一路仕途 第201节
明山机械厂所拥有的土地一旦转为商业用地，其价值一下子增加数倍，这里面的商机被刘正宇在会上道出后，云天公司想低价收购明山机械厂的企图，恐怕就会大费周折了，这让他心里有一种说不出的愤怒。
第二百四十三章杨天华很愤怒
“咳咳。”这时林剑南轻咳了一下，待大家都把眼光转到他身上时，这才开口说道：“同志们，今天我们这个会只是内部先讨论一下，目的是让大家充分发表各自的看法，不管成熟不成熟，也不管可行不可行，总之，大家一起想办法，总比一个人想的办法全面。至于明山机械厂到底如何改这事市委会考虑，不过，刚才我听了刘正宇同志的发言，又仔细看了明山机械厂的资产清理报告，发现明山机械厂的土地价值评估，如果按照商业用地计算，这家企业仅凭其所拥有的土地价值，不但足以还清所欠银行贷款，而且还有一千多万的净资产，这样的企业，如果按照云安区的方案以一万元的价值转让出去，恐怕有些不妥。这个情况，我会向市委作专题汇报的，今天这个会就开到这里，大家回去工作吧。”
刘正宇将土地资产价值评估的事，在会上抛了出来，那自己就有了向沈书记和杨市长汇报的理由，他自然要在第一时间，向两位主要领导汇报。
杨明发在办公室里静静地听了林剑南的汇报，一支笔不时在桌上轻轻敲着，显然脑子在不断思索。
林剑南汇报结束后，杨明发竟然没有察觉，过了一会，才发现林剑南已停止说话。
“剑南市长，你今天汇报的事十分重要，如果明山机械厂的地皮真值这么多钱，那云安区提出低价转让该厂的方案，应该是不周密的。不过，如果将明山机械厂搬出去，再对这块地进行商业开发，市里可没有这么大一笔钱，再说，明山机械厂出现严重亏损，这里面涉及的因素很多，如果单单是在城外另建一个新厂，这个新厂能不能适应市场规律，在市场竞争中生存下来，这还是一个问题。这样，这事我给唐智河通过气，听听云安区同志的意见。”
唐智河是云安区区长，这个方案据说就是唐智河力主搞出来的。
林剑南离开后，杨明发的眼光冷冷地落到林剑南的背影上，他没想到企改办竟然会有人指出明山机械厂的土地价值低估，这样一来，云天公司想顺利收购明山机械厂，恐怕就麻烦了。
林剑南离开杨明发的办公室后，还是来到市委，走进了沈明山的办公室，向他详细汇报了企改办认为明山机械厂土地价值被低估的事。
“什么？如果明山机械厂的土地价值参照周围的商业用地标准计算，竟然比资产清理小组的评估价高了三四千万？”沈明山大吃一惊。
“对，沈书记，我听了刘正宇的话，也是大吃一惊，两者相差竟然高达三四千万，你说，如果我们按照云安区的方案，将明山机械厂低价转让出去，接手的企业只要将土地用途转变一下，就可以获得如此巨大的收益，想想都不寒而栗啊。”林剑南有些后怕。
幸好刘正宇看出了其中的问题，否则一旦市里决定按照云安区的方案改制，自己恐怕在周书记面前也难辞其咎。
沈明山脸色阴沉，过了半晌，望着林剑南道：“剑南市长，准备收购明山机械厂是哪家企业，你知道吗？”
“听说云天公司愿意出一万元收购，同时继承明山机械厂的债权债务，不过他们只愿意安置四百个工人。”林剑南想了想道。
“云天公司？”沈明山脸色不变，过了一会望着林剑南道，“剑南市长，虽然明山机械厂留在市区严重影响我市形象，搬出城区那是早晚的事，但我们市里的财政情况你是了解的，凭我市的财力，既要完成明山机械厂整体搬迁，又要对空出的厂区进行综合开发，根本是不可能的，这事你有什么想法？”
凭他对林剑南的了解，既然提出了这个方案，林剑南不会没有考虑到如何解决这个难题。
“这个问题，我反复考虑了一下，觉得我们可以引进外面的资金，确切地说，是引进国内外大型房地产开发企业，让他们按照我们的设计，来对明山机械厂搬走后的厂区进行商业开发，这样我们政府只需完成厂区土地使用用途的改变，就可以获得一个全新的工厂企业和新的商贸中心。”林剑南挺有信心地说道。
“引进外来企业，这个方案不错。这样，开发区不是还有不少空地吗，我看，要不就将明山机械厂搬到开发区去，不过，明山机械厂的改制还是要同步进行，这事你先让人准备一下，到时在会上议议。”沈明山沉吟了一下说道。
如果市里能不出一分钱，或者出少量的钱，完成明山机械厂的整体搬迁和改制，同时还对那片区域进行全新打造，这事一旦成功，将会是一笔不菲的政绩，就算杨明发市长，面对这份政绩，恐怕也不会不心动。
云天公司背后有杨明发的儿子在操纵，这事他自然清楚。只是他没想到云天公司竟然将目光瞄准了明山机械厂。
云天公司的实力他是再清楚不过，就算将明山机械厂收购，也没钱将厂子搬出，更没能力对如此广大的区域进行商业开发，唯一的可能，就是转手以高价卖出，至于工人的安置，到底有几分能落到实处，沈明山表示怀疑。
不过有一点是肯定的，云天公司一旦收购不成，杨明发铁定会对林剑南极为不满，那样说不定林剑南就会站在自己这一边。
这事怎么算，都对自己有利。
林剑南离开后，沈明山在办公室突然感觉神清气爽。
杨天华接到曾全昆电话，得知刘正宇在会上对明山机械厂土地评估标准表示质疑，同时提出应该比照周边商业用地标准重新对该厂土地价值进行评估时，不由脸色铁青，狂怒地将办公桌上的茶杯一下子扫到地上。
他没想到自己费尽心机筹划好的收购计划，竟然被人看出了其中的猫腻，眼看就要成功的收购计划竟然泡汤，几千万的财富，就这样与自己擦肩而过，那种眼看到手的财富灰飞烟灭的痛苦，让他恨不得把刘正宇撕成碎片。
“刘正宇，老子记住你了。”杨天华两眼喷火，一屁股坐在椅子上。
第二百四十四章无意的巧合
林剑南回到企改办后，让张晓飞通知古河县的汪志文县长和云安区的唐智河区长，到他办公室汇报企业改制的事，不过，给唐智河的通知，是让他下午三点钟准时到林剑南的办公室，至于接见汪志文的时间，却是第二天上午九点半。
汪志文接到张晓飞的通知，说林剑南副市长要听他汇报工作，立即激动地感谢了张秘书。
挂断电话后，汪志文随即给刘正宇打了过来。
“正宇，刚才我接到张秘书的电话，林副市长要听汇报，今晚有安排没有？要不，晚上我来安排。”
“汪哥，看你说的，这样，晚上我安排，我们去丽莎会所。你叫上玉瑶姐和小雨，我再叫上两个同事。”刘正宇想了想说道。
汪志文一听，就知道刘正宇今晚并不想和夏山河等人吃饭，而他说的两个同事，应该是他的亲信。
“好啊，我早听说丽莎会所环境不错，可惜一直无缘前往。今晚可要沾你的光了。”
对于才开不到半年的丽莎会所，汪志文自然有所耳闻。不过，他听说一张银卡会员一年的会费，就在十万元，至于金卡，则一年的会费就高达三十万。所以，那里进出的人，要么是云州市身家巨富的老板，要么，就是厅级以上领导。
当然，厅级以上领导的会员卡，自然是不用交纳会费的。
刘正宇能在那里请客，难道他也有会员卡？
下午刘正宇把改制办的同志叫来，开会讨论明山机械厂的改制方案，最后决定一旦明山机械厂能完成整体搬迁，则将原来区属国有企业改制成股份制企业，同时还测算了股权结构。
当然，改制办拟出的股份制改革方案还只是一个初稿，其间需要完成的工作还有很多。比如职工是否持股，如果持股又该怎么核算，占比多少，政府在其中占股又是多少，还有比如银行方面的工作，职工方面的思想工作等等，特别是职工持股和法人持股，这些股份他们如果不用拿出真金白银，这个方案在市委能不能通过，还是一个未知数。
刘正宇将大体思路拟出来后，具体的改制方案，自然由改制办的几位同志负责，不过，刘正宇在布置任务的同时，还特别强调了纪律，要求任何人不得外传，否则将会受到纪律处分。
到下班的时候，刘正宇单独给江雪和李馨梅打了招呼，然后三人分别出了市政府，在离市政府不远的地方会合。
三人在一个小巷里等了不一会儿，刘玉瑶就开着车过来，看到刘正宇三人站在街边，她将车缓缓驶过来，停在三人面前。
刘正宇一看就让李馨梅和江雪则坐到后面。自己则拉开副驾座坐了上去。
第二百四十三章杨天华很愤怒
“咳咳。”这时林剑南轻咳了一下，待大家都把眼光转到他身上时，这才开口说道：“同志们，今天我们这个会只是内部先讨论一下，目的是让大家充分发表各自的看法，不管成熟不成熟，也不管可行不可行，总之，大家一起想办法，总比一个人想的办法全面。至于明山机械厂到底如何改这事市委会考虑，不过，刚才我听了刘正宇同志的发言，又仔细看了明山机械厂的资产清理报告，发现明山机械厂的土地价值评估，如果按照商业用地计算，这家企业仅凭其所拥有的土地价值，不但足以还清所欠银行贷款，而且还有一千多万的净资产，这样的企业，如果按照云安区的方案以一万元的价值转让出去，恐怕有些不妥。这个情况，我会向市委作专题汇报的，今天这个会就开到这里，大家回去工作吧。”
刘正宇将土地资产价值评估的事，在会上抛了出来，那自己就有了向沈书记和杨市长汇报的理由，他自然要在第一时间，向两位主要领导汇报。
杨明发在办公室里静静地听了林剑南的汇报，一支笔不时在桌上轻轻敲着，显然脑子在不断思索。
林剑南汇报结束后，杨明发竟然没有察觉，过了一会，才发现林剑南已停止说话。
“剑南市长，你今天汇报的事十分重要，如果明山机械厂的地皮真值这么多钱，那云安区提出低价转让该厂的方案，应该是不周密的。不过，如果将明山机械厂搬出去，再对这块地进行商业开发，市里可没有这么大一笔钱，再说，明山机械厂出现严重亏损，这里面涉及的因素很多，如果单单是在城外另建一个新厂，这个新厂能不能适应市场规律，在市场竞争中生存下来，这还是一个问题。这样，这事我给唐智河通过气，听听云安区同志的意见。”
唐智河是云安区区长，这个方案据说就是唐智河力主搞出来的。
林剑南离开后，杨明发的眼光冷冷地落到林剑南的背影上，他没想到企改办竟然会有人指出明山机械厂的土地价值低估，这样一来，云天公司想顺利收购明山机械厂，恐怕就麻烦了。
林剑南离开杨明发的办公室后，还是来到市委，走进了沈明山的办公室，向他详细汇报了企改办认为明山机械厂土地价值被低估的事。
“什么？如果明山机械厂的土地价值参照周围的商业用地标准计算，竟然比资产清理小组的评估价高了三四千万？”沈明山大吃一惊。
“对，沈书记，我听了刘正宇的话，也是大吃一惊，两者相差竟然高达三四千万，你说，如果我们按照云安区的方案，将明山机械厂低价转让出去，接手的企业只要将土地用途转变一下，就可以获得如此巨大的收益，想想都不寒而栗啊。”林剑南有些后怕。
幸好刘正宇看出了其中的问题，否则一旦市里决定按照云安区的方案改制，自己恐怕在周书记面前也难辞其咎。
沈明山脸色阴沉，过了半晌，望着林剑南道：“剑南市长，准备收购明山机械厂是哪家企业，你知道吗？”
“听说云天公司愿意出一万元收购，同时继承明山机械厂的债权债务，不过他们只愿意安置四百个工人。”林剑南想了想道。
“云天公司？”沈明山脸色不变，过了一会望着林剑南道，“剑南市长，虽然明山机械厂留在市区严重影响我市形象，搬出城区那是早晚的事，但我们市里的财政情况你是了解的，凭我市的财力，既要完成明山机械厂整体搬迁，又要对空出的厂区进行综合开发，根本是不可能的，这事你有什么想法？”
凭他对林剑南的了解，既然提出了这个方案，林剑南不会没有考虑到如何解决这个难题。
“这个问题，我反复考虑了一下，觉得我们可以引进外面的资金，确切地说，是引进国内外大型房地产开发企业，让他们按照我们的设计，来对明山机械厂搬走后的厂区进行商业开发，这样我们政府只需完成厂区土地使用用途的改变，就可以获得一个全新的工厂企业和新的商贸中心。”林剑南挺有信心地说道。
“引进外来企业，这个方案不错。这样，开发区不是还有不少空地吗，我看，要不就将明山机械厂搬到开发区去，不过，明山机械厂的改制还是要同步进行，这事你先让人准备一下，到时在会上议议。”沈明山沉吟了一下说道。
如果市里能不出一分钱，或者出少量的钱，完成明山机械厂的整体搬迁和改制，同时还对那片区域进行全新打造，这事一旦成功，将会是一笔不菲的政绩，就算杨明发市长，面对这份政绩，恐怕也不会不心动。
云天公司背后有杨明发的儿子在操纵，这事他自然清楚。只是他没想到云天公司竟然将目光瞄准了明山机械厂。
云天公司的实力他是再清楚不过，就算将明山机械厂收购，也没钱将厂子搬出，更没能力对如此广大的区域进行商业开发，唯一的可能，就是转手以高价卖出，至于工人的安置，到底有几分能落到实处，沈明山表示怀疑。
不过有一点是肯定的，云天公司一旦收购不成，杨明发铁定会对林剑南极为不满，那样说不定林剑南就会站在自己这一边。
这事怎么算，都对自己有利。
林剑南离开后，沈明山在办公室突然感觉神清气爽。
杨天华接到曾全昆电话，得知刘正宇在会上对明山机械厂土地评估标准表示质疑，同时提出应该比照周边商业用地标准重新对该厂土地价值进行评估时，不由脸色铁青，狂怒地将办公桌上的茶杯一下子扫到地上。
他没想到自己费尽心机筹划好的收购计划，竟然被人看出了其中的猫腻，眼看就要成功的收购计划竟然泡汤，几千万的财富，就这样与自己擦肩而过，那种眼看到手的财富灰飞烟灭的痛苦，让他恨不得把刘正宇撕成碎片。
“刘正宇，老子记住你了。”杨天华两眼喷火，一屁股坐在椅子上。
第二百四十四章无意的巧合
林剑南回到企改办后，让张晓飞通知古河县的汪志文县长和云安区的唐智河区长，到他办公室汇报企业改制的事，不过，给唐智河的通知，是让他下午三点钟准时到林剑南的办公室，至于接见汪志文的时间，却是第二天上午九点半。
汪志文接到张晓飞的通知，说林剑南副市长要听他汇报工作，立即激动地感谢了张秘书。
挂断电话后，汪志文随即给刘正宇打了过来。
“正宇，刚才我接到张秘书的电话，林副市长要听汇报，今晚有安排没有？要不，晚上我来安排。”
“汪哥，看你说的，这样，晚上我安排，我们去丽莎会所。你叫上玉瑶姐和小雨，我再叫上两个同事。”刘正宇想了想说道。
汪志文一听，就知道刘正宇今晚并不想和夏山河等人吃饭，而他说的两个同事，应该是他的亲信。
“好啊，我早听说丽莎会所环境不错，可惜一直无缘前往。今晚可要沾你的光了。”
对于才开不到半年的丽莎会所，汪志文自然有所耳闻。不过，他听说一张银卡会员一年的会费，就在十万元，至于金卡，则一年的会费就高达三十万。所以，那里进出的人，要么是云州市身家巨富的老板，要么，就是厅级以上领导。
当然，厅级以上领导的会员卡，自然是不用交纳会费的。
刘正宇能在那里请客，难道他也有会员卡？
下午刘正宇把改制办的同志叫来，开会讨论明山机械厂的改制方案，最后决定一旦明山机械厂能完成整体搬迁，则将原来区属国有企业改制成股份制企业，同时还测算了股权结构。
当然，改制办拟出的股份制改革方案还只是一个初稿，其间需要完成的工作还有很多。比如职工是否持股，如果持股又该怎么核算，占比多少，政府在其中占股又是多少，还有比如银行方面的工作，职工方面的思想工作等等，特别是职工持股和法人持股，这些股份他们如果不用拿出真金白银，这个方案在市委能不能通过，还是一个未知数。
刘正宇将大体思路拟出来后，具体的改制方案，自然由改制办的几位同志负责，不过，刘正宇在布置任务的同时，还特别强调了纪律，要求任何人不得外传，否则将会受到纪律处分。
到下班的时候，刘正宇单独给江雪和李馨梅打了招呼，然后三人分别出了市政府，在离市政府不远的地方会合。
三人在一个小巷里等了不一会儿，刘玉瑶就开着车过来，看到刘正宇三人站在街边，她将车缓缓驶过来，停在三人面前。
刘正宇一看就让李馨梅和江雪则坐到后面。自己则拉开副驾座坐了上去。