还不起房贷，只能去卖房了 第153节
“行吧，其他人呢？”
“黄义这个月有个客户买了广电，王勇这边有个客户买了悦山府140平的房子，物业那边丢了几个客户过来，成交了两单，李红和贺姐两人一人中了一个房源。”罗刚说道。
张齐元算了下，比瞿峰那边店子好一点，但赚的不多。
看来今年十二月份的业绩一般般了。
到了十点钟，张齐元给那个要看独栋别墅的客户发了消息，跟她确定一下中午十二点要不要看房？看的话，他现在要联系业主那边，让业主派人过来开门。
得到肯定答复后，张齐元让罗刚赶紧联系业主。
到了十一点左右，张齐元和罗刚两人开车前往学府村，等到了别墅前面后，张齐元给客户发了定位。
半响后，张齐元就看到一辆跟罗刚一样的车从外面驶了进来，见到两人站在旁边，这辆奔驰e300也在旁边停了下来。
紧接着从上面下来一对中年夫妇，中年男子看上去四五十来岁，很是儒雅，带着一副眼镜，一看就是那种高知识分子，女的则是比较严肃，看上去有点像学校的教导主任。
“两位是过来看独栋别墅的？”张齐元问道。
“是的，你就是小张对吧。”女的上下打量了一下张齐元道。
“是的，现在我们等一下业主的人过来开门。”张齐元说道。
王韵微微颔首，左右望了望，一下子就看到了远处那座推倒重建，仿佛是一座城堡的别墅，她眼睛一亮，立即走了过去。
吴涛见状，打量着面前的7号别墅。
“我们要看的就这一套吗？感觉位置有点偏啊？房子朝向有点歪，无论是从自然采光，还是从风水来看，都不算是个好房子。”吴涛说道。
“但从价格上来说，这确实是一套好房子，像三环内，这么大面积，这么大花园的，基本上都是1000万往上了，但这套业主就开价900万。”
“价格是不错，不过也是因为有这些缺陷在，所以才这么便宜的。”
“您要是对房子朝向有问题，到时候买来，申请危房改造，推倒重建就行。”张齐元说道。
“危房改造申请也要有依据的，你这边有需要危房改造的依据吗？”吴涛很感兴趣道。
“这套房子我看过，地基那边有开裂的情况，完全可以申请危房改造，像那一套……”张齐元指着远处那栋大的像城堡一样别墅道：“那套就是危房改造的，直接推倒重建的。”
就在几人聊着的时候，一个胖子跑了过来，打量了三人一眼，问道：“是你们三人要看房子？”
“是的。”罗刚连忙道。
胖子点了点头，然后打开了大门，接着又将别墅下面的小门打开后，就在外面站着了。
吴涛见状，连忙给自己老婆打电话，让她快点过来。
很快，王韵走了过来，一行人低着头，从一楼的门进入别墅。
刚一进入别墅，就一股霉味扑面而来，显然是很久没有打开过了，一楼的楼层比较低，估计也就两米高的高度，这一楼是洗衣房以及佣人房。
到了二楼之后，楼层就高了很多，看上去也有了独栋别墅的样子，张齐元在二楼从里面将别墅的大门打开，顿时阳光照射进来，让整个别墅都明亮了不少。
老实说，这套别墅内部的装修比较老气，而且也基本上看不到原有的效果了，地板什么的全都翘起，墙布也有的掉了下来，没什么看相。
甚至张齐元还觉得这有点像鬼片电影中的那种教堂的气氛。
不过吴涛和王韵看得很仔细，两人甚至还在研究这个柱子怎么样，那个柱子怎么样？
这是看中了？
看客户研究的这么仔细，张齐元和罗刚两人对视一眼，在心中暗自想到。
第216章 及时止损
就在张齐元和罗刚以为这单很有希望成交的时候，王韵忽然侧着头聆听了一会儿，道：“什么声音？”
张齐元连忙也听了听，的确有嗡嗡的声音，他拉开后面露台的门，站在露台听了听，随后道：“应该是前面幼儿园食堂的空调外机的声音。”
“不止，也有后面这座办公楼机房的声音。”这时，王韵走出来说道。
张齐元听了听，脸色微微一变，正如王韵所说，的确也有后面那座办公楼机房的声音。
“如果只是食堂的空调外机声音，倒是无所谓，但如果是办公楼机房的声音，那就不行了，这噪音，受不了。”吴涛皱了皱眉道。
“这应该是中午才有吧，上次我们过来都没听到过。”罗刚说道。
“我们到时候晚上和早上再来听听吧，看有没有声音，没有的话，可以跟业主谈谈，如果还有声音的话，那就不行了。”王韵有些可惜道。
她们最近看了不少别墅，好不容易找到一套还不错的，结果现在又有噪音。
“行，到时候我也会过来转转，看到底什么情况？”张齐元也只能这么说道。
张齐元估计，应该就这一栋能听到声音，那座办公大楼机房的声音刚好透过前面一座宿舍楼的间隙传过来的，而这个7栋的位置又刚好处于这个角落，恰好能传到这边来。
“行，那今天就到这里吧，如果你们有其他的房源，也可以跟我们说。”吴涛说道。
张齐元和罗刚两人很是无奈的对视一眼，这转折来的实在太快了，刚刚客户都还在讨论怎么装修，结果一转眼，就对这套房子兴致缺缺了。
目送着客户的车走远后，罗刚看了眼远处的写字楼道：“这声音吵吗？我感觉还行啊？”
“也不能这么说，那种对声音比较敏感的人，这种低频的噪音还是挺明显的，也不能怪客户。”张齐元摇了摇头，然后瞥了眼罗刚道：“只能怪我们时运不济啊，这写字楼机房的噪音真的很难处理，实在不行，要不你跟业主谈一下，卖6号楼？”
“这不可能，业主说了，只会先卖7号楼。”罗刚说道。
“那就没办法了，看来这种大单注定跟我无缘啊。”张齐元叹了口气。
如果只是买普通的房子，且刚需的话，能忍忍就算了，但人家买的是几百万的独栋别墅，但凡有一点瑕疵，肯定不会将就的。
“还好吧，这个客户预算应该就八百万左右，也就只能买得起这套了，其它的，哪套不是上千万的？”罗刚说道。
“我这几天也过来看看吧，看这噪音是不是全天的？”
张齐元无奈道。
“白忙活了！”
“这不是常态吗？不能只要找你看房的都能成交吧，那早发财了。”
张齐元心中虽然有些失望，但也没办法，这个问题，不是他能解决的，只能说谋事在人，成事在天。
“伱到时候问下你客户要不要长岛的别墅，要是要的话，那边也有一套800多万的别墅，业主急售。”罗刚很不甘心道。
“好。”
张齐元敷衍道，他也知道罗刚是有点不甘心客户这么飞了，才想转推长岛的别墅，但客户的目标很明确，就是华科附近的独栋别墅，压根就不可能考虑长岛那边的。
到了晚上，张齐元自己开车又来了一趟，但写字楼机房的那种嗡嗡声清晰可见，他也只能叹了口气。
他本身对新区之外的地方就不太了解，现在这套房源也不行，他也没有其他房源了。
接下来的两天，张齐元时不时的来学府村这边转一圈，最后得到一个结论。
这声音根本没有办法消除。
而张齐元又给客户推了几套虹景花园的别墅，客户要么说看过，要么就说超预算了。
后面更是直接问他有没有新的房源？
看这话的意思，就是他没有新房源的话，就不在他手上看了。
就这么眼睁睁看着客户在自己手上溜走，实在是太痛苦了，他灵机一动道：“王姐，现在市场上也没有符合你们需求的房子，你们有没有考虑，先租一套别墅住住？”
“租一套别墅？”
看到张齐元的话，王韵倒是愣了愣，还别说，张齐元的话倒是给了她新的思路。
她和她老公吴涛都是华科这边的教授，之所以想在附近买一套独栋别墅也是为了工作方便，但反过来想想，其实租一套别墅也是不错的。
“你这边有房源吗？”王韵问道。
看到王韵有租别墅的意思，张齐元立即给罗刚打了电话，“罗哥，你知不知虹景花园那边有没有别墅出租的？”
“怎么忽然问别墅出租了？”
“这不是上次客户搞不定吗？客户也找不到合适的房子，我想着不能让客户就这样从手上溜走啊，就给他们出了个主意，让他们先租一套房子，到时候找到合适的房源再推给他们。”张齐元笑着说道。
“你这脑袋怎么长的？我靠，我感觉周扒皮来了，都要被你扒层皮。”罗刚惊呼道。
“你就说有没有啊？现在客户在问。”
“没有。”
“那你说个嘚啊。”
“你可以问下周倩，她门店现在就在华科附近，经常去华科那边贴租房的条子，她应该有，你跟她说一下，就说合作嘛。”罗刚说道。
听到这话，张齐元心中一动，连忙挂了电话，给周倩打了过去。
“倩姐，最近怎么样？”张齐元寒暄道。
“哟，这不是我们的张销冠吗？怎么有空给我打电话了？”周倩调侃道。
“倩姐，你这边有没有虹景花园的别墅出租啊？最好是那种装修好一点的？”
“有啊，有套231平的，每个月20000的租金，装修挺不错的。”周倩愣了愣，还是如实道。
“OK，有没有照片？发我一下。”
“好。”
很快，周倩就将一套别墅的照片发了过来，张齐元看了眼，的确装修的不错，一个月两万的租金，也不算贵。
张齐元赶紧把图片发给了王韵，道：“不好意思哈，我在找那套别墅的照片，有的，这套别墅每个月20000的租金。”