还不起房贷，只能去卖房了 第38节
张齐元觉得有点不可思议，南辰雅苑那边房价受到蓝天国际的影响也降价了，但也不至于降的这么狠吧？
他点开贝壳的APP，然后搜索南辰雅苑的房子，瞬间就找到了孙亮发的这套房子，毕竟装修还不错，很好辨认，但贝壳上面的价格却并不相同，上面挂着的价格是205万。
这价格相差三十万啊！
张齐元暗自咂舌，他早就听王勇说过安居网上那些中介喜欢发些低价格的房子来吸引客户，先是要到客户的联系方式，等客户要看房子的时候就说这套房子卖了或者是涨价了，就算客户生气了，他们也可以换同事来跟进，毕竟能够给联系方式且愿意出来看房的都是真心想买房的客户。
想到这，张齐元在贝壳上将这套房子的页面截图下来，然后发给了夏通，“夏哥，帮我看下这套房子的房号。”
这是夏通教他的，说是如果想知道贝壳上哪套房子的房号就截图给他，不要发链接，不然很容易被贝壳的A+系统检测到，要是次数多了，系统就会判定夏通泄露贝壳的房源。
“你等一会啊！”夏通很快回复道。
半响过后，夏通将房号发了过来。
“南辰雅苑3-2-1201，业主底价195万，怎么？你有客户？这套房子属于二次出售，你那边可能没有房东的联系方式，伱看要不把客户给我带，到时候给你分钱？”夏通说道。
“我先在我们系统找找吧，要是实在找不到，就把客户给你了。”张齐元沉吟道。
实际上，把客户丢给夏通，他还轻松一点，甚至说他可能还拿的多一点，但他之前给了夏通一套房源，那套房源的钱都还没有打过来，他暂时不想把这个客户给夏通。
人性是经不起考验的，而且他和夏通的交情还没有到那一步。
朱姐那套房源18000块钱，夏通有可能会给他，但如果再加上这个客户的话，那可能就将近四万块钱，到时候夏通铁了心不认账，他还真没有办法。
所谓有借有还，再借不难，要是现在他18000块钱到手了，有了信任的基础，他可能会毫不犹豫的把这个客户丢给夏通。
张齐元连忙在他们世家的系统里搜索这套房子，还真搜到了，但是显示的跟进是已成交，再看看日期，赫然是两年前的事情，而且跟进上也没有写带车位。
微微沉吟，张齐元给孙亮回复道：“孙哥，安居网上的房源大多是低价吸引客户的，他们要到客户的联系方式后就会跟你说房子已经成交或者是业主涨价了这些，这套房子贝壳也挂了，不过挂的价格是205万。”
跟孙亮解释了一下安居网房源的事情后，张齐元将他之前在贝壳上截下来的图片发给了孙亮。
“啊？还能这样？”孙亮看到张齐元给他发的图片之后，基本就信了。
“是的，以后您看房子的价格，还是尽量到贝壳上看。”
张齐元感觉有些荒谬，作为世家地产的中介竟然让客户去贝壳上看房子，这也是没有办法的事情，谁叫贝壳的平台现在知名度最高呢。
“其实现在房子正在降价，您这边可以再观望一阵子。”张齐元继续道。
之所以这么说，一是房子现在的确是在降价，要是买的太快，后面降价了，客户可能会怪他，二就是他想压一压客户，等他跳槽之后，再来签单。
看到张齐元的消息，孙亮发了个惊讶的表情道：“别的中介都在催着我买，说哪套哪套很便宜，你怎么还要我观望呢？”
“买房子毕竟是大事嘛，肯定要考虑清楚。”张齐元回复道。
“你说的很中肯，不过现在房子已经降了这么多，我觉得再降也将不到哪里去了，这套房子装修我很喜欢，你帮我问问业主，175万能不能卖？”孙亮说道。
“呃……这个价格大概率应该是不会卖，不过我先跟业主聊聊吧。”
张齐元先打压了一下孙亮的心理预期，然后稳住他，给自己留时间去找业主的联系方式。
“行，我等你消息。”
和孙亮聊过之后，张齐元挠了挠头，这要是第一个业主，他还可以从楼单上找到联系方式，但这个房子属于二次出售，就代表已经换了一个业主，那联系方式也只有物业那边知道了。
但想要从物业那边知道业主的电话号码，那必须物业那边有熟人才行。
不过看这房子的VR，里面生活气息很浓，应该是业主还在里面住着，今天又是星期天，业主很有可能还在家。
想了想，张齐元打算用一个比较直接的办法去要业主的号码。
直接上门！
……
星期天，下午五点，天色依旧透亮，小区里不少老人带着小孩还在玩耍，公共篮球场上也还有不少年轻人在肆意挥霍着汗水，来回奔跑，不时发出一阵叫好声。
张齐元看了一眼，就朝着小区3栋走去。
之所以选择这个时间点，就是怕业主白天要出去玩，碰不到人，一般到现在这个点，都要回家了。
很快，张齐元来到3-2-1201的门口，他瞥了一眼，发现这是个内边户，并不是真正意义上的边户。
所谓边户，就是除了南北两面之外，有一面墙是裸露在外面的，而内边户，往往就是一栋楼有多个单元，单元与单元之间相连的两套房子就是内边户，这种内边户比起边户来，隐私性会差一点，如果是墙壁隔音不好的话，旁边屋子发出的声音，也能清楚的听见。
张齐元打量了眼门口，门口有一个入户门地垫，旁边还有一个垃圾桶，桶里还有一些生活垃圾，看到这，他顿时放心下来，看样子，业主应该是在家。
想到这，他整理了一下衣领衣袖，上前敲了敲门。
“咚咚咚！”
那个投资还差几个名额，谁把投资点一下呗
第57章 不好说话的业主
“谁啊？”
半响，一个三十来岁的短发女人打开房门，见到张齐元，再打量了一下他的穿着，她眼神立时变得淡漠起来。
“你是谁？”女人问道。
“业主您好，我是蓝天国际三期那边世家地产的，我这边有个客户在网上看到了您的房子，然后联系了我，我这边没有您的联系方式，所以这才冒昧登门，如果给您带来困扰，还请您原谅。”张齐元很是客气道。
“我没有在你们公司挂房子吧？你怎么知道我的房号的？”女人质问道。
“呃，是个朋友告诉我，您房子在……”
“哪个朋友？他也是中介吗？是哪个中介？”张齐元话还没说完，女人就打断道。
张齐元顿时头疼起来，短短的几句话，他就知道这个业主并不好相处，看来得转移注意力了。
“是这样的，我客户在网上看到您房子卖175万……”
“什么？175万？是哪个中介？”女人尖叫一声，脸色涨红道。
张齐元立即拿出手机，点开孙亮给他发的链接，“喏，就是这个中介，上面应该就是您的房子吧？说还带车位？”
“郑云？是伱们公司的？这是哪个平台，我要去投诉他们。”女人看了眼房源发布人，怒问道。
“不是，我也不认识这个叫郑云的，也不知道他是哪个公司的？这个平台是安居网，您可以去上面投诉。”
张齐元急忙撇清关系，然后点开他跟客户的对话，“您看这里，我跟我客户说了，南辰雅苑的房子不可能这么便宜，而且这个楼层还这么好，又是边户，装修还这么漂亮，还带车位，根本就不可能卖这么便宜。”
他逮着这套房子一顿猛夸。
仔细看了眼张齐元和客户的对话，女人神色这才缓和下来，不过依旧生硬道：“你客户真要买？”
“呃，我客户这边觉得您房子装修挺不错的，不过他没看过，也不知道您这边的具体情况，所以让我过来问问，看您这边具体卖多少钱？”张齐元小心翼翼的问道。
“205万！而且我房子没有车位。”女人瞥了他一眼道。
“呃……这个价格对于现在来说，实在是太贵了一点，您也看到了，我这个客户确实是诚心买房的客户，您这个价格有没有商量的余地？”张齐元说道。
“200万底价，一份都不能少。”女人不耐烦道。
张齐元很是无语，夏通跟他说这套房子在贝壳的跟进就是195万，结果到他这边之后，就硬生生多了5万。
不过他也没打算跟这个业主掰扯，免得引起不必要的争吵。
“这样，您方不方便给我一个联系方式，我这边到时候约客户过来看房。”张齐元说道。
女人犹豫了一下，点点头，随即报了一个号码。
张齐元赶紧用手机记下来，“姐，您贵姓啊？”
“秦！”
“是谁啊？”
就在张齐元存电话的时候，房子里传来一个男人的声音。
“世家地产的。”女人回头说道。
“这种小中介就不要搭理了啦，还墨迹这么久。”男人语气不善道。
听到这，张齐元赶紧道：“秦姐，我就不打扰你们，等客户有时间了，我再跟您联系，我就先走了。”
砰！
一声脆响，秦姐面无表情的将门给关上。
张齐元长出一口气，果然不是一家人，不进一家门，这个男业主好像比女业主还难相处啊。
这两位应该算是他入行以来，最难相处的业主了。
回到公司，张齐元立即跟孙亮聊了起来。
“我刚刚联系业主了，业主说底价200万，而且他们房子没有车位，应该是安居网那个中介写的假的，来吸引客户的，而且业主很不好说话，价格估计很难谈下来，个人建议您这边等五一之后再考虑买房。”
张齐元用两个‘很’字来强调这个业主是有多不好说话。
“为什么啊？”
“因为最近不是有消息说五一新区这边要出新政策刺激楼市吗？现在有不少业主觉得他们又行了，而且五一假期这段时间，有不少客户看房子，他们会觉得到时候价格应该还可以，所以现在心理预期不会降太多，房子价格也很难谈下来。”
“一旦过了五一，后面就没有什么大的假期了，这段时间就没什么人看房子了，还没卖出房子的业主心理预期就会降下来，到时候价格就会好谈很多。”张齐元解释道。
孙亮仔细想想，还挺有道理，“行，那就按你说的，五一之后再看房子。”
……
自从熊伟和付强闹翻之后，熊伟和黄义两人基本就没来店里了，不过听王勇说，他俩现在还在宿舍，只不过每天都在骂张齐元，说他是忘恩负义的小人。