无尽神豪 第380节

“我有点紧张了。”坐在劳斯劳斯的副驾驶席的李颖转头对着陈贝和何以言说道，王铁牛及女神们乘坐的劳斯莱斯都是后排只坐两人前排不坐人的，而他们身为王铁牛的助理团队自然是不能享受和老板娘们一样的待遇，不过三人坐一辆劳斯莱斯赴宴的排场也可以说是相当的大了。

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“我也是。”陈贝有些坐立不安的扭动了一下，本来不懂霓虹语的她们是不用去这样的场合的，但是王铁牛为了让她们长长见识还是让她们去了，这可给她们造成了沉重的心理压力，不过好在衣服包包首饰腕表她们都有能拿得出手充场面的，这才稍微缓解了她们的紧张情绪。

松涛町一座占地不是特别大的三层小楼内，清水菊枝正穿着传统的霓虹式和服和自己的丈夫站在庭院的门口等待着王铁牛的到来。

这个区可是东京著名的富人区之一，而且霓虹面积狭小人口稠密，能在这个区拥有一栋占地不小的一户建对于清水菊枝家来说已经是相当有实力的身份证明了，毕竟作为老牌富裕国家，有六大财团的存在，许多超级优质的房产资源是根本不对外出售的。

“老爷，来了！”一个头发微白的管家远远的站在町口等待着，见到长长的车队的身影后立即小跑着来到庭院门口向清水良介禀报着。

“我知道了。”一位四十多岁个子不高但是一看就是传统霓虹人的男性微微点了点头，正是清水菊枝的丈夫清水良介。

车队缓缓向上驶入了庭院所在的小路，保镖先行下车飞快的分散在路口后，王铁牛带着女神们缓缓的走下车来。

“这么漂亮！？”清水良介悚然一惊，即使自己的夫人再三形容过了这位华国富豪所拥有的女性质量之高绝无仅有，让他做好心理准备不要失态，但是见到真人后他还是差点忍不住惊呼出来了.

第五百六十八章 打听情况

“王先生您好，欢迎光临寒舍。”虽然感叹于王铁牛的女人美貌过于离谱，但是作为身价几十亿的富豪，清水良介还是在一瞬间调整了自己的情绪，带着清水菊枝快步走上前，来到了王铁牛的面前。

听着清水良介的男翻译的话，王铁牛微微一笑，伸出手和他握了握“清水先生客气了，希望这么多人不会让清水先生招待起来感到为难。”

“哈哈，哪里哪里，您带着这么多美丽的女士大驾光临，令我感觉十分荣幸。”清水良介也是哈哈一笑，侧身做了一个请的手势。

王铁牛带着女神们缓缓走进这座被白色围墙环绕着的建筑，灰色为主的建筑风格在室外大量使用了木材，潺潺的流水声经过竹制的引水渠通往室内，非常日式。

相比于室外装饰，室内装饰更为素雅，但搭配得当，各种现代化的电器也是一应俱全，很显然户主“二八零”是一位与时俱进不拘泥于传统的新式富豪。

与华国的传统布局有所不同，霓虹人的餐厅和客厅一般被设置在二楼，而王铁牛跟随着清水良介一上到二楼不由得挑了挑眉。

很显然为了应对王铁牛庞大的团队，客厅被临时改造成了宴会厅，令人瞩目的是正中间的一张超大圆桌，造型迷你的松竹怪石点缀在正中间，而外圈上下两层的圆环上已经摆满了丰盛的美食，很显然这张桌子不是户主日常使用的，可见户主为了准备这场宴会也是花足了心思。

“请坐，今天为各位尊贵的客人准备的是怀石料理，希望您和女士们能够满意。”微微欠身后清水良介做了一个请的手势后率先入座，而王铁牛也见到了他的儿子，一个只有七到八岁左右的小男孩。

怀石料理极端讲求精致，各种装盛工具也件件是陶制工艺品，非常朴素简约，一般都是粗笨却温和的弧线，在手上有厚重和踏实的感觉，而生食的食物自然要鲜，取材时间和保存，取材部位和方法都会非常的下功夫，宴会进行到中段的时候穿着传统白色厨师服的霓虹厨师甚至推出了一张活动的大理石推车台，现场用一条王铁牛不认识的大鱼制作成生鱼片奉上.

不过怀石料理的初衷就是饥饿中听蝉，因此这顿料理虽然花费时间不短、也极其精致，味道也是鲜美异常，完全体现出了食材本身的味道，但是王铁牛却没有吃饱。

打定主意晚上再去居酒屋大吃一顿的王铁牛却没有想到正式的怀石料理后，清水菊枝客气的邀请王铁牛的女神们前去制作各种日式小手工，而清水良介则是将王铁牛引到一个类似于单独的小包厢一样的地方，而一个不小的茶几上竟然摆满了各种日常料理和两个空的扎啤杯。

“王先生，喝一点啤酒如何？我们霓虹的啤酒可是非常有名的。”清水良介笑着请王铁牛入座问道。

“哈哈，我可是非常喜欢喝啤酒的，清水先生这么说那我可要好好的品尝品尝了。”王铁牛点了点头后，充当翻译的青年男子从茶几下取出几瓶啤酒一字排开，询问着王铁牛的意见。

“朝日我在国内也喝过，就尝尝这款麒麟一番榨吧。”王铁牛随意的指了指“札幌精酿也可以。”

“那我推荐您尝尝这款麒麟一番榨。”清水良介等王铁牛面前的扎啤杯中被加满了以后举杯向王铁牛示意，自己先畅饮了一大口。

“好喝。”打了个饱嗝的清水良介等王铁牛也畅饮过后才慢慢的问道“王先生对我们东京的房地产有何指教？”

“指教不敢当，只是我打算在霓虹尤其是东京置业而已，因此还想清水先生不吝指教。”王铁牛一口干掉了大半杯的麒麟一番榨，味道确实是非常的不错。

“置业？”清水良介愣住了，他还以为王铁牛有意进军霓虹的房地产市场呢，置业对这位自己夫人口中形容的壕无人性的富豪来说还有什么疑问吗？

“是的，我想问问对霓虹的富豪阶层来说是住高层还是院子呢？”王铁牛点了点头问道。

“那当然毫无疑问的是自建豪宅。”清水良介斩钉截铁的说道“尤其以是港区、涉谷区、千代田区为代表的几个区，富豪、明星、掌握实力者都聚集在这几个区。”

“那你说的这三个区又各有什么特点呢？”王铁牛感兴趣的问道。

“我们先以港区为例，您是外国人其实是比较适合在港区居住的，各国驻霓虹大使馆与外资企业的大量进驻，让本地的外国人居住者比例达一成之多，大多数居住在港区的外国居民都集中在几个代表性的高级住宅区和商业街区如赤坂、青山、麻布十番、表参道、六本木和白金等。”清水良介慢慢的边思考着边说道“不过港区的建筑多以高级公寓为主，还有一小部分为小型一户建，如果您想要大型豪宅的话可能不太适合。”

“适合不适合我们一会再讨论，我相信有些东西只是给出的价格不够……”王铁牛自信的说道。

清水良介看了王铁牛一眼没有说话，看样子这个华国年轻人的底气不是一般的足。

“而涉谷区作为霓虹年轻文化、日式时尚和夜生活的中心而闻名全球，涩谷站前十字路口您相信应该在各种电视节目上看见过吧。”清水良介笑着继续介绍道“那里是涩谷最具代表性的观光景点，因为这里每天有成千上万的行人穿梭马路，和四周为俯瞰十字路口的大型电视广告环绕，因此有时会被比喻为霓虹的纽约时报广场，您现在所在的位置就是涉谷区的松涛町”

王铁牛看着他脸上莫名散发出的自豪感没有说话，霓虹人对米利坚还是相当仰慕的，任何东西只要能和米利坚挂上勾在霓虹的地位都会不一样，而且作为东京人他们也会为自己居住的地方所自豪。

“那附近有一些时尚中心，如原宿、表参道和代官山，年轻人非常的多，或许您可以考虑一下那里。”清水良介总结道。

“我知道了，不是还有一个千代田区吗？”王铁牛没有当场表态，而是继续问道。

“千代田区可以说是是东京乃至整个霓虹的实力和中枢，千代田区的大部分区域都用于中央政府机关、办公建筑和名义上的最高者住所。由于皇居、永田町和霞之关等政府辖区座落于此，加上许多代表霓虹的知名大企业总公司聚集于此，因此千代田区是东京23区之中，居住人口最少的行政区。”清水良介介绍道“在霓虹一般为实力世3.7家或者是实力人士会选择居住在那边，当然区内还是有一些高级住宅区的，都邻近主要地标，不是那么容易入手的。”

见王铁牛听完翻译以后一副思考的表情，清水良介想了想提出了自己的建议“王先生，我建议您考虑一下涉谷区和港区，如果在这两个区里面选一个的话那我更建议涉谷区，因为您毕竟是年轻人嘛。”

“为什么要做选择题？”王铁牛奇怪的看着他“外国人在霓虹购买的房产有数量限制吗？”

“啊？！没有，可是……可是您不是说您想要的是一户建的豪宅吗？”清水良介愣住了。要知道以他的身价也是艰难的在涉谷区拥有了一套不大的一户建。

“是的，这三个区麻烦帮我寻找一下，凡是有合适的房子我都要了。”王铁牛大手一挥说道。

“……”.

第五百六十九章 送货上门

“王先生，霓虹的房产持有的话每年都是要交房产税的，您确定您要持有多套房产吗？”清水良介的语气在他自己都没有发现的情况下情不自禁的恭敬了一两分。

“那能有多少钱，还有什么其他费用请一并告诉我。”王铁牛随意的摆了摆手，不以为意的说道。

“王先生，固定资产税每年需要向霓虹当局缴纳土地和房屋评估价的1.4%，此外还有都市计划税，是向东京当局缴纳土地和房屋评估价的0.3%，再加上按月支付的物业管理费和每年的修缮积立金，每年持有的成本在房屋成交价的1.5-2%左右，当然了，投资霓虹房产的收益好的话能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率，还是相当可观的。”清水良介一项一项的分析给王铁牛听，不愧是深耕霓虹房地产多年的人士，不用查资料就能信手拈来。

“也没多少钱嘛，再说了我可不会考虑回报率的情况，因为我根本就不打算租出去，放在那里空着就行，或者送给别人住也行。”王铁牛哈哈一笑。

清水良介是彻底24服气了，作为精打细算的霓虹商人他考虑问题都是如何达到最大的投资回报率，向王铁牛这样打算大手笔购入豪宅然后随心所欲的处置在他看来简直就是败家。

“清水先生，那么这件事就拜托你了。”王铁牛想了想说道“就在千代区，港区，涉谷区寻找合适的土地，能自己建当然最好了，如果说有合适的建好的大型一户建想要转让也不是不可以，如果还有超高级的公寓想要出售的话我也是要的，而这些房产的后期管理不知道您有没有意向代劳呢？”

“啊啊，好的，当然可以！”清水良介慌不迭的答应了下来，他的集团旗下自然也是有房屋管理公司的，如果王铁牛能持有几套超贵的房产的话，每年要付给他的房屋管理费也是一笔可观的费用，更别说这是一门可以长久进行下去的生意。

“价格方面你就不用考虑了，越贵越好，不要担心我买不起，至于中介费用，自然也是交由清水先生旗下的公司来处理了。”王铁牛补充说道，这么说也是让清水良介去做人情的意思。

要知道最近几年霓虹的经济不是很景气，有一些不容易出手的昂贵物业如果能够出手的话对持有的个人还是公司都是十分良好的现金流补充，获得的人情再加上房屋中介费用再加上的后期管理费用，王铁牛相信清水良介还是有足够的动力去帮他办妥这些事的，更何况这也有助于加深和王铁牛这个超级富豪之间的联系。

“好的王先生，您就等我的好消息吧。”虽然没有和王铁牛达成商业上的伙伴关系，但是王铁牛却即将意外的成为自己的大客户，这对清水良介来说也是一个很好的消息，因此在接下来的时间内两人开怀畅饮，没多久就就着一桌下酒菜喝掉了十几瓶啤酒.

“嗝儿……今天实在是招待不周，请恕我不胜酒力不能远送了。”清水良介跌跌倒到的站了起来在他的助手的搀扶下勉力将王铁牛送到了门口，意外的发现自己的妻子将王铁牛的女神们送出来时却是一脸震怖的表情。

看着王铁牛一行坐上在门口等待的劳斯莱斯缓缓的驶离松涛町，心情不错的清水良介站在二楼的阳台上笼着手看着町外黑漆漆的夜空，等待着庞大的佣人团队打扫着整个建筑的卫生。

“你刚刚看到了什么可怕的事吗？怎么一副那种表情。”看见自己的妻子亲手给自己奉上了热毛巾擦脸，清水良介满意的拿了过来擦了擦，顿时感觉酒意缓解了不少，想起了妻子在门口送行时奇怪的表情不由得问道。

“或许我们霓虹的六大财团每个单独拿出来都没有这个年轻人有钱。”清水菊枝长叹一口气说道，想到自己还在靠拿到香奈儿的首发限量包包来证明自己在圈子中的地位，不由得生出了一股强烈的挫败感。

“你确定？三菱、三井、住友、富士、三和、第一劝银六家可是把握住了我们霓虹命脉的方方面面，据我所知华国可是没有这个规模的财团的。”清水良介根本不信，要知道这六大财团可是因为霓虹的特殊原因才得以形成的，用一句富可敌国来说绝对不算夸张，甚至有未经证实的小道消息传言他们掌握了霓虹60%的资产。

虽然每个财团的具体营收没有透露，但是就他们旗下的部分主要集团的利润来看，每个财团每年的利润都能达到上千亿元，实在是一个个庞然大物，自己的夫人说王铁牛的资产堪比单独的财团自己是不信的。

清水菊枝摇摇头，也没与自己的丈夫争辩，她会生出如此强烈的挫败感是因为她看到了宋艺带的粉钻十分的醒目，好奇的问了一下以后那夸张的价格深深的伤害了她。

“不管怎么样你还是要保持和她们的联系，说不定我们能在华国的高端人群中打开市场呢。”清水良介略带中二的用力握了握拳头说道，如果能以王铁牛为契机打开华国富豪来东京买房的的市场，每年光中介费和房屋管理费的利润就不见得比自己辛辛苦苦开发房产要低。

“感觉怎么样？”王铁牛摸着放在扶手的宋艺的纤纤玉手问道，这辆劳斯莱斯里除了司机只有他和宋艺两个人。

反手在王铁牛的掌心挠着痒痒，宋艺思考了一下说道“其实霓虹人还是挺好相处的，除了繁文缛节多了一点以外，而且感觉霓虹女人在生活技能这一块都好厉害啊。”

王铁牛点点头同意的不能在同意了，尤其是在目前的年轻人这一块来说，华国年轻女性具备照顾丈夫的生活起居所有能力的人基本上可以说是万中无一，而对霓虹传统女性来说，受母亲的影响具备这些生活技能的女性还是不在少数，因此可以说霓虹的女性地位和华国比还是要低很多。

劳斯劳斯组成的车队缓缓的驶回半岛酒店的停车场，如此夸张的阵容立刻吸引了在大堂的所有住客的注意力，然而住了几天的290王铁牛已然是半岛酒店的头号重点服务对象了，因此酒店的服务生立刻帮王铁牛开辟了一条专门通道，王铁牛带着女神们在保镖的隔离下迅速的回到了自己所在的楼层。

陈贝、何以言还有李颖已经在上一层出去了，因此在宽敞的电梯合上时王铁牛不由得深深的吸了一口气，四面八方都被自己的女神们环绕包围着，阵阵浓郁的体香传来简直令人迷醉。

当王铁牛踏出电梯来到了自己房间门口的时候，意外的发现小出逸美带着一位穿着霓虹传统和服的女性正静静的站在那里。

安静的走廊内并无一丝声音，而在这个静谧的空间内电梯开门的声音尤为突兀，当王铁牛的脚步来到自己的房门口时，小出逸美和这位霓虹女性已经同时转过身来看向了她。

“哇哦。”王铁牛忍不住在心里感叹了一声，好一个霓虹传统美女。

穿着蓝色普段着（日常和服）的佳人身高在158左右，乌黑的秀发用簪子盘的整整齐齐，一张画着淡妆端庄中带着甜美笑容的绝色容颜，大大的眼睛仿佛日漫中的角色，此刻正面色羞红的看着王铁牛，长长的眼睫毛颤抖着，显示着她的心情十分的紧张。

鼪g沙也加：33岁身高158相貌93身材99新车

“99的身材？！”在系统内看到了这个霓虹轻熟女数据的王铁牛不由得倒吸了一口凉气.

第五百七十章 霓虹首秀

看见王铁牛直愣愣的盯着黑沢沙也加，小出逸美不由得脸上露出了一丝得意，她自然不知道王铁牛是在看系统数据，还以为王铁牛对黑沢沙也加如此痴迷.

“果然我们霓虹的女性还是相当有魅力的，即使这个华国富豪身边已经有了这么多漂亮的离谱的女子还是被沙也加吸引住了，看样子都说华国男性对霓虹女性有着不一样的感觉是真的。”小出逸美涌起一阵身为霓虹女性的自豪感。

“王先生，这位是黑沢沙也加。”随着小出逸美的介绍，黑沢沙也加微微鞠躬向王铁牛行了一礼。

至于王铁牛就不用向黑沢沙也加介绍了，在王铁牛没来之前小出逸美已经将自己所知道的信息全部告诉了她。

“你好。”王铁牛想了想还是朝黑沢沙也加伸出了右手，后者犹豫了一秒钟还是伸出了雪白的小手和王铁牛握了一下。

“你带了银行卡吗？”王铁牛开门见山的问道，这个霓虹轻熟女这个点了等在自己房间门口目的是显而易见了，自己没必要在节外生枝了，立马完成交易将幺米机器人注入才是最重要的。

“王先生，在霓虹账户里突然收入大笔现金是要交赠与税的。”小出逸美想了想还是提醒道，这也是帮自己的好友争取利益，毕竟作为华国人王铁牛可能不知道这么回事，那么黑沢沙也加到手的钱其实就是变相的减少了。

“没关系，我转给她不用的，如果要交税的话我额外补足给她。”王铁牛哈哈一笑，走到房间门口用指纹刷开了套间的门走了进去。

站在稍远看着这一切的祝小蝶和何朔月不由得互相交换了一个眼神后跟了进去，她们两今晚是当王铁牛的抱枕的，正好趁此机会观察一下霓虹女性和华国女性有什么区别。

一进套房，在客厅内随意码放的海量奢侈品购物袋就牢牢的抓住了黑沢沙也加的眼球，这些都是女神们这几天可能要穿的用得上的衣服鞋子和包包，就没有放在半岛酒店的储藏间。

就是这冰山一角已经体现出了王铁牛的富裕程度，毕竟这些奢侈品随便估算一下也要上亿日元了。

王铁牛随意的坐到沙发上朝黑沢沙也加伸出了手，后者和小出逸美交换了一下眼神后从腰带的第一层和第二层之间取出了一个小巧至极的薄薄的钱包，从里面抽出一张银行卡双手递给王铁牛。

王铁牛很干脆的通过手机APP的跨境汇款功能向黑沢沙也加沙也加的账户里转入了5000W日元，在系统的神秘力量驱使下这笔钱没有受到任何干扰的合法合规的进入了黑沢沙也加的账户。

“查看一下吧．‖。”王铁牛收起手机微笑着对小出逸美说道。

在两人震惊的眼神中，黑沢沙也加点开了自己的三井住友银行APP，赫然发现里面多了5000W日元的余额。