风流青云路 第1477节
不少大型化工成套设备的价格都是以亿计的，如果能够接到一个这样的订单，有可能就能让沪江机械厂一年都吃饱，而现在国内对这方面的设备需求还是挺大的，如果不是这样的话，也不至于一个订单都接不到。
只要接下这样一两个订单，让厂子动起来，赚到的利润再投入到技术研发上，这样才能形成良性循环，才是可持续的发展之道。
跟外国公司合资的话，倒是能解燃眉之急，可是这条路并不是长久之计，对厂子的未来发展没什么好处。
在核心技术上没有自主创新能力的话，一辈子只能跟在别人身后吃灰。
而且跟外国公司合资，还有一个弊端，那就是他们都要求至少裁员百分之五十以上，特别是不少岗位的管理人员和关键岗位的技术人员，都要求从他们公司调人，这会造成不少问题。
沪江机械厂如果裁员百分之五十以上，就得裁员七八千人，而且日方不给任何补偿，这当然会引起很大的动荡。
而那些关键岗位的技术人员都从外国调来，他们的工资比国内的技术人员不知道高多少，而且他们肯定不可能把技术教给国内的技术人员，这样国内的技术人员根本就得不到任何成长，这样的合作，增加了用人成本，又学不到技术，有什么用处？
可以说，以这样的条件跟外国公司合作，就是一种饮鸩止渴的短视行为，其弊远远大于其利，有一点见识的都知道这样做不妥。
第1196章 许小光来了
原来，打来电话的是许小光，他说他已经到了沪江市，问苏星晖在哪儿，他马上过来，苏星晖便把自己在市政府招待所的房间号告诉了他，许小光说知道了。
不到半个小时，许小光便开车过来了，苏星晖在自己的房间里跟他见了面，一见面，苏星晖便笑着捶了许小光的肩膀一拳道：“你小子现在倒是越来越成熟了啊！”
许小光苦笑道：“什么越来越成熟？越来越老了吧？又黑又瘦的，我老婆天天说我老。”
苏星晖哈哈大笑起来，许小光现在在海民建筑和宏图房地产也算是独当一面的人物了，不过他还是没有失掉本色，他还是经常在工地上出没，天天风吹日晒的，可不就是越来越老？
许小光比他也就大一岁多一点，现在刚刚三十岁，可是看起来就跟四十岁的人差不多了。
苏星晖道：“这一次你们宏图房地产要在沪江市开发一个楼盘是吧？”
许小光点头道：“对，这一次我们在沪江市中心，离沪江市政府不远的地方拿下了一块地，要开发一个楼盘，这个项目可是非常重要的，公司派我到沪江市全盘负责这个项目。”
许小光的神色显得踌躇满志，这个项目对他来说，确实也是非常重要的，因为这个项目太大了，整个做下来，差不多有二十万平方米以上，以现在沪江市中心的房价，这个项目就是十亿以上的销售额。
而且这个项目如果能够成功完成的话，那就意味着宏图房地产成功在沪江这座特大城市里站稳了脚跟，这对宏图房地产来说，是非常关键的一步。
苏星晖笑道：“那我可要恭喜你了，许总！”
许小光哈哈一笑道：“什么总不总的，在你面前，我永远都是许小光，今天晚上我请你吃饭啊，咱们可得好好喝几杯！”
苏星晖点头道：“行，对了，小光，我问一下你，沪江现在的房地产市场是不是有一些不正常？”
许小光道：“你说的是现在沪江市的房价吗？”
苏星晖点了点头。
许小光道：“对，今年以来，沪江市的房价确实涨得比较厉害，普遍都上涨了百分之二十，有些高档楼盘甚至上涨了百分之三十以上。”
这个涨幅，在十几年后可能算不了什么，那个时间，中国某些大城市的楼市甚至创下过一年之内翻番的神话，不过在这个时候，就显得有些显眼了。
因为南总理一直都是在全力抑制房价，房价的涨幅一直都很平缓，一年涨个百分之十都算是比较高的了，这几个月之内涨了百分之二十以上，确实高了一些。
这也就是南总理给苏星晖安排了一个特殊任务的原因了。
苏星晖道：“那你知不知道沪江市的房价如此猛涨的原因呢？”
许小光道：“当然知道，这主要是沪江市的几个大房地产公司炒作的结果呗。”
苏星晖道：“他们为什么要炒作，炒作手法又是怎样的，这些你都清楚吗？”
许小光道：“我太清楚了，为什么要炒作？一来可以多赚点钱，二来可以制造购房者的恐慌心理，让他们以为房价还要涨，再不买就买不到了，让购房者拿钱出来买期房，这让开发商就能提前回笼资金，能够赚更多的钱啊！”
“至于他们的炒作手法，我说件事情你听，你就明白了。前些天，沪江富强房地产开发公司开发的金银滩小区，刚刚开盘就被抢购一空，可是业内人士都知道，那些购房合同大部分都是他们公司内部员工签的。”
许小光的话，让苏星晖哑然失笑，这真是日光之下无新事啊，这样的炒作手法他前世在网上看到过，现在却是这些房地产开发公司惯用的套路了。
许小光道：“对了，你问这个干什么？你这次来，好像是调查国有企业的吧？”
苏星晖道：“上面对沪江市的房价比较关注，所以让我顺便来调查一下原因，这种事情，我当然只能是问你了。”
许小光露出了惊讶的神情，苏星晖在国家计委政研室工作，是中央领导的参谋和智囊，这岂不是说，有中央领导都在关注沪江的房价？
许小光长长松了一口气道：“幸好我按你说的，把我们宏图房地产开发的楼盘价格都定得不高，要不然，肯定也被上面盯上了。”
宏图房地产开发公司现在发展势头很不错，他们在全国各大城市都有开发楼盘，在沪江市也开发过一个楼盘，现在正在销售当中。
苏星晖一直让许海民和许小光不要把房价定得太高，所以，宏图房地产开发公司在沪江市的房价猛涨的时候，还是保持了清醒的头脑，并没有随大流胡乱涨价，这在全国的大型房地产开发公司里算是一股清流了。
苏星晖道：“你们这样稳扎稳打，做好口碑，才是发展的正道啊！光靠炒作的公司，迟早会出问题的。”
许小光点头道：“是啊，现在公司规模越来越大，我也就越来越感受到了这一点。”
苏星晖问道：“现在沪江市炒作得最厉害的房地产开发公司有哪几家？他们是什么背景，你都清楚吗？”
在沪江市这样的大城市能够开发楼盘，而且这样炒作都没人管的房地产开发公司，背后肯定是有背景的。
许小光点头道：“这个我当然知道了……”
许小光便说了几家公司的名字，其中规模最大，背景最强的就是刚才他说的富强房地产开发公司了，他们的董事长靳富强，背后站着的是沪江市的常务副市长唐文昱。
只要接下这样一两个订单，让厂子动起来，赚到的利润再投入到技术研发上，这样才能形成良性循环，才是可持续的发展之道。
跟外国公司合资的话，倒是能解燃眉之急，可是这条路并不是长久之计，对厂子的未来发展没什么好处。
在核心技术上没有自主创新能力的话，一辈子只能跟在别人身后吃灰。
而且跟外国公司合资，还有一个弊端，那就是他们都要求至少裁员百分之五十以上，特别是不少岗位的管理人员和关键岗位的技术人员，都要求从他们公司调人，这会造成不少问题。
沪江机械厂如果裁员百分之五十以上，就得裁员七八千人，而且日方不给任何补偿，这当然会引起很大的动荡。
而那些关键岗位的技术人员都从外国调来，他们的工资比国内的技术人员不知道高多少，而且他们肯定不可能把技术教给国内的技术人员，这样国内的技术人员根本就得不到任何成长，这样的合作，增加了用人成本，又学不到技术，有什么用处？
可以说，以这样的条件跟外国公司合作，就是一种饮鸩止渴的短视行为，其弊远远大于其利，有一点见识的都知道这样做不妥。
第1196章 许小光来了
原来，打来电话的是许小光，他说他已经到了沪江市，问苏星晖在哪儿，他马上过来，苏星晖便把自己在市政府招待所的房间号告诉了他，许小光说知道了。
不到半个小时，许小光便开车过来了，苏星晖在自己的房间里跟他见了面，一见面，苏星晖便笑着捶了许小光的肩膀一拳道：“你小子现在倒是越来越成熟了啊！”
许小光苦笑道：“什么越来越成熟？越来越老了吧？又黑又瘦的，我老婆天天说我老。”
苏星晖哈哈大笑起来，许小光现在在海民建筑和宏图房地产也算是独当一面的人物了，不过他还是没有失掉本色，他还是经常在工地上出没，天天风吹日晒的，可不就是越来越老？
许小光比他也就大一岁多一点，现在刚刚三十岁，可是看起来就跟四十岁的人差不多了。
苏星晖道：“这一次你们宏图房地产要在沪江市开发一个楼盘是吧？”
许小光点头道：“对，这一次我们在沪江市中心，离沪江市政府不远的地方拿下了一块地，要开发一个楼盘，这个项目可是非常重要的，公司派我到沪江市全盘负责这个项目。”
许小光的神色显得踌躇满志，这个项目对他来说，确实也是非常重要的，因为这个项目太大了，整个做下来，差不多有二十万平方米以上，以现在沪江市中心的房价，这个项目就是十亿以上的销售额。
而且这个项目如果能够成功完成的话，那就意味着宏图房地产成功在沪江这座特大城市里站稳了脚跟，这对宏图房地产来说，是非常关键的一步。
苏星晖笑道：“那我可要恭喜你了，许总！”
许小光哈哈一笑道：“什么总不总的，在你面前，我永远都是许小光，今天晚上我请你吃饭啊，咱们可得好好喝几杯！”
苏星晖点头道：“行，对了，小光，我问一下你，沪江现在的房地产市场是不是有一些不正常？”
许小光道：“你说的是现在沪江市的房价吗？”
苏星晖点了点头。
许小光道：“对，今年以来，沪江市的房价确实涨得比较厉害，普遍都上涨了百分之二十，有些高档楼盘甚至上涨了百分之三十以上。”
这个涨幅，在十几年后可能算不了什么，那个时间，中国某些大城市的楼市甚至创下过一年之内翻番的神话，不过在这个时候，就显得有些显眼了。
因为南总理一直都是在全力抑制房价，房价的涨幅一直都很平缓，一年涨个百分之十都算是比较高的了，这几个月之内涨了百分之二十以上，确实高了一些。
这也就是南总理给苏星晖安排了一个特殊任务的原因了。
苏星晖道：“那你知不知道沪江市的房价如此猛涨的原因呢？”
许小光道：“当然知道，这主要是沪江市的几个大房地产公司炒作的结果呗。”
苏星晖道：“他们为什么要炒作，炒作手法又是怎样的，这些你都清楚吗？”
许小光道：“我太清楚了，为什么要炒作？一来可以多赚点钱，二来可以制造购房者的恐慌心理，让他们以为房价还要涨，再不买就买不到了，让购房者拿钱出来买期房，这让开发商就能提前回笼资金，能够赚更多的钱啊！”
“至于他们的炒作手法，我说件事情你听，你就明白了。前些天，沪江富强房地产开发公司开发的金银滩小区，刚刚开盘就被抢购一空，可是业内人士都知道，那些购房合同大部分都是他们公司内部员工签的。”
许小光的话，让苏星晖哑然失笑，这真是日光之下无新事啊，这样的炒作手法他前世在网上看到过，现在却是这些房地产开发公司惯用的套路了。
许小光道：“对了，你问这个干什么？你这次来，好像是调查国有企业的吧？”
苏星晖道：“上面对沪江市的房价比较关注，所以让我顺便来调查一下原因，这种事情，我当然只能是问你了。”
许小光露出了惊讶的神情，苏星晖在国家计委政研室工作，是中央领导的参谋和智囊，这岂不是说，有中央领导都在关注沪江的房价？
许小光长长松了一口气道：“幸好我按你说的，把我们宏图房地产开发的楼盘价格都定得不高，要不然，肯定也被上面盯上了。”
宏图房地产开发公司现在发展势头很不错，他们在全国各大城市都有开发楼盘，在沪江市也开发过一个楼盘，现在正在销售当中。
苏星晖一直让许海民和许小光不要把房价定得太高，所以，宏图房地产开发公司在沪江市的房价猛涨的时候，还是保持了清醒的头脑，并没有随大流胡乱涨价，这在全国的大型房地产开发公司里算是一股清流了。
苏星晖道：“你们这样稳扎稳打，做好口碑，才是发展的正道啊！光靠炒作的公司，迟早会出问题的。”
许小光点头道：“是啊，现在公司规模越来越大，我也就越来越感受到了这一点。”
苏星晖问道：“现在沪江市炒作得最厉害的房地产开发公司有哪几家？他们是什么背景，你都清楚吗？”
在沪江市这样的大城市能够开发楼盘，而且这样炒作都没人管的房地产开发公司，背后肯定是有背景的。
许小光点头道：“这个我当然知道了……”
许小光便说了几家公司的名字，其中规模最大，背景最强的就是刚才他说的富强房地产开发公司了，他们的董事长靳富强，背后站着的是沪江市的常务副市长唐文昱。