官道争锋 第308节

　　伍安邦如实道：“三百七十多人摇号，一共放了30个名额。”

　　这其实不多。

　　比起后世房地产，开盘首日，动辄上万人摇号抢购，三百多人，再加上伍安邦安排的托，撑死也不超过一千人。

　　不过这至少证明了一件事。

　　“均价四千五全卖掉，不难！”龚铭辅心中有了数。

　　按照桃坪县之前的计算。

　　均价四千五的话，龙腾地产哪怕是承担了郡原中学分校的建设成本，他们也不会亏本，是可以接受的范围。

　　毕竟这才是第一天。

　　四千五的售价，就有三百多人来摇号抢购。

　　随着日后每天涨价，必然会引发进一步竞购。

　　均价五千多，在龚铭辅看来是瞎扯淡，不可能，但是最终以均价四千七，全部售掉，龙腾地产小赚一笔，似乎也没太大难度。

　　心中有了计较后。

　　龚铭辅又详细问了问楼盘的建设情况，得知一年后逐步交付，三年内完全交付，当即一阵无语。

　　感情这还真是在购买理财产品，外加一个学位？

　　“这位大姐，你也是来买房的？”随后，龚铭辅又与现场参观的购房者进行交谈。

　　其中就有一位大妈，是来自宜山市。

　　这让龚铭辅十分郁闷。

　　更让他郁闷的是。

　　“哎呀，这房太贵了，为了我那孙子，只能贷款了，不过孩他妈在国企，他爸在税务局，工作都挺稳定，压力也不算太大。”

　　身为一位市长。

　　龚铭辅从大妈口中，敏锐的嗅到了危险气息。

　　桃坪县这房子，不仅抢走了宜山市潜在的学区房购买者，而且在掏空他们家庭存款的同时，还让宜山市典型中产家庭背负上了债务。

　　这完全是在透支和压榨其未来的消费能力。

　　对此，龚铭辅忧心忡忡。

　　看伍安邦的目光，也不友善起来，像是看一位敌人一样。

　　在售楼部参观二十多分钟后。

　　龚铭辅便转身离开。

　　他依旧没去县委，而是乘车，来到了正在赶工装修的桃坪县郡原中学分校工地旁。

　　漫无目的的看了几眼后，便背负双手，和伍安邦聊了起来。

　　“这一次，十个亿，你是赚的结结实实，哪怕今年无法彻底解决桃坪县的财政问题，明年后年，也能全部清掉。”

　　伍安邦不敢得意，谦逊道：“都是领导指挥有方……”

　　“行了，别拍马屁了，我问你，宜山市如果学你们，找四大名校来开分校，能不能也炒一下学区房？”

　　对此，伍安邦果断摇头道：“不可能。”

　　龚铭辅驻足，扭头看向伍安邦。

　　伍安邦坦诚道：“宜山市的家庭消费能力不足，而且潜在的购房者，大多被桃坪县这一次掏空，宜山市哪怕能卖学区房，均价破万也很难。”

　　“你倒是挺诚实的！”对这个问题，龚铭辅并不惊讶。

　　他要是连这一点都看不出来，也不用当市长了。

　　如果，现在让他回到之前，给伍安邦在住建、教育领域放权，他一定是不会答应，而会处心积虑的在宜山市复制伍安邦的炒学区房手法。

　　但现在，一切都晚了。

　　桃坪县已经是瓜熟蒂落，开锅吃饭了。

　　龚铭辅要是再强行干预阻挠，用行政手段去干扰，那是要撕破脸皮了。

　　正所谓，断人财路，犹如灭人满门。

　　为了这点钱，龚铭辅犯不着与伍安邦闹的那么难堪。

　　“这一次来县里，除了实地了解你们的学区房，实质上，还有另一件事。”

　　“领导请说！”

　　龚铭辅沉吟了一下，扭头指着清远镇所在的方向，道：“清远镇核电站建设期间，清远镇依旧归属桃坪县行政辖区名下，但代管依旧由宜山市负责……你可以把这理解为一桩君子约定，不能事后耍赖。”

　　伍安邦面色一怔。

　　下意识扭头环视一下左右。

　　发现秘书和随行的县领导，早就被撂在了远处，心中顿时了然，龚铭辅这是要和自己谈一些机密的事。

　　他是怕隔墙有耳吗？

　　甚至不愿意去县委，偏偏将自己叫到这空旷荒凉的工地附近。

　　伍安邦的脑子快速转动。

　　“领导你是看上了核电站建设过程中，连带着的用工、建材、消费？”很快，伍安邦就锁定了龚铭辅的真实意图。

第524章 君子协定

　　其实对于这一块，伍安邦心底门清。

　　之前不都有本地企业，跑各种关系，甚至求到了邹宏建那里，寄希望于能插足进去，分一杯羹。

　　这可是价值300亿的大项目。

　　这是一个什么概念？

　　伍安邦曾经听过一个酒桌笑谈，某县修一条过境铁路，就是普通铁路，还不是高铁。

　　但在修铁路的一年半期间。

　　当地公安的灰色收入，直线飙升，诡异的是，县里地下赌博行业，却异常兴盛，当地警察没有再去扫场子。

　　“为什么？”

　　伍安邦当时一脸好奇。

　　讲述人满面猥琐笑容道：“扫黄啊，在那一年半期间，当地小姐数量激增，有附近乡镇赶来的，还有当地缺钱的良家妇女直接下水当小姐。”

　　而这些小姐的客户，就是那群修铁路的工人。

　　乍看这是一件十分无厘头的事。

　　但正所谓，窥一斑而知全豹，通过这冰山一角，就能窥见，这背后的社会经济内在运转逻辑。

　　很多地方为什么穷？

　　说直白点，就是没有外来资金流入。

　　只要有资金流入，这地方就穷不了。

　　同理，就像那个酒桌笑谈一样。

　　看似整天灰头土脸的铁路工人，干活很辛苦，工资也没有多高，可事实上，只要几千名收入稳定的铁路工人，就能直接引爆当地的地下卖淫行业，从而间接的，让当地公安都吃的满嘴流油，以至于没工夫去抓赌。

　　这个酒桌笑谈，根据伍安邦的推测，是有夸大成分的。

　　但这背后的社会经济逻辑没变。

　　由此推导。

　　当造价300亿的核电站，在清远镇破土动工，中核集团的大量工人进驻，就地取材的从附近地区采购钢铁、木材等寻常建材。

　　加上建筑工人随之带来的消费，这是一个多大的市场前景？

　　“两至三年工期，整个消费、采购所带动的产业，至少几十亿市场增量。”伍安邦粗略的算了一下。

　　这就是为什么之前，伍安邦对于房地产虽然有憧憬，但不积极。

　　因为只要核电站一旦开工建设，桃坪县财政就能坐上火箭，立马扭亏为盈。

　　哪怕桃坪县没能力全吃下这块蛋糕。

　　“你通过卖房，已经实质上扭转了桃坪县的财政，事实上，就桃坪县这么大一个池子，你能把它打造成西村一样，全国瞩目吗？”龚铭辅谆谆善诱道。

　　伍安邦摇头道：“我不太明白领导的意思。”

　　“那我就直说了吧，你哪怕就是让桃坪县财政账面上，每年盈余十个亿，二十个亿，这顶多是让桃坪县当地公务员过少了好日子，但在上级领导眼中，并不能为你加分多少，在你个人的履历上，也不能增光添彩。”

　　这是屁话。

　　一直到伍安邦重生前夕。

　　官场升迁，仍旧是唯GDP论。

　　经济搞不好，财政一团糟，未必不能升职，但经济和财政搞好了，那在领导眼中，一定是一位能吏。

　　毕竟，谁嫌钱多，谁不缺钱？