2平方公里的范围面积内。都属于园区规划红线范围内的土地。这个区域内。村民的建设用地审批将无比严格。

　　在土地的征收上，采取引进一家、建设一家的方式。

　　这也是没有办法的事情。沙河镇根本没有这么多的资金进行园区的建设开发。能做到这个程度已经是极限了。

　　园区的建设，陈治宇这边也亲自过来了。这次辰龙矿业在沙河镇投资不小。陈治宇也有一些押注的成分。事情做成了。他能够得到巨大的政绩。这要是做黄了。那他的仕途也就到这里了。

　　相比千古情集团的征地顺利。沙河镇这边的征地动迁工作就显得比较的困难了。

　　随着征地拆迁的消息传开。不少在征地范围之内的村民都坐不住了。一些消息灵通的人士，也都开始动了起来。

　　镇里这边，还没有正式开始动，伍安邦就收到了各种各样的消息。

　　贺勇也是一脸沮丧的走进了伍安邦的办公室：“书记，这工作没法做了。”

　　看着伍安邦询问的姿态，贺勇有些无奈道：“一夜之间，沙河社区、洗金坝村、唐家湾村这三个村，多出来了上十万平米的房子。有些昨天去看的时候还是一片荒山，今天就变成了成片的棚子了。”

第129章 伍安邦的强势

　　“什么！”听着贺勇的抱怨，伍安邦腾地一下就站了起来，脸上也露出了难以置信的神情：“十万平米的房子？违建？”

　　贺勇点头：“谁说不是呢。这三个村的人似乎都得到了消息。我听说，这几天镇上几个做建材的老板都赚疯了。水泥砖都做不过来，以前的存货是一点都不剩了。”

　　“通知刘镇长，刘政书记还有卫军主席一起，我们去看看！”伍安邦立刻吩咐起来。

　　沙河社区、洗金坝村、唐家湾村，一个社区加两个行政村，总人口一万六千多人。

　　就按照十万平米的违建来计算，平均没人增加了6个平米的违建。这还了得。即便只按照每平米100元的价格补偿来计算。光是这十万平米的违建。如果要做出补偿的话，最起码要多支出近千万的成本。这以后还有哪个投资商敢来沙河镇投资创业，就这个趋势下去。再大的老板来了沙河镇，都得亏得底裤都不剩回去。

　　会合了刘志华等人之后，一行人立刻驱车赶往最近的沙河社区这边。

　　沙河社区是沙河镇政府所在地，一半是城镇人口。一半是属于郊区性质。

　　刘志宏的脸色也很难看，见到伍安邦的时候，刘志宏立刻道：“书记，我问了城建办的罗爱华，最近城建办审批的建房手续不多，只有两家，而且都不是这三个村的。”

　　刘政接过话题：“也就是说，这些都是违章建筑，没有手续的。”

　　卫军在旁边开口道：“这种事情在安坪，在宜山市甚至在全国各地都很常见。一听说开发拆迁。当地的老百姓就跟疯了一样，自家的房前屋后。能够搭棚子的那都是拼了命的搭。目的就是为了拆迁的时候多搞一些补偿。”

　　伍安邦的眉头紧锁。此时此刻，他算是真真切切的感受到了什么叫做穷山恶水出刁民。

　　明明搞开发区，搞产业园。引进厂矿企业进来，能够增加当地的就业。让大家不用出门就能多赚钱。政府能多收税，企业能够赚钱，老百姓能够得到实惠。这是三赢的好事。可却并不是所有的老百姓都能体会到政府的苦心。他们看到的都是眼前的利益。

　　到了沙河社区这边，原本成片成片的丘陵山地都已经被连夜给砍伐出来了。放眼望去，山里面隐隐约约的可以看到成片成片的房子已经建起来了。

　　除此山上。每家每户，基本都在自家旁边搭建了一些棚子。最不济的，也给自己修建了围墙。

　　面对着伍安邦这一行人的到来。不少胆小的农户，都停下了建设。有些胆子大的，拿着和天下就一脸笑容的凑了过来。

　　“伍书记，各位领导来了。”打着招呼，就开始给伍安邦这一行人配烟。

　　但是，如果是平常的时候，大家或许还敢接。可此时此刻，伍安邦一脸铁青的脸色之下，谁敢接啊。

　　到了山上，看着眼前的这些违章建筑，伍安邦都要气笑了。没有打任何的地基。基本就是砍伐完了树木，粗糙的整理出一个平整的地面后就直接开始修建。

　　建筑的材料都是最便宜的大块水泥空心砖。直接就是用黄泥巴砌的。这样的房子，别说住人了，就是养牲畜都不行。

　　“书记，这就是专门建来等拆迁的。房子的高度都只有两米七八的样子。泥巴作为粘合剂。这等于就是用水泥砖堆积木一样的码。然后用一些竹子、木材做横梁，上面盖石棉瓦。这样的房子，连夜加班加点的话，一晚上可以建几套出来。”刘志宏沉声说着。

　　接下来，一行人去了洗金坝村和唐家湾村。这两个村的情况和沙河社区是大同小异。

　　大部分的房子都是在这几天的时间里突击加建起来的。镇政府的一些工作人员去打探了一些消息。

　　就这几天，整个沙河镇的建筑工单价都提高了。在这之前，整个沙河镇，做建筑的工人，大师傅，也就是俗称的大工，一天的工资是150元。小工一般是80元一天。可现在，这个价格被加到了大工300元一天，小工200元一天。

　　“这一笔账他们算得很清楚啊。像是这么一个棚子。面积最少300平米，一共六七间房子。如果按照现在的拆迁补偿条例。最少是200元每平米的价格。这就是6万元一个房子。

　　他们只需要请两个大工师傅，其他的自己家里人上。哪怕是请小工。一晚上就能建一栋这种平房出来，只要人手足够，一个晚上建十栋都不是问题。