重生：从港岛开始当世界首富 第183节

　　初到贵境，李肈基由老本行干起，他先在文咸东街的几家金铺及找换店“挂单”，买卖外汇及黄金，其后与何宪等人在黄金买卖中“获益良多”，掘到了第一桶金。

　　掘到生平中的第一桶金后，李肈基把资金放在经营五金与出入口生意上，得到斐然成绩。

　　1956年，李肈基开始在地产界崭露头角，他与郭德盛、冯景禧等人组成永业公司，购入沙田酒店，但由于资金问题，发展受到局限。

　　1963年，李、郭、冯这个“三剑侠”组合，决定组成新鸿基企业公司。

　　其时的新鸿基只有职员十数人，规模不大。

　　李肈基在三剑侠之中年纪最轻，但凭着灵活的生意头脑，坐上集团的第二把交椅，任职董事局副董事长兼总经理。

　　1972年新地上市后不久，“三剑侠”即分道扬镳，李肈基辞去新地总经理一职(仍保留副董事长职位)，自立门户，创办恒基兆业有限公司。

　　当时，恒基兆业约有资产5000万港元，发展地盘约20来个，职员四、五十人，已有一定规模。

　　恒基兆业经营地产的方式，强调贯彻“货如轮转”的宗旨，不依赖收租而重视销售，将地产经营视作工厂生产产品，“地盘”即为原料，建成的“楼宇”就是产品。

　　因此，李肈基十分重视增加土地储备，恒基兆业成立了3年后，旗下的发展地盘已增加到140多个，成为土地储备最多的地产公司之一。

　　恒基兆业增加土地储备的方式相当特别，它极少参与竞投总督府公开拍卖的官地，而主要是长期派人游说旧楼的业主售楼，以逐个击破的方式，说服业主出售他们所拥有的单位，然后将整幢楼宇拆卸重建。

　　恒基又长期在M国和加国的中文报刊登广告，收购香江的旧楼，这既方便老华侨将香江的物业脱手，更令恒基在无竞争对手的条件下以低价购入地皮。

　　这确是李肈基经营地产的“绝招”。

　　恒基兆业创办初期，李肈基就有意将在其在香江上市，当时有关上市条件及招股书已全部准备好，准备继永安公司之后正式挂牌，可惜遇上股市暴跌，被迫取消有关计划。

　　后来，李肈基选择永泰建业实行“反收购上市”。

　　永泰建业原是一家规模较小的地产公司，1972年在香江上市，其时实收股本仅2532万港元。

　　此时，李肈基公司规模也就这样。

　　在历史上来说，这几年，对方通过公司融资，以及收购那些旧楼，确实储备了大量土地。

　　现在劳诗礼说的这个人。

　　历史上，他确实是李肈基身边最重要的职业经理人，他的意义就和李加成身边的麦理思，马世民，霍建柠一类人一样，甚至更重要。

　　李肈基创业早期，其实，还有一个人非常重要。

　　那就是新佳坡的萧经岳。

　　萧经岳只是在李肈基身边呆了几年，但是早期李肈基在积累第一桶金进入到地产市场，起到非常关键的作用。

　　李肈基非常欣赏萧经岳，萧经岳则是李肈基结婚后，对方决定离开香江回新佳坡创业。

　　李肈基知道挽留不了，只能放萧经岳离开。

　　后来，对于李肈基来说，最重要的那个人除了他自己夫人外，也就是林高演。

　　林高演不但是总经理，还是他的大内总管，公司上下许多事都是林高演决定。

　　此时。

　　劳诗礼居然向他推荐林高演。

　　章廷一想还真的很可能就是这个人。

　　历史上，林高演在1973年毕业于香江大学，毕业后，即参加汇丰银行为地区专员，算是最早一批被汇丰银行提升为华人高级职员之一，随后被派往Y国深造并且考到Y国银行公会的会员资格。

　　回港后，林高演出任汇丰银行贷款部以及港九分行管理部等要职。

　　1980年，他离开汇丰银行，开始从事房产，并且在1981年非全职为李肈基工作，1982年正式加入恒基兆业服务。

　　因为在汇丰银行工作过的原因，他替李肈基和公司向汇丰银行借了不少钱。

　　而因为他的能力，逐渐得到李肈基的重视，并且后来被誉为李肈基最亲密的心腹，甚至在李肈基退休后，非常有可能作为李肈基公司的继承人。

　　可想而知，历史上林高演为李肈基做出了多大的贡献，这才那样得到李肈基的信任。

　　历史上，香江的人都知道的一个事实就是，香江人终其一生都在给李加成打工，其次就是给李肈基打工，因为他家的商业版图范围宽广，衣食住行样样都有，旗下6家上市公司涵盖房地产、酒店、餐饮、交通、能源等多个行业，总市值近港币5000亿！

　　换句话说，你在香江的支出里，总有一笔逃不过进入李家口袋的命运。

　　此时的李加成，李肈基才刚刚开始发展。让章廷没想到的是，自己先挖了李加成最重要的左膀右臂，麦理思和马世民。

　　现在劳诗礼居然又向他推荐李肈基身边最重要的人才。

　　想到这里，章廷忍不住都想笑出来。

　　不得不说，劳诗礼真的是自己很重要的女人。

　　“先生，你觉得如何？”

　　看到章廷在那沉思，劳诗礼不知道他在想什么。

　　“诗礼，你在香江大学怎么认识这个林高演的？”

　　“先生，其实我是在香江的社团活动上认识的。除了林高演外，我还认识好几个很有能力的人。”

　　社团活动？

　　大学的社团活动确实很多。

　　劳诗礼为了章廷，宁愿留在香江大学，放弃前往M国留学。

　　留在香江大学，她也知道章廷最需要的就是人才，在香江大学的时候，她也会为章廷物色其他人才。

　　很明显，这个林高演是第一个。

　　劳诗礼可能不知道章廷在前世的时候，早就知道这一个人，也非常清楚林高演对于李肈基的重要性。

　　只是，不知道现在自己提前挖走了林高演，对于李肈基影响到底多大？

　　“先生，林高演刚刚大学毕业，前些时间，我听他说准备加入汇丰银行。我想到先生需要人才，我也就向他推荐你和银河投资公司。”

　　现在香江谁不知道章廷和银河投资公司。

　　这还是因为章廷收购了香江置地和牛奶公司，否则，谁知道他这个人的存在？

　　“那他什么想法？”

　　“先生，他说先见见你再决定。”

　　“也好，聪明人都是这样。”

　　这种聪明人，肯定都是要先见到老板后才做决定。

　　所谓老板挑下属，下属也在挑老板。

　　历来都是这样。

　　特别是有能力的人才更是那样。

　　章廷拉着劳诗礼的手说道：“诗礼，你真不错。”

　　劳诗礼能够做到这样，确实不错了。

　　劳诗礼只是知道林高演在香江大学比较出色，能力不错，他又能够加入汇丰银行，所以还不如推荐对方加入章廷的公司。

　　劳诗礼有些不好意思。

　　这个时候，康妮和王慧怡送来晚报。

　　当晚报刚刚送到章廷手上。

　　章廷拿起一份经济版，他立刻注意到一份报刊，是关于李加成和长茳实业集团的。

　　李加成和长茳实业集团对外公布，进行今年第三次融资。

　　李加成在去年成功上市后，目的就是为了尽可能在社会上筹集到更多的资金。

　　历史上，长茳实业上市后，即利用发行新股作为工具大规模集资，并趁地产低潮大量购入地皮物业。

　　仅1973年，长实就公开发行新股5次，总数达3168万股，先后购入湾仔轩尼诗道8幢旧楼，皇后大道中联成大厦一半权益，皇后大道中励精大厦和德辅道中环球大厦、观塘中汇大厦及北角赛西湖地盘等。

　　同年，长实和加国帝国商业银行合作，组成加国怡东财务公司，第一次将外资引入香江按揭业市场。

　　这时，长实的实力已深受汇丰银行、加拿大帝国商业银行的重视。

　　1975年，长实再度发挥股市集资的功能，以每股3.4元公开发售 2000万股新股，集资6800万港元，购入地皮物业十多处。

　　1976年，长实联同新鸿基地产、周大福等斥资1.2亿元购入湾仔英美烟草公司旧址，合作兴建伊利沙白大厦和洛克大厦。

　　同年，长实拥有的楼面面积已急增至630万方英尺，即在短短的上市4年间增加了17倍。此时，长茳实业已成为香江规模宏大的地产集团。

　　而此时，李加成在去年成功上市，今年已经进行第三次发现新股来融资。

　　这说明了什么？

　　说明李加成已经感觉到现在香江股市大跌后，香江的物业开始下跌，他已经感觉到可以大量买入香江的物业。

　　历史上，对方一年就发行五年新股，目的自然是尽可能筹到更多的资金，尽可能在香江物业最低的时候，获得更多的物业。

　　现在已经是第三次了，也就是说，今年对方还要继续发行两次新股来募集资金。

　　章廷对于这些不惊讶。

　　他惊讶的是，李加成确实再次找到了机会。

　　章廷看到这一份报纸，则是想到了另外一件事。

　　“先生，怎么了？”一旁的劳诗礼看到章廷拿起报刊在那，目光全部都是在报纸上。

　　“你看看。”

　　劳诗礼拿过去，劳诗礼注意到是李加成和长茳实业公司进行今年第三次发行新股融资的事。