官场日记 第747节
“可是当虎子打听到这块地因为土地性质的问题，不能建旅游度假村时，我的心一下子就凉了，本想把虎子撤回来就算了，可没想到虎子今天却说你似乎在拿这块地大做文章，想改变这块地的性质！我一听又来了劲头，马上就从富阳赶了过来。”
“哈哈，广林，看来跟我猜的丝毫不错呀！”智伦笑道，“老哥，放心吧，这块地的土地性质，我已经搞定，这块地马上就要变成非耕地了，你老兄可是发了！”
“哈哈哈，我在电视上都看到了，你小子可真行呐，连国家土管部的副部长都给折腾来了，厉害！”广林向智伦伸出了大拇指……
重任在肩 第979章 这可怎么办呀？
2012年6月12日周二（柒）
“不是，你们等等！等等！”虎子见智伦和广林两个人聊得正热乎，插不进话去，打断他们问道，“我还是没听明白，不就是土地性质改一改吗，那块地又没多又没少，怎么就挣大钱了？”
“你看这个傻小子，真是够拙的！”智伦指着虎子笑道，“虎子，你敬我一个酒，我就跟你解释解释。”
“嘿嘿，好智伦，教教哥呗，老子敬你一个酒！”虎子说完端起一杯酒，“咕嘟”一下子把一整杯酒给倒了下去。
“哈哈，这还差不多！”智伦笑着端起酒杯，也全部倒了进去，“既然虎子这么乖，那我就教教你哈！”
“滚你大爷的，赶紧放屁！”虎子见智伦把自己当成小孩儿，笑骂道。
“哈哈，看你这脾气！”智伦笑道，“要理解这个问题，先得知道土地其实是分很多性质的，有耕地，有工业用地，有商业用地，有建筑用地等等，每块地的性质不一样，那在这块地上能干的事情就不一样。比如说一块地如果是耕地，那你就只能在这块地上种粮食，不能用来盖房子，也不能用来建学校、医院，而如果一块地是工业用地，那你就只能在上面建工厂，咱们国家对每块地的用途是要严格控制的，要想改变土地的性质毕竟要经过审批，是很难的，明白了吗？”
“不明白！”虎子还是没听明白，瞪着眼问道，“你说国家这不是没事找事吗？反正地在老百姓手里，人家爱干什么干什么，什么挣钱干什么，管那么多干嘛！”
“哈哈，你啊！”智伦笑道，“就连你都知道干什么挣钱就干什么，难道老百姓不知道吗？在土地的所有利用方式里，用作耕地，也就是种粮食的收益是最小的，种一年粮食才能换来几个钱，对不对，如果在上面建工厂，盖商店，那利润可就翻了不知多少倍了！”
“对啊，既然这样，就都建工厂，盖商店呗，多挣钱多好！”虎子还是没听明白。
“是，所有人都知道地用来种粮食不挣钱，都把土地来建工厂，盖商店，不种粮食，咱们吃啥喝啥，对不对！”智伦解释道，“粮食可是一个国家最重要的储备资源，光靠进口可不行！所以国家为了防止这种事情的发生，划定了全国18亿亩的耕地红线，耕地面积绝对不能低于18亿亩！”
“为了保证这18亿亩的耕地红线，国家和各地都对占用耕地的行为实行最严格的审批，要想改变土地的耕地性质很难很难！”
“哦哦，我终于明白了，嘿嘿，你接着说。”虎子笑着挠挠头说道。
“之前咱们买的那块地因为是耕地性质，只能用来耕种，而那块地又是盐碱地，长不了什么庄稼，所以那块地几乎不值钱，即使把土质改良后，最多撑死了不到2000万！”智伦接着说道，“而我当时就看好了这块地的地理位置，觉得如果利用这块地的盐碱度做文章，说不定能成功改变这块地的土地性质，而我也记得广林现在对旅游这块非常感兴趣，所以这块地对广林来说可是个发财的好地方！”
“我总算听明白了，也就是说，当时你花了6800万，就是一场豪赌对不对？你在堵你能改变这块地的土地性质，如果赌赢了，广林在上面建旅游度假村，大挣一笔，如果赌输了，就要搭进去4800万！”虎子恍然大悟道。
“哈哈哈，虎子，你只说对了一半！”智伦笑道，“如果我赌输了，那4800万就全部搭进去了，这个没问题。可如果我赌赢了，挣得可不只是以后建旅游度假村的钱，现在就狂挣了一大笔！”
“怎么说，我不懂！”虎子头摇得向拨浪鼓一般。
“哎，虎子哥，你这脑子呀！”广林无奈地摇了摇头，“这块地是耕地的时候值2000万，如果这块地变成商业用地了呢？还只是值2000万吗？”
“额……也是哈，这块地本身就更值钱了嘛！”虎子终于转过来了这个弯，“嘿嘿，我这脑子就是有点笨，你们都知道的，嘿嘿。那智伦，现在这块地的土地性质变了，值多少钱了？”
“哈哈哈，值这个数！”智伦向虎子作出了一个“六”的手势。
“6000万？”虎子问道，“切，我还以为多少呢，还没你花的多呢!”
“哈哈哈，你啊，再加一个零！”智伦笑道。
“六个亿？！”虎子被惊得瞪圆了眼睛，“我的天呢，这么多！”
“哈哈哈，你以为呢！我总不能让广林老哥吃亏吧，哈哈哈……”智伦大笑道。
“我的天呢！我的天呢！我的天呢！”虎子惊呼起来，“智伦你太棒了！太棒了！”
“哎哎哎，虎子哥，你先别激动，我先跟智伦说句话。”见虎子要疯，广林赶紧制止住了他，说道，“不过智伦，这件事我感觉心里很不踏实！”
“广林，我知道你在担心什么，你是担心上吴村的那些村民对不对？”智伦很认真地问道。
“嗯嗯，是啊，之前那块盐碱地，咱们给了他们6800万，远远超出那块地的价值，村民们肯定对咱们感恩戴德，可现在这块地马上就要变成非耕地了，他们肯定知道这块地的价值大涨，我担心他们会耍赖不认账！”广林说道。
“他们敢？！”虎子一听，上了劲，“老子干不死他们！”
“你看你这脾气，人家全村一千二百多口人呢，你能干得过来吗？再说了，这可是在人家的地界上，咱们是外来户，人家根本不把咱们看在眼里。”广林说道，“还有就是，这块地前前后后都是智伦在帮咱们跑，这些上吴村的村民一旦闹事，说不定就冤枉智伦一起合伙骗他们的钱，把智伦都搭进去了！”
“哦，是啊，这可怎么办呀！”虎子听明白了广林的担心，一下子蔫了下来。
重任在肩 第980章 诸葛智伦
2012年6月12日周二（捌）
“广林，谢谢你这么为我着想，其实这个问题，我早就考虑过了。”智伦说道，“上吴村的村民民风彪悍，而且做起事来蛮不讲理，你的担心肯定会变成事实，现在土地性质一改，他们肯定会死活不认账的！我想来想去，要想顺利在这块地上建旅游度假村挣钱，就必须要做三件事。”
“哪三件事？”广林问道。
“第一，必须要跟上吴村的村民重新签土地转让合同，合同里必须标明土地的性质已经转变为商业用地，这样一来，咱们在法律上就站住脚了。”智伦说道。
“啊？重新签合同？”虎子又吵吵了起来，“那岂不是要花六个亿？”
“不用那么多。”智伦说道，“广林，前天为了能发动上吴村的村民帮我劫持国家土管部的任部长，我没跟你商量就私下里答应了上吴村的村民，事成之后，会给他们村再追加两个亿的土地转让款，这样一来，两个亿加6800万，咱们只需要花两亿六千八百万就可以搞定，这可远远低于六个亿的市值。”
“嗯嗯，不错不错，这笔买卖值！”广林很认真地点头道，“那第二件事呢？”
“第二件事，刚才你也已经说过了，咱们是外来户，要在这种民风如此彪悍的地方挣钱，很容易跟当地的村民发生冲突，很有可能就鸡飞蛋打，所以我想，从旅游度假村筹备开始，咱们就找当地一个德高望重的人来当经理，全面参与旅游度假村的筹建和建好之后的管理工作，你作为老板，以后只管收钱就行。”智伦说道。
“嗯嗯，这个问题我还真这么考虑过，这是在外地挣钱非常好用的一招！”广林很赞同智伦的意见，“可就是这个德高望重的人，可不少找呀！”
“哈哈，广林，看来跟我猜的丝毫不错呀！”智伦笑道，“老哥，放心吧，这块地的土地性质，我已经搞定，这块地马上就要变成非耕地了，你老兄可是发了！”
“哈哈哈，我在电视上都看到了，你小子可真行呐，连国家土管部的副部长都给折腾来了，厉害！”广林向智伦伸出了大拇指……
重任在肩 第979章 这可怎么办呀？
2012年6月12日周二（柒）
“不是，你们等等！等等！”虎子见智伦和广林两个人聊得正热乎，插不进话去，打断他们问道，“我还是没听明白，不就是土地性质改一改吗，那块地又没多又没少，怎么就挣大钱了？”
“你看这个傻小子，真是够拙的！”智伦指着虎子笑道，“虎子，你敬我一个酒，我就跟你解释解释。”
“嘿嘿，好智伦，教教哥呗，老子敬你一个酒！”虎子说完端起一杯酒，“咕嘟”一下子把一整杯酒给倒了下去。
“哈哈，这还差不多！”智伦笑着端起酒杯，也全部倒了进去，“既然虎子这么乖，那我就教教你哈！”
“滚你大爷的，赶紧放屁！”虎子见智伦把自己当成小孩儿，笑骂道。
“哈哈，看你这脾气！”智伦笑道，“要理解这个问题，先得知道土地其实是分很多性质的，有耕地，有工业用地，有商业用地，有建筑用地等等，每块地的性质不一样，那在这块地上能干的事情就不一样。比如说一块地如果是耕地，那你就只能在这块地上种粮食，不能用来盖房子，也不能用来建学校、医院，而如果一块地是工业用地，那你就只能在上面建工厂，咱们国家对每块地的用途是要严格控制的，要想改变土地的性质毕竟要经过审批，是很难的，明白了吗？”
“不明白！”虎子还是没听明白，瞪着眼问道，“你说国家这不是没事找事吗？反正地在老百姓手里，人家爱干什么干什么，什么挣钱干什么，管那么多干嘛！”
“哈哈，你啊！”智伦笑道，“就连你都知道干什么挣钱就干什么，难道老百姓不知道吗？在土地的所有利用方式里，用作耕地，也就是种粮食的收益是最小的，种一年粮食才能换来几个钱，对不对，如果在上面建工厂，盖商店，那利润可就翻了不知多少倍了！”
“对啊，既然这样，就都建工厂，盖商店呗，多挣钱多好！”虎子还是没听明白。
“是，所有人都知道地用来种粮食不挣钱，都把土地来建工厂，盖商店，不种粮食，咱们吃啥喝啥，对不对！”智伦解释道，“粮食可是一个国家最重要的储备资源，光靠进口可不行！所以国家为了防止这种事情的发生，划定了全国18亿亩的耕地红线，耕地面积绝对不能低于18亿亩！”
“为了保证这18亿亩的耕地红线，国家和各地都对占用耕地的行为实行最严格的审批，要想改变土地的耕地性质很难很难！”
“哦哦，我终于明白了，嘿嘿，你接着说。”虎子笑着挠挠头说道。
“之前咱们买的那块地因为是耕地性质，只能用来耕种，而那块地又是盐碱地，长不了什么庄稼，所以那块地几乎不值钱，即使把土质改良后，最多撑死了不到2000万！”智伦接着说道，“而我当时就看好了这块地的地理位置，觉得如果利用这块地的盐碱度做文章，说不定能成功改变这块地的土地性质，而我也记得广林现在对旅游这块非常感兴趣，所以这块地对广林来说可是个发财的好地方！”
“我总算听明白了，也就是说，当时你花了6800万，就是一场豪赌对不对？你在堵你能改变这块地的土地性质，如果赌赢了，广林在上面建旅游度假村，大挣一笔，如果赌输了，就要搭进去4800万！”虎子恍然大悟道。
“哈哈哈，虎子，你只说对了一半！”智伦笑道，“如果我赌输了，那4800万就全部搭进去了，这个没问题。可如果我赌赢了，挣得可不只是以后建旅游度假村的钱，现在就狂挣了一大笔！”
“怎么说，我不懂！”虎子头摇得向拨浪鼓一般。
“哎，虎子哥，你这脑子呀！”广林无奈地摇了摇头，“这块地是耕地的时候值2000万，如果这块地变成商业用地了呢？还只是值2000万吗？”
“额……也是哈，这块地本身就更值钱了嘛！”虎子终于转过来了这个弯，“嘿嘿，我这脑子就是有点笨，你们都知道的，嘿嘿。那智伦，现在这块地的土地性质变了，值多少钱了？”
“哈哈哈，值这个数！”智伦向虎子作出了一个“六”的手势。
“6000万？”虎子问道，“切，我还以为多少呢，还没你花的多呢!”
“哈哈哈，你啊，再加一个零！”智伦笑道。
“六个亿？！”虎子被惊得瞪圆了眼睛，“我的天呢，这么多！”
“哈哈哈，你以为呢！我总不能让广林老哥吃亏吧，哈哈哈……”智伦大笑道。
“我的天呢！我的天呢！我的天呢！”虎子惊呼起来，“智伦你太棒了！太棒了！”
“哎哎哎，虎子哥，你先别激动，我先跟智伦说句话。”见虎子要疯，广林赶紧制止住了他，说道，“不过智伦，这件事我感觉心里很不踏实！”
“广林，我知道你在担心什么，你是担心上吴村的那些村民对不对？”智伦很认真地问道。
“嗯嗯，是啊，之前那块盐碱地，咱们给了他们6800万，远远超出那块地的价值，村民们肯定对咱们感恩戴德，可现在这块地马上就要变成非耕地了，他们肯定知道这块地的价值大涨，我担心他们会耍赖不认账！”广林说道。
“他们敢？！”虎子一听，上了劲，“老子干不死他们！”
“你看你这脾气，人家全村一千二百多口人呢，你能干得过来吗？再说了，这可是在人家的地界上，咱们是外来户，人家根本不把咱们看在眼里。”广林说道，“还有就是，这块地前前后后都是智伦在帮咱们跑，这些上吴村的村民一旦闹事，说不定就冤枉智伦一起合伙骗他们的钱，把智伦都搭进去了！”
“哦，是啊，这可怎么办呀！”虎子听明白了广林的担心，一下子蔫了下来。
重任在肩 第980章 诸葛智伦
2012年6月12日周二（捌）
“广林，谢谢你这么为我着想，其实这个问题，我早就考虑过了。”智伦说道，“上吴村的村民民风彪悍，而且做起事来蛮不讲理，你的担心肯定会变成事实，现在土地性质一改，他们肯定会死活不认账的！我想来想去，要想顺利在这块地上建旅游度假村挣钱，就必须要做三件事。”
“哪三件事？”广林问道。
“第一，必须要跟上吴村的村民重新签土地转让合同，合同里必须标明土地的性质已经转变为商业用地，这样一来，咱们在法律上就站住脚了。”智伦说道。
“啊？重新签合同？”虎子又吵吵了起来，“那岂不是要花六个亿？”
“不用那么多。”智伦说道，“广林，前天为了能发动上吴村的村民帮我劫持国家土管部的任部长，我没跟你商量就私下里答应了上吴村的村民，事成之后，会给他们村再追加两个亿的土地转让款，这样一来，两个亿加6800万，咱们只需要花两亿六千八百万就可以搞定，这可远远低于六个亿的市值。”
“嗯嗯，不错不错，这笔买卖值！”广林很认真地点头道，“那第二件事呢？”
“第二件事，刚才你也已经说过了，咱们是外来户，要在这种民风如此彪悍的地方挣钱，很容易跟当地的村民发生冲突，很有可能就鸡飞蛋打，所以我想，从旅游度假村筹备开始，咱们就找当地一个德高望重的人来当经理，全面参与旅游度假村的筹建和建好之后的管理工作，你作为老板，以后只管收钱就行。”智伦说道。
“嗯嗯，这个问题我还真这么考虑过，这是在外地挣钱非常好用的一招！”广林很赞同智伦的意见，“可就是这个德高望重的人，可不少找呀！”