华娱浪子，怎么被天仙改造了？ 第299节

　　“冯初他。。。”

　　路宽以为董双枪要给小舅子说情再回剧组上班，没想到他这么果断。

　　“冯初被我撵回老家了，别说十渡，在北平这地界儿你都看不着他了。”

　　“这事儿是哥哥我识人不明，对不住啊兄弟。”

　　“诶，说这什么话，谁还没个亲戚朋友、托关系办事儿的，只要不影响工作就行。”

　　冯初但凡别这么糊弄事儿，路宽也不至于当众不给他脸。

　　毕竟打的是冯初，丢的是董双枪的脸。

　　这位虽然在内娱低调行事，名声不显，背后也是站着几尊大佛的。

　　“董哥，跟你说句交心的话，我们的合作一是奔兄弟感情，二是有共同利益。”

　　“这个冯初的存在，第一会破坏我们的关系，第二也对电影拍摄没什么好处，属于老鼠屎的角色。”

　　“你这样，你赶紧再派个人过来，我这两、三个星期会把剩下的几集拍完，让人现在过来能早点儿接手工作。”

　　董双枪惊喜道：“那徐争？”

　　“他就是个顶班儿的，暂代工作。”

　　“好好好！没问题，这次我把老华益的副总给你调过去用，一定把《诛仙》的后勤工作管好！”

　　路老板笑而不语，制片是个肥缺，这大家心知肚明。

　　他找个借口把冯初踢走，换上自己人徐争，从前因后果来讲无可厚非。

　　但有的事情不是用有理无理来衡量的，男同胞们跟女朋友、老婆能讲道理吗？有用吗？

　　这一次如果路宽得理不饶人，在两人中间扎了钉子，纯属没必要的事儿。

　　水至清则无鱼，人至察则无徒。

　　制片只要能把事儿办好，把剧组打理得井井有条，就算是手不干净点儿，给他董双枪拿去做人情也没关系。

　　冯初属于没脑子的那一卦，把事儿做得太丑陋了，搞得大家面上都过不去。

　　路老板突然想起个事儿：“老董，有没有门路帮我物色块地，三环以内的。”

　　“甚意思？你还嫌电影利润低，想盖楼卖啊？”

　　路宽笑道：“没错，准备改行，还是卖房子得劲儿，拍电影一年顶多一两部，来钱太慢！”

　　“哈哈哈，别瞎白话了，是不是想盖总部大厦了？”

　　路宽点头：“本来还行，今年突然因为综艺板块又招了一百多口子，加上后台部门也在扩编，再招人都挤不动了。”

　　博客网和旗下的豆瓣那一摊子人他还没算上。

　　连同补天映画，问界西影发行公司和新视界，林林总总加起来得有1500多号人。

　　而且公司业务还在不断扩张，也确实需要搞个根据地了。

　　别的不说，就自己这个总裁办公室，卧室才几十平，够谁用的？

　　“五环那边我倒是。。。”

　　路老板打断他：“我要四环以里的，三环、四环都行，看看价儿。”

　　董双枪瞪大眼看着他：“那可不便宜啊？”

　　路老板在心里哂笑，再贵能有多贵？

　　现在不买，以后更贵！

　　2004年国家统计局发布的数据，魔都商品房市场以5381元的均价“雄踞”榜首，北平和羊城紧随其后。

　　这一年，魔都陆家嘴的C位依然属于金茂大厦，它静静地矗立在浦江东岸，等待日后和另外两座被戏称为“开瓶器”及“打蛋器”的摩天大楼组团出道。

　　而北平的最高楼尚属京广中心，一直等到6今年月，取代它的249.9米主塔的银泰中心才会破土动工。

　　千禧年初，除开地产公司的其他行业的大厂，都还没有据地为王的想法，以问界异时空的竞争对手华艺为例。

　　华艺一直到2015年，他们烈火烹油的鼎盛之年才从华远地产手中收购总部物业。

　　通过目标公司股权和债权的方式获取昆仑公寓8167平的高档公寓项目，改建成为办公物业，耗费仅4亿。

　　而2004年的路老板也就是没搞房地产生意，不然一定倾家荡产地买地。

　　对于现在的问界，在三环左右的位置自建或者收购一栋建面稍微宽裕些的A级写字楼也就差不多了。

　　自家几个公司占用一部分，等后期地价疯涨再把闲置楼层出租，那些煤老板和互联网大厂人傻钱多得很！

　　只是董双枪还远未摸清楚路老板的底细，对于他上来就要直奔三环的想法有些震惊。

　　你特么哪来这么多钱？

　　“三环现在也没多贵嘛，区位优势越好，越能吸引优质人才。”

　　“21世纪什么最贵？人才！”

　　路老板笑着剧透了明年的《天下无贼》里葛大爷的台词，对面的老董摩挲着下巴给他寻摸门路。

　　“倒是真有个地儿，也就上半年要交付，不过人家这准备收租的，估计只租不卖啊？”

　　“哪儿？”

　　董双枪起身来到路宽办公室的北平地图前，趴在地图上摸索了一阵，朝着某3.5环的地块点去。

　　“这儿，西三环到四环中间，中关村高科技广场那儿，离海淀公园挺近。”

　　路宽环顾了一下区位优势：“多大？”

　　“建面7万多，齁大！”

　　“卧槽，那不得十七八层啊？”

　　董双枪笑道：“可不，地上十八层，地下四层，是理想产业发展集团的单位。”

　　理想？

　　我特么这辈子就是跟电车干上了是吧？

　　路宽越看这地儿越熟悉，不会是理想国际大厦吧？

　　“你说的是那个中物理想？”

　　董双枪一愣：“对啊，你认识啊？”

　　路老板微笑着盯着地图，思绪飘飞到了前世。

　　理想大厦是谁的他倒不清楚，也不感兴趣。

　　但他在刚从公关行业起步时，几乎一周就要跑一趟理想大厦。

　　因为心浪娱乐就在这！

　　买通稿、买撤稿、送律师函，什么事儿没干过啊？

　　跟特么保安混在后门的员工通道附近抽烟攀交情是常事儿。

　　2004年刚刚落成的理想大厦，几乎目睹了互联网大厂洪流席卷中关村的全过程。

　　这会儿大厂还不叫大厂，没有任何一家互联网公司的员工能填满一栋楼。

　　心浪、百度这样的互联网企业，以及爱国者这样的IT硬件厂商分别盘踞在理想大厦里，分享着天梯和天井。

　　路老板记得非常清楚，当时理想国际大厦有个规矩：

　　租赁规模最大的两个租户，可以把自己的LOGO挂到大楼顶部，最开始大厦里最牛逼的是新浪和爱国者。

　　一直到2005年百度上市，一夜之间创造出8个亿万富翁、50个千万富翁和200多个百万富翁。

　　李彦宏派人找到理想大厦物业，说我们都这么牛逼了，这LOGO该上墙了吧？

　　沟通无果后百度果断在五环外的西二旗置业，楼都特么是自己盖的，LOGO我想横着挂横着挂，想竖着挂竖着挂。

　　“老董，这附近现在写字楼都什么价儿？”

　　“5块钱左右。”

　　这说的是每平米的日租金。

　　路老板点点头，跟他预想的差不多，这会儿全北平最顶奢的写字楼也就属到国贸了。

　　国贸这会儿的租金是48美元/月/平米，算下来也就12块钱的日租每平米。

　　“知不知道造价大概多少？”

　　董双枪瞠目结舌地看着胆大包天的路老板。

　　不是哥们，你玩儿真的啊？

　　“不是，不论他们成本多少，这种只租不售的想强买，好歹十几个亿是要掏的呀，你哪儿来的钱啊？”

　　路宽笑道：“你看啊，那地儿现在的房价也就6000多，按他150的月租金，这租售比太特么优秀了，闭眼入啊！”

　　“我觉得兹要不是这公司特别艮，非要把这楼握在手里，多出点儿钱他也许能卖。”

　　董双枪看他不像开玩笑的样子，苦笑着掏出电话：“我特么算是服了你了，给你问问去。”

　　也曾自诩大手笔的资本巨鳄一言不发地回来了。

　　“8个亿左右。”