官道争锋 第292节
“伍书记，这学区房卖地，还能不能再搞一次啊？”
有人不甘心。
就和吸毒上瘾一样。
土地财政多赚钱啊？
多轻松啊？
不过伍安邦也没把话说死，他含糊道：“先看看龙腾地产卖房如何，如果销售火爆的话，下半年，可以试试找长郡教育集团再谈谈，能否增加直升名额。”
众人一想也是。
当即纷纷摩拳擦掌，甚至有人笑道：“我亲戚家已经准备提前预订一套。”
“那感情好，支持政府工作嘛，我回头就给龙腾地产打招呼，保证预订最好的一套房给你亲戚。”
简单的开了个玩笑后。
伍安邦继续主持工作。
鉴于县里的财政，已经不敢再上大项目了，接下来的主要工作，无疑是巩固夯实已有的项目。
至于龙腾地产卖房？
县政府绝大多数人认为，那不管他们的事，卖不卖的出去，反正土地出让金政府已经收了，剩下他们不管。
但还是有人能体谅领导的难处。
譬如县政府办公室主任，李维。
他就是那个在会议上，笑称自家亲戚预订一套学区房的。
一开始，伍安邦还没当回事。
但李维眼看伍安邦毫无反应后，在会议结束，立马跑来找伍安邦。
“哦，还有事？”
会议刚刚结束，就跑来自己办公室，伍安邦一边让他坐下，一边好奇的端起茶壶。
李维连忙堆笑道：“伍书记，我是这样想的，土地出让可是您点石成金，妙手神医，化解咱们县财政的神来之笔，这要是龙腾地产房子砸在手里，卖不出去，也太有损您的形象了。”
“哦？”
伍安邦收敛笑意，不解道：“你有什么想法？”
“我感觉，伍书记不如直接给全县领导干部下令，动员领导干部起带头作用，积极购房，如此一来，地卖出去了，房也卖出去，领导干部的孩子也拿到了直升长郡中学的名额，皆大欢喜，三方共赢。”李维眉飞色舞道。
伍安邦却连个笑脸都欠奉。
感情是跑来拍自己马屁？
当然，拍马屁伍安邦也不反对。
但这马屁拍的实在有些水平太次。
“当前的官场生态是什么样儿？官大一级压死人，层层施压，层层价码，国务院让省政府收十块钱的税，省政府让市政府收二十块钱，市政府让县政府收三十块钱，县政府让乡镇收五十块。”
伍安邦反问李维道：“一百多万的一套房子，你是准备层层加码，让每个月几千块工资的公务员去买吗？”
真有好处，领导干部还需要伍安邦施压？
他们上下其手，合法的，不合法的，会主动去抢购的。
如果没好处。
那领导干部自然有办法，将伍安邦的压力传导给底层无权无势的公务员。
你敢不买？
你不买，那就是公然对抗伍书记，你知不知道？
这可不是什么笑话。
伍安邦是从基层爬上来的，他很清楚官场基层的政治生态环境。
可是李维不这么认为。
“伍书记，公务员都是铁饭碗，不会下岗的，贷款多就多一些，反正吃住都有单位，花不了多少钱，多贷点款，支援政府，也算是他们的义务。”李维振振有词的解释道。
第504章 购房者心理
伍安邦笑了，不过是被气笑的。
这混蛋敢出去当众说这话，绝对要被人在背后打黑枪。
“这想法很好，不过以后就别想了！”伍安邦扬了扬手，示意他赶紧滚蛋。
严格来说，李维出发点不算坏。
就是这毫不在乎底层公务员生活质量，只为讨好领导的谄媚操作，让伍安邦实在是接受不了。
将心比心，县政府底层公务员确实铁饭碗，但一个月到手工资才多少，就逼他们去背一百多万的贷款？
“要是湘沙市公务员，还差不多，不，宜山市也好……尤其是市直机关。”
伍安邦喃喃着。
双眼忽然一亮。
抄起电话，就给刘阳生打去，道：“去宜山市宣传卖房的时候，可以打一个宣传口号，夫妻双体制内，可以给95折优惠，记住，仅限宜山市公务员。”
这不是死道友不死贫道。
宜山市公务员水平，明显高于县级干部。
两口子如果都是公务员，背上一百万贷款，应该不算太难熬。
未来十年，是房地产的黄金十年。
房地产兴盛的背后是什么？
是土地财政，土地财政延伸下去，对应的是地方政府财力充沛，公务员待遇自然也是扶摇直上。
为了帮龙腾地产卖房。
伍安邦也是无所不用其极，彻底化身房产推销小能手。
就连周末回家，都在蛊惑妻子黎慧瑶道：“上班后，去你们单位帮忙打听打听，谁要来桃坪县买房，一律九五折。”
“谁去你们桃坪县？”黎慧瑶都被逗笑了。
伍安邦有理有据道：“湘沙市的中学生，来到桃坪县那学习基础可谓遥遥领先，考个年级前六，概率很大，一旦赌中了，那可是直升郡原中学本部高中，哪怕考不上，在我们桃坪县，也有来自郡原中学的主课老师授课。”
“那你有没有考虑过，从湘沙市跑去桃坪县上学，家庭是不是要抽出一个人陪读？”黎慧瑶歪头反问道。
伍安邦张了张嘴，然后开始挠头。
这倒确实。
如果老家在桃坪县还好说。
如果不在，人生地不熟，放心孩子一个人待在桃坪县吗？
“这个……很多中学生，别说桃坪县，那北上广还不是一大堆家长陪读？”伍安邦反驳道。
怎么来我们桃坪县陪读，就成负担了。
“我不是在和你抬杠，你别那么激动，我就是在和你陈述一个事实，如果是我的话，不会为了那虚无缥缈的郡原中学本部高中名额，跑去一个人生地不熟的地方。”黎慧瑶就事论事，一本正经的分析道。
伍安邦想了想，一拍大腿，掏出笔记本，立刻开始记下一个重要注意事项。
“尽量利用本地关系，劝说在湘沙生活的桃坪县人回家乡买房。”
黎慧瑶偷瞄了一眼伍安邦认真做的笔记，忍俊不禁道：“你这些都太零碎了，东一榔头，西一棒槌，我给你说说买房的核心是什么。”
“什么？”
“炒股！”
伍安邦抬起头，一脸诧异道：“低买高卖，赚差价？”
黎慧瑶轻轻点头道：“什么刚需都是瞎扯，什么地段、学区也一样，只要你能让人相信这房子日后有人接手，而且是会以高价接手，甚至于抢购，哪怕不给学区，一堆人也会抢着买。”
对于黎慧瑶的见解，伍安邦不敢小觑。
他给黎慧瑶说过，没事就去帮咱家买点房，这是基于伍安邦知道未来房价会涨。
但伍安邦自己从来没有站在一个购房者的角度，充分的去进行筛选和思考。
所以黎慧瑶此时的说法，是绝对意义上的买家核心思维。
“那我要怎么营造这种宣传？”
“简单，涨价啊，今天五千，明天五千五，后天六千，其他人一看这速度，哪里还管什么理性分析，先抢一套，坐等升值再说。”
说完，黎慧瑶指着伍安邦小本本上记录的那句，道：“你这个和郡原教育集团五年合作是很大的缺陷。”
“五年后的不确定性，会增加购房者担忧房子卖不出去？”伍安邦若有所思道。
“对，买房是升值，别到时候孩子没考上郡原中学本部高中，自己这房子还因为郡原教育集团不再合作，而失去了潜在买家，那岂不是砸在自己手里了？”
伍安邦恍然大悟。
对啊！