还不起房贷，只能去卖房了 第95节
早在前年他就想要自己开店了，当初要不是熊伟横插一脚，他说不定就已经跟董辉两人合伙开世家地产了。
而且如果张齐元能把王勇和贺桂香挖过来的话，还真有搞头。
“那你打算花多少钱开店？我和你一起的话，又需要多少钱？占股多少？”罗刚沉吟道。
张齐元心中一喜，既然罗刚这么问了，那肯定就是有意向了。
“等会七万块钱到账的话，我手上应该有22万左右，我打算买辆五六万左右的二手车，留个一两万作为开销，剩下的都可以用来开店，主要看罗哥你这边想投多少？”张齐元算了算道。
“现在这个行情，你确定要开店吗？要是亏了，你这几个月赚的钱就都没了。”罗刚诧异的看了眼张齐元。
“大不了到时候再找家门店上班做业绩了。”张齐元无所谓道。
“……”
罗刚无语了，这话也就张齐元敢这么说了。
他仔细的考虑了一下，这才说道：“我当初最困难的时候，是周总借了我十万块钱，我不能对不起她。”
张齐元心中一沉，如果罗刚不愿意跟他合伙的话，那他就很难找到合适的合伙人了。
“不过……”罗刚顿了顿道：“如果你走了的话，这个店子估计很难再开下去，而且现在公司很缺钱，据说总部那层写字楼都不打算租了，准备把总部移到周总最早的门店万科锦城店，正好龚雪她们店子没人，如果下个月我们店再做不出业绩来，估计就要关店了。”
“所以我打算帮周总守好最后一班岗。”
张齐元不禁皱了皱眉，也就是说他想开店的话，还得等这边尚家地产关门才行。
似乎是看出张齐元在想什么，罗刚继续道：“但这并不影响我和你一起入股开店，我现在能拿得出来的就五万块钱，就和你拼一把吧，是买别墅还是睡天桥，就看齐元你了，我还是很看好你的。”
“你说话别大喘气啊，其实这几个月的相处，我也觉得罗哥你是一个非常好的合伙人。”张齐元顿时笑了起来。
“既然罗哥你拿出五万块钱，那我就出六万，我占股55％，你占股45％，到时候你当店长，店长工资五千，这可以吧？”
“可以，不过这一切都是建立在你把王勇和贺桂香拉来的情况下的，公司没几个老手的话，很难盈利的。”罗刚想了想道。
“行，那我这几天就负责拉王哥和贺姐过来，罗哥你就负责跟房东谈租金的事情”
张齐元信心十足道，有了罗刚入股，他相信他们店还是有搞头的。
跟罗刚谈完之后，张齐元就收拾了一下自己的东西，让李新帮他带到宿舍去，等会办了离职，他就要从公司宿舍搬走了。
随后张齐元就打了个车，来到尚家地产总部。
“咦，张齐元，你怎么过来了？”前台的李颖见到张齐元，有些诧异道。
“办点事情，周总呢？”张齐元含糊道。
“在办公室呢！”
张齐元点了点头，然后走向总经理办公室。
咚咚咚！
张齐元敲了敲办公室的玻璃门。
“进来！”周晴的声音从里面传了出来。
张齐元推门而入。
看到是张齐元，周晴叹了口气道：“张齐元，你就不再考虑一下吗？其实我们尚家地产挺不错的。”
“不用了，周总，我考虑的很清楚，尚家地产是不错，不过我对欠薪这个事情零容忍。”张齐元很是坚定的摇了摇头。
“行，那你先跟敖霏去办离职吧，工资我会让邹杏元在六点之前转给你。”周晴说道。
张齐元想了想道：“那我还是在这等到六点吧，钱到账我才会办离职。”
“随便你！”
第132章 奇葩规定
张齐元在总部转了转，发现和他刚入职的时候相比，总部的人的确少了不少，估计有一半左右。
看来尚家现在的确不好做。
张齐元在心中想着。
不过想想也是，现在尚家地产基本上都是做的新房，二手房比较少，就算有，收佣也不高，毕竟要么中介费全免，要么就是代办，根本就入不敷出。
每个月加入的新人倒是蛮多的，但大部分都像王群和李新那样的纯新人，基本上都是混底薪的，而且拉人进公司，只要这人做满一个月就有奖励。
在这样的机制下，新人不断涌入，而新人变成老人之后，又会受不了阶梯式提成的机制，会不断离职，这样就会造成公司人员一直不够，需要不断的招新人，在这种循环模式下，尚家地产到最后还是一堆混底薪的新人。
也难怪尚家地产会扛不住，这简直就是新人完美的新手区啊！
张齐元觉得他要引以为戒，等会回去要跟罗刚商量一下公司的待遇机制，不然像尚家这样的话，公司有再多钱也扛不住。
“张齐元，你要离职了吗？”
这时，张翼走了出来，见到张齐元，神情有些复杂道。
老实说，对于这个跟自己同姓的经纪人，他还是很看好的，而张齐元也没有辜负他的期待，六月份直接拿到了公司销冠，只不过没想到现在就要离职了。
“是的，没有办法，公司的情况你应该知道，没有经纪人能忍受欠工资的情况。”张齐元说道。
张翼欲言又止，最后叹了口气道：“如果你后面在外面做的不如意的话，公司还是欢迎伱回来的。”
“张院长，你就不能盼着我点好吗？”张齐元无语道。
“算我说错话了，祝你以后猛猛开单。”张翼笑了笑道。
“那我就承张院长吉言了。”
“行，我先去有事了。”张翼点了点头，然后就回到自己工位那边去。
很快时间来到六点钟，他准时的收到了自己七万工资，接着敖霏拿着离职协议过来，张齐元看了眼，他没有什么需要交接的，该过户的单子都已经过户了，也没有什么新房返佣这些的，确定没什么问题之后，他爽快的签了字。
“张齐元，刚刚周总说了，如果你后面愿意回公司的话，她还是很欢迎你的。”见张齐元要走，敖霏连忙说道。
“行吧，如果后面我真混的不行，我会回来投奔周总的。”张齐元笑着说道。
虽然到时候他就算真混的不行，也不会回尚家地产，不过他跟尚家地产主要的矛盾还是因为欠薪的事情，现在工资也发了，倒也不用说什么狠话结不必要的仇恨，说不定他以后还会跟尚家地产合作呢。
拿到欠下的工资后，张齐元直接将尚家地产所有的群都退了。
在回去的路上，张齐元跟罗刚打了电话。
“等会我要约王哥出来谈，到时候给什么待遇？”张齐元跟罗刚商量道。
“你怎么想的？”罗刚反问道。
张齐元沉吟许久道：“售单70％的提成老实说有点多，这样给的话，公司也难赚到钱，当然了，我不是为了自己，主要还是为了你，毕竟我可以自己做单子，你当店长的话，做单子的时间肯定是不够，我提个意见，你觉得可以的话，我们就按照这个来。”
“你说。”
“现在行情不行，正处于房地产寒冬阶段，有些新手经纪人连饭都吃不上，底薪肯定是要有的，不然日子都过不下去，人家为什么要跟着你？
不过就这么给底薪的话，我们也扛不住，我的意思是不如参照恋家的借薪模式，每个月借三千的薪水给他们花，如果没开单倒也不用管，一旦开单，就要把之前欠的薪水还上。
当然了，这样肯定是吸引不了人的，所以我想把住宅租赁提成升为100％，只要做的住宅租赁，业绩全归经纪人。”
说到这，见罗刚没有反对，张齐元继续道：“其实经纪人做的租单并不多，公司也提不到几个钱，不如大方一点全给经纪人，这样可以激发他们开单的积极性，也能让他们更好的在这一行活下来，一旦新人开租单开熟练了，那售单也是没问题的。”
“既然租单上给他们让利了，咱们肯定要在售单上获利，所以我觉得老人售单给60％，新人给50^％。”
他们是开公司的，不是开善堂的，既然在租单上让利了，那自然要在售单上赚回来。
听完张齐元的想法，罗刚微微颔首，他们既然选择自营，那和品牌公司比起来，就没有什么优势，肯定是吸引不了人，参照恋家的借薪模式，又很容易造成员工摆烂。
要是员工摆烂不开单，每个月就指望那三千薪水度日，那他们也没有办法，只能认亏。
不过如果住宅租赁提成100％，那就极大的激发了员工的积极性，毕竟做多少就拿多少，这样一来，新人就会有动力去找租客，找房源，租客以后肯定也是要买房子的，房东也会要卖房子的，这样新人可以在租客和房东中获得客户和房源。
“行，就按你说的来。”罗刚同意道。
“好，那我等会就跟王哥说一下。”
……
回到宿舍之后，张齐元立即给王勇打了电话。
“齐元，有什么事吗？”王勇问道。
“王哥，你那边还有空房间吗？”张齐元说道。
“有啊，怎么了？”王勇有些疑惑道。
“我在尚家辞职了，现在没地方住，能不能先到你们那住几天？”
“为啥啊？你在尚家不是做的很好吗？”王勇不由说道。
“尚家地产现在做的不行，资金有点紧张，听罗刚说尚家地产的老板现在估计有六百万的欠债，现在一直在办贷款，我六月份的提成一直欠着，搞的我烦了，直接跟老板打电话要钱，不给就去劳动局告她，去小红书上曝光她，她怂了，就把提成发我了。”张齐元解释道。
“经纪人提成都要拖，那的确做的没意思，我过来帮你搬东西吧，见面再说。”王勇说道。
“好！”
他宿舍跟王勇他们的宿舍都在四期，离的比较近，王勇有时候也会来他们宿舍玩，知道他宿舍在哪。
“张哥，你真的辞职了？你去哪家门店？我跟你一起去。”
听到张齐元打完电话后，李新很讲义气道。
“我打算自己开家门店，不过现在还没弄好，弄好之后，我把待遇给你说下，如果你觉得能接受，随时欢迎你过来。”张齐元笑着道。