官道争锋 第271节

　　“不是你想象的那样。”

　　眼看刘维国仍然不清楚这套玩法。

　　伍安邦继续讲述道：“安海、安维两家公司，共同出资，先成立一家房地产公司，和桃坪县政府签订一份协议，保证会高价从桃坪县政府手中拿地盖楼，有了这份协议，桃坪县政府就能找银行贷款。”

　　顿了顿，伍安邦沉吟一下。

　　表情复杂道：“如果实在从银行借不来钱，那就成立城市融资平台，既以桃坪县政府信用为背书，发行政府债券，从市场进行募资。”

　　伍安邦感觉自己正在走上一条既熟悉又陌生的道路。

　　熟悉，是他全盘照搬记忆中的土地财政模式。

　　陌生，是他不知道，自己能否及时踩下刹车，在楼市彻底凉凉前，让这一切平稳落地。

　　“那给郡原教育集团建校费用，大概需要多少？”刘海生小心翼翼道。

　　伍安邦轻描淡写道：“少则几千万，多则几个亿，一所中学而已，能贵到哪里去？”

　　刘海生、刘维国和伍镇国，腮帮子齐齐一抽。

　　伍安邦不愧是代县委书记。

　　听听这口气，几个亿也没贵到哪里去？

　　“但你们要知道，一旦这套持续杠杆盖楼模式跑起来，三五年内，赚几十个亿就和玩一样。”伍安邦抓起茶杯，抿了一口。

　　伍镇国三人双眸一瞪。

　　这么暴利？

　　“这样吧，大哥，你准备一下，我找个关系，去大城市那边转一转，近距离观摩一下那边的土地财政全流程玩法，你们心中也好有个概念。”伍安邦见三人一副没有见过世面的样子，决定安排他们去开开眼。

　　但刘海生和刘维国就不行了。

　　“你俩先留下来，明后两天，和我去见见郡原教育集团的老板，我担保，主要是你们负责谈。”

　　说罢，伍安邦将桌上写写画画的纸张递给两人，道：“熟悉一下流程，别明天谈判的时候出了岔子。”

　　二人没想到伍安邦如此急切。

　　当即心不在焉的吃着午餐，眼睛始终盯着纸上的借钱、盖楼、预售等模式，时不时的低声交谈。

　　第二天中午。

　　还是这家酒店，不过在一间更豪华的包厢。

　　伍安邦三人见到了郡原教育集团的老板，吴志安。

　　这不是他和伍安邦第一次见面了。

　　上次伍安邦单独约见他，这一次，本以为伍安邦还准备白嫖他，没想到刘维国和刘海生二人，主导了谈判。

　　“你那种四种办校模式我不管，我要求，如果长郡中学在桃坪县建校，每年中考，至少要给桃坪分校按照集团学校分配一定比例的直升郡原中学本部高中的名额。”

　　刘维国一开嗓，就让吴志安眉头大皱。

　　紧跟着，刘海生更过分，道：“郡原中学本部，高中和初中，至少每年应派到桃坪县分校不少于二十个骨干教师，各年级组长、教学副校长由你们派遣。”

　　总而言之就是一句话。

　　他们不想挂羊头卖狗肉。

　　郡原中学在桃坪县的分校，是切切实实要能让分校学生，享受到近似于本部的教学质量和待遇。

　　“你们这种要求太高了，哪怕是我们郡原教育集团的捆绑式发展建校，也没有你们这种要求。”

　　吴志安想都没想，就摇头否定道：“这不可能！”

　　“没什么不可能，我们给钱！”刘维国倾身道：“你就说，按照我们这个要求，需要多少钱？”

　　这狮子大开口的豪气，让吴志安十分不适应。

　　下意识看了眼伍安邦。

　　上次伍安邦还准备白嫖他，这次居然这么有钱了？

　　“多少钱都不行，郡原教育集团商业化发展之所以这么顺利，就在于我们对郡原中学教育品牌始终如一的坚守……”

　　刘海生连连摆手，打断吴志安的官腔，道：“我们是高级客户，你们是商业集团，高端定制难道也不行？”

　　私人订制？

　　这让吴志安有些心动。

　　这说明，伍安邦这一次是真要下血本狠砸了。

　　“每年三个初中部直升本部高中的名额。”吴志安竖起一根手指道：“不考虑他们的分数，从分校中考成绩中，择优录取前三名。”

　　一听这话，刘海生和刘维国二人情不自禁的露出了轻松的笑容。

　　总算打开了一条缝隙。

　　果然，没有砸钱解决不了的事，无非就是钱多钱少的问题。

　　“同样，每年轮岗至分校，安排十个老师，仅限于高考科目老师，不包含什么体育、美术、音乐。可以安排年级组长和副校长。但工资必须是私立最高水平。”

　　吴志安再次开口，砍掉三分之一的数额。

　　刘维国二人直接摆手道：“吴老板，这样的话，费用是多少？”

　　“建校第一年，一个亿，第二年开始，每年三千万，一旦你们决定终止，可保留郡原中学分校头衔五年，但老师轮岗和三个直升名额撤回。”吴志安狮子大开口道。

　　刘维国和刘海生二人登时面色铁青。

　　开玩笑！

　　感情不算第一年建校一个亿，日后每年三千万算下来。这代价有些大了。

第479章 黄江生的终局

　　“对啊，这价码太高了，我看这样，第一年建校五千万，以后每年五百万。”

　　人是逃脱不了时代局限性的。

　　刘维国、刘海生如此。

　　吴志安也是如此。

　　因为他们三人根本预料不到，当土地财产的火热狂潮席卷全国后，靠着卖地发达的教育贫瘠地区，居然敢挥舞着几十、上百亿，跪求名牌学校落户。

　　吴志安这个价格不算低。

　　但显然，他还没有清晰意识到，土地财政和名校学区房捆绑后，会释放出多么恐怖的威能。

　　“我看这样吧。”

　　眼见刘维国二人不满，吴志安也不准备退让。

　　伍安邦清了清嗓子，开口道：“每年十个直升郡原中学高中本部的名额，当然，不包括考上郡原中学的，高中部和初中部，各自有一个班，配备来自郡原中学本部的教师，负责语数英三门课。包括之前说的年纪组长、教学副校长条件不变。”

　　如此一来，就是十个固定直升学生名额和十几名老师。

　　“那就不是这价钱了！”吴志安立刻摇头晃脑道。

　　伍安邦抬手示意他稍安勿躁。

　　并继续道：“第一年，建校需要来自郡原中学的全面指导，价格高一些我能理解，但一个亿太高，咱们按照八千万来算吧。”

　　“那以后每年？”

　　“以后每年五千万，咱们可以签一个2+3模式。”伍安邦竖起手指道：“第一年建校，第二年看效果，如果一切顺利，双方都没有异议的话，就在续约三年，往后是否续约，看双方意向。”

　　这个2+3模式让吴志安十分欣喜。

　　这意味着不是搞什么十年长约绑定。

　　是短期试水模式。

　　哪怕亏了，也不会亏太大。

　　当然，他也能猜到，伍安邦之所以这么提议，是因为官员的任职期限。

　　以伍安邦这年纪。

　　五年后，大概率非走即升，绝不可能继续留在桃坪县，吴志安打听过，伍安邦已经是代县委书记，基本到头了。

　　但还有一个原因，吴志安绝对想象不到。

　　那就是伍安邦提前给桃坪县设卡。

　　五年后的火热土地财政，郡原教育集团决定要大幅度涨价，桃坪县政府若是没有伍安邦如今拉自家企业进来卖头援助，未必出得起。

　　出不起？

　　那正好，土地财政到头了，别继续玩了。

　　到时候，伍安邦如今布置的小产业链，估计已经具有规模优势，可以为县财政提供稳定财源了。

　　“这个我本人没有太大意见，但这种独特模式，具体还要集团内部讨论研究。”

　　吴志安说完，好奇的看了眼刘维国二人后，又看向伍安邦道：“不过你们这个分校，究竟是属于私立，还是公办？”

　　“公私合营，县里提供土地和一部分教育资源，占据一定比例，主要运营，是以他们的教育集团运行。”伍安邦给出一个明确的解释。

　　吴志安恍然点头，提起酒杯道：“来，伍书记，提前预祝我们合作愉快。”