风流青云路 第1337节
苏星晖道：“其实现在让房价上涨的因素很多，比如大部分居民都对房屋有改善性的需求，比如税收双轨制之后，许多地方的财政收入主要靠卖地，比如许多资本涌入了房地产行业，他们需要利润，所以，房价总有一天是要疯涨的。”
确实，现在有许多因素让房价上涨，全国十几亿老百姓，城市居民也有几亿，其中居住条件很差的占绝大多数，他们都有改善住房条件的刚需。
而卖地经济，更是房价上涨的一个重要原因，这个杜长风当然也知道。
现在的房地产行业，巨量的资金涌入，让这个行业有越来越热的趋势。
房价还能够保持现状，没有疯涨，这是因为南总理为首的这一届政府，在竭力压制着房价，事实上，正是南总理任期届满之后，房价就开始了疯涨的脚步，如同一头疯牛，再也勒不住缰绳了。
杜长风问道：“书记，那我们要怎么做才能控制房价呢？”
苏星晖道：“很简单，要控制房价，就要控制地价，一个城市的发展，不能够完全依赖卖地经济。其实，我现在在某种程度上也需要依赖卖地经济，比如用地皮来换那些开发商开发住宅，帮我们修办公楼，但是无论如何，要有一个清醒的头脑，不能完全依赖卖地，没有其它发展经济的手段。”
杜长风连连点头，苏星晖说得太对了，他虽然也用地皮来换取开发商的资金投入，来完成城市的基础建设，可是他最主要的手段还是招商引资，发展经济，发展实体，这才是崇津县的根本所在。
现在崇津县的财政收入几乎是一年翻一番，今年更是有可能比去年翻上两番，这些财政收入大部分都来自于实业，真正卖地所得，比重并不大，至少，跟许多地方的政府相比，这个比重是相当小的了。
事实上，现在许多地方政府，他们完全把卖地收入作为政府财政收入的主要来源了，有的地方，每年的卖地收入占总财政收入的百分之五十以上，而且这个比例还在逐年上升。
这样的执政方式叫做懒政，发展其它经济太累，需要操心，而卖地是根本不需要操心的，坐在那里钱就到手了，这么舒服的来钱方式，这些执政者当然愿意了，这也造成了地价越来越高，房价自然也就越来越高了。
到十几年以后，由于地价降不下来，房价当然也降不下来，可是政府还要出台各种措施想要压低房价，那不是笑话吗？其实房子最大的成本就是政府收的卖地款，政府舍不得这部分收入，那房价肯定降不下来。
哪怕是因为政府的调控手段，让房价降了几个百分点，可是也许过上几天，房价就会出现报复性反弹，一下子涨个十几点甚至几十点，让老百姓苦不堪言。
到后来，那些大城市里的房价高不可攀，一家人几十年的积蓄，也只够付一个首付的，要想这套房子完全属于自己，还要当几十年的房奴，这是一种怎样的惨痛？
第1083章 影响周围人
杜长风道：“我明白了，书记，我一定会注意这个问题的。”
苏星晖道：“长风，你以后迟早有一天会独当一面的，你一定要记住，房价的问题一定要控制，我知道，卖地得来的收入是很容易，很舒服，但是一定要克制住自己的这种欲望，要把权力关进笼子里，要不然，这对老百姓来说是不公平的。”
杜长风听得出苏星晖的话里对他的期待有多高，他郑重其事的点头道：“书记，您的话我一定会记得的。”
苏星晖微笑着点了点头，他今天对杜长风说这些话，并不是一时的心血来潮，而是因为他发现这两年崇津县的房价还是上涨得比较明显的，从他刚到崇津县的时候的三百多一个平方米，涨到了现在的五百多，房价等于是上涨了百分之六十。
当然，这是因为基础房价比较低，而这两年崇津县的经济发展速度实在是太快了，人均收入已经上涨了不止一倍了，所以房价有这种涨幅，也还正常。
但是苏星晖就提高了警惕，这种涨幅，如果再不加以控制的话，那到时候就真的是难以控制住了。
随着房价的攀升，地价也在上涨，按道理说，地价上涨对政府来说是好事，是政绩，只要没钱了，就卖两块地皮，这多舒服，可是对苏星晖来说，这样是不行的。
前世的房价为什么涨得那么高，其根源不就在卖地经济吗？这一世苏星晖也许没有能力控制全国的房价上涨，但是他控制自己治下的城市房价不上涨或者缓慢上涨还是可以的。
除了他自己，他还想影响周围的人的理念，比如他就一直劝米修远、许小光他们定下比别人要低一些的房价，现在他又对杜长风灌输着这样的理念，希望他能够把房价控制一下。
除了杜长风，夏松也在旁边听得很入神，他是跟着苏星晖最多的人，他不知道跟着苏星晖学到了多少东西，不过他也没听过苏星晖讲过房价方面的事情，今天他听了苏星晖的话，倒是很受启发。
是啊，房价涨得太高，可不是一件好事。
这个念头，像是一颗种子一样，在夏松的心里发了芽。
今天在古楼街一带的视察，让苏星晖还是非常满意的，崇津县的旧城改造，其进度有一些出乎苏星晖的意料，这种速度还是比较快的。
有这样的进度，崇津县在两年之内完成旧城改造还是有可能的，苏星晖觉得，他应该还能够在崇津县看到旧城改造完成后的崇津县城呢。
跟前世不一样，苏星晖这一世是频繁的更换工作地点，从猛虎岭，到彭家湾，到马头镇，再到昌山县，现在又是在崇津县，他总是把树栽好，可是自己却没能看到树是怎么长大的。
虽然栽树就已经是一件很有成就感的事情了，但是不能亲眼看到自己亲手栽下的树长大挂果，这毕竟是一种遗憾，这一次，他希望自己能够在崇津县多呆一段时间，至少再呆一年吧，到那个时候，崇津县城一定又是一番新的模样了。
时间进入了八月，苏星晖的儿子牛牛迎来了两岁生日，两岁的牛牛，现在已经非常活泼可爱，而且十分聪明，苏星晖和陆小雅不管工作多忙，每天晚上回到家里，都尽量抽时间陪他，这对儿子的成长是十分有利的。
苏星晖立下了一个规矩，那就是他回家之后，概不接待下属，要知道，在过去，拉关系走后门之风盛行，许多人向领导汇报工作都不在上班时间，而是在下班时间直接上门，而且手里必定提着礼物，这样才能跟领导把关系拉近嘛。
可是现在苏星晖却不吃这一套，凡是下班提着礼物去他家的，他一概冷脸拒绝，久而久之，现在他下班之后，已经没人找他了。
苏星晖把县政府那边的工作完全交给了几位县长，他基本上不插手，这也让他有了更多的时间陪伴妻儿，所以牛牛每天才这么开心，能够茁壮成长。
这一天牛牛生日，苏星晖也没跟任何人说，他下班之后谢绝了几个宴请，直接回了家，给儿子过生日去了。
回到家里，刘玉姣阿姨已经做好了一桌丰盛的饭菜，桌上还摆着一个小小的生日蛋糕，这是刘玉姣阿姨白天上街买的。
家里总共就四个人，所以苏星晖让刘玉姣不要买大蛋糕，买个小蛋糕就行了，多了浪费，他不能从小就培养儿子喜欢浪费的习惯。
陆小雅正陪着儿子坐着，给他讲着什么，牛牛也知道了，今天是他的生日，虽然他还不太明白生日到底意味着什么，可是他知道，生日就有他喜欢的蛋糕吃了，还有好多他喜欢的菜吃了，他坐在那张小板凳上，高兴得眉飞色舞的。
八月的天气已经很热了，所以客厅里也开了空调，虽然只是一个挂机，但是习习凉风还是让客厅里十分凉爽，看到苏星晖回了，陆小雅说：“牛牛，爸爸回了，咱们吃饭了！”
牛牛高兴的拍手道：“吃饭了哦！”
苏星晖微笑着放下包，进卫生间洗了手，便出来坐在了餐桌旁边。
去年儿子的生日，他还是县长，一直呆在堤上，也没好好给儿子过，这让他心里一直很愧疚，也很遗憾，今年他是县委书记了，总算不用天天呆在堤上了，算是有时间给儿子过生日了，这让他也很开心。
陆小雅给蛋糕上点上了蜡烛，刘玉姣去把厚厚的窗帘拉上了，屋子里一下子黑了下来，只有两根蜡烛的光芒，陆小雅对牛牛说：“牛牛，你对着蜡烛许个愿吧，许愿之后，就把蜡烛吹掉。”
牛牛天真的说：“妈妈，许愿是什么呀？”
确实，现在有许多因素让房价上涨，全国十几亿老百姓，城市居民也有几亿，其中居住条件很差的占绝大多数，他们都有改善住房条件的刚需。
而卖地经济，更是房价上涨的一个重要原因，这个杜长风当然也知道。
现在的房地产行业，巨量的资金涌入，让这个行业有越来越热的趋势。
房价还能够保持现状，没有疯涨，这是因为南总理为首的这一届政府，在竭力压制着房价，事实上，正是南总理任期届满之后，房价就开始了疯涨的脚步，如同一头疯牛，再也勒不住缰绳了。
杜长风问道：“书记，那我们要怎么做才能控制房价呢？”
苏星晖道：“很简单，要控制房价，就要控制地价，一个城市的发展，不能够完全依赖卖地经济。其实，我现在在某种程度上也需要依赖卖地经济，比如用地皮来换那些开发商开发住宅，帮我们修办公楼，但是无论如何，要有一个清醒的头脑，不能完全依赖卖地，没有其它发展经济的手段。”
杜长风连连点头，苏星晖说得太对了，他虽然也用地皮来换取开发商的资金投入，来完成城市的基础建设，可是他最主要的手段还是招商引资，发展经济，发展实体，这才是崇津县的根本所在。
现在崇津县的财政收入几乎是一年翻一番，今年更是有可能比去年翻上两番，这些财政收入大部分都来自于实业，真正卖地所得，比重并不大，至少，跟许多地方的政府相比，这个比重是相当小的了。
事实上，现在许多地方政府，他们完全把卖地收入作为政府财政收入的主要来源了，有的地方，每年的卖地收入占总财政收入的百分之五十以上，而且这个比例还在逐年上升。
这样的执政方式叫做懒政，发展其它经济太累，需要操心，而卖地是根本不需要操心的，坐在那里钱就到手了，这么舒服的来钱方式，这些执政者当然愿意了，这也造成了地价越来越高，房价自然也就越来越高了。
到十几年以后，由于地价降不下来，房价当然也降不下来，可是政府还要出台各种措施想要压低房价，那不是笑话吗？其实房子最大的成本就是政府收的卖地款，政府舍不得这部分收入，那房价肯定降不下来。
哪怕是因为政府的调控手段，让房价降了几个百分点，可是也许过上几天，房价就会出现报复性反弹，一下子涨个十几点甚至几十点，让老百姓苦不堪言。
到后来，那些大城市里的房价高不可攀，一家人几十年的积蓄，也只够付一个首付的，要想这套房子完全属于自己，还要当几十年的房奴，这是一种怎样的惨痛？
第1083章 影响周围人
杜长风道：“我明白了，书记，我一定会注意这个问题的。”
苏星晖道：“长风，你以后迟早有一天会独当一面的，你一定要记住，房价的问题一定要控制，我知道，卖地得来的收入是很容易，很舒服，但是一定要克制住自己的这种欲望，要把权力关进笼子里，要不然，这对老百姓来说是不公平的。”
杜长风听得出苏星晖的话里对他的期待有多高，他郑重其事的点头道：“书记，您的话我一定会记得的。”
苏星晖微笑着点了点头，他今天对杜长风说这些话，并不是一时的心血来潮，而是因为他发现这两年崇津县的房价还是上涨得比较明显的，从他刚到崇津县的时候的三百多一个平方米，涨到了现在的五百多，房价等于是上涨了百分之六十。
当然，这是因为基础房价比较低，而这两年崇津县的经济发展速度实在是太快了，人均收入已经上涨了不止一倍了，所以房价有这种涨幅，也还正常。
但是苏星晖就提高了警惕，这种涨幅，如果再不加以控制的话，那到时候就真的是难以控制住了。
随着房价的攀升，地价也在上涨，按道理说，地价上涨对政府来说是好事，是政绩，只要没钱了，就卖两块地皮，这多舒服，可是对苏星晖来说，这样是不行的。
前世的房价为什么涨得那么高，其根源不就在卖地经济吗？这一世苏星晖也许没有能力控制全国的房价上涨，但是他控制自己治下的城市房价不上涨或者缓慢上涨还是可以的。
除了他自己，他还想影响周围的人的理念，比如他就一直劝米修远、许小光他们定下比别人要低一些的房价，现在他又对杜长风灌输着这样的理念，希望他能够把房价控制一下。
除了杜长风，夏松也在旁边听得很入神，他是跟着苏星晖最多的人，他不知道跟着苏星晖学到了多少东西，不过他也没听过苏星晖讲过房价方面的事情，今天他听了苏星晖的话，倒是很受启发。
是啊，房价涨得太高，可不是一件好事。
这个念头，像是一颗种子一样，在夏松的心里发了芽。
今天在古楼街一带的视察，让苏星晖还是非常满意的，崇津县的旧城改造，其进度有一些出乎苏星晖的意料，这种速度还是比较快的。
有这样的进度，崇津县在两年之内完成旧城改造还是有可能的，苏星晖觉得，他应该还能够在崇津县看到旧城改造完成后的崇津县城呢。
跟前世不一样，苏星晖这一世是频繁的更换工作地点，从猛虎岭，到彭家湾，到马头镇，再到昌山县，现在又是在崇津县，他总是把树栽好，可是自己却没能看到树是怎么长大的。
虽然栽树就已经是一件很有成就感的事情了，但是不能亲眼看到自己亲手栽下的树长大挂果，这毕竟是一种遗憾，这一次，他希望自己能够在崇津县多呆一段时间，至少再呆一年吧，到那个时候，崇津县城一定又是一番新的模样了。
时间进入了八月，苏星晖的儿子牛牛迎来了两岁生日，两岁的牛牛，现在已经非常活泼可爱，而且十分聪明，苏星晖和陆小雅不管工作多忙，每天晚上回到家里，都尽量抽时间陪他，这对儿子的成长是十分有利的。
苏星晖立下了一个规矩，那就是他回家之后，概不接待下属，要知道，在过去，拉关系走后门之风盛行，许多人向领导汇报工作都不在上班时间，而是在下班时间直接上门，而且手里必定提着礼物，这样才能跟领导把关系拉近嘛。
可是现在苏星晖却不吃这一套，凡是下班提着礼物去他家的，他一概冷脸拒绝，久而久之，现在他下班之后，已经没人找他了。
苏星晖把县政府那边的工作完全交给了几位县长，他基本上不插手，这也让他有了更多的时间陪伴妻儿，所以牛牛每天才这么开心，能够茁壮成长。
这一天牛牛生日，苏星晖也没跟任何人说，他下班之后谢绝了几个宴请，直接回了家，给儿子过生日去了。
回到家里，刘玉姣阿姨已经做好了一桌丰盛的饭菜，桌上还摆着一个小小的生日蛋糕，这是刘玉姣阿姨白天上街买的。
家里总共就四个人，所以苏星晖让刘玉姣不要买大蛋糕，买个小蛋糕就行了，多了浪费，他不能从小就培养儿子喜欢浪费的习惯。
陆小雅正陪着儿子坐着，给他讲着什么，牛牛也知道了，今天是他的生日，虽然他还不太明白生日到底意味着什么，可是他知道，生日就有他喜欢的蛋糕吃了，还有好多他喜欢的菜吃了，他坐在那张小板凳上，高兴得眉飞色舞的。
八月的天气已经很热了，所以客厅里也开了空调，虽然只是一个挂机，但是习习凉风还是让客厅里十分凉爽，看到苏星晖回了，陆小雅说：“牛牛，爸爸回了，咱们吃饭了！”
牛牛高兴的拍手道：“吃饭了哦！”
苏星晖微笑着放下包，进卫生间洗了手，便出来坐在了餐桌旁边。
去年儿子的生日，他还是县长，一直呆在堤上，也没好好给儿子过，这让他心里一直很愧疚，也很遗憾，今年他是县委书记了，总算不用天天呆在堤上了，算是有时间给儿子过生日了，这让他也很开心。
陆小雅给蛋糕上点上了蜡烛，刘玉姣去把厚厚的窗帘拉上了，屋子里一下子黑了下来，只有两根蜡烛的光芒，陆小雅对牛牛说：“牛牛，你对着蜡烛许个愿吧，许愿之后，就把蜡烛吹掉。”
牛牛天真的说：“妈妈，许愿是什么呀？”